dos tendencias se han producido este mes. el primero es el mercado de valores ha sido de gran fluctuación. la segunda es la oficina de vacantes han comenzado a aumentar en el centro y el centro de la ciudad, aunque los alquileres de oficinas aún no han sido declive.

una serie de lugares de venta de alto perfil siguen vacantes ya que los propietarios continúan manteniendo a los inquilinos prefieren ubicaciones secundarias, mientras que languidecen.

Nueva York visión general del mercado:

total de la clase oficina de Manhattan un vacantes aumentó de 19,98 millones RSF RSF a 20,33 millones. total de manhattan vacantes del mercado de oficinas se incrementó de 32,69 millones RSF RSF a 32,93 millones. vacancia total oficina centro de la ciudad aumentó de 19.240.000 a 19.580.000 RSF RSF. total de vacantes centro de la oficina del sur disminuyó de 5,37 millones de RSF a 5,24 millones de RSF. vacancia total de oficinas del centro aumentó de 8,08 millones de RSF a 8,11 millones de RSF. el espacio total de oficinas vacantes directas para alquilar en el centro de Manhattan aumentó de 16.960.000 a 17.290.000 RSF RSF. total de espacio vacío subarrendamiento de oficina para el alquiler en el centro de Manhattan aumentó de 2,28 millones de RSF, a 2,29 millones de RSF. el espacio total de oficinas vacantes directa en el centro de Manhattan al sur disminuyó de 4,97 millones de RSF a 4.92 millones de RSF. centro de la ciudad al sur de Manhattan vacantes subarrendar disminuyó de 0,40 millones de RSF a 0,32 millones RSF. el centro de Manhattan total de espacio de oficina directa de arrendamiento aumentó de 7,54 millones de 7,60 millones RSF RSF. total de el centro de Manhattan vacantes subarrendar la oficina se redujo de 0.540.000 a 0.520.000 RSF RSF.

Total de Clase A Manhattan vacantes Oficina del 8.7% vacante de vacantes del 8,9%. Total de Nueva York vacante oficina de la ciudad aumentó de 7,7% de vacantes vacantes del 7,8%. Total disponible para la ciudad de Nueva York, el espacio al por menor de locales y oficinas se redujo de 1.008.400 a 0,97 millones de SF SF.

los nuevos desarrollos

Time Warner es la evaluación de su plan para trasladar posiblemente por el Time Warner Center y consolidar sus operaciones en la nueva sede a otra parte para ahorrar costes. Time Warner se trasladó a Columbus Circle en 2004, donde se ha asociado con empresas relacionadas con la construcción del edificio que es la sede de la empresa ahora. muchos de sus contratos de arrendamiento, incluyendo las de más de 2 millones de pies cuadrados de espacio en el centro, expirará tan pronto como 2017 y 2018. ya que muchos edificios no podía contener todos los 6.000 empleados de Time Warner en la ciudad, las posibles opciones alternativas serían Hudson Yards, las empresas relacionadas con "$ 15 mil millones, o el desarrollo de Brookfield Office Properties" zona de desarrollo en la Novena Avenida y la calle 33. Time Warner también está en el centro financiero mundial y el World Trade Center.

nueva york-la Administración de Servicios Generales ha firmado un acuerdo preliminar para el alquiler de 300.000 metros cuadrados en un centro de comercio mundial. , La cantidad de espacio en la oferta es significativamente menor que lo que se especuló previamente. en 2006, la autoridad portuaria firmó un memorando de entendimiento con la agencia ", por su ocupación de aproximadamente 645,000 pies cuadrados alquilables.

la demanda de condominios de lujo en Manhattan, ha estado impulsando una mejor tasa de ventas cerradas en el tercer trimestre. no ha sido hasta el momento 150 ventas registradas cerró a US $ 4 millones o más. las ventas de cara cooperativas también fueron fuertes durante el trimestre.

los desarrolladores del condominio Apthorp, dijo a los reguladores estatales de que la venta de préstamos potenciales no tendría ningún impacto sobre ellos o la propiedad, y que "no estaba en default" de la hipoteca, pero había una posibilidad de que los anglo irlandés "puede vender la préstamo, sin embargo, esto no tendría ningún efecto sobre el promotor o el edificio. " que la revelación está en marcado contraste con el lenguaje utilizado por los desarrolladores en septiembre 12 una demanda contra anglo irlandés, donde se advirtió que la venta violaría un acuerdo de préstamo 2010 de reestructuración y podría potencialmente dañar la conversión.

mr. Blau dijo que la firma había visto un aumento de interés en el área de Hudson Yards en los últimos seis meses, y ahora hay nueve empresas buscan activamente a la reubicación en oficinas en los patios de Hudson, y todos están mirando a los rentó más de un millón de pies cuadrados. "La respuesta ha sido, tenemos que x, y, z la empresa, son a través de tres, cuatro, cinco edificios en la ciudad de Nueva York, que tienen un millón o dos millones de pies cuadrados, son las divisiones son independientes, "mr. blau dijo. "Se ven en Hudson Yards, dicen," mi contrato expira. Tengo que tomar algunas decisiones. i podría consolidar, combinar mis cinco edificios en uno, tenga todos los de mi división en conjunto, han estado de los edificios del arte nuevo, verde, de alta tecnología, y que probablemente podría tener el 80 por ciento de los metros cuadrados que tengo hoy y terminan pagando tanto o menos de lo que soy hoy ".

incluso si la empresa debe gestionar para encontrar a un inquilino o tres, no significa necesariamente que las cosas están mejorando en toda la ciudad. "Si nos fijamos en estas transacciones potenciales, en su mayoría son el resultado de las consolidaciones no expansiones," mr. blau dijo. "Que están buscando para pasar de un edificio de la Clase B de un edificio de una clase, y la disminución de cuadrado-cantidad. mientras que podría ser bueno para nosotros en forma individual, debido a que el activo que poseemos, no habla bien de la economía. hasta que podamos crear puestos de trabajo, no vamos a ver una recuperación fuerte ".

Joseph Moinian, está dispuesta a desempolvar sus planes para una torre de vacaciones 1 millón de pies cuadrados en 605 West 42nd Street, una de 61 pisos de gran altura prevista por la empresa de la esquina noroeste de la avenida 11. "Hemos aprobado planes y un permiso de construcción. Esperamos tres a cuatro y medio años en el programa del centro se estancó", dijo Moinian de una iniciativa de Bloomberg que permite a los desarrolladores la renovación del permiso de trabajo activo para un máximo de cuatro años en volver para después de una profunda seguridad en el lugar plan de mantenimiento y mantener el sitio limpio.

Peter Poon arquitectos presentaron los planes de este mes en un hotel de 36 pisos en la calle 136 West 42nd, que incluye 15.000 pies cuadrados de espacio comercial. hotel la habitación 282-está siendo desarrollado por el propietario del hotel y las tenencias de gerente de Highgate y con sede en Chicago firma de capital privado Walton Street Capital, junto con las adquisiciones de los inversores y la adquisición de la corona Ashkenazy. los planes de construcción de los nuevos que se examina, el departamento de la ciudad de los edificios. los 404 metros de la construcción tendrá unos 135,000 pies cuadrados de espacio del hotel, el espectáculo de presentación.

hay una escasez de nuevos desarrollos residenciales de Manhattan. a finales de 2011 sólo 1.111 unidades nuevas se abrirán en Manhattan al sur de Harlem. eso es por debajo de 1.767 años pasado, y 8.552 en 2007. que es una buena noticia para los desarrolladores - como Extell de desarrollo, empresas relacionadas y los hermanos de peaje que se están entregando one57, mima y Touraine, respectivamente, en el mercado - que reconocen la escasez de la oferta y están aumentando los precios y las concesiones anteriores. de hecho, algunos desarrolladores están incluso negarse a negociar con los compradores en el precio.

Bank of America está recibiendo una bofetada con otra demanda por el condado de Dallas, que si tiene éxito podría ser un presagio de muchas demandas similares por venir. Bank of America - el más grande de América - es la venta de $ 880 millones de nosotros activos inmobiliarios a un grupo de inversores formado por cuadrados de gestión de capital millas, Invesco Capital Advisors y el cañón de bienes raíces. La demanda nombra Bank of America y martillos, un sistema electrónico de gestión de hipotecas, que actúa como representante de la entidad crediticia y se convierte en el acreedor, siempre que el préstamo se originó por una de las instituciones financieras que posee dores. Entre ellos se incluyen Citigroup, JPMorgan Chase, la Asociación de Banqueros Hipotecarios, American Land Title Association, Freddie Mac y Fannie Mae.

la ciudad de Nueva York la autoridad de vivienda está considerando el alquiler de espacio en sus edificios para la publicidad, ya que sostiene con problemas financieros. la autoridad está buscando un asesor que podría asesorar en la venta de espacios publicitarios en los 334 desarrollos de su propiedad que son el hogar de 400.000 neoyorquinos.

el índice de arquitectura de la facturación, el principal indicador económico de la actividad de la construcción en todo el país, tuvo un repunte inesperado en agosto, después de un período de debilidad. el índice refleja el tiempo de espera aproximado de nueve a 12 meses de facturación entre la arquitectura y el gasto en construcción. la puntuación fue de 51,4 abi agosto, tras una baja puntuación de 45,1 en julio, dijo AFP, un signo de una mayor demanda de servicios de diseño. el índice de nuevos proyectos de investigación era de 56,9, frente a una lectura de 53,7 el mes anterior. "Sobre la base de las malas condiciones económicas en los últimos meses, este cambio es una sorpresa.

después de un esfuerzo de cinco meses, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey se ha encontrado una manera de vender bonos de financiación de la construcción del centro de comercio mundial, mientras que apaciguar a los tenedores de bonos existentes autoridad portuaria. sin un acuerdo, Silverstein Properties no tiene suficientes fondos para completar la construcción de los 72 pisos del World Trade Center 4. la autoridad portuaria había querido emitir bonos centro de comercio mundial. para asegurar bajas tasas de interés que tenía la intención de hacer que las obligaciones de deuda de esos bonos una prioridad sobre los bonos de obligación general de la agencia había vendido previamente.

el Departamento de Educación se ha comprometido a disminuir la capacidad de una escuela se propone en el Chelsea a 730 estudiantes de 850, y se tapa el tamaño del edificio de ocho pisos, 116 metros o, en respuesta a las quejas de los residentes de la cercana victoria. inicialmente, ocho pisos había sido la altura mínima de la edificación propuesta en 10 East 15th Street.
el número de nuevas viviendas previstas nuevas subastas de ejecución hipotecaria York cayó 70 por ciento en agosto frente al mismo mes de 2010, y 7 por ciento desde julio de 2011. ciudad por ciudad, Queens y Staten Island se produjo la mayor caída. en comparación con agosto de 2010, las subastas de ejecuciones hipotecarias en esas áreas se redujeron en más del 80 por ciento. recién programada subasta de ejecución hipotecaria también se redujo un 40 por ciento en Brooklyn y el 13 por ciento en Manhattan, mientras que las ejecuciones hipotecarias bronx se mantuvo constante.

inventario rápido crecimiento de nueva york de las habitaciones del hotel sigue creciendo, lo que los desarrolladores cada vez más dependiente del turismo. en la última década, el número de habitaciones de hotel en Manhattan ha aumentado en más del 27 por ciento, a 78.347 en 2011 a 61.464 en el año 2000,. con más de 3.100 nuevas habitaciones en construcción en Manhattan solamente, incluyendo Hyatt Extell desarrollo en West 57th Street y el Hyatt Times Square, y los planes de muchos otros. además de otros hoteles que están previstas pero aún no de la tierra. este aumento en el número de habitación de hotel se produjo a pesar de que muchas habitaciones de hotel se han convertido ya sea para viviendas o demolidos. como las tasas promedio diario de la habitación y ocupar aumento de los niveles a que se los precios medios clave de poco más de $ 300.000 por habitación de $ 500.000 este año. que compara con $ 600.000 de una década de alto por habitación en el año 2006.


el bronx general de desarrollo económico corp. hoy ha pedido a los desarrolladores de propuestas para construir un hotel y centro de conferencias en el sitio de uno de los aparcamientos Yankee Stadium. el sitio está en el río y la avenida calle 153, bordeando el parque, donde el viejo Yankee Stadium en pie. el plan implicaría condominios, tiendas y un restaurante penthouse de gama alta.]

805 Columbus Avenue ya está abierto y disponible para alquiler. la torre de 15 pisos con 63 apartamentos es uno de los cinco edificios de alquiler que conforman el desarrollo de la Plaza de Colón. las otras torres se encuentran en 795 Columbus Avenue, 808 Columbus Avenue, 801 Amsterdam Avenue y 775 Columbus Avenue, con 710 unidades de alquiler en total. el desarrollo también incluye 500.000 pies cuadrados de espacio comercial y de la comunidad.

Pearson, un medio de comunicación con sede en Londres y la compañía de aprendizaje, ha firmado un contrato de arrendamiento de 270.000 metros cuadrados a 330 Hudson Street, en Hudson Square, como parte de su plan para reubicar y ampliar su presencia en la ciudad de Nueva York. Pearson firmó el contrato con la baliza de socios de capital, que a principios de este año adquirió un contrato de arrendamiento de 99 años en la propiedad de la Iglesia de la Trinidad.

que los contratos de dos docenas de sindicatos de la construcción "se han renovado este verano con los términos revisados. los cambios más importantes están por venir. operativo ingenieros, pintores y steamfitters, entre otros sindicatos, acordaron concesiones sin precedentes en medio de la tambaleante economía, ayudando a garantizar que los propietarios seguirán un llamado a ellos para los trabajos de construcción. pero la junta de bienes raíces de los nuevos miembros de york y otros están molestos de que los salarios de los carpinteros y obreros de hormigón se redujeron un 20 por ciento sólo para los proyectos residenciales y hoteleros de hasta 16 y 20 pisos, respectivamente.

las tiendas en Columbus Circle han sido un éxito rotundo, y ahora las empresas relacionadas está renovando los inquilinos del centro comercial, con la esperanza de aumentar las ganancias, temeroso de un centro comercial de Manhattan, algunos minoristas de alto costo evitado el centro comercial cuando se puso en marcha hace siete años. pero ahora que ha demostrado su eficacia, relacionados con está impulsando algunos inquilinos de bajos ingresos a salir antes de sus 10 años de arrendamiento expire, en el interés de lujo encontrar - y mejor-remunerados - los inquilinos. en los próximos 18 meses sobre una nueva docena de tiendas en su mayoría de alta costura, llegará al centro comercial]

Tiffany & co. abrirá su tercera tienda en Nueva York en el Soho el año que viene. el plan es para el almacén de 7.000 metros cuadrados para abrir en septiembre de 2012. Tiffany eligió el lugar debido a su popularidad entre los turistas. la nueva tienda combina dos lugares - 97 Greene Street y 106 Wooster Street. la nueva tienda será más grande que el promedio del número previsto de nuevas tiendas de Tiffany, de alrededor de 3.500 a 4.000 metros cuadrados.

aaa no quiere aumentos de puentes y túneles de tarifas para financiar el comercio mundial de desarrollo del centro. la agencia está escrito con el departamento nos de transporte para bloquear la autoridad portuaria de Nueva York y los planes de Nueva Jersey para aumentar las tarifas de peaje hasta en un 50 por ciento sobre la base de que viola una ley de 1987 federal que requiere que los peajes de ser "justo y razonable . " pero la agencia quiere bloquear los aumentos de costo, porque se siente ingresos de transporte se deben utilizar para mejorar el transporte.

Universidad de Nueva York pedirá a la ciudad a designar como zonas verdes los espacios verdes en el borde de los superbloques de Washington Square, tiras a lo largo de laguardia de calles y lugares de Mercer, en Greenwich Village, al este y al oeste de la aldea de Washington Square. Universidad de Nueva York insiste en que sus propuestas revisadas permitirán a la universidad para construir casi por completo de su presencia actual en el barrio, sin por-zonificación y sin desplazamiento de los inquilinos. ambicioso de la universidad en toda la ciudad el plan de expansión programado para completarse en 2031 ha provocado la oposición de la comunidad mucho sobre todo en Greenwich Village.]


Bruce Ratner, presidente y CEO de Forest City Ratner, dijo que si la economía de los tanques de nuevo, y sufre una recaída en la ciudad no saldría tan limpiamente como lo hizo la primera vez. los despidos generalizados que se anuncian por los bancos junto con los problemas presupuestarios existentes ejercería presión sobre la ciudad. sin embargo, porque la economía de la ciudad está más diversificada de lo que era hace cinco años, él todavía cree que le iría mejor que la mayoría de otros mercados.

la familia Rudin 800 millones de dólares de reurbanización de la st. vincent sitio del hospital más cercano a una realidad., Rudin gestión obtuvo $ 525 millones en financiamiento para la construcción y puede comenzar la construcción una vez que el proceso de aprobación del gobierno, ya en marcha, se ha completado .. Bank of America, JPMorgan Chase, Bank of New York Mellon y el banco M & T contribuyó con el préstamo. pero que el último obstáculo, la aprobación del gobierno, podría ser más alto.

Aby Rosen y Michael Fuchs, los socios en las explotaciones RFR, todavía tienen que encontrar un comprador para su participación del 49 por ciento en el edificio Seagram, debido al alto precio de preguntar. la pareja ha tratado de vender su participación desde mayo por US $ 700 millones, lo que equivale a aproximadamente $ 1.800 por pie cuadrado. el precio récord para un edificio de oficinas se fijó en 450 Park Avenue, en 2007, a 1.585 dólares por pie cuadrado. aunque Seagram, ubicado en 375 Park Avenue, cerca de la calle 53, es codiciado por su ubicación, su diseño arquitectónico y su bevvy de las empresas de inversión de élite pagar los altos alquileres, fuentes de la industria que dicen que el precio tendría que ser reducido a alrededor de $ 1,200 a $ 1,500 por metro cuadrado pie, para que el juego de vender.

fiesta!, roll-inspirado 'n' una roca espacial de juego y centro de enriquecimiento para los niños, ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años por 5.000 pies cuadrados de espacio comercial en el Brooklyn de desarrollo del borde, anunció hoy el desarrollo Douglaston. espacios óptimos representado fiesta. "Como madres de Williamsburg y los propietarios de viviendas, hemos visto de primera mano la creciente necesidad de un destino amplio y agradable para toda la familia", dijo divertirse! co-fundador de carey Balogh ", y el borde era una elección obvia para nosotros." el espacio, en el condominio 565-unidad en la calle 34 norte séptima contará con un parque abierto interior de 1.500 metros cuadrados y más de 1.000 metros cuadrados de espacio en las aulas.

más grande de Manhattan, un tribunal estatal subasta pública del año en Murray Hill para vender la torre de viviendas temporales en la calle 47 East 34th en la California de bienes raíces de inversión la empresa CIM Group posee la nota de default con un juicio de $ 93,2 millones. el desarrollador del proyecto explanada de capital, cuyos directores son David Scharf y Eisenstadt jay, perdió el control del edificio de 36 pisos con 110 unidades en mayo. CIM Group compró el préstamo de un prestamista financiero istar 13 de mayo después de una sentencia judicial firme en contra de explanada.

propietario de centros comerciales y propietario del South Street Seaport, General Growth Properties refinanció su hipoteca en el centro comercial de Staten Island. sustituyó a un $ 273 millones, 6,06 por ciento del préstamo que estaba prevista para madurar en octubre de 2015 con una nueva, de 12 años con tasa fija de préstamo por la misma cantidad a una tasa de 4,77 por ciento. la operación alivia $ 125 millones de recurrir las empresas conectadas a la hipoteca anterior.

desarrollador Edward Minskoff se está preparando para romper la tierra el 51 Astor Place, una torre de oficinas de 400.000 metros cuadrados entre las avenidas tercera y cuarta y las calles 8 y 9. Edward J. acciones Minskoff, comenzará la demolición del edificio que actualmente se sienta en el sitio a finales de este año. con otros desarrolladores para evitar los riesgos que la economía continúa fluctuando, Minskoff está apostando a que el 51 por Astor atraerá a los inquilinos una vez construida, diciendo que va a ser superior al stock de oficinas de Manhattan relativamente mal. "Es un estado del edificio de arte que va a ser más avanzados tecnológicamente que el 98 por ciento de otros edificios hoy", dijo Minskoff. "Las empresas que quieren operar sus negocios con eficiencia y eficacia se dan cuenta ahora de que necesitan un gran espacio para hacerlo."

Empire State Development Corporation y empresas forestales City Ratner han comunicado su intención de luchar contra una decisión judicial ordenando julio revisión ambiental del proyecto Atlantic Yards en Brooklyn habla. En julio, un juez del Tribunal Supremo dictaminó que el proyecto fue objeto de otra revisión del medio ambiente, como la línea de tiempo de construcción de la segunda fase del proyecto se extendió a 25 años. la presentación de la apelación presentada por FCRC y retrasos ESDC ESDC obligación de cumplir con la orden judicial.]

la ciudad de Nueva York Landmarks Preservation Comisión ha aprobado por unanimidad la designación de la ciudad de rascacielos del distrito histórico salón,. "El conjunto de edificios de oficinas altos que forman el distrito tuvo un papel central en el desarrollo de Brooklyn e ilustrar un capítulo importante de la historia de Nueva York", dijo el presidente de la comisión, Robert Tierney. "Estos rascacielos de su día dio a Brooklyn no es sólo un centro comercial, sino también una nueva línea del horizonte." la creación de la zona habían estado trabajando durante al menos cinco años antes de que se presentó por primera vez a una audiencia de puntos de referencia en octubre de 2010. la aprobación definitiva está pendiente de aprobación por la comisión de planificación de la ciudad seguido por el Ayuntamiento, que debe votar sobre la medida en los próximos 120 días.

la ciudad iba a financiar una explanada del parque de la 38a a 60a calles a través de un acuerdo con las Naciones Unidas. en los términos del acuerdo, la ONU se compra la porción occidental del parque Robert Moses y construir una torre de oficinas. una vez que el edificio está construido, la ONU dejará vacante dos edificios propiedad de la ciudad a través de la calle. fondos de la venta de los edificios y la de Robert parque Moisés entre calles 41 y 42 se financiará la extensión de la línea de costa. para los planes de proceder, la ciudad y el estado deben ultimar los detalles de su acuerdo de octubre 10 con la participación del público.

desarrollador Apthorp asociados LLC, patrocinador de la Apthorp, está demandando a banco irlandés Anglo sobre la venta de un préstamo condicionado a los 103 años de edad lado oeste superior landmarked edificio. firmas de capital privado Lone Star, Wells Fargo y JPMorgan Chase, triunfó en la batalla por $ 9,5 mil millones anglo irlandés de la cartera de nosotros créditos inmobiliarios comerciales el mes pasado. Lone Star se las piscinas de los préstamos morosos y sub-valoración de realizar alrededor de $ 5 mil millones, incluyendo la hipoteca Apthorp. anglo irlandés, que es la venta de una cartera de $ 9.7 mil millones de nosotros los préstamos de bienes raíces, es necesario mantener al menos un 51 por ciento de interés en el préstamo de US $ 385 millones, Apthorp Associates LLC.

desarrollo en el sitio de centro de la ciudad de st. Vicente del hospital, se espera avanzar el próximo mes, con el grupo de planificación Chetrit a su vez la propiedad en apartamentos,. desde el sitio, en 415 West 51st Street, cerró en la cara de la deuda en 2007, ha acumulado numerosos violaciónes de construcción.

nueva york jueces están tomando una interpretación más estricta de la "buena fe esfuerzo" los bancos están obligados a hacer bajo una ley estatal 2009 pasó a ofrecer apoyo a los propietarios en dificultades. la ley establece que los bancos deben tratar de negociar con los propietarios en dificultades para que puedan modificar los préstamos y quedarse con su propiedad. pero los propietarios se quejan cada vez más que no pueden conseguir modificaciones. desde noviembre de 2009 los jueces han encontrado al menos siete casos en los bancos, como Wells Fargo, HSBC, Bank of America y Deutsche Bank, no actuó de buena fe, y en un caso, el juez ordenó que la deuda hipotecaria desaparecer (a pesar de que se posteriormente revocada por un tribunal de apelaciones).

empresas relacionadas está preparando su Upper East Side de desarrollo de sitios para la construcción de una torre residencial, y es el cierre del parque que actualmente ocupa la tierra hoy. relacionados adquirió la tierra en 205 East 92nd Street, entre las avenidas segunda y la tercera, junto con un paquete de cerca de $ 10 millones en 1983 de la ciudad. como parte de la compra, en relación tenía que mantener la trama calle 92a como un parque infantil comunitario hasta junio de 2008. la empresa presentó los planes para una torre residencial de 49 pisos con 49 unidades de alquiler asequible, 127 alquiler a precio de mercado y 66 unidades de condominio.

el Estado de Nueva York de la Corte Suprema la división de apelaciones emitió una resolución declarando que la ciudad puede proceder con el cambio de zonificación de 2009, del barrio de Brooklyn de Sunset Park. la ciudad zonificada un área de 128 cuadras en Sunset Park en 2009, dejando 50 metros de los límites de altura en las calles laterales, pero teniendo en cuenta los proyectos residenciales más altos en las avenidas cuarta y séptima.

dormitorio de una nueva escuela de párroco en el Greenwich Village se convertirá en un hotel de lujo. Richard nació hoteleros y MacPherson sean firmó un contrato para la construcción de ocho pisos en la calle 3 oeste octavo que había servido como una residencia para la nueva escuela para los últimos 25 años .. que plan para renovar el edificio y los planes de tener un bar y un restaurante en la planta baja. el edificio de 43,600 pies cuadrados, fue erigida originalmente en 1900 como la casa de Marlton, que más tarde se convirtió en un refugio para los escritores que luchan generación beat como Jack Kerouac y Neal Cassady.

dos centros preescolares se abrirá en Manhattan el próximo año, una en el área de la ciudad de Tribeca, Battery Park y el otro cerca de Lincoln Square, libro de texto. gabriella Rowe, el director de la escuela Mandell en el Upper West Side, tiene previsto abrir las dos escuelas. Rowe, un ex banquero de inversión, dijo que encargó los estudios demográficos muestran que esos barrios vimos anteriormente promedio de la población y de vivienda en los últimos 10 años sobre la base de datos del censo.

2000 a 2010, la vivienda ocupada total aumentó en un 103 por ciento en el Battery Park City, zona baja de Manhattan. la población de niños menores de 5 años en la zona, que abarca la comunidad del distrito de Manhattan 1 (Battery Park City, Tribeca, el distrito financiero y el centro cívico) aumentaron un 42 por ciento desde 2000 a 2010, con 2.272 niños que viven allí en 2010.

muchas de las familias de estos barrios son ricos y trabajo en finanzas, indica el estudio. en el código postal de Tribeca, donde una de las escuelas está previsto, el costo estimado promedio de una casa es $ 948.482 y la estimación de ingreso medio anual por hogar es $ 176.394. Varkey soleado, fundador de una cadena comercial de las escuelas privadas, también está considerando la apertura de dos escuelas en el año 2012.

Furman Universidad de Nueva York el centro de las propiedades inmobiliarias y la política urbana ha compilado la primera base de datos conocida integral de las acciones de la ciudad, la vivienda asequible que une las unidades a las agencias que las subvencionan. está disponible en el sitio web de Furman. poniendo de relieve el origen de los subsidios de vivienda asequible, a través de las agencias municipales, estatales y federales que contribuyeron con datos, la base de datos proporciona una imagen más clara de cuándo expira la financiación y las unidades pueden ser convertidos a la tasa del mercado.

American Realty propiedades de capital completado su oferta pública inicial, la venta de 5,58 millones de acciones a 12,50 dólares por acción, y comenzaron a ser negociados en el mercado de capitales NASDAQ con el símbolo "ARCP". los REIT es una de las nueve patrocinado por American Realty capital, que lanzó American Realty capital de Nueva York la recuperación REIT en diciembre de 2009 para recaudar $ 1,7 mil millones para la generación de ingresos, propiedades en Manhattan. en julio de 2010, que la confianza recogió su primer edificio de Manhattan, el pago de $ 32,7 millones a una oficina de propiedad 65.100 metros cuadrados en la calle 306 East 61 en Lenox Hill. Sin embargo, los REIT que se hizo pública ayer, se centra en el comercial de las propiedades de un solo arrendatario, independiente, red arrendada.

capital de un banco presentó una notificación de ejecución hipotecaria a principios de $ 18,6 millones frente a 185 al sur la calle cuarta en Williamsburg. desarrollado por isaac Brooklyn Hager, el proyecto fue planeado originalmente como un condominio, pero fue al mercado como de alquiler en 2009.

la nueva compañía Hyatt Hotel Gary Barnett de Extell desarrollo es la construcción en Times Square tendrá 54 pisos, habitaciones 487 y se espera que esté terminado en 2013. el hotel se elevará 550 metros en 135 West 45th Street contará con una terraza en la azotea y el salón del cielo. barnett vendió el sitio a HHS ts REIT LLC en una operación que se cerró en julio, pero se mantuvo el desarrollador del hotel. Barnett tenía la intención de construir un condominio de 50 pisos y un hotel, de acuerdo con los planes presentados a la Junta de Comunidades en 2007.

el grupo Pinnacle ha llegado a un acuerdo de $ 2.5 millones con alquiler regulado a los inquilinos que había afirmado en una demanda que fueron objeto de hostigamiento, los aumentos de alquiler ilegales y los agresivos intentos de desalojo durante el boom inmobiliario. el grupo Pinnacle, pagará $ 2.5 millones a grupos legales y el inquilino en los derechos para ayudar a los inquilinos actuales y anteriores hacen demandas legales por daños y perjuicios. el grupo Pinnacle, que posee alrededor de 15.000 unidades de apartamentos en toda la ciudad, ahora debe establecer una línea de ayuda y en el futuro cuidado debe notificar a los inquilinos de los planes para aumentar los alquileres o desalojos de inicio.

la construcción está avanzando muy rápidamente en las nuevas etapas de sonido Steiner estudios para el Navy Yard de Brooklyn, que se espera que se complete la próxima primavera. la película y el estudio de televisión se suman 11 estudios de sonido y 280.000 metros cuadrados en el edificio 1, a 25 Washington Avenue, a sus actuales 310 mil pies cuadrados de espacio en 15 Washington Avenue, que incluye cinco etapas de sonido. dentro de los próximos 10 a 12 años, Steiner espera contar con cerca de 6.000 personas que trabajan en el estudio.

cimientos abiertos multimillonario George Soros, arrendará la construcción de argonauta de bienes raíces m1 en la calle 57 y Broadway, como parte de sus planes de expansión rápida. la fundación benéfica que ofrece la justicia y los programas de educación en más de 70 países, acordó un contrato de arrendamiento de 30 años de 152.000 metros cuadrados, o el espacio de toda la oficina en el edificio.

Brookfield Properties oficina tiene la intención de utilizar una tecnología de construcción de puentes para cubrir una zanja de 65 pies del ferrocarril en el lugar de su nuevo desarrollo al oeste de Manhattan,. construcción en el sitio requiere que cubre las pistas de transporte cerca de 100.000 personas cada día de la semana dentro y fuera de la estación de Pennsylvania. la tecnología nunca se ha utilizado anteriormente con un proyecto de construcción, y se ahorrarían dos años de trabajo y reducir los costos de una plataforma en medio de unos $ 300 millones,]

sede en Nueva York Trust de Inversión Inmobiliaria Gramercy capital acordado o resolver $ 549,7 millones en la deuda hipotecaria, dando el control de muchos de sus edificios a los prestamistas,. alrededor de 317 propiedades comerciales fueron entregados ayer a las explotaciones prestamista kbs de la deuda en una transferencia inicial, "lo que queda de Gramercy puede ser un objetivo de adquisición atractivo tanto para los compradores de descuento los activos financieros y alguien que busca la adquisición de una plataforma pública de bienes raíces",

un panel de tribunal de apelaciones estatal respaldado hoy plantado sociedad mixta José Tabak en su esfuerzo para comprar una participación de $ 112,4 millones en la cartera de anillo en su mayoría de bajo rendimiento de 14 propiedades de oficinas concentradas en el sur del centro de la ciudad. la decisión provisional, dictada esta mañana, no prevé una victoria final de Tabak en su lucha por obtener una participación en el capital, sino que le da un respiro, mientras que una demanda presentada en los vientos pueden a través de los tribunales. [Más] tags: 212 Quinta Avenida 251 Park Avenue South eli tabak franca rin

la AFL-CIO vivienda fondo de inversión está invirtiendo $ 134 millones en un complejo de viviendas asequibles Chelsea, justo al sur de la estación Penn Station a las mejoras de capital inicial para el 2820 las unidades de vivienda en el sur de Penn co-op en 321 Eighth Avenue cerca de 26th Street. las mejoras se requieren cerca de 610 empleos en la construcción de la Unión, y director de operaciones del fideicomiso de inversión, Ted Chandler, admitió que fue una gran motivación para la inversión, además de su apoyo a la vivienda asequible.

el empate Times Square arco, en Broadway entre la calle 42 oeste y al oeste calle 47, lo ha hecho en una lista de la superficie mundial de tiendas más caras por primera vez, con rentas promedio de $ 1.250 por pie cuadrado. alquileres en East 57th Street entre las avenidas Quinta y Madison también han aumentado rápidamente, los resultados muestran que, el aumento de 20 por ciento a 1.100 dólares el metro cuadrado de año en año. la Quinta Avenida, como de costumbre, considerada como la calle comercial más cara del mundo para el 10 º año consecutivo, un promedio de 2.100 dólares por pie cuadrado 20 siguiente por ciento respecto al año anterior.

edificios de Nueva York vendió

TIAA-CREF compró la oficina de 280,000 pies cuadrados de construcción 475 de la Quinta Avenida de Barclays Capital Real Estate por $ 144 millones o alrededor de $ 514 por pie cuadrado. una empresa conjunta de desarrollador de bienes raíces Joseph Moinian y capital Westbrook adquirió 475 Fifth Avenue, ubicado en la calle 41, en el año 2007 por $ 160 millones, pero prestamista Barclays tomó la propiedad de nuevo en 2009 a través de una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.
socios de Stonehenge se ha cerrado en el edificio de apartamentos de 93 unidades en 1143 Segunda Avenida y calle 60. Stonehenge pagado kfj inmobiliaria $ 47 millones para el edificio de seis pisos, que abarca 15.000 metros cuadrados de venta al por menor en el bloque del oeste entre las calles 60 ª y 61, y 77.000 metros cuadrados de derechos de desarrollo. todavía no está claro si Stonehenge construirá en el lugar o simplemente se aferran a los derechos de desarrollo para la construcción de futuro.

un estudio de grabación vacante en 509 Oeste de la calle 38a se ha vendido por 20,5 millones de dólares del fondo principal propiedad, es una entidad relacionada con Morgan asesores Stanley Real Estate, vendió la historia de cuatro, 42.800 metros cuadrados de propiedad en 509 West calle 38 a las explotaciones elb LLC, una entidad controlada por el director Eric Birnbaum. El edificio, ubicado entre las avenidas 10 y 11, cerca del área de Hudson Yards, que antes albergaba los estudios de grabación de legado.

HSBC alternativas de inversión y asesores borde de fondos dijeron que han comprado el restante 51 por ciento de participación en la construcción de Bertelsmann en 1540 Broadway, en una operación fuera de mercado. los socios compraron el 49 por ciento de la construcción de CB Richard Ellis en noviembre de 2010, en una operación valorada en $ 254 millones, o $ 575 por pie cuadrado. CB Richard Ellis ha adquirido previamente la propiedad en una venta de liquidación de las propiedades de Macklowe.

firma de capital residencial, a sólo agarró un lado oeste superior de desarrollo de sitios de $ 76,5 millones. la empresa tomó un arrendamiento de 99 años en el sitio de 20.700 metros cuadrados a 170 Amsterdam Avenue entre las calles 66a y 67a, con intenciones de construir una nueva estructura con 230 apartamentos y 8.500 metros cuadrados de venta al por menor. el sitio tiene algo menos de 239.000 metros cuadrados de derechos de desarrollo y más de 200 pies de frente a lo largo de la avenida Amsterdam.

Vornado Realty Trust entró en un contrato para comprar un edificio del Upper East Side de alquiler de $ 170 millones. la de 11 pisos, 41 unidades edificio de apartamentos en la calle 11 Este 68, con dos unidades de alquiler a lo largo de la Avenida Madison.

inversiones en bienes raíces de confianza American Realty capital de Nueva York fue a la recuperación REIT contrato en dos propiedades de la ciudad de Nueva York por $ 36,5 millones. la primera adquisición es una cartera de cuatro condominios de venta al por menor en la base de una plaza Jackson, el condominio de lujo de 30 unidades en 122 Greenwich Avenue en la intersección de la Octava Avenida. dos de las unidades son alquiladas a un TD Bank, uno a un Starbucks y el espacio final está vacante. En total comprenden 7.080 metros cuadrados de espacio rentable. la adquisición se espera cerrar en noviembre.

patrimonio inmobiliario privado y la sabana de gestión de fondos ha tomado el título de 80 Broad Street., la torre de 36 pisos, 417,000 pies cuadrados de oficina que era propiedad de las acciones trago, que continuará gestionando la property.savanna también cerrado en un $ 65,3 millones préstamo de mesa al oeste de capital, que se utilizará para financiar la adquisición y el pago de una planificada, $ 23 millones en capital las mejoras del programa.

RXR Realty tomará el control de 620 Sexta Avenida, a partir de una colaboración de José Chetrit, tasa yair y dayan charles, en un acuerdo que valora la construcción de alrededor de $ 500 millones. la asociación pagó $ 290 millones para que a finales de 2005, y mantendrá una participación minoritaria. la historia de siete, 700.000 metros cuadrados, 114 años de construcción en la calle 19 es de 80 por ciento de ocupados y el hogar de la grande-caja minoristas TJ Maxx y Bed Bath & Beyond. RXR CEO Scott rechler dijo que el edificio va a generar suficientes ingresos para cubrir los pagos de la deuda a partir del próximo año.

hotelero Andre Balazs oficialmente ha hecho cargo de The Cooper Square Hotel,. pero los compradores, Westport Capital Partners, poner los 21 pisos de este hotel de pueblo, fuera de Cooper Square entre las calles este 5 y 6, en el mercado]

hoteles Highgate, adquisiciones corona y el Carlyle Group ha comprado 170 Broadway entre la calle Libertad y lande soltera por más de $ 100 millones. que piensan que a su vez el año 108 de edad, de 18 pisos, edificio de oficinas, en un hotel. Bajo Manhattan ha tenido un crecimiento significativo del hotel hace poco, con al menos siete otros hoteles en la actualidad en el desarrollo de la zona. el turismo sigue siendo fuerte, a pesar de tarifas y ocupación siguen por debajo de sus máximos en 2008. Este proyecto marca la primera vez que las tres empresas están trabajando juntos.

SL Green Realty y Jeff Sutton, presidente de las propiedades de Wharton, pagando más de $ 400 millones para una cartera de 10 edificios que incluye al por menor principal en las avenidas Quinta y Madison. el par de la inversión tomará el control de 724 de la Quinta Avenida, que tiene una tienda de Prada en su base, y el edificio en 760 Madison Avenue, que incluye una tienda de Armani.

con sede en Colorado UDR ha cerrado la adquisición del edificio de 507 unidades de alquiler en 95 Wall Street por $ 325 millones al edificio de 22 pisos del distrito financiero, anteriormente conocido como dwell95, del grupo Moinian, lo que le convierte en alquileres de lujo después de que previamente sirvió como cuartel general de JPMorgan. la transacción sale a unos 550.000 dólares por unidad, sin incluir el garaje de estacionamiento de 97 espacios y 7,526 pies cuadrados en la planta baja locales comerciales. los apartamentos están ocupados el 93 por ciento, de acuerdo con UDR, y el alquiler de un promedio de $ 3.100 por mes.

Edificios de NYC en venta

SL Green Realty está poniendo sus derechos de arrendamiento de 711 Third Avenue, y el 50 por ciento en el suelo subyacente, en el mercado. la construcción de 580.000 metros cuadrados, entre las calles East 45th 44 y al este comando puede - entre US $ 200 millones y 225 millones de dólares - debido a su proximidad a la gran central.

mucho 12.260 metros cuadrados, cerca de Herald Square está en el mercado con un precio de $ 42,75 millones un montón de forma triangular, es una combinación de un edificio comercial de cuatro pisos en el 1227 de Broadway y un estacionamiento y edificio de un piso en 846-850 sexta avenida, comprende toda la parte sur cerca de 290 metros de largo de la calle 30 entre Broadway y la Sexta Avenida, junto con más de 68 pies de frente a lo largo de la Sexta Avenida y más de 15 pies de frente a lo largo de Broadway. sobre 5.060 metros cuadrados de la parte oriental de la parcela se encuentra en un distrito de zonificación que permita un uso de las instalaciones de oficinas, hoteles, fabricación o de la comunidad con una relación de superficie de 10,

un nuevo contrato de dos piso se completa en el Chelsea la torre de Jean Nouvel en la novela 100 undécimo avenida ha llegado en el mercado para un asombroso $ 39 millones. la sala 14, 9493 pies cuadrados unidad, ofrece vistas panorámicas del horizonte de la ciudad a través de 14 pies, ventanas de piso a techo y terraza, la lista dice, y cuenta con ocho habitaciones, siete baños, así como casas, estudio, comedores, salas de estar y cocinas a medida gourmet.
cinco propiedades más de los Testigos de Jehová en Brooklyn van al mercado,. los cinco alturas brooklyn propiedades tienen un precio combinado pedir de $ 18,8 millones y pertenecen a la Watchtower Bible and Tract Society, la entidad jurídica y publicación de los Testigos de Jehová. una de las casas es una cochera construida a finales de 1800 en Columbia Heights, y está configurado como dos apartamentos con garaje para cuatro coches. tiene un precio inicial de $ 4.5 millones.

dos sitios de desarrollo de triunfo lugar, uno en la esquina suroeste de la calle 61a y la avenida West End y la otra en la esquina noroeste de la calle 59 y la avenida West End, están en el mercado, por un joint venture entre el Grupo Carlyle y el desarrollo de Extell. los sitios podría alcanzar un precio combinado de más de US $ 400 millones. juntos las parcelas cuentan con la aprobación para un máximo de 1.200 apartamentos y están actualmente en uso como estacionamientos.

Aby Rosen y la celebración de Michael Fuchs 'RFR es la comercialización de un sitio de desarrollo entre las calles West 43rd 44 y al oeste, lo que podría crear 355.000 metros cuadrados. sitio en el que en la actualidad hay tres edificios, podría comando $ 500 por pie cuadrado edificable, pasando por un $ recientes 400-a metros cuadrados Precio de un sitio cercano: una parcela de 12.000 metros cuadrados en 20 la calle 40 oeste, a través del Bryant Park. sitio. Mientras tanto, la RFR está todavía tratando de vender una participación del 59 por ciento en el Seagram Building en 375 Park Avenue.
el grupo de Steve witkoff de witkoff ha completado su adquisición de parte del edificio antiguo centro internacional de juguetes de Lehman Brothers Holdings por US $ 191 millones. witkoff planea una conversión de condominios $ 290 millones de la propiedad, en 1107 Broadway, con 145 unidades, en colaboración con un fondo de Morgan Stanley de bienes raíces.

un edificio de seis pisos en la novena avenida 33, es por ahora a la venta. el edificio es propiedad de 2.935 acciones. la propiedad incluye el club Soho House privado.

el Grupo Blackstone, Brookfield Asset Management, las comunidades residenciales y la equidad AVALONBAY han presentado ofertas para Archstone confianza de inversión inmobiliaria en las últimas semanas, pero la oferta no ha sido suficiente para resolver un desacuerdo entre los propietarios sobre cómo relajarse Archstone. Barclays está tratando de vender la empresa o sus activos privados, mientras que Lehman a favor de un enfoque a largo plazo: tomar la empresa pública en lo que sería la mayor oferta pública inicial de bienes raíces nunca.