firmaların düşük kira kilitlemek, hacim sivri leasing. ofis boşluk arttıkça firmalar daha küçük alanlarda alıyor gibi. ağalarının leasing hacminde güçlü uptick tarafından teşvik edilir fiyatlar veya imtiyaz düşürmek yükselterek düşünmeye başlıyor.

new york'ta pazar genel bakış:

Manhattan ofis boşluk oranlarında olabilecek güçlü kiralama faaliyeti fazla üç yıl içinde azaldı. Manhattan, genel ofis boşluk oranı yüzde 11,3 olabilir düştü yüzde 11.5 Nisan ayında. Aynı dönem için, genel Manhattan boşluk oranı 12,1 oranında için reddetti Yüzde 12,5 ve midtown güney boşluk oranı 9,6 yüzde 9,8 yüzde gerilemiştir. şehir, boşluk oranı biraz 10,0 yüzde 9,9 oranında yükselmiştir. Ayrıca güçlü ay Manhattan yeni ofis kiralama faaliyeti için Eylül 2006 yılından bu yana yeni ofis 2.6 milyon metre kare ile mayıs ayı boyunca, Mayıs 2009 içerisinde 221 oranında artış imzalanan kiralama.

Toplam Manhattan sınıfı bir ofis ilanları 9,1% 9,2% boş için boş yükselmiştir. toplam new york'ta ofis boşluk% 8.1 olarak boş kaldı. toplam kullanılabilir new york'ta perakende alanı 0.980.000 sf dan 1,0 milyon sf düşmüştür.

yeni gelişmeler

st kapanmasına. Greenwich Köyü'nde vincent's hastane, mahalle kurumun mali sıkıntılar için succumbing haber hakimdi. kredi krizi, new york alan hastaneler rağmen yollar büyük genişleme projeleri finanse etmek için bulgu vardır. hayırsever desteği, genellikle gayrimenkul sektörü aracılığıyla, orada inşa etmek için finansman devlet-the-art sağlık kurumlarının, sağlık konusunda dünya lideri new york tutmak.

new york ve new jersey liman otoritesi dün şehir altında şehir kadar 44.000.000 $ için zemin sıfır bir sahne sanatları merkezi için yeraltı temeller ve altyapı için ajansı ödeyecegiz bir anlaşma onaylandı. 50.000.000 $ federal fonların proje için ayrılan kontrollere Aşağı Manhattan geliştirme şirketi, 130 özgürlük sokakta bir alternatif site olarak yakındaki Deutsche Bank araştırdı vardır.

Upper East Side kiracılar metropol ulaşım yetki ikinci cadde metro inşaat yerlerinden ağır windfalls 4-8 hafta süreyle evlerinden ajansı geçici çizmeleri onları için kalkarız. hangi mta kritik onarım çalışmaları planlama üzerinde iki seçenek: 94 sokak ve ücretsiz ikinci cadde veya oda ve yemek için günlük nakit çekmek de otel marmara adlı otelde hangi tarihlerde verilmiş yedi apartman sakinleri yerleşti. İkinci seçenek 4810 $ aylık stüdyoları için, tek yatak odası ve 9000 $ ayda iki yatak odası, artı 40 $ hane başına günde yiyecek ve depolama maliyetlerini hareket için üye için 6.000 $ aylık oluşur.

Kanada kraliyet banka 885 üçüncü cadde, Bernie Madoff's $ 65000000000 ponzi planı için fon olarak görev yapmış 34 katlı ofis kulesi olarak ruj binanın bir satış gücü için mahkemeye verdi. 648.500.000 $ 2007 yılı Tishman Speyer gelen mülk satın haim revah's israel tabanlı metropol gayrimenkul yatırımcıları, toronto tabanlı kraliyet banka bir 210.000.000 $ kredi öndeğer.

menkul kıymetler ve döviz komisyon ki amerikan uluslararası grup tarafından sigorta edildi fırsatlar dahil havuzlu ipotek 11000000000 $ toplam, müşterilerine dolandırıldığı icp varlık yönetimi ve onun kurucusu iddia dava açtı. AIG ve Garanti Sigorta mali ipotek sigorta sağlanan ve yeni menkul alımları imzalaması gerekiyordu. federal hükümetin 2008 yılında AIG ekşime cdos kısmen bu firmanın sigortalı olduğu ortaya Bailed. sn de iddia olduğu kredi piyasalarında 2007 yılında bozulduğu gibi ve 2008 triaxx CDO sahipleri şişirilmiş fiyatlarla veya sıkıntı altında başka bir CDO icp yararına mülk neden priore.

bronx terminal pazarında gateway merkezi, 1 milyon metrekarelik, 500.000.000 $ proje, bize yeşil bina konseyi tarafından, ikinci en büyük projesi kuzeydoğusunda çekirdek ve kabuğu LEED sertifikasyon ulaşmak için yapım LEED gümüş sertifika verilmiştir. ilişkili şirketler Bronx ilk ulusal perakende kompleksi olarak piyasa yaptı. gateway merkezi yüzde 95 kiralanan, 91 yüzde işgal ve perakendeciler ve lokantalar bir karışımını içerir.

$ 720,000,000 ticari gayrimenkul kredileri değerinde JPMorgan Chase satışını o gayrimenkul sektöründe, ticari mortgage destekli menkul kıymetler için finansman dönmüştü için umut verici bir işaret oldu. genellikle, SMK sayısı kadar doğranmış ve yatırımcılara satılan gayrimenkul kredileri paketlerdir. onların yükselişi, birkaç yıl geri emlak patlaması yakıt, ancak yardımcı felaket fırsatlar bir dizi sonuçta büstü tetikledi.

kent boş, underused brownfields kadar temizlik ve arazi gayrimenkul geliştirme ve açık alan için kullanılabilir dönüştürerek doğru bir itme yapıyor. Yeni brownfield teşvik hibe program geliştiricileri ve toplum kuruluşları için ödül verir bu çalışmada, en temiz ve fazla 9.000.000 $ kullanılabilir önümüzdeki birkaç yıl içinde yapılacak şehir fonları aracılığıyla arazi kirlenmiş geliştirmek.

mahalle savunucuları bir öneri bir landmarked tarihi ilçe haline bronx's büyük izdiham çevirmek üzerinde mutluyuz. 153 ve 167 arasında asırlık kalabalık bir bölümünü sokakta kadar inceleme için, tarafları dinleme yerlerinden korunması komisyon tarafından planlanan vardır. Duruşmada son adım gerekecektir önce tarihi bir semt olarak yer tayin konusunda daha komitesi oy.


artık ticari mortgage destekli menkul iş genişletmeye başlıyor bize bankalar, finansal kriz iki yıl sonra aşağı süreci ve sanayi işe dalgası tetikleme yavaşladı. çeşitli bankalara tahvil içine paket yeni ticari gayrimenkul kredileri verme odaklanmak için kredi işe sahiptir. Analistler ve bankacılar uzun zamandır ev ipotek gibi SMK piyasası, krater olacak ve bize ekonominin altüst endişe var.

Uluslararası hukuk firması Milbank, tüvit, Hadley & McCloy mali ilçesinde 1 Chase Manhattan plaza olarak merkezi pazarında yaklaşık 350.000 metre kare için. firma binasında yaklaşık 300.000 metre kare kaplar. gereklilik bir şehirde şu anda en büyük biridir. yaklaşık yarım düzine şirket fazla 300.000 metrekarelik arıyoruz.

Frederick Douglass bulvar giderek yıllarda çiçek onun 2003 rezoning beri. geliştiricileri, bu 80 birim condominium 2280 FDB, Douglass, livmor ve Soha 118 gibi, onların newfound yetenek genişletilmiş zemin kattaki perakende alanı ile yüksek katlı konut inşa etme, bir alana bir kere boş çok hakim dönüşüm sermayeye sahip ve bindik-up binalar.

Zemin yeni barclays arenada şehir brooklyn de atlantik metre gelişme az üç ay önce kırdı iken, az ilerleme inşaatta yapılmıştır. 18.000 kişilik arena 2012 basketbol sezonu için açmaktır.

Aşkenaz edinimi, taç satın almalar ve Highgate elindeki eski Knickerbocker otelin satın alma ve batısında bitişik 10.000 metrekarelik yeri 42 cadde kapattık. satış fiyatı: $ 180.500.000. bina bir otel olacak ama bir zincir. alıcılar reklam için dönüm noktası binanın 42 sokak tarafında sermaye istiyoruz.
Tüm mülkün fiyatı 376.000.000 $ fiyat istithmar dünya bunun için 2006 yılında ödenen sadece yüzde 46 olduğunu. istithmar borç Danske Bank olan 300.000.000 $ ipotek varsaymak sonra yürüyüşe midtown mülkiyet kontrolünü kaybetti.

Madison Square Garden, hakkında 400 olayların ev sahibi her yıl, bir elden geçmesi hazırlanıyor. Proje çalışmaları büyük bir kısmı arka arkaya üç yazlar üzerinden yapılıyor aksamalar Knicks ve rangers oynayan en aza indirmek arasında $ 775.000.000 ve 850.000.000 $, mal olması bekleniyor. planlanan tamamlanma tarihi 2013 olan.

Delta Air Lines john f. da bulunan eski terminal yenileme duyurmayı yakın Kennedy Uluslararası Havaalanı. havayolu new york ve eski worldport önce yeni tesisler açmak için pan yıkılması da olması bekleniyor taşımak, finansman konusunda New Jersey liman otoritesi ile görüşmelerde olmuştur.

geliştirici 340.000.000 $ yankee stadium park sistemini çalıştırmak için seçilen şehir kira arkasında iki yıl olup, henüz 9000-space garaj üzerinde herhangi bir mülkiyet vergileri ödemek zorundadır. Kentin yeni stadyum inşa edildi gelen devlet ve vergiden muaf finansman bir 70.000.000 $ nakit yardımı ile genişletildi yeni garajlar, 3.000.000 $ kira gelirlerindeki şehir için yıllık oluşturmak gerekiyor. ama bir kaçamak geçerek geliştirici yıllarda yetersiz nakit akışı ile ödeme erteleme olabilir 8.700.000 $ kira ve faiz civarında artırmayı bronx otopark geliştirme LLC sağladı.

InterContinental Hotels Group, şirketin new york şehir üzerinde önümüzdeki yıllarda daha da oda yatırmak hazırlanıyor planları kez meydanında 600 odalı otel açmayı planladıklarını açıkladılar. uk merkezli şirket zaten şehirde 22 otel işleten ve geliştirmek için planlar başka 15 yakın gelecekte. olası yeni otel arasında midtown bir mağazadan bir operasyondur, uzun ada şehri bir taç plaza karakol ve Bronx bir tatil köyündeyiz.

şehir ve devlet yetkilileri birleşmiş milletler için yeni bir bina inşa de içine alacak bir doğusunda kıyı planı işçiliği vardır. bir çaba sokaklar 38 ve 59 arasında doğu tarafında mesire üzerinde 21 blok boşluğu doldurmak için parçasıdır planı, henüz başlangıç aşamasındadır. toplam proje ve yerel bir oyun yıkılması gerektirecektir 150.000.000 $ ve $ 200 milyon arasında mal olabilir.

bize düşüş üzerinde de boru hattı otel odalarında sayısı. orada oda sayısında 30,3 oranında azalma yıl-over-yıl oldu. boru hattı 3447 projeleri ilk planlama, son planlama ve inşaat aşamalarında projeleri içermektedir 264.612 oda, toplam oluşur. dışarı bir zincir ölçekte yedi grup, ekonomi sınıfı, Mayıs 2009 ve Mayıs 2010 arasında oda sayısında 64,1 oranında düşüş ile 5.824 oda mevcut toplam getirerek toplam boru hattı faaliyete en büyük düşüş yaşadı.

daha new york ve ymca 313.000.000 $ genişleme ve rockaways yeni merkezleri, ridgewood ve Coney Island dahil şehir genelinde 10 tesisleri işleri, içinde yenileme planları değerinde bulunuyor. Örgüt aynı zamanda, yeni bir tesis tarafından mahallede futbol yıldızı Emmitt smith's 81.000.000 $ otel projesinin bir parçası olarak değiştirilmesi gerekir dönüm noktası Harlem ymca bir satış düşünüyor.

smith zemin katta bir bütün gıdaların sahip olması planlanan 125 cadde ve lenox avenue, yanı sıra bir ymca ve üçüncü bir kültür merkezi olarak 19.800.000 $ 200 odalı otel ve perakende tesisi için vergiden muaf finansmanında istiyor ve dördüncü katlar.

Stuyvesant kasaba ve peter bakır köyünde kiracı ile Tishman Speyer geçici kira ayar anlaşma Aralık 2010 ile genişletilmiştir. kiracı temyiz geçen yıl dönüm noktası mahkeme kararı ya mevcut kira veya tahmini kira-stabilize kira ve kentin kira istikrar Yasaya göre, hak kiralama ve aile veraset yenilemek gibi bazı haklar verilecek alt ödemeye devam edecek etkilenen .

ford modelleri, altıncı caddenin köşesinde 57 batısında 57 cadde üstündeki üç kat üzerinde 11.239 feet kare için beş yıllık bir kira imzaladı.

Başsavcı Andrew Cuomo geliştirici Yair artırımı karşı 7.400.000 $ için, o ve ödenek alamayan kurum yasadışı rezerv fonundan rektör olarak pil park şehirde kare kat milyonlarca dolar çekildi, kişisel ve ilgisiz işletme giderleri için kullanıldığı iddia davası açtı. sivil elbise, new york eyalet yüksek mahkemesi bugün yayımlandı, restitüsyon, tazminat ve cezalar ve gelecekte Condominiums ve diğer menkul kıymet satış eyalet çapında gelen Levy bar amaçlamaktadır.

barclays onun kulenin üst katları dışında 745 yedinci cadde de üst katlarda bir fener içine dış dönüm ve 10-ayak harf ve barclays bir 13-foot-6-inç yüksek sürümünü yükleyerek kendi markasını Emblaze kartalı istiyor dış cephe dört tarafı amblem.

perakende güzellik Sephora 4.500 feet kare için 13. sokağın köşesinde 21-27 dokuzuncu cadde de meatpacking semtindeki bir kira imzaladılar vardır. bobby cayre's aurora sermaye ortakları geçen yıl 49 yıllık kiralanmış yılında devraldı mülkiyet, $ 400 metrekare başına bir soran kira vardı.

Harlem köy akademileri, başarılı charter okul ağı, bir anlaşma üzerinde iki katlı, con edison-mülkiyet edinme 32 batıya 125 sokakta 14.900.000 $ için kapattı. kadar 42.000.000 $ kentin okul inşaat yetki fon ile, HVA sonuçta sitesinde 12 üzerinden sınıflarda 6 için 400-öğrenci charter okul beş katlı açmayı planlıyor. satın almak başka bir nedenle HVA in, bu zaten en üst çentik sıralaması ve yüksek test puanları dikkat çekti kıskanç olması kentin diğer charter okullar verir. Bir anda ne zaman biraz ferman sınıf alanı için, şu anda iki orta okul ve lise, kiralanan Harlem alanlarda tüm dışarı faaliyet HVA, scrounging olan yeniden inşa ediyor.

büyük otel ve Harlem'de perakende geliştirme projesi federal vergiden muaf finansmanı için onay aldı. 100 batı 125 sokakta proje, eski Dallas Cowboys star Emmitt smith önderliğinde olduğunu. smith's firma 19.700.000 $ bir şehir program mahallelerde mücadelede ekonomik faaliyetlerin teşvik ile alınan kurtarma bölgesi tesis bağlar, için onaylanmıştır.

ilgili şirket başkanı öncesinde yaptığı batı tarafında demiryolu metre projesi ile devam ediyor. Şimdi geliştirme başlayabilirsiniz ve potansiyel kiracıların projeye önümüzdeki konuşmak büyükşehir ulaşım yetkisi ile sözleşme imzaladı sahip. İnşaat henüz kimse tam olarak ne zaman başlayacak bilen bu yana tespit edilmelidir.

abd 2013 yılında tamamlanan en yüksek iş kulesi olacak bir dünya ticaret merkezi, sokak seviyesinden 260 feet ve yükseliyor 2010 yılı sonunda 50 öykü artacak. bu şimdi 26-Zemin seviyesinde duruyor 1776-foot-tall ofis binası, en son inşaat kilometre taşıdır. bir kere tam bir dünya ticaret merkezi sınıfı 2900000 kiralanabilir metre kare bir ofis alanı ile aşağı Manhattan'ın prestijli silüeti geri yüklenir.

Ticari piyasada new york, geliştiriciler artan sayıda mücadelesine devam ederken stratejik varsayılan borç yeniden yapılandırılması için müzakerelere girmek için kredi ve özel servicers kuvvet döndürüyoruz. trend bir zaman kredi artış baskısı onların kredileri güncel tutmak için altındadır gelir. geliştiriciler orijinal kredi görüşmeleri sırasında kendilerine kredi vaat nakit akışı sağlamak için mücadele olarak da geliyor. hatta yakın bir gelecekte daha fazla artması bekleniyor.

maliyet tasarrufu hareket içinde, new york ve new jersey dışarı ofisleri onun 147.000 metrekarelik 1 Madison Avenue yeni jersey kira Ekim 2011 ayında sona eriyor içine 300 çalışanı hareket planlarının liman otoritesi. liman otoritesi uzun, ama New York ve New Jersey ofislerinde çalışanlarının eşit sayıda koruma politikası olmuştur 20 $ ve 30 $ metrekare başına arasında tasarruf bekleniyor taşımak, sadece geçici bir 4 dünya ticaret merkezi kadar olduğunu hazır.

Lehman Brothers holdinglerin iflas mahkeme izni için broadway ortakların 237 Park Avenue, hangi tasfiyesi banka zaten 437.000.000 $ yatırım olan 21 katlı ofis kulesi olarak 255.000.000 $ yatırım istedi. lehman 2007 yılında emlak satın almak için broadway 1230000000 $ borç ve Ağustos 2009 geldiğinde broadway yakın varsayılan tehlikesi bu kredinin bölümünde olduğuna inanıyordu olası bir yeniden yapılanma müzakere başladı.

Manhattan'da william Gottlieb gayrimenkul imparatorluk varisi iki şehir binaları satıyor. Stationwagon bir 19. yüzyıl townhouse için 79 Horatio sokak, iki bina ilk olarak satılmakta 8.500.000 $ istiyor. bina kötü durumda ve büyük olasılıkla mahkum olacak ve gut yenileme gerektirir. doğu köyünde 104 doğusunda 10 sokakta ikinci bina, 6.000.000 $ bir soran bedeli vardır.

onun 10 yıllık bir plan bilim araştırma ve öğretmen yetiştirme konusunda dünya lideri olmayı sürdürmektedir olarak new york'ta can çekişen inşaat sektöründe bu yıl çalışma rekor miktarda new york kentinde üniversite tarafından büyük bir asansör oluyor. ama bütçe baskıları muhtemel CUNY kalkınma hızından yavaş gidiyoruz. Üniversitenin bazı 1200000000 $ projelerin değerinde planlama aşamasında, bazıları devlet ve şehir mali kısıtlar yüzünden yavaşlamış olacaktır vardır.

manhattan'ı kredi delinquencies içinde 1 milyar dolarlık artışı bize bir artış neden 7,97 oranında için toplam getiren delinquencies SMK olabilir. şu anda bir düzine kredi 3500000000 $ ki Manhattan suçlu bulan vardır. dört krediler new york'ta özellikleri tarafından güvenli, 30.000.000 $ toplam, suçlu, ülke çapında delinquencies ve yüzde 0,3 temsil edildi. bu toplam, $ 2800000000 için Stuyvesant kasaba ve peter bakır köy hesaplar. toplam şehir delinquencies bize delinquencies, bir yıl önce bir keskin eskalasyon SMK sayısı tüm 9,8 oranında temsil eder.

40 rektör sokak bir 600.000 metrekarelik Manhattan'ın merkezindeki ofis binası için 80.000.000 $ kredi özel servicer nakledildi. mülkiyet Haziran olgunlaştı kredi üzerinde öndeğer sahibi. Sonuç olarak sorunlu krediler dışında çalışan bir Va tabanlı özel servicer nakledildi. rektör sokak kredinin başka mali ilçesinde sahibi philips bir 440.000 metrekarelik ofis özelliği ile sabitlenir.

new york limanına yetki ve new jersey olan mağaza ve özellikleri yakında Hudson Nehri altından bir $ 8700000000 banliyö new jersey transit tren hattı oluşturmaya başlayacak bir tünel delme makinesinin yolunda yalan batı siders mektup göndererek başladı. 90'dan fazla işletme ve bina sahipleri dikkat edin liman otoritesi mülklerini elde etmek için kamulaştırma yetkisi kullanabilir aldık.

hidrock realty yakın neredeyse boş bir ofis binasında ilk Manhattan otel geliştirmek kare habercisi planlıyor. hidrock, bir aile, 40.000.000 $ 100.000 metrekarelik bina için yaklaşık 960 altıncı cadde ve 35 sokak, 105.000.000 $ eski sahibi 2007 yılında gayrimenkul için ödenen yarısından az ödenmesi gayrimenkul yatırım şirketi sahibiydi. hidrock dik indirim ve sorunlu malları üzerinde ipotek satın ardından sahibine karşı bir rehine eylemi sürdürdü. Bu stratejiyi, geçen hafta hidrock 16 katlı binanın unvanı aldı başardı.

Kentin sıkıntılı gayrimenkul satışı yüzde 40 sene-over-yıl 2010 yılının ilk çeyreğinde yükseldi. üç aylık dönemde bankaların sıkıntılı gayrimenkul varlıklara kadar 410.000.000 $ onlar 2009 yılının ilk çeyreğinde satılan 575.000.000 $ sattı. new york city gayrimenkul kredilerinin sadece yüzde 8 oranında suçlu ise, sıkıntılı özellikleri tüm ticari gayrimenkul satışlarının dörtte biri için bu yılın ilk çeyreğinde hem de geçen yılki oluşturdu.

hukuk firması Proskauer fazla 400.000 metre kare için 11 kez kare bir kira imzalanan Manhattan ofis piyasasında önemli bir psikolojik destek sağlayan gül, ancak fiyatlandırma genel düz ve geniş pazar gelmeye devam alanı bloklar kalır.

Bir boş parsel geliştiricileri bir zamanlar parlak bir çevre gelişmiş condominium otel bryant park olarak görmek denilen oluşturmak için planlanan bryant park dönük ihaleyi bu ay içinde satılacak bir 43.000.000 $ kredinin varsayılan aşağıdaki planlandı. Dört parsel site 39 ve 40 sokaklarda cephe ile buildable alan yaklaşık 189.000 metre kare içerir.

joseph moinian's 1775 broadway üzerinde ipotek şimdi yaklaşık 249.000.000 $ ödenmemiş kredi ile 60 gün suçlu olduğunu. 26 katlı ofis emlak, eski genel motorlar olduğu moinian 130.000.000 $ için 1999 yılında, yine bir heyelan tarafından birincilik Stuyvesant kasaba ve peter bakır köy yollarının satın bina. 110-bina kompleksi 3 milyar doların bir kredi dengesi vardır. Harlem konut kompleksi Riverton daireler açık artırmada 125.000.000 $ için 225.000.000 $ kredi bakiyesi ile satın alındı.

WebMD, online tıbbi kaynak, dünya çapında plaza 11. katta kendi ulusal genişletme planının bir parçası olarak 50.000 metre kare almıştır. WebMD 111 sekizinci cadde de merkezi vardır. 2008 yılında genişleme kampanya başlatıyor yana, Chicago ve Montreal kiralama imzaladı ve ayrıca son zamanlarda fazla WebMD atlanta yılında ofis alanı, ga iki katına çıktı.

Sadece doların üzerinde 140 milyon teklif 693 beşinci cadde olarak joe sitt's thor hisse senetleri coveted Takashimaya bina inmiş olabilir. az 100.000 metrekarelik içeren 20 katlı binası, Japonca perakendeci yürüyüşe planlar mağaza kapatmak ve piyasada bina koymak duyurdu beri önemli isteklilerin bir dizi çekmişti.

koz Soho geliştiriciler yaklaşık iki yıl sonra daha fazla binanın toplam envanter yarısından, yeni belgeler yayınladı sattığı iddia 391 birimlik konut-otel az yüzde 16 sözleşme altında olduğunu göstermektedir.

mimari Billings dizininden 45,8 için düştü olabilir 48,4, Nisan ayında, geliştirmek üç düz ay sonra gelen. abi mimari cirosu ve inşaat harcamaları arasında yaklaşık dokuz ila 12 aylık gecikme süreyi izler. 50 herhangi bir puan yukarıda yana cirosu bir artış gösterir, olabilir abi puan yaklaşık 3 puanlık düşüş tasarım hizmetleri için talep sürekli bir düşüş göstermektedir.

America ve JPMorgan Chase banka 650.000.000 $ tahvilleri kredi bir bryant parkta bağlı satılan var, 51 katlı, 2,1 milyon metrekarelik gökdelen. Bu üçüncü satış kredileri hükümet tarafından desteklenen değil içerdiği yeni ticari mortgage destekli menkul kıymetlerin bu yıl oldu.

mahkeme yönettiği Foreclosures gereksiz hale alacaklılara borçlulara gelen amel-in-yerine-of-rehine, mülkiyet gönüllü aktarır. Bazı büyük mortgage servicers ve kredi ülkede bazen beş rakamlar, artı basit bir mesaj içine çeşitli nakit teşvikler ile dikkatlice hedeflenen borçlulara ulaşmak için kampanyalar kadar dişli vardır: kısa satış ve Foreclosures her zaman alıcı sorunlarını bypass bakalım . Sadece bize sualtı evine tapu ve bunu bir anlaşma arayacağım. biz sonra size ipotek bize borçlu ve ne biz ev satışından elde arasında herhangi bir eksikliği toplamak için gelmeyecek. hatta az da 30-45 gibi gün bütün işlem tamamlamayı mümkün olabilir.

isaac chetrit, bir anlaşma 315 batı 35 sokak, konut dönüşüm için pazarlanmaktadır bir 14 katlı ofis binası olarak kıdemli borç almak için müzakere etmektedir. müzakerelerin chicago tabanlı wrightwood sermaye az iki ay sonra new york eyalet yüksek mahkemesi olarak dava binanın 13.500.000 $ borç menetmek gelir. Bir kaynağa göre, bir anlaşma geçen hafta 10.750.000 $ için borç almak, chetrit 63.000 metrekarelik gayrimenkul üzerinde kredi satın alma sonra menetmek olasılığı ile imzalandı.

geliştirici Ziel Feldman's hfz sermaye grubu bir gelişme parsel bryant park karşılaştığı başlık aldı. Ocak içinde, hfz sermaye bir öndeğer notu kontrolü için 14-20 batısında bir varlık midtown tabanlı petra sermaye mortgage bağlı yaklaşık 46.000.000 $ değerinde olan 40 sokak yaklaşık 41.000.000 $ ödedi.

44 batı 47 sokak uluslararası mücevher kule zaten 34 katlı için şehir vergi tatili içinde 49.600.000 $ alıyor. Binanın gelecekteki kiracılar da kadar 100.000.000 $ devlet yardımları ile hareket almak için bekleniyor. finansman devlet işleri program şimdiye kadarki en büyük kredi ve tutarda 748.000 metrekarelik kulesinde condominiums satın alınması için mücevher ve elmas tüccarları kadar 5 milyon dolara düşük faizli kredi verilmesi doğru gidecekti. finansman o shanghai içinde elmas merkezleri ile rekabet olarak bize elmas endüstrisi teşvik, Hong Kong yardımcı olmayı amaçlamaktadır, dubai ve Antwerp, muhasebe dünya genelinde elmas satışları yüzde 40'i için.

a $ 210,000,000 savoy park kredi, Harlem avantajlı özellikleri ve alan mülkiyet ortakları tarafından sahip olunan bir 1802 ünite apartman kompleksi tarafından güvenli varsayılan muhtemeldir. tarafından güvenli yedi çoğunlukla kira, 45 batı 139 sokak dahil, kiralık bina stabilize ciddi overleveraged ve yeterli gelir borç servisi karşılamak için üretmek değildir. "Mülkiyet 155 oranında değer oranı için bir kredi var. Ek olarak, mülkiyet elde edilen gelirlerin borç ödemelerinin sadece 66 oranında kapsamaktadır.

bir federal yargıç rehine dava Stuyvesant kasaba ve peter bakır köy, alacaklılara sahipleri başarısızlık mülkiyet, hangi 5400000000 $ için satın alınan bir 16.100.000 $ borç ödemesi için teslim oldu 11200-apartman kompleksi olarak başlamak için izin verdi 2006 .

temyiz new york mahkeme kamulaştırma yetkisi devlet kullanması Columbia Üniversitesi 6300000000 $, 17 dönümlük batı Harlem genişleme planı önerilen arazi ele geçirmek için onayladığını duyurdu. İmparatorluğun devlet kalkınma corp. alan boşa olduğu için nöbet haklı olduğunu öne sürmüştü. columbia proje, ajans dedi, yeni konut, laboratuvarlar ve kamu açık alan iki dönüm ile mahalle iyileştirecektir.

Satılık nyc binalar

sl yeşil gayrimenkul piyasasında, emlak için en az 110.000.000 $ almak umuduyla 19 batı 44 sokak koymuştur. gayrimenkul yatırım ortaklığı son zamanlarda beşinci ve altıncı caddeleri arasında 93 yaşında, 18 katlı ofis binası satmak cb richard Ellis vurdu. kaynaklar hareket sl yeşil bir stratejinin parçası şirketin mevcut 23 milyon metrekarelik Manhattan portföyünü genişletmesine fazla nakit yükseltmek olduğunu söylüyor. sl yeşil umutlar 19 batı 44 sokak için yaklaşık 372 $ bir metrekare için.

685 üçüncü avenue geldi - 150.000.000 $ aralığında birçok - ilaç devi Pfizer ait 33 katlı ofis kulesi için teklif ilk turda bir düzine teklif daha aldım. $ 250,000,000 2003 yılında 650.000 metrekarelik gayrimenkul alıp Pfizer, şirketin emlak portföyünün bir yapılanmanın bir parçası olarak ve onu satan 130.000.000 $ bina veya 200 $ metrekare başına almak çevrede bekleniyordu.

kabaca 13.000.000 $ bir denge ile üç komşu üst doğusunda apartmanlar bir ipotek satış ipotek için, şu anda brooklyn federal tasarruf aittir. Sitenin gelişme potansiyeli ilgilenen alıcılar bir dizi çizmek gerekir.