due tendenze si sono verificati in questo mese. il primo è il mercato azionario ha oscillato ampiamente. il secondo è posti vacanti ufficio hanno iniziato ad aumentare nel midtown e downtown se affitti ufficio sono ancora a diminuire.

un certo numero di luoghi di alto profilo al dettaglio sono tuttora vacanti, in quanto padroni di casa continuano a resistere per gli inquilini preferita anche durante l'sedi secondarie languire.

New York City mercato panoramica:

ufficio di New York contratti di locazione: totale classe ufficio manhattan uno posti vacanti è aumentato da 19,98 milioni a 20,33 milioni RSF RSF. totale manhattan mercato degli uffici posti vacanti è aumentato da 32,69 milioni a 32,93 milioni RSF RSF. totale di posti vacanti ufficio Midtown aumentato da 19,24 milioni a 19,58 milioni RSF RSF. totale midtown vacante dell'ufficio sud è diminuito da 5,37 milioni a 5,24 milioni RSF RSF. totale vacante dell'ufficio del centro aumentato da 8,08 milioni a 8,11 milioni RSF RSF. totale uffici vacante diretta in affitto a Midtown Manhattan è passato da 16,96 milioni a 17,29 milioni RSF RSF. sublocazione totale vacante spazio ufficio per contratto di locazione a Midtown Manhattan è passato da 2,28 milioni a 2,29 milioni RSF RSF. totale uffici vacante diretto nel centro di Manhattan a sud è diminuito da 4,97 milioni a 4,92 milioni RSF RSF. Midtown Manhattan a sud posti vacanti sublocazione diminuito da 0,40 milioni a 0,32 milioni RSF RSF. spazio totale centro di Manhattan affitta ufficio diretto è aumentato da 7,54 milioni a 7,60 milioni di RSF RSF. totale centro di Manhattan posti vacanti sublocazione ufficio è diminuito da 0,54 milioni a 0,52 milioni RSF RSF.

Totale Classe A Manhattan posti vacanti Ufficio aumentato dal 8,7% al 8,9% vacante vacante. Totale New York vacante Ufficio Comune è aumentata dal 7,7% al 7,8% vacante vacante. Totale disponibile di New York City Space Commerciale al dettaglio è sceso da 1.008.400 a 0.970.000 SF SF.

nuovi sviluppi

Time Warner sta valutando il suo piano di spostare possibilmente fuori dal Time Warner Center e consolidare la propria attività presso la nuova sede altrove per risparmiare sui costi. Time Warner si trasferisce a Columbus Circle, nel 2004, dove aveva stretto una partnership con società collegate per costruire l'edificio che è la sede della società oggi. molti dei suoi contratti di locazione, compresi quelli per più di 2 milioni di piedi quadrati di spazio a midtown, scadrà non appena il 2017 e il 2018. dal momento che non molti edifici poteva contenere tutti i Time Warner 6.000 dipendenti in città, possibili opzioni alternative sarebbe cantieri hudson, società collegate '15 miliardi dollari di sviluppo o di ufficio brookfield proprietà' lo sviluppo del sito sulla Nona Avenue e la 33rd Street. Time Warner è anche guardare il World Financial Center e il centro del commercio mondiale.

New York City, la General Services Administration ha firmato un accordo preliminare per la locazione di 300.000 metri quadrati in un centro del commercio mondiale. , La quantità di spazio in questa operazione è significativamente inferiore a quanto precedentemente ipotizzato. nel 2006, l'autorità portuale ha stipulato un protocollo d'intesa con l'agenzia "per la sua occupazione di circa 645.000 metri quadrati affittabili.

domanda di condomini di lusso a Manhattan è stato alla guida di un tasso di miglioramento nelle vendite chiusa nel terzo trimestre. ci sono state finora 150 le vendite registrate chiuso a $ 4 milioni o più. vendita di costose cooperative erano anche forti durante il trimestre.

gli sviluppatori di condominio apthorp, ha detto ai legislatori statali che la vendita del prestito potenziale non avrebbe alcun impatto su di loro o la proprietà, e che "non era in default" del mutuo, ma c'era una possibilità che gli anglo irlandese "può vendere i prestito, per quanto questo non avrebbe alcun effetto sulla sponsor o l'edificio. " che la divulgazione si trova in netto contrasto con la lingua utilizzata dagli sviluppatori di settembre 12 causa contro anglo irlandese, dove si avverte che la vendita avrebbe violato un 2010 accordo di ristrutturazione dei prestiti e potrebbe potenzialmente danneggiare la conversione.

mr. blau ha detto che la ditta aveva visto un aumento di interesse nei cantieri Hudson negli ultimi sei mesi, e ora ci sono nove aziende alla ricerca attiva di trasferimento in uffici nei cantieri Hudson, e sono tutti alla ricerca di contratti di locazione oltre un milione di metri quadrati. "La risposta è stata, abbiamo x, y, z società, sono in tutto tre, quattro, cinque edifici a New York, hanno ottenuto un milione o due milioni di metri quadrati, sono le divisioni sono separati, "mr. blau ha detto. "Guardano yarde hudson, dicono, 'il mio contratto è in scadenza. Devo fare alcune scelte. ho potuto consolidare, combinare i miei cinque edifici in uno, portare tutte le mie divisioni insieme, sono stato degli edifici dell'arte nuova, verde, ad alta tecnologia, e probabilmente potrei prendere 80 per cento della metratura che ho oggi e vento per pagare più o meno che sono oggi. "

anche se la società dovrebbe riuscire a trovare un inquilino o tre, non significa necessariamente che le cose stanno migliorando tutta la città. "Se si guarda a queste transazioni potenziale, essi sono per lo più il risultato di consolidamento non espansioni," mr. blau ha detto. "Che stanno cercando di passare da una classe b-costruzione di un edificio a-classe, e diminuendo quadrati filmati. mentre che potrebbe essere un bene per noi individualmente, a causa del bene che possediamo, io non parla bene per l'economia. finché non siamo in grado di creare posti di lavoro, non vedremo una ripresa forte ".

joseph Moinian, è pronto a rispolverare i suoi piani per una torre 1 milione di metri quadrati noleggio a 605 West 42nd Street, un 61-piani alti previsti dalla società per l'angolo nord-occidentale della 11th Avenue. "Abbiamo approvato piani e un permesso di costruzione. Aspettavamo 03:57-e-un-metà anni sul programma del sito in fase di stallo", ha detto Moinian di una iniziativa Bloomberg che consente agli sviluppatori di rinnovare i permessi di lavoro attivo per un massimo di quattro anni in cambio per seguire un approfondito piano di sicurezza del sito di manutenzione e mantenere il sito pulito.

peter architetti Poon ha presentato piani di questo mese per un albergo di 36 piani a 136 West 42nd Street, che comprende 15.000 metri quadrati di spazi commerciali. l'albergo 282-camera è stato sviluppato dallo stesso proprietario e gestore di Highgate e partecipazioni con sede a Chicago private equity Walton Street Capital, insieme con acquisizioni corona investitori e l'acquisizione di Ashkenazy. i piani di nuova costruzione sono in fase di revisione, il reparto della città, degli edifici. il 404-piede-edificio avrà circa 135.000 metri quadrati di spazio albergo, lo spettacolo di archiviazione.

c'è una scarsità di nuove costruzioni residenziali a Manhattan. entro la fine del 2011 solo 1.111 nuove unità si aprirà a Manhattan a sud di Harlem. che è disceso dal 1767 anno scorso, e 8.552 nel 2007. questa è una buona notizia per gli sviluppatori - come extell sviluppo, società collegate ed i fratelli pedaggio che stanno consegnando one57, Mima e la Touraine, rispettivamente, al mercato - che riconoscono la scarsità di offerta e stanno alzando i prezzi e le concessioni precedenti. infatti, alcuni sviluppatori sono ancora rifiutano di negoziare con gli acquirenti sui prezzi.

Bank of America è sempre bollato con un'altra causa da contea di Dallas, che in caso di successo potrebbe essere un precursore per molti vestiti simili a venire. Bank of America - il più grande d'america - sta svendendo 880 milioni dollari di noi patrimonio immobiliare a un gruppo di investitori composto di gestione del capitale miglia quadrate, Invesco e canyon capitale consulenti immobiliari. la querela nomi BofA e mers, un sistema elettronico per l'elaborazione di mutui che agisce come candidato del creditore e diventa il creditore ipotecario, a condizione che il prestito è stato originato da una delle istituzioni finanziarie che possiede mers. questi includono Citigroup, JPMorgan Chase, la Mortgage Bankers Association, American Land titolo di associazione, Freddie Mac e Fannie Mae.

la città di New York l'edilizia sta considerando locazione spazio su edifici per la pubblicità come essa sostiene con problemi finanziari. l'autorità è alla ricerca di un consulente che potrebbe consigliare sulla vendita di spazi pubblicitari nel 334 sviluppi di sua proprietà che sono a casa a 400.000 abitanti di New York.

l'indice di architettura fatturazioni, uno dei principali indicatori economici della attività di costruzione a livello nazionale, ha avuto una ripresa inaspettata nel mese di agosto dopo un periodo di debolezza. l'indice riflette il tempo di ritardo approssimativo di nove a 12 mesi, tra fatture architettura e la spesa di costruzione. il punteggio è stato di 51,4 abi agosto, a seguito di un basso punteggio di 45,1 in luglio, ha detto aia, segno di una crescente domanda di servizi di progettazione. la nuova indagine progetti indice è stato 56,9, contro una lettura del 53,7 del mese precedente. "In base alle condizioni economiche deludenti negli ultimi mesi, questa svolta è una sorpresa.

dopo cinque mesi di lavori, l'autorità portuale di New York & New Jersey ha trovato un modo per vendere le obbligazioni finanziare la costruzione del commercio mondiale centro mentre placare attuali obbligazionisti autorità portuale. senza un accordo, la Silverstein Properties non avrebbero abbastanza fondi per completare la costruzione di 72 piani, 4 Centro del commercio mondiale. l'autorità portuale avrebbe voluto emettere titoli di centro del commercio mondiale. per garantire bassi tassi di interesse sarebbe stata sua intenzione di rendere le obbligazioni di debito su questi titoli una priorità sulle obbligazioni obbligo generale l'agenzia aveva precedentemente venduto.

il dipartimento dell'educazione ha accettato di diminuire la capacità di una scuola proposto in chelsea a 730 studenti provenienti da 850, e tappo le dimensioni dell'edificio di otto piani, o 116 piedi, in risposta alle lamentele dei residenti nel vicino victoria. inizialmente, otto piani erano stati l'altezza minima del fabbricato proposto a 10 strada 15 est.
il numero di nuovi in ​​programma residenziale New York aste preclusione città è diminuito del 70 per cento in agosto rispetto allo stesso mese del 2010, e il 7 per cento da luglio 2011. borgo da borgo, Queens e Staten Island ha visto il maggior calo. rispetto ad agosto 2010, le aste di preclusione in quelle zone sono diminuite di oltre il 80 per cento. aste di preclusione nuovo programma anche il 40 per cento è sceso a Brooklyn e il 13 per cento a Manhattan mentre pignoramenti bronx è rimasto coerente.

inventario in rapida espansione di New York di camere d'albergo sta continuando a crescere, rendendo gli sviluppatori sempre più dipendenti dal turismo. nell'ultimo decennio, il numero di camere d'albergo a Manhattan è aumentato di oltre il 27 per cento, a 78.347 nel 2011 da 61.464 nel 2000. con più di 3.100 nuove camere in costruzione nella sola Manhattan, tra cui hyatt extell sviluppo sul West 57th Street e l'Hyatt Times Square, e piani per molti altri. oltre a più alberghi che sono previsti ma non ancora dal terreno. questo aumento del numero di stanza d'albergo si è verificato, anche se molte camere erano o convertiti in residenziale o demolite. come media giornaliera e tariffe delle camere occupano aumento dei livelli per così ha prezzi medi chiave da poco più di 300.000 $ per camera a $ 500.000 di quest'anno. che si confronta con un decennio di alta 600.000 $ per camera nel 2006.


il bronx complessivo sviluppo economico corp. oggi ha chiesto agli sviluppatori a presentare proposte per costruire un hotel e centro conferenze sul sito di uno dei garage Yankee Stadium di parcheggio. il sito è al River Avenue e 153 strada, confinante con il parco in cui il vecchio Yankee Stadium si alzò. piano implica condomini, negozi e un high-end ristorante attico.]

805 Columbus Avenue è ora aperto e disponibile per la locazione. la torre di 15 piani con 63 appartamenti è uno dei cinque edifici noleggio che compongono lo sviluppo columbus piazza. le altre torri sono a 795 Columbus Avenue, 808 Columbus Avenue, 801 Amsterdam Avenue e 775 Columbus Avenue, con 710 unità a noleggio in totale. lo sviluppo comprende anche 500.000 metri quadrati di spazi commerciali e della comunità.

Pearson, con sede a Londra media e società di apprendimento, ha firmato un contratto di locazione 270 mila metri quadrati a 330 Hudson Street in hudson piazza, come parte del suo piano di spostare e ampliare la sua presenza a New York City. Pearson ha firmato il contratto di locazione con faro Capital Partners, che all'inizio di quest'anno ha acquisito per 99 anni affitto dei terreni della proprietà da Trinity Church.

anche se i contratti due dozzine di sindacati di costruzione 'sono stati rinnovati questa estate con nuove condizioni. i maggiori cambiamenti devono ancora venire. operativo ingegneri, pittori e steamfitters, tra altri sindacati, ha accettato di concessioni senza precedenti tra l'economia vacillante, contribuendo a garantire che i proprietari continueranno a chiamare su di loro per lavori di costruzione. ma a bordo immobiliari di nuovi membri York e altri sono sconvolto dal fatto che i salari per i falegnami e gli operai in calcestruzzo sono stati tagliati del 20 per cento solo per i progetti residenziali e hotel di fino a 16 e 20 racconti, rispettivamente.

i negozi a Columbus Circle sono stati un successo clamoroso, e ora società collegate è revamping inquilini del centro commerciale nella speranza di incrementare i profitti, diffidare di un centro commerciale a Manhattan, alcuni costosi rivenditori evitato il centro commerciale quando ha lanciato sette anni fa. ma ora che si è dimostrato efficace, in relazione sta spingendo alcuni inquilini a basso reddito di lasciare davanti ai loro 10 anni di contratti di locazione scadrà, nell'interesse del lusso ricerca - e dipagamento - inquilini. nei prossimi 18 mesi circa una dozzina di nuovi, per lo più di alta moda negozi, arriverà al centro commerciale]

Tiffany & co. aprirà il suo terzo negozio a New York a Soho il prossimo anno. il piano è per il punto vendita di 7.000 metri quadrati di aprire a settembre 2012. tiffany scelto la posizione a causa della sua popolarità con i turisti. il nuovo negozio unisce due luoghi - 97 Greene Street e 106 Wooster Street. il nuovo negozio sarà più grande rispetto alla media dei negozi previsto tiffany c'è di nuovo, di circa 3.500 a 4.000 metri quadrati.

aaa non vuole aumenti tariffe ponti e tunnel per finanziare il centro di sviluppo del commercio mondiale. l'agenzia è supplica con il dipartimento di noi di trasporto per bloccare l'autorità portuale di New York & New Jersey, che prevede di aumentare pedaggi fino al 50 per cento sulla base del fatto che esse violano del 1987 la legge federale che richiede pedaggi ponte per essere "giusta e ragionevole . " ma l'agenzia vuole bloccare le escursioni costose perché si sente ricavi di trasporto devono essere utilizzati per migliorare il trasporto.

New York University chiederà la città da designare come parco degli spazi verdi ai margini del superblocchi Washington Square, strisce lungo LaGuardia luogo e Mercer Street nel Greenwich Village, a est ea ovest del paese Washington Square. nyu sottolinea che la sua proposta riveduta permetterà all'università di costruire quasi interamente la sua impronta esistenti nel quartiere, senza up-zonizzazione e nessun spostamento degli inquilini. dell'università ambizioso tutta la città piano di espansione previsto per il completamento nel 2031 ha spinto molta opposizione comunità soprattutto nel Greenwich Village.]


Bruce Ratner, presidente e ceo di bosco città Ratner, ha detto che se l'economia serbatoi di nuovo, e sperimenta un double dip la città non sarebbe venuto fuori in modo pulito come ha fatto la prima volta intorno. i licenziamenti diffusi sono state annunciate dalle banche in combinazione con guai di bilancio esistenti creerebbe difficoltà per il cittadino. tuttavia, perché l'economia della città è più diversificato di quanto lo fosse anche solo cinque anni fa, crede ancora che sarebbe fare meglio della maggior parte degli altri mercati.

la famiglia di Rudin 800 milioni dollari riqualificazione del st. sito dell'ospedale vincent è più vicino alla realtà., Rudin gestione ottenuto 525 milioni dollari nel finanziamento di costruzione e può iniziare la costruzione una volta che il processo di approvazione del governo, già in corso, è completa .. Bank of America, JPMorgan Chase, Bank of New York Mellon e M & T Bank ha contribuito al prestito. ma questo ultimo ostacolo, l'approvazione del governo, potrebbe essere il più alto.

aby Rosen e Michael Fuchs, partner nelle aziende RFR, devono ancora trovare un acquirente per la loro quota del 49 per cento nel Seagram Building a causa del prezzo elevato richiesto. la coppia ha cercato di vendere la sua quota dal maggio a $ 700 milioni, che ammonta a circa 1.800 dollari per piede quadrato. il prezzo record per un edificio per uffici è stato fissato in 450 Park Avenue, nel 2007, a 1.585 dollari per piede quadrato. se Seagram, situato a 375 Park Avenue vicino 53rd Street, è ambita per la sua posizione, il suo design architettonico e la sua Bevy delle imprese di investimento elite pagando affitti elevati, fonti industriali che dicono che il prezzo dovrebbe essere abbassato a circa $ 1.200 a $ 1.500 per piazza piedi, in modo che la quota da vendere.

scherzo!, 'n' una roccia rotolo di ispirazione spazio di gioco e un centro di arricchimento per i bambini, ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 5.000 metri quadrati di spazi commerciali a Brooklyn sviluppo bordo, Douglaston sviluppo ha annunciato oggi. spazi ottimali rappresentati folleggiare. "Come madri Williamsburg e proprietari di case, abbiamo visto in prima persona il crescente bisogno di una destinazione spaziosa e piacevole per tutta la famiglia", ha detto scherzo! co-fondatore carey Balogh, "e il bordo è stata una scelta ovvia per noi." lo spazio, nel 565-unità condominiale a 34 nord 7th street sarà caratterizzato da un parco giochi aperto di 1500 metri quadrati al coperto e oltre 1.000 metri quadrati di spazio in aula.

più grande di Manhattan corte all'asta stato preclusione dell 'anno a Murray Hill a vendere la custodia temporanea-torre a 47 East 34th Street, dove il vero california un'impresa di investimento immobiliare cim gruppo possiede la nota di default di una sentenza di 93,2 milioni dollari. progetto di sviluppo spianata di capitale, i cui principi sono David Scharf e jay Eisenstadt, ha perso il controllo dei 36 piani con 110 unità che può. cim gruppo ha acquistato il prestito dal creditore istar finanziaria 13 maggio a seguito di una sentenza passata in giudicato contro la spianata.

centro commerciale padrone di casa e proprietario del South Street Seaport, General Growth Properties rifinanziato la sua ipoteca sul centro commerciale di Staten Island. ha sostituito una 273 milioni dollari, 6,06 per cento del prestito che avrebbe dovuto maturare in ottobre 2015 con una nuova, di 12 anni a tasso fisso del prestito per lo stesso importo ad un tasso 4,77 per cento. l'operazione allevia i 125 milioni dollari del ricorso aziendale connessi al mutuo precedente.

sviluppatore edward Minskoff si prepara a rompere terra al 51 Astor Place, una torre per uffici 400000 metri quadrati tra viali terza e la quarta e strade 8 e 9. Edward J. azioni Minskoff, inizierà la demolizione dell'edificio attualmente seduto sul sito entro la fine di quest'anno. con altri sviluppatori di evitare rischi mentre l'economia continua a fluttuare, Minskoff sta scommettendo che il 51 astor attirerà gli inquilini una volta costruito, dicendo che sarà superiore a magazzino ufficio relativamente squallido di Manhattan. "È uno stato del palazzo dell'arte che sta per essere più tecnologicamente avanzati del 98 per cento di altri edifici oggi", ha detto Minskoff. "Le aziende che vogliono svolgere la propria attività in modo efficiente ed efficace rendo conto adesso che hanno bisogno di grande spazio per farlo."

Empire State Development Corporation e Forest City Ratner aziende hanno comunicato la loro intenzione di combattere una decisione del tribunale luglio ordinare un nuovo esame ambientale del progetto Atlantic Yards, brooklyn parla. in luglio, un giudice della Corte Suprema ha stabilito che il progetto è stato oggetto di un'altra analisi ambientale, come la timeline di costruzione per la seconda fase del progetto è stato esteso a 25 anni. il deposito del ricorso da parte FCRC e ritardi AESD dell'AESD obbligo di rispettare l'ordine del tribunale.]

il New York City punti di riferimento conservazione commissione ha approvato all'unanimità la designazione del distretto grattacielo storico Borough Hall,. "Il gruppo di edifici alti uffici che formano il quartiere ha avuto un ruolo centrale nello sviluppo di Brooklyn e illustrare un importante capitolo della storia di New York", ha detto il presidente della Commissione robert Tierney. "Questi grattacieli della loro giornata di Brooklyn ha dato un cuore, non solo commerciale, ma anche un orizzonte nuovo." la creazione del distretto era stato nelle opere per almeno cinque anni prima che fosse presentato in uno punti di riferimento udienza in ottobre 2010. l'approvazione finale attende l'approvazione da parte della commissione urbanistica seguita dal Comune, che deve votare il provvedimento nei prossimi 120 giorni.

la città sarebbe spianata finanziare un parco da 38 a 60 vie attraverso un accordo con le Nazioni Unite. secondo i termini della transazione, il non acquisterà la parte occidentale del parco Robert Moses e costruire una torre di uffici lì. una volta che la costruzione è costruito, le Nazioni Unite saranno liberate entro due municipalizzate edifici dall'altra parte della strada. fondi derivanti dalla vendita di edifici e di quella dei giochi per Robert Moses tra 41 e 42 strade servirà a finanziare l'estensione del lungomare. per i piani a procedere, la città e lo Stato deve mettere a punto i dettagli del loro accordo di ottobre 10 con coinvolgimento del pubblico.

sviluppatore apthorp associati llc, uno sponsor a apthorp, ha citato in giudizio della banca anglo irlandese sulla vendita di un prestito legato alla 103 anni Upper West Side monumentale edificio. private equity Lone Star, Wells Fargo e JPMorgan Chase ha trionfato in una battaglia per anglo irlandese di 9,5 miliardi dollari portafoglio di noi finanziamenti per immobili commerciali il mese scorso. Lone Star ha pool di prestiti non-performing e sub-performing valore di circa $ 5 miliardi, di cui il mutuo apthorp. anglo irlandese, che è la vendita di un portafoglio di 9,7 miliardi dollari di noi mutui immobiliari, sono tenuti a mantenere almeno il 51 per cento di interesse del prestito 385 milioni dollari, apthorp Associates LLC.

sviluppo sul sito midtown di st. ospedale vincent si prevede di spostare in avanti il ​​prossimo mese, con la pianificazione di gruppo Chetrit per trasformare la proprietà in appartamenti. in quanto il sito, a 415 West 51st Street, chiusa a fronte di debito nel 2007, ha accumulato numerose violazioni edificio.

nuovi giudici York sta prendendo una interpretazione più rigorosa della "buona fede sforzo" le banche sono tenute a fare una legge 2009 di stato passato per offrire sostegno ai proprietari di case in difficoltà. la legge prevede che le banche devono cercare di negoziare con i proprietari in difficoltà in modo che possano modificare i prestiti e mantenere le loro proprietà. ma quelli proprietari di casa sono sempre più lamentano che non possono ottenere modifiche. da novembre 2009 i giudici hanno trovato almeno sette casi in cui le banche, tra cui Wells Fargo, HSBC, Bank of America e Deutsche Bank, non avrebbe agito in buona fede, e in un caso il giudice ha ordinato il debito ipotecario spazzato via (anche se questo è stato poi annullata da una corte d'appello).

società collegate, sta preparando la sua parte superiore del sito lato est di sviluppo per la costruzione di una torre residenziale, ed è di chiudere il parco che attualmente occupa la terra oggi. relativi acquisito il terreno a 205 est 92nd Street, tra viali seconda e la terza, insieme a un pacco vicino a $ 10 milioni nel 1983 dalla città. come parte dell'acquisto, in relazione aveva per mantenere la trama 92a strada come un parco giochi comunitario fino al giugno 2008. l'azienda ha presentato piani per un 49-storia torre residenziale con 49 unità di noleggio a prezzi accessibili, 127 mercato a tasso affitti e 66 unità condominiali.

lo Stato di New York corte suprema divisione d'appello ha emesso una decisione affermando che la città può procedere con la rezoning 2009 del quartiere Brooklyn di Sunset Park. la città rezoned a 128-blocco zona a Sunset Park nel 2009, mettendo di 50 piedi limiti di altezza sulle strade laterali, ma in grado di alti progetti residenziali sulle strade quarto e settimo.

dormitorio di una nuova scuola di parroco nel Greenwich Village diventerà un albergo di lusso. albergatori richard nato e Sean MacPherson ha firmato un contratto di locazione per l'edificio di otto piani a 3 Street West 8 che aveva servito come un dormitorio per la nuova scuola per gli ultimi 25 anni .. hanno in programma di ristrutturare l'edificio e prevede di avere un bar e ristorante al piano terra. i 43.600 metri quadrati dell'edificio fu costruita originariamente nel 1900 come la casa Marlton, in seguito divenne un rifugio per gli scrittori della Beat Generation che lotta tra Jack Kerouac e Neal Cassady.

due asili aprirà a Manhattan il prossimo anno, uno nel tribeca-batteria zona parco comunale e l'altro vicino a Lincoln Square, scolastici. gabriella Rowe, il capo della scuola Mandell sul lato superiore ovest, prevede di aprire le due scuole. Rowe, un ex banchiere di investimento, ha detto che ha commissionato studi demografici che dimostrano che questi quartieri visto sopra media della popolazione e delle abitazioni negli ultimi 10 anni sulla base di censimenti.

2000-2010, il totale abitazioni occupate è aumentato del 103 per cento nel Battery Park City-bassa di Manhattan. la popolazione di bambini sotto i 5 anni della zona, che comprende manhattan comunità distretto 1 (Battery Park City, Tribeca, il quartiere finanziario e il centro civico) è aumentato del 42 per cento dal 2000-2010, con 2.272 bambini che vivono lì nel 2010.

molte delle famiglie di questi quartieri sono ricchi e lavorano nella finanza, lo studio indica. nel codice di avviamento postale Tribeca, dove è prevista una delle scuole, il costo stimato casa media è di $ 948.482 e la stima del reddito medio familiare annuo è 176.394 $. Varkey soleggiata, fondatore di una catena commerciale di scuole private, sta anche valutando l'apertura di due scuole nel 2012.

New York University Furman centro di immobili e la politica urbana ha compilato il primo database completo di note abitazioni accessibili della città che collega le unità alle agenzie che li sovvenzionano. è disponibile sul sito della Furman. evidenziando l'origine di sussidi per la casa a prezzi accessibili, attraverso le agenzie di città, statali e federali che hanno contribuito dati, la banca dati fornisce un quadro più chiaro di quando il finanziamento scade e le unità possono essere convertiti al tasso di mercato.

americano realtà proprietà di capitale completato l'offerta pubblica iniziale, vendendo 5,58 milioni parti a 12,50 dollari per azione, e ha cominciato ad essere negoziate sul NASDAQ Capital Market con il simbolo "ARCP". la Reit è una delle nove realtà americana sponsorizzata da capitale, che ha lanciato realty capitale americano New York recupero Reit nel dicembre 2009 per raccogliere 1,7 miliardi dollari per il reddito che producono proprietà di manhattan. Nel luglio 2010, che la fiducia raccolto il suo primo edificio a Manhattan, pagando 32,7 milioni dollari per 65.100 metri quadrati a uso ufficio al civico 306 est 61 in Lenox Hill. tuttavia, i Reit pubblico che è andato ieri si concentra su single-tenant, indipendente, net-locazione immobili commerciali.

capitale di una banca ha presentato un avviso all'inizio del preclusione per 18,6 milioni dollari contro i 185 di strada a sud 4 a Williamsburg. sviluppato da Brooklyn isaac Hager, il progetto è stato originariamente progettato come un condominio, ma è andato sul mercato come affitti nel 2009.

lo sviluppo del nuovo Hyatt Hotel di Gary Barnett extell azienda sta costruendo a Times Square avrà 54 piani, 487 camere e dovrebbe essere completato nel 2013. L'hotel sorgerà 550 metri a 135 West 45th Street sarà caratterizzato da una terrazza sul tetto e lounge cielo. Barnett ha venduto il sito di hhs ts Reit llc in un accordo che chiude a luglio, ma è rimasto lo sviluppatore dell 'hotel. Barnett aveva inizialmente previsto di costruire un condominio di 50 piani e hotel, secondo i piani presentati al consiglio della comunità nel 2007.

il gruppo di vertice ha raggiunto 2,5 milioni di dollari accordo con affitto regolamentato inquilini che aveva sostenuto in una causa che essi sono stati oggetto di vessazioni, aumenti di affitto illegale e tentativi di sfratto aggressivo durante il boom immobiliare. il gruppo di pinnacolo, pagherà 2,5 milioni dollari a gruppi legali e diritti inquilino-per aiutare gli inquilini attuali e precedenti avanzare pretese legali per danni. il gruppo di vertice, che possiede circa 15.000 unità abitative tutta la città, deve ora impostare una linea di aiuto e in futuro dovrà informare accuratamente gli inquilini dei piani per aumentare gli affitti e gli sfratti iniziare.

costruzione sta procedendo abbastanza velocemente alla Steiner nuovo sound stage studi per il Brooklyn Navy Yard, previsto per essere completa la prossima primavera. il film e studio televisivo sarà aggiungere 11 teatri di posa e 280.000 metri quadrati di edificio 1, a 25 Washington Avenue, ai suoi attuali 310 mila metri quadrati di spazio a 15 Washington Avenue che comprende cinque fasi del suono. entro i prossimi 10 ai 12 anni, Steiner si aspetta di avere circa 6.000 persone che lavorano in studio.

miliardario George Soros 'fondamenti società aperta sarà di locazione dell'edificio argonauta m1 immobiliare a 57th Street e Broadway, come parte dei suoi piani di espansione rapida. la fondazione, che offre la giustizia e programmi di educazione in più di 70 paesi, ha accettato di di 30 anni, di 152.000 metri quadrati, o lo spazio intero ufficio nel palazzo.

Brookfield Properties ufficio intende usare un bridge-building tecnologia per coprire una 65-piede trincea della ferrovia presso il sito della sua nuova Manhattan ovest sviluppo. costruzione presso il sito richiede tracce che coprono navetta che circa 100.000 persone ogni giorno della settimana all'interno e all'esterno della Pennsylvania Station. la tecnologia non è mai stato utilizzato in precedenza con un progetto di costruzione, e farebbe risparmiare due anni di lavoro e ridurre i costi per una piattaforma a metà per circa 300 milioni di dollari]

New York-based di investimento immobiliare fiducia gramercy capitale concordato o risolvere 549,7 milioni dollari di debito ipotecario, dando il controllo di molti dei suoi edifici più a istituti di credito,. circa 317 proprietà commerciali sono arreso ieri alle aziende debito prestatore kbs in un trasferimento iniziale, "ciò che resta del Gramercy può essere un obiettivo di acquisizione interessante sia per gli acquirenti di scontato attività finanziarie e qualcuno cerca di acquisire una piattaforma pubblica immobiliare"

una corte statale appello pannello oggi sostenuta piantata joint-venture partner di joseph Tabak nel suo sforzo di acquistare una quota di 112,4 milioni dollari nel portafoglio anello per lo più insoddisfacenti di 14 immobili per uffici concentrati nel sud del centro. la sentenza intermedia, tramandata questa mattina, non fornisce una vittoria finale per Tabak nella sua lotta per ottenere un pacchetto azionario, ma gli dà po 'di respiro, mentre una causa intentata nei venti possono attraverso i tribunali. [Continua] tag: 212 Fifth Avenue 251 Park Avenue South eli Tabak franca rin

l'AFL-CIO alloggiamento investimento fiducia sta investendo 134 milioni dollari in un complesso di abitazioni a prezzi accessibili chelsea appena a sud di Penn Station a miglioramenti fondi iniziali per l'2.820 unità abitative nella zona sud penn co-op a 321 viale ottava vicino 26th Street. i miglioramenti richiederanno circa 610 lavori di costruzione sindacale, e la fiducia degli investimenti COO, Ted Chandler, ha ammesso che è stata una motivazione importante per l'investimento, oltre al supporto di alloggi a prezzi accessibili.

l'arco times square cravatta, a Broadway tra West 42nd Street e la 47th Street ad ovest, lo ha fatto su un elenco di zona shopping più cara del mondo per la prima volta, con affitti in media 1.250 dollari un piede quadrato. affitti in East 57th Street tra la quinta e Madison viali sono stati anche in rapido aumento, i risultati mostrano, in aumento del 20 per cento a 1.100 dollari al piede quadrato anno su anno. Fifth Avenue, come al solito, classificato come la via dello shopping più costose al mondo per il 10 ° anno di fila, in media 2.100 dollari un quadrato 20 piedi saltare per cento rispetto all'anno precedente.

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TIAA-CREF acquistato l'ufficio 280.000 metri quadrati dell'edificio 475 Fifth Avenue di proprietà Barclays Capital reale per 144 milioni dollari a circa 514 dollari per piede quadrato. una joint venture di sviluppo immobiliare joseph Moinian e Westbrook capitale acquisito 475 Fifth Avenue, situato a 41 street, nel 2007 per $ 160 milioni, ma prestatore Barclays ha la proprietà di tornare nel 2009 con atto in luogo di preclusione.
partner di Stonehenge ha chiuso sul 93-unità condominio al 1143 viale seconda e la 60a. Stonehenge pagato kfj realtà 47 milioni dollari per i sei piani, che comprende 15.000 metri quadrati di vendita al dettaglio sul blocco occidentale tra le strade 60 e 61, e 77.000 metri quadrati di diritti edificatori. non è ancora chiaro se stonehenge costruirà sul sito o semplicemente conservare i diritti di sviluppo per la costruzione futura.

uno studio di registrazione vacante a 509 ovest 38th Street è stato venduto per $ 20,5 milioni, fondo immobiliare principale, una entità relative a morgan consulenti Stanley Real Estate, ha venduto i quattro piani, 42.800 metri quadrati di proprietà a 509 strada ovest 38 alle aziende Elb llc, un ente controllato dallo principale eric Birnbaum. l'edificio, situato tra viali 10 e 11 nei pressi dei cantieri hudson, precedentemente ospitato studi di registrazione legacy.

hsbc investimenti alternativi e consulenti del fondo bordo ha detto che hanno acquistato la quota restante 51 per cento nella costruzione Bertelsmann a 1540 Broadway, in una transazione fuori mercato. il partner ha acquistato il 49 per cento del palazzo da CB Richard Ellis nel novembre 2010, in un affare del valore di $ 254 milioni, o $ 575 per piede quadrato. CBRE aveva precedentemente acquisito la proprietà in una svendita dalle proprietà Macklowe.

equity residenziale appena preso un limite superiore del sito lato ovest di sviluppo per 76,5 milioni dollari. l'azienda prese una di 99 anni su beni di terzi sui 20.700 metri quadrati sito a 170 Amsterdam Avenue tra 66 e 67 strade con intenzioni per costruire una nuova struttura con 230 appartamenti e 8.500 metri quadrati di vendita al dettaglio. il sito ha poco meno di 239.000 metri quadrati di diritti edificatori e più di 200 metri di facciata lungo Amsterdam Avenue.

Vornado Realty Trust andato in contratto per acquistare un alto edificio a est di affitto per $ 170 milioni. 11 piani, 41-unità immobiliare appartamento a 11 strada 68 est, con due unità a noleggio lungo Madison Avenue.

real estate investment trust americano realtà capitale New York recupero Reit è andato a contratto per due nuove proprietà York per 36,5 milioni dollari. la prima acquisizione è un portafoglio di quattro condomini al dettaglio alla base di una Jackson Square, il condominio di 30 unità di lusso a 122 Greenwich Avenue all'incrocio di Eighth Avenue. due delle unità sono affittati ad una banca td, uno per uno Starbucks e lo spazio finale è vacante. essi comprendono in totale 7.080 metri quadrati di spazio affittabile. l'acquisizione dovrebbe chiudersi a novembre.

immobiliari private equity e fondi savana gestione ha preso il titolo a 80 ° ampio., la torre di 36 piani, 417 mila metri quadrati ufficio precedentemente di proprietà di titoli azionari sorso, che continuerà a gestire il property.savanna chiuso anche su un 65,3 milioni dollari prestito da mesa ovest capitale, che sarà utilizzato per finanziare l'acquisizione e pagare per un programma, $ 23-milioni-di capitale miglioramenti del programma.

RXR realtà prenderà il controllo di 620 Sixth Avenue da una partnership di joseph Chetrit, Yair prelievo e Charles Dayan in un accordo che valorizza l'edificio a circa $ 500 milioni. la partnership pagato 290 milioni dollari per essa alla fine del 2005, e manterrà una quota di minoranza. i sette piani, 700.000 metri quadrati, 114-anno-vecchio edificio al civico 19 è occupata e 80 per cento a casa di big-box TJ Maxx e Bed Bath & Beyond. RXR CEO Scott rechler ha detto l'edificio genera un reddito sufficiente a coprire i pagamenti del debito all'inizio del prossimo anno.

albergatore Andre Balazs ha ufficialmente assunto la Cooper Square Hotel,. ma gli acquirenti, Westport Capital Partners, mettere i 21 piani est albergo villaggio, al largo di Cooper Square tra strade ad est 5 e il 6, sul mercato]

hotel Highgate, acquisizioni corona e il gruppo Carlyle ha acquistato 170 Broadway tra la libertà di strada e da nubile lande per oltre $ 100 milioni. hanno in programma di girare l'anno vecchio 108, 18-storia edificio per uffici, in un hotel. Lower Manhattan ha avuto una crescita significativa hotel di recente, con almeno sette hotel di altre attualmente in fase di sviluppo nella zona. il turismo continua ad essere forte, anche se i tassi di occupazione camere e sono ancora giù dai massimi raggiunti nel 2008. Questo progetto segna la prima volta le tre aziende stanno lavorando insieme.

sl verde realtà e Jeff Sutton, presidente della proprietà Wharton, pagare più di $ 400 milioni per un 10-edificio portafoglio che include al dettaglio serata su Fifth and Madison Avenue. la coppia di investimento prenderà il controllo di 724 Fifth Avenue, che ha un negozio di Prada alla sua base, e l'edificio a 760 Madison Avenue, che include un negozio di Armani.

colorado-based UDR ha chiuso l'acquisizione del 507-unità costruendo noleggio a 95 Wall Street per 325 milioni dollari a 22 piani quartiere finanziario, precedentemente conosciuto come dwell95, dal gruppo Moinian, che convertito in affitti di lusso dopo che in precedenza serviva da quartier generale di JPMorgan. la transazione viene fuori a circa 550 mila dollari per unità, escluso il 97-spazio garage e 7526 metri quadrati al piano terra spazi commerciali. gli appartamenti sono occupati il ​​93 per cento, secondo UDR, e l'affitto per una media di 3.100 dollari al mese.

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sl green realtà sta mettendo la sua locazione su 711 Third Avenue, e una quota del 50 per cento nel terreno sottostante, sul mercato. i 580.000 metri quadrati dell'edificio, tra est ed est strade 44 45 può comandare - tra $ 200 milioni e $ 225 milioni - a causa della sua vicinanza a Grand Central.

uno 12.260 metri quadrati molto vicino a Herald Square è presente sul mercato con un prezzo di 42,75 milioni dollari un triangolo a forma di sacco, è una combinazione di un edificio di quattro piani commerciali a 1227 Broadway e un parcheggio ed edificio a un piano a 846-850 Sixth Avenue, comprende l'intero lato quasi 290-piede-lungo sud della 30th Street tra Broadway e la Sixth Avenue, insieme a più di 68 piedi di facciata lungo Sixth Avenue e più di 15 metri di facciata lungo Broadway. circa 5.060 metri quadrati della porzione orientale del lotto si trova in un quartiere di zonizzazione che consente un utilizzo impianto di ufficio, hotel, produzione o comunità con un rapporto Superficie di 10,

un nuovo attico a due piani in pieno romanzo chelsea jean nouvel torre a 100 Eleventh Avenue è arrivato sul mercato per un sbalorditive 39 milioni dollari. l'14-sala, 9.493 metri quadrati unità, offre una vista panoramica sulla città attraverso 14-piedi, dal pavimento al soffitto finestre e terrazze, la quotazione dice, e dispone di otto camere da letto, sette bagni, così come tane, studio, sale da pranzo, soggiorni e cucine gourmet personalizzati.
cinque proprietà più dei testimoni di Geova a Brooklyn stanno andando sul mercato. il brooklyn cinque proprietà altezze hanno un prezzo combinato chiedendo di 18,8 milioni dollari e fanno parte della Bibbia e del tratto torre di guardia la società, la persona giuridica e la pubblicazione dei testimoni di Geova. una delle case è una casa carrozza costruita alla fine del 1800 su Columbia Heights, ed è attualmente configurato come due appartamenti con quattro box auto. ha un prezzo richiesto di $ 4,5 milioni.

due siti di sviluppo vincente luogo, uno all'angolo sud-ovest della 61a strada e West End Avenue e l'altro a nord-ovest della 59a e West End Avenue, sono sul mercato, da una joint venture tra il gruppo Carlyle e di sviluppo extell. i siti potrebbe spuntare un prezzo combinato di verso l'alto di $ 400 milioni. insieme le parcelle hanno l'approvazione per un massimo di 1.200 appartamenti e sono attualmente in uso come parcheggi.

aby Rosen e Michael Fuchs 'RFR azienda è la commercializzazione di un sito di sviluppo fra occidente strade 44 e 43 ad ovest, che potrebbe costruire 355.000 metri quadrati. il sito su cui vi sono attualmente tre edifici, potrebbe comando $ 500 per edificabile piede quadrato, andando da un $ recente 400-a-piazza-piede chiedendo prezzo di un sito nelle vicinanze: uno di 12.000 metri quadrati trama a 20 strada ovest 40, attraverso da Bryant Park. sito. nel frattempo, RFR sta ancora cercando di vendere una quota del 59 per cento nel Seagram Building a 375 Park Avenue.
gruppo witkoff steve witkoff ha completato l'acquisto di parte della ex edificio giocattolo centro internazionale da Lehman Brothers Holdings per 191 milioni dollari. witkoff sta progettando una 290.000.000 $ conversione condominiale del bene, a 1107 Broadway, con 145 unità, in collaborazione con un fondo immobiliare Morgan Stanley reale.

a sei piani piani a 33 Ninth Avenue, è per ora in vendita. l'edificio è di proprietà di 2935 azioni. la proprietà comprende il club soho casa privata.

The Blackstone Group, Brookfield asset management, le comunità residenziali e AVALONBAY equity hanno presentato offerte per reale fiducia immobiliare Archstone investimento nelle ultime settimane, ma le offerte non sono stati sufficienti per risolvere un disaccordo tra i proprietari su come rilassarsi Archstone. Barclays sta spingendo per vendere la società o delle sue attività private, mentre Lehman favorisce un approccio a lungo termine: prendere la società pubblica in quella che sarebbe la più grande reale offerta pubblica iniziale immobiliare mai.