Bürogebäude Entwickler waren zu optimistisch, sie würden auf Millionen von Quadratmetern von Mietverträgen mit dem New Yorker Unternehmen, deren Ziel konsolidieren zu unterzeichnen. mit der Wirtschaft im Wandel, ist es noch zu geschehen.

der Stadt gering Büro Leerstandsraten und steigende Mieten langsam überschatten eine beunruhigende Tendenz Büro-Vermietung. Boden-up-Büro Projekte nicht gelungen, Großmieter, was wiederum die Entwicklung erstickt haben zu sichern. Nachricht, dass Silverstein Properties könnte Mütze ab 3 World Trade Center in sieben Geschichten wegen seiner Unfähigkeit, einen Mieter zu landen, ist nur das jüngste Beispiel. drei World Trade Center ist kurz davor, abgerundet - 73 Geschichten kürzer als ursprünglich geplant. Crains berichtet, dass, wenn Entwickler Larry Silverstein, Präsident von Silverstein Properties, nicht finden kann, ein Büro Mieter für das geplante 80-stöckigen Turm bis zum Ende des Jahres, er wird es Kappe auf sieben Stockwerken und suchen Einzelhandelsmieter, um die Struktur zu füllen. nach Gesprächen mit der UBS brach Silverstein hat nicht in der Nähe der Suche nach einem Mieter kommen, werden wieder Silverstein Bau als am 3. WTC mit leichten Verzögerungen der erwarteten 2015 Fertigstellung geplant



Es gibt eine begrenzte Anzahl von Mietern, die mehr als $ 100/rsf im heutigen wirtschaftlichen Umfeld wird zu zahlen. Während bestimmte hochkarätige Mietverträge im Jahr 2011 gemacht haben könnte es scheinen, als ob Büro-Vermietung vollständig erholt hatte. zum Beispiel, unterzeichnet Kohlberg Kravis Roberts & Company eine 64.000 Quadratmeter große Leasing bei 147 $ pro Quadratfuß für die Raumfahrt um 9 West 57th. aber in den dritten und vierten Quartal Büro Leasing-Nummern ins Stocken geraten. die Nachricht, dass die $ 100 Angebote zurück sind wahr ist, zu einem Punkt, "es gibt mehr Angebote als im Jahr 2010 oder 2009, aber es ist immer noch ein Rückgang um 40 Prozent von der Spitze."

New York City-Markt im Überblick:

Manhattan Bürovermietungsleistung traf den höchsten Stand seit 2000, mit den Mietern Unterzeichnung neuer Angebote für mehr als 30 Millionen square feet. die Geschwindigkeit der Büro-Vermietung verlangsamte sich im dritten Quartal obwohl es im vierten Quartal verbessert der Stadt gering Büro Leerstandsraten und steigende Mieten langsam überschatten eine beunruhigende Tendenz Büro-Vermietung. Boden-up-Büro Projekte nicht gelungen, Großmieter, was wiederum die Entwicklung erstickt haben zu sichern. Nachricht, dass Silverstein Properties könnte Mütze ab 3 World Trade Center in sieben Geschichten wegen seiner Unfähigkeit, einen Mieter zu landen, ist nur das jüngste Beispiel. drei World Trade Center ist kurz davor, abgerundet - 73 Geschichten kürzer als ursprünglich geplant. Crains berichtet, dass, wenn Entwickler Larry Silverstein, Präsident von Silverstein Properties, nicht finden kann, ein Büro Mieter für das geplante 80-stöckigen Turm bis zum Ende des Jahres, er wird es Kappe auf sieben Stockwerken und suchen Einzelhandelsmieter, um die Struktur zu füllen. nach Gesprächen mit der UBS brach Silverstein hat nicht in der Nähe der Suche nach einem Mieter kommen, werden wieder Silverstein Bau als am 3. WTC mit leichten Verzögerungen der erwarteten 2015 Fertigstellung geplant Es gibt eine begrenzte Anzahl von Mietern, die mehr als $ 100/rsf im heutigen wirtschaftlichen Umfeld wird zu zahlen. Während bestimmte hochkarätige Mietverträge im Jahr 2011 gemacht haben könnte es scheinen, als ob Büro-Vermietung vollständig erholt hatte. zum Beispiel, unterzeichnet Kohlberg Kravis Roberts & Company eine 64.000 Quadratmeter große Leasing bei 147 $ pro Quadratfuß für die Raumfahrt um 9 West 57th. aber in den dritten und vierten Quartal Büro Leasing-Nummern ins Stocken geraten. die Nachricht, dass die $ 100 Angebote zurück sind wahr ist, zu einem Punkt, "es gibt mehr Angebote als im Jahr 2010 oder 2009, aber es ist immer noch ein Rückgang um 40 Prozent von der Spitze." das Volumen der New York City Mehrfamiliengebäude Umsatz um 33 Prozent im Jahr 2011 im Vergleich zu 2010, mit institutionellen Investor Interesse Stärkung der 43 Prozent im Vergleich zum Vorjahr höheren Dollar-Volumen. im Jahr 2011 gab es 436 Mehrfamilien-Transaktionen, bestehend aus 589 Gebäuden in Höhe von $ 4,23 Mrd., verglichen mit 2010, die 392 Mehrfamilien-Transaktionen mit 442 Gebäuden in Höhe von insgesamt $ 2949000000 hatten. Das Manhattan Büromarkt sahen 62.117 Quadratmeter positive Absorption mit Gewinnen in Midtown durch Bedingungen in der Innenstadt gegenüber. der Leerstand stabil gehalten von November auf 7,8 Prozent, so der Bericht, während die durchschnittliche Miete für Raum fragen stieg auf $ 50,37 pro Quadratfuß von $ 49,10 pro Quadratfuß im November Manhattan Investment Umsatz im vergangenen Jahr zurückgegangen, wie das Jahr voranschritt als Verkäufer entschieden, keine Eigenschaften auf den Markt bringen, auch wenn der Gesamtbetrag der verkauften weit übertroffen 2010. es gab 21700000000 $ in als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Trades im Jahr 2011 um 87 Prozent gegenüber dem $ 12 Milliarden in 2010. aber Investitionen Umsatz im vierten Quartal waren nur $ 5 Milliarden, gegenüber den $ 6,1 Mrd. im dritten Quartal und 8 Mrd. USD im zweiten Quartal Mieten werden noch weiter fallen, auf der Second Avenue auf der Upper East Side, wie die laufenden Bauarbeiten für die zweite Allee U-Bahn hat dort ihren Wohnsitz haben weniger wünschenswert und Geschäfte gibt es wesentlich schwieriger,. Geschäfte zwischen der 62. und der 96. Straße auf der Second Avenue Bericht ging der Umsatz, und einige haben geschlossen. die übrigen Unternehmen hatten ihre Miete gesenkt um 40 Prozent auf Rechnung für sinkende Umsätze wegen Bauarbeiten gesperrt und Fassade Schilder an den verdorrten Allee.

Insgesamt Manhattan Class A Büro offenen Stellen blieb mit 8,5% vakant Insgesamt New York City Büro Leerstandsquote blieb mit 7,3% vakant Der gesamte verfügbare New York City Verkaufsfläche für Lease sanken von 0,90 Millionen auf 0,86 Millionen SF SF.

Neuentwicklungen

das 226-Zimmer Courtyard Marriott am East 92nd Street schließen kann in diesem Frühjahr, im Zuge von zwei Jahren von juristischen Auseinandersetzungen, einschließlich einer Klage gegen Marriott International. es wird voraussichtlich 59 Mitarbeiter entlassen, bis zum 30. März.

Nachdem wir bereits einen Teil seiner Forderung, den letzten Emporkömmling Büromärkte wie Midtown South und Downtown Manhattan abgetreten, Midtown East ist das Thema einer Abteilung für Stadtplanung Überprüfung der Absicht, zu untersuchen, ob es um gewerbliche Immobilien-Upgrades im Bereich Midtown East Anreize braucht verfügt über mehr als 70 Millionen Quadratmeter Bürofläche, 13 Fortune 500 Unternehmen und etwa 250.000 Arbeitsplätze.

Manhattan Borough President Scott Stringer kündigte seine starke Opposition gegen Bürgermeister Michael Bloomberg den Plan zu drei stadteigene Lower Manhattan gewerblichen Gebäuden zu verkaufen. Stringer sagte, er kann und wird eine Abstimmung über den Verkauf der Gebäude zu vermeiden, bis er eine "klare Definition des öffentlichen Nutzens", aus dem Bloomberg-Administration erhält.

trotz vorheriger Bedenken darüber, ob living wage Bestimmungen würden in jedem Sanierungsplan für die Kingsbridge Armory aufgenommen werden, sind Bronx Führern unterstützt Bürgermeister Michael Bloomberg den aktuellen Push, um die alte militärische Anlage zu wiederholen. Bloomberg ruft der Sanierungsplan ein Versuch und wird feststellen, dass er und Bronx Führer wurden "beiseite zu legen unsere Differenzen zu tun, was das Beste für die Stadt", um Arbeitsplätze zu den am meisten leer stehenden Gebäude in der Bronx sprachen, bringen ".

Die Abteilung für Stadtplanung schlug eine neue Änderung Begrenzung der Breite der Läden am Broadway, Amsterdam und Columbus Avenue zwischen der 72. und 110. Straße. Der Vorschlag würde die Banken zu mehr als 25 Meter Straßenfront zu beschränken, oder etwa ein Achtel eines Blocks, entlang der drei Straßen, und anderen Geschäften auf knapp 40 Fuß entlang Amsterdam und Columbus.

Vermieter weiterhin die Oberhand zu haben, wenn es um Wohn-Verleih Manhattans Markt kommt. Der Median fragen Miete kletterte um 6,6 Prozent im letzten Jahr, und freie Stellen wurden bei einem Beinahe-Rekordtempo gefüllt, lange mit einem starken Rückgang der Konzessionen.

Ian Schrager die Firma hat eine Klage gegen den ehemaligen Investment Partners Aby Rosen und Michael Fuchs eingereicht behauptet sie ihn nicht zurück zahlen auf einem $ 1.150.000 Darlehen. Der Anzug, in New York State Supreme Court eingereicht, behauptet, dass Rosen und Fuchs, die Partner in Manhattan-basierten RFR Realty sind und 50 Prozent im Besitz des Hotels in einer hochkarätigen Partnerschaft mit Schrager, das geliehene Geld im Dezember 2010 und war nicht bis zum Fälligkeitsdatum der Dezember zurückgezahlt. 20 der im letzten Jahr

Albanese die Organisation ist für eine 75.000 Quadratmeter große Ankermieter gesucht, wobei die Mieten um 80 Dollar pro Quadratfuß, für 510 West 22nd Street, die eine 140.000.000 $-Projekt ist. Die Site wurde zuvor von der Rapper Jay-Z entwickelt.

Gouverneur Andrew Cuomo kündigte einen ehrgeizigen Plan des Landes das größte Kongresszentrum in der Nähe des Aquädukts Racino in Queens zu errichten. es ist Teil des Gouverneurs neuen Schwerpunkt auf die Legalisierung von Glücksspiel im Staat, um dringend benötigte Einnahmen zu generieren. Cuomo sieht eine 700.000.000 $, 3,8 Millionen Quadratmeter großen Zentrum, das Javits Center machen würde, auf West Side von Manhattan, obsolet.
Cuomo sagte, dass sich die Investition auszahlen würde 20.000 permanente und temporäre Arbeitsplätze sowie ein $ 4000000000 Investitionen in den Staat. es auch, schrieb er, ist ein "low-risk, high-Belohnung Geschäftsmöglichkeit für den Staat." "Die wirtschaftlichen Auswirkungen des Projekts wäre enorm", Cuomo schrieb: "Schätzungen zufolge Tausende von Bau-und privaten Sektor Arbeitsplätze zu schaffen. Die staatlichen Investitionen wäre mit potenziell die größte Zahl der Arbeitsplätze im Land in vielen, vielen Jahren produziert minimal. Gouverneur Andrew Cuomo leise trat eine nichtbindende Vereinbarung mit den Genting Gruppe, um ein Zentrum, das Königinnen eine Ausweitung des Glücksspiels bereits am Aquädukt gehören zu bauen. Inzwischen Hell 's Kitchen Bewohner sind bereits schiebt einen Wohn-und Parklandschaft Plan, das Javits Center ersetzen.

der Entwickler des halb leeren spekulativen Büroturm 11 Mal Platz hat Dokumente im Zusammenhang mit Teilen der schlanke 40-stöckigen Turm in zwei Wohneinheiten eingereicht. Entwickler Steven pozycki die New Jersey ansässige Firma SJP Eigenschaften baute die 1,1 Millionen Quadratmeter großen Turm zwischen 41. und 42. Straßen bei 640 Eighth Avenue., das Gebäude vor einem Jahr eröffnet wurde.

The Bryant Park Hotel hat eine $ 10.000.000 Klage gegen Kreditgeber Wells Fargo und Berkadia Commercial Mortgage eingereicht, dem zufolge die ihre Hypothekendarlehen zu speziellen Service Firma, C-III-Asset-Management wurde ohne Begründung übertragen und es kann kein Geld von seinem Reservefonds für Reparaturen . die Besitzer des Hotels, bei 40 West 40th Street in der Nähe von Sixth Avenue gelegen, ist eine Frage des Staates New York Supreme Court Richter zu zwingen, die Kreditgeber, die Gelder freigeben und sperren sie aus erklärt, das Darlehen in Verzug, auch wenn die Besitzer auf dem neuesten Stand sind Zahlungen.

der Bronx erste Stadt geförderte Gründerzentrum eröffnet in Taconic Investment Partners Banknote Gebäude, nach einer Ankündigung von Bürgermeister Michael Bloomberg. der Sonnenschein Bronx Gründerzentrum, bei 890 Garnison Allee in Hunts Point, hat rund 11.000 Quadratmetern und 180 Arbeitsplätze mit Digital-und Video-Technologie, die sie hofft, dass nicht weniger als 400 Unternehmer unterbringen verdrahtet. fünfzehn Unternehmen sind bereits vorhanden.

Die Hafenbehörde von New York und New Jersey verbrachte 2.700.000 $ an Steuergeldern für einen Standort in Jamaica, Queens, wo ein Corporate Park soll vor der Rezession steigen wurde. aber die Seite ist noch ein verlassenes Grundstück.

der Landmarks Preservation Commission wird der Stahl-Organisation "Härtefallantrag" Fall für einen Abriss vorgesehenen Wohnhauses entlang York Avenue und ersetzt sie durch neue Wohn-Entwicklung zu hören. in seinen Antrag an den LPC, im September vorgelegt, behauptet stahl mehr als 100 der 190 Einheiten in dem Gebäude, in 429 East 64th Street, stehen leer, und es wäre 2.000.000 $ kosten, diese Wohnungen in Form von Mietern zu bekommen.

ein fast 2.000-Einheit Savoy Park-Komplex in Harlem und Entwickler Edward Minskoff die 101 Sixth Avenue sind nur zwei der vielen New York City Gebäude auf Trepp-Liste der notleidende Immobilien für Dezember vorgestellt. Savoy Park-Gruppe, die AREA Property Partners und Vantage Eigenschaften gehört, kaufte das 1802-Gerät Savoy Park-Komplex an der Spitze des Marktes für $ 175.000.000. nach Refinanzierung des Eigentums und Putting 367.500.000 $ im Wert von Schulden in den Komplex, fanden die Investment-Gruppe selbst in heißem Wasser. die $ 210.000.000 Darlehen auf dem Grundstück wird erst 2014 fällig werden; das Unternehmen derzeit 60 Tage säumig.

Time Warner kann nicht nur das Gebäude verlassen, das seinen Namen rühmt, ist nicht neu, sagte ein Artikel aus der Hollywood Reporter kann es einen drastischeren Schritt für das Unternehmen weg von New York City zu machen.
Time-Warner-CFO John Martin sagte auf einer Konferenz zur Unterhaltung Investoren in San Francisco gestern, dass das Unternehmen in Betracht ziehen Optionen außerhalb Gotham, wenn ihre Mietverträge auf 10 Gebäude im Big Apple - die die Firma kostet etwa 300 Millionen Dollar pro Jahr - sind im Jahr 2017. Teile des Staates New York, New Jersey und Connecticut sind unter Berücksichtigung

Die Hafenbehörde von New York & New Jersey Trade Center Verkehrsknotenpunkt kostet die finanziell klamme Agentur der Nähe von $ 900 Millionen, was bedeutet, Treiber wird wahrscheinlich zahlen höhere Brücke und Tunnel Maut seit Jahren.

Sheldon Solow, Inhaber von 9 West 57th Street, plant, die 30.000-square-foot, 49. Etage des Wolkenkratzers in vier vorkonfigurierte Büroeinheiten zu schnitzen, um vor der Rezession Mieten von $ 200 pro Quadratmeter mieten.
die Räume werden in der Größe von 5.000 Quadratmeter auf 12.000 Quadratmeter betragen.

die $ 500 Millionen Renovierung von New York City aktuellen Convention Center, das Jacob Javits Center, durchläuft. wenn die Zukunft unklar ist, für das Gebäude Cuomo sagte schadet der Wirtschaft des Landes.

in den wärmeren Monaten, erzeugen die 35 Hotels in New York mit Dachterrasse Bars bis zu $ ​​120 bei den Einnahmen pro Quadratmeter für den Raum. Die Bewegung in Richtung Dach Bars Dampf hat im letzten Jahrzehnt gewonnen, da 49 Prozent des Zimmerpreises Zählung in Hotels mit Dachterrasse Stäbe wurden seit dem Jahr 2000 aufgenommen. internationalen Ketten in den Markt eingetreten, auch jetzt die ein Drittel der Gesamtzahl der Zimmer mit Dachterrasse Bars.

New York University hat Entwürfe für seine neue, 170.000 Quadratmeter große Gebäude in der 433 First Avenue und 26th Street im Gesundheits-Korridor freigelassen. das Gebäude im Jahr 2015 öffnen, wird eine Ausweitung der Dental School der NYU Haus, schaffen Raum für eine neue Multi-Schule Bioengineering Programm, und wird die neue Heimat der New York University Krankenpflegeschule geworden.


wie der Metropolitan Transportation Authority, New York University und der Stadt New York, um Hash ausprobieren einem Deal für 370 Jay Street, ist der MTA unsicher über ihren Preis und hebt die Preisvorstellung für die Leasing-Buy-out bis 60 Millionen Dollar.

den East River Waterfront soll in kontinuierlichen Parklandschaft und Erholungsraum entlang der Ostseite umgewandelt werden, nach einer Reihe wichtiger Ankündigungen der Bloomberg-Administration, einschließlich der Umstellung der Pier 42 in den freien Raum und der Eröffnung des Pier 15. aber der entscheidende Wendepunkt in der Form der Vereinten Nationen East River Esplanade Deal kommen. nach der Ankündigung von Bloomberg 20-Jahres-Plan für die Waterfront, kann die wichtigste Entwicklung ein bisher nicht verknüpfte sich mit der UNO sein

der Meatpacking District ist zu sehen die Anfänge eines Zustroms von High-End-Einzelhändler massenattraktive, im Zuge des Ausscheidens von ultra-exklusiven Designer wie Stella McCartney aus der Nachbarschaft. Sephora, LEVI'S, vermischen und Tory Burch sind alle in das Viertel, während Marken wie Gucci, Louis Vuitton und Chanel haben auch Augen potenzielle Standorte in der Region, läuft rauh aus West 14th Street nach Süden bis Gansevoort Street und aus dem Hudson River nach Osten zum Hudson Street und hat eine Gesamtfläche von 200.000 Quadratmetern Ladenfläche frei

Admirals-Zeile in der Brooklyn Navy Yard hat die Stadt übertragen wurde, den Weg frei für den 74.000 Quadratmeter großen Supermarkt Bewohner der drei in der Nähe Wohnprojekte sind längst begehrte.
neun der 11 Häuser, die Admirals-Reihe umfassen, am Rande des Fort Greene Nachbarschaft haben sich in solche verfallen, da die Navy Yard im Jahr 1966 geschlossen wurde, dass auch die Denkmalschützer haben nicht versucht, sie zu retten.

110-jährige Anwaltskanzlei Chadbourne & Parke schließt einen Deal in die Innenstadt von ihrem aktuellen Speicherort verschieben Rockefeller Center. die Größe der ausstehenden Leasing erscheint auf mehr als 300.000 Quadratmeter sein. Chinesische Immobilien-Firma Vantone und die Bundesregierung würde eine Gesamtfläche von 1,685 Mio. Quadratmeter.

Restaurant Unternehmen Heartland Gruppe baut ihre Präsenz in der Times Square Nachbarschaft, nach der Unterzeichnung eines knapp 16.000 Quadratmeter großen Leasing an der ehemaligen New York Times Gebäude in der 229 West 43rd Street, zeigen Stadt Eigenschaft zeichnet den neuen Mietvertrag Dezember unterzeichnet. 1 mit Afrika Israel den USA, die den Einzelhandel Eigentumswohnung am Times Square Gebäude besitzt.

während Gouverneur Andrew Cuomo den Vorschlag, eine massive Convention Center in Ozone Park, Queens in der Nähe des Aquädukts Racino bauen mit viel lokaler Zustimmung gestoßen hat, sagte ein Wissenschaftler, der in der Ökonomie der großen Veranstaltungsräumen spezialisiert wird das Projekt nicht machen kein Geld. "Stadt nach der anderen baut und baut ein Tagungszentrum," Heywood Sanders, Professor an der University of Texas, San Antonio, sagte. "Doch am Ende dabei weniger Geschäft als vor 20 oder 30 Jahren getan hat."

der Stadt Müll ist einen Schritt näher an auf der Upper East Side verstaut. mit schweren Gemeinde geräumt Opposition hat die Stadt einen Antrag auf die Gebote auf einen $ 125.000.000 Umladestation auf dem East River an der 91. Straße zu bauen. Upper East Side hatte den Plan gekämpft und behauptete, die Abfälle Transfer Website wäre Gesundheitsrisiken für Kinder, die in der Nähe Erholungsraum, den Asphalt grün, und die Bewohner mehrerer öffentlicher Wohnbauprojekte zu spielen, und schließlich eine Klage, um den Vorschlag zu blockieren Pose.

75 Rockefeller Plaza, könnte Einkaufen für neue Mieter zu sein, Time Warner hat sich die Verwaltung des 34-stöckigen Gebäude seit 1993, obwohl keiner seiner Mitarbeiter derzeit dort zu arbeiten, sagte ein Sprecher Crains. Time Warner Untermieter den Raum für eine Vielzahl von Mietern und ihren Mietvertrag ist bis im Jahr 2014. Quellen sagten Time Warner nicht verlängern ihre Pacht. der Eigentümer, Investor Mohamed Al-Fayed, will einen Mieter, der zu leasen und verwaltet den Raum.

eine Koalition von Gowanus-basierte Künstler und Fabrikanten drängt die Stadt, um einen Plan von Whole Foods, ein 58.000 Quadratmeter großes Geschäft in der Nachbarschaft offen ablehnen, auf einem Gelände an der 3rd Street und der Third Avenue, die derzeit für nur 10.000 Quadratmeter ist in Zonen aufgeteilt Füße Gewerbefläche, berichtete die Brooklyn Papier.
Das Projekt, das nun vor der Stadt Bord von Standards und Appelle im Februar gehen zur endgültigen Genehmigung wird, zieht seit Kritik von Einheimischen, die, dass Sie den Händlerpreis Präsenz in der Nachbarschaft würde nicht nur ein höheres Maß an Traffic argumentieren, sondern auch Anrechnung einer High-End-Entwicklung Boom und erhöhen Mietpreise für das Gebiet.

die alexico Gruppe wird wahrscheinlich verlieren die Kontrolle über ein Paar von Midtown Hotel Eigenschaften, die vom Ende des Jahres, nachdem ein New York State Supreme Court Richter entschied, dass die Gläubiger auf der Flatotel und Alex Hotel kann auf die Eigenschaften abzuschotten. Das Flatotel ist ein 272-Zimmer-Hotel der Gruppe alexico bei 135 West 52nd Street entwickelt, dass die Gläubiger zur Abschottung auf im September 2010 mit einem $ 197.000.000 Klage bewegt. The Alex Hotel, ein 205-Zimmer-Eigentums bei 205 East 45th Street, wurde zum ersten Mal mit einem $ 81.700.000 Klage getroffen.

Banken und Versicherungen sind die Vermeidung sekundärer uns Märkte und leiten ihre Refinanzierungsmittel zu einer ausgewählten Gruppe von Kreditnehmern in den urbanen Zentren wie Hypotheken aus dem Immobilien-Boom beginnen zu reifen. mehr als 50 Prozent der 19 Milliarden Dollar gewerblichen Immobilienkrediten gesetzt, um zu reifen in diesem Jahr möglicherweise nicht finden, Refinanzierung, aber die in New York City wie 350 Park Avenue haben die besten Chancen.

Die New York City Economic Development Corporation gab eine Anfrage zur Interessenbekundung für die lange vakant Rockaway Gerichtsgebäude in Queens, in der hammels Abschnitt der Rockaways. die 24.000 Quadratmeter große Gebäude aus Kalkstein liegt in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und war witterungsbeständig durch die Stadt im Jahr 2007, so die Erklärung. Das EDC sucht innovative Ideen für die Wiederverwendung der Struktur, die "mit der derzeitigen Nachbarschaft," und kann "letztlich zur Verbesserung der allgemeinen Lebensqualität für die Gemeinschaft."

trotz des starken Real Estate Board of New York Opposition stimmte der Stadtrat Unterausschuss über Sehenswürdigkeiten, öffentliche Wahl des Standorts und maritimes nutzt heute die Wolkenkratzer Borough Hall historischen Viertel von Brooklyn vorgeschlagen aufrecht zu erhalten. Die Bezeichnung war die Quelle der Kontroverse seit mehr als einem Jahr, und vor allem nach der Landmarks Preservation Commission zog zunächst nach den Fünf-Block, 21-Baugebiet entlang Gericht Straße im September letzten Jahres zu schützen.

Der neue Leiter der Hafenbehörde von New York & New Jersey sagte, er werde die Bauaufsicht Prozess in New York City am Gebäude Kongress zu rationalisieren. Hafenbehörde Geschäftsführer Patrick Foye, der im Oktober letzten Jahres ernannt wurde, die so genannte Umwelt-Review-Prozess derzeit in place "zu lang und unsicher, und losgelöst von den sozialen Ziele, die sie voranbringen soll wurde." er sagte auch, Ineffizienzen im System angelegt "großen und wachsenden" Kosten.

die Stadtplanung Kommission genehmigte eine Luxus-Eigentumswohnung Entwicklung auf dem ehemaligen Gelände der St. Vincent Hospital. Entwickler Rudin Management angefordert grünes Licht für die 450 Eigentumswohnungen und 11.000 Quadratmeter Verkaufsfläche im St. bauen. Vincents Website unter Seventh Avenue und Greenwich Avenue in Greenwich Village. der örtlichen Gemeinde und mehrere Gruppen, die gegen das Projekt und sagte, es wäre aus der Rolle mit der Nachbarschaft.

gibt es eine neue $ 12.000.000 Riverside Park zu kommen Carroll Gardens - vorausgesetzt, das Verkehrsministerium räumt der zwei Hektar großen Grundstück, auf dem der Park geplant und wird die Stadt kann Geld aufzutreiben, um zu bauen. Der Regionalplan Vereinigungsfreiheit und das Brooklyn Greenway Initiative freigesetzt Renderings des Parks geplant, entlang Columbia Street zwischen DeGraw und Kane Straßen laufen.

da die Nachfrage nach Luxus-Appartements in Manhattan Überspannungen, sind die Entwickler oft Umwandlung großen institutionellen Gebäuden auf wenige High-End-Einheiten. Mick Walsdorf, Partner bei Flanke, sagte ein Design-und Entwicklungsunternehmen in ihrer neueren Gebäude, bei 607 Hudson Street im West Village, wo sie umgewandelt in ein Pflegeheim bis zum Luxus-Einheiten, sie mit großen Grundrissen stecken, auch nach der Rezession schien darauf hinzudeuten, dass der Markt schwach war.

gibt es eine neue $ 12.000.000 Riverside Park zu kommen Carroll Gardens - vorausgesetzt, das Verkehrsministerium räumt der zwei Hektar großen Grundstück, auf dem der Park geplant und wird die Stadt kann Geld aufzutreiben, um zu bauen.

als ob die $ 1800000000 Google verbrachte bis 111 Eighth Avenue im Jahr 2010 zu erwerben war nicht genug, jetzt der Suchmaschinengigant durch eine massive Erhöhung der Grundsteuer Bill getroffen zu werden - 17 Prozent größer als das man es im letzten Jahr entstanden sind.

öffentliche Kritik an der verbundenen Unternehmen prospektiven 35-Geschichte, 32.000 Quadratmeter großen Wohn-Projekt an der Ruppert Spielplatz am 222 East 93. Straße setzen könnte einen Schraubenschlüssel in der Firma Pläne. Die Gemeinschaft wird behauptet, dass im Zusammenhang, was erforderlich war, um den Spielplatz ein öffentlicher Raum bis zum Jahr 2008 zu halten, weil es von einem Abkommen mit der Stadt geschehen war, kann nicht mit dem Bau für das Projekt ohne eine Änderung an der Website Zonierung. sie sagen, der Stadtrat muss das Projekt überprüfen und zu hören, Gemeinde-Eingang.

eine Reihe von großen medizinischen Einrichtungen auf der Upper East Side haben ihre Spuren vor kurzem erhöht. die neueste, ein neues 16-stöckigen Memorial Sloan-Kettering-Anlage für York Avenue vorgeschlagen hat Nachbarn verärgert. Das Gebäude würde 179.000 Quadratmeter an ambulante Dienste Raum für die Krebs-Krankenhaus, das in der Nähe entlang York Avenue ist hinzuzufügen. wie medizinische Einrichtungen in New York City zu modernisieren und sich auf neue Gesundheitspolitik, kann sie sich einigen der größten und wichtigsten Immobilien-Clients. [

Die hochkarätige Block von West 42nd Street zwischen der Sixth und Seventh Avenue war lange ein Upgrade benötigt werden, werden Fortschritte erzielt. Die Partnerschaft von Highgate Beteiligungen, Übernahmen und Krone Ashkenazy Akquisitionen hat Interieur Abbrucharbeiten in seinem Angebot abgeschlossen, um die ehemaligen Knickerbocker Hotel zurückzukehren, um 1466 Broadway, zurück zu einem Luxus-Hotel von Klasse B Büroflächen.

Baukredite groß und klein beginnen, summieren sich in der Stadt: $ 26.000.000 für eine Eigentumswohnung Projekt in Chelsea. ein weiterer 66.000.000 $ für zwei Modeviertel Hotel Entwicklungen. Erst kürzlich erzählte eine satte $ 200.000.000 Baukredit für einen 30-stöckigen Mehrfamilienhaus auf West 30th Street gesichert, und Minskoff Aktien sicherte sich einen Kredit in der $ 165.000.000 bis 200.000.000 $ Bereich für einen Büroturm mit 51 Astor Place

entschlossen, ihre Kosten bei $ 4000000000 Hudson Yards Projekt geschnitten, hat die verbundenen Unternehmen außerhalb der typischen Topf von New York City Auftragnehmern erreicht und eingefärbt eines kalifornischen Unternehmens. Verwandte wählte Tutor Perini Corp. für das Projekt, weil, anders als ihre Pendants in New York, besitzt die Firma einen Subunternehmer, der alle Facetten des Bauvorhabens abgeschlossen werden kann

2 Monate nach der Einreise in einen Deal über das Hotel Williamsburg zu nehmen, ist König & Hain, das Boutique-Hotel-Kette von der Chetrit Gruppe gesichert, in der Nähe einer Vereinbarung zur Brooklyn Hotel zu kaufen. König & Hain, von ehemaligen Morgans Hotel Group Führungskräfte ed Scheetz und Ben pundole gegründet, wurde rasch expandierenden mit einem kürzlich angekündigten Deal, um die Gezeiten in South Beach und dem Hotel Chelsea in Manhattan zu verwalten.

New York verkauft Gebäude

BlackRock Realty Advisors hat sich auf den Verkauf eines Büro-und Geschäftshaus in 428 West 14th Street im Meatpacking District für 65 Millionen Dollar geschlossen.

Colorado-basierte Multi-Familie Vermieter UDR mit MetLife, um die neu entwickelte, fünf-Tower Apartment-Komplex Columbus Platz für $ 630.000.000 zu erwerben Partnerschaft.

Das fünfgeschossige, 47,3000 Quadratmeter große Gebäude, das derzeit zu 100 Prozent von Einzelhandels-und Büro-Mieter wie Schaufel besetzt, rief Alexander McQueen und Schweine & Rinder, verkauft an einen Investmentfonds, die Yucaipa Unternehmen. Der Deal wurde für "Portfolio-Überlegungen" auf BlackRock Namen gemacht.]

SL Green Realty bereit erklärt, die Gebäude von HarperCollins Hines Interests kaufen für $ 252.500.000. ein ungenannter Partner beigetreten SL Green in der Übernahme des 390.000 Quadratmeter großen Büroturm mit 10 East 53rd Street, zwischen Madison und Fifth Avenue, und wird eine 55 Prozent-Anteil an dem Grundstück zu halten.

Rudin hat die Familie aus der Familie der Rosengewächse der 50 Prozent-Beteiligung an einer Akku-Park Plaza für 80 Millionen Dollar gekauft und genommen vollständige Kontrolle über die Innenstadt Büroturm. Die Transaktion unterstreicht die divergierenden Richtungen der beiden Familien und ihre Unternehmen, assoziierten Unternehmen und stieg Rudin Management. während Rudin gearbeitet hat, um ihre Beteiligung an der Büromarkt der Innenstadt, wo die Firma besitzt ca. 3 Millionen Quadratmetern zu festigen, hat Rose Associates auf Wohnimmobilien fokussiert.

hfz Capital Group beigetreten Vornado Realty Trust in seiner bereits angekündigte Übernahme von 11 East 68th Street, und die Kontrolle über die 41 Wohneinheiten nehmen, während Vornado den Vorsitz über die 100-Fuß-langen Madison Avenue Verkaufsfläche. Vornado eingegangenen Vertrag, um die Upper East Side Vermietung Gebäude für 170 Millionen Dollar ein $ 21.800.000 zu kaufen Rabatt auf den Betrag die Verkäufer, Abro-Management, für die es im Jahr 2008 bezahlt.

Rockbridge Capital kauft 146-Zimmer West 35th Street Hampton Inn für $ 69.500.000 und Krone Akquisitionen, die Carlyle Group und Highgate Betrieben auf $ 55.000.000 Kauf von 170 Broadway zu schließen.

Extell Entwicklung kaufte ein 10.000 Quadratmeter großes Entwicklungs-Site auf East 50th Street für $ 61 Millionen. Der Deal geschlossen Dezember 1. die Eigenschaft, bei 138 East 50th Street zwischen der dritten und Lexington Avenue, ist derzeit ein sieben Stockwerke senkrecht Parkplatz Turm von der W New York und San Carlos Hotels flankiert

ein kommerzielles Eigentumswohnung Einheit bei 424 West 33rd Street - - für $ 34.800.000 der Organisation im Gesundheitswesen, die Berichten zufolge unterzeichnete einen 20-jährigen Pachtvertrag für 104.000 square feet an der 200.000 Quadratmeter der Planned Parenthood Federation of America, hat seine New York City Hauptsitz gekauft Fuß Industrie-turned-Büro-Gebäude im Jahr 2002 für die Mieten in der Mitte der 30er $ pro Quadratfuß, kaufte den kommerziellen Eigentumswohnung aus Vectra-Management-Gruppe, ein Immobilien-Management-Unternehmen in New York, die das gesamte Gebäude im Besitz seit 2000.

nach dem Kauf eines 44.564 Quadratmeter große Parkhaus auf West 44th Street für $ 29 Millionen, hat Gary Barnett die Entwicklung Extell drei weitere potenzielle Standorte Entwicklung von Central Parking System übernommen am 36. und Westen West 37th Straßen. die drei Standorte - zwei benachbarten Partien bei 430 West 37th Street, 434 West 37th Street und eine weitere bei 429 West 36th Street - gehören ein vierstöckiges, 17.702 Quadratmeter große Garage mit 12.711 Quadratmeter Nutzfläche, die sich in Zonen aufgeteilt als kommerzielle Overlay in einem Wohnquartier, einem angrenzenden 4937 Quadratmeter großen Baulücke, und einem 9890 Quadratmeter großen Garage bzw. Der endgültige Kaufpreis für die Transaktion betrug $ 15 Millionen.

verbundenen Unternehmen hat die Distressed Asset Fonds, die Schulden auf Manhattan Immobilien, darunter ein Madison Park und 225 Rektor Ort gekauft geschlossen. die damit verbundene Real Estate Recovery Fund erhielt $ 825.000.000 von Verpflichtungen, $ 75 Millionen mehr als es gezielt zu investieren meist in Distressed Debt mit einem Auge auf den Besitz der Immobilien

Laurence Glucks Stellar Management ist im Vertrag zu vier Soho Immobilien, darunter zwei Bürogebäude, das 320.000 Quadratmeter große 161 Sixth Avenue und das 250.000 Quadratmeter große 233 Spring Street, zusammen mit zwei kleineren benachbarten Parzellen kaufen Gluck unterzeichneten den Kaufvertrag mit Vertreter der Eigentümer Earle w. Kazis Associates. Die Parteien haben bis zum 11. April, um den Verkauf zu schließen.

Immobilien-Asset-Management-Firma Taconic Investment Partners hat einen Deal getroffen, um eine Entwicklung vor Ort bei 71 Laight Straße in Tribeca für $ 65.000.000 zu kaufen, und plant ein Wohnhaus mit 30 bis 40 Einheiten am Standort, sobald die Transaktion schließt im Mai oder Juni. Verkäufer Alvaro Arranz kaufte das Land, das derzeit beherbergt eine Lagerhalle und Garage, für $ 57 Millionen im Jahr 2007, und hatte zuvor gemietet Architekten Morris Adjmi um zwei Wohngebäude für die Website zu entwerfen. Arranz den Plänen war bereits von der Stadt Landmarks Preservation Commission genehmigt worden.

Kushners Kushner Unternehmen und in Los Angeles ansässigen CIM-Gruppe geschlossen gestern auf der $ 50.000.000 Kauf eines 90.000 Quadratmeter großen Büroturm auf 200 Lafayette Street, an der Ecke Broome Street
Kushner und CIM, der das Gebäude von den Investoren John Zaccaro SR gekauft. und John Zaccaro jr. & Cie., planen eine $ 20.000.000 Renovierung, um die Eigenschaft in state-of-the-art-Büro wenden.

kanadischen Hotel-Management-und Franchise-Geschäftsführer der Gesellschaft Resorts und Hotels hat sich auf den Kauf von vier angrenzenden Flachbauten bei 38-44 West 36th Street geschlossen, und hat Pläne für ein Hotel auf dem Gelände zu bauen. Exekutive, die auf Howe Street Vancouver, basiert kaufte die zukünftige Entwicklung vor Ort von einer GmbH namens Divya Malini Realty, ein Unternehmen von einem in New York ansässigen indischen Familie, die die Eigenschaft im Jahr 1993 gekauft, für 19.600.000 $ besessen.

Zistrosen Entwicklung steht in Verhandlungen für 575 Lexington Avenue für $ 370.000.000 zu erwerben. das 35-stöckige, 585.000 Quadratmeter großen Büroturm, zwischen Ost und Ost 51. 52. Straßen, wird durch eine Partnerschaft von Silverstein Properties und der California State Teachers 'Retirement System gehört.

LaSalle Hotel Properties sagte, dass es geschlossen auf den Erwerb von Park Central Hotel in Manhattan für $ 396.200.000, oder etwa $ 425.000 pro Taste. LaSalle, Bethesda, MD-basierten Real Estate Investment Trust, sagte der Schlusskurs ist ein $ 9.300.000 Reduktion aus dem ursprünglichen Preis von $ 405.500.000. Das Unternehmen sagte der derzeitige Preis auf der Basis Park Central das Einkommen nach dem Schuldendienst seit September berechnet wurde. 2, 2011. LaSalle finanziert den Deal mit verfügbaren Barmitteln, die Leihe von einer vorrangigen unbesicherten Kreditlinie und durch Ausgabe von 296.300 Einheiten operative Partnerschaft.

Sam Zell hat sich das Eigenkapital Wohngebiet 175 Kent Avenue, in Williamsburg, Brooklyn, für $ 76.000.000 gekauft. Das Kondominium-turned-Verleih wurde durch die Chetrit Gruppe, die das Anwesen für $ 56.000.000 gekauft haben, haben im Jahr 2007 entwickelt.

eine Gruppe von Einzelhandels-fokussierte Investoren durch die chehebar Brüdern geführt geschlossen am vergangenen Freitag auf dem $ 10.140.000 Erwerb von drei nebeneinander liegenden Parzellen in einem Einzelhandelsgeschäft Nabe von Flatbush zur Kreuzung bekannt. die erwerbende Unternehmensgruppe wurde von ike und Elliot chehebar der Jackson-Gruppe leitete und ebenfalls enthalten Aurora Capital Robert Cayre und A & H Akquisitionen von Alex Adjmi. alle drei Unternehmen besitzen bedeutende Einzelhandels-Immobilien in New York City.

nyc Gebäude zum Verkauf

die Sapir-Organisation, der Entwickler von Manhattans Trump SoHo, plant, das Hotel und seine nicht verkauften Eigentumswohnungen unter den Hammer gebracht. Die Auktion wird wahrscheinlich stattfinden, später im Frühjahr.

Aby Rosen RFR Holding ist im Vertrag zum Rückkauf der Schulden für weit weniger als die $ 144.200.000 Nennwert im Midtown Entwicklung vor Ort bei 610 Lexington Avenue.
obwohl die Leerstände, wo Rosen versucht, die Shangri-La Hotel, New York zu bauen, ist im Vertrag zu RFR Holding.

mehrere Eigenschaften in der William Gottlieb Estate haben den Absatzmarkt getroffen, die Förderung eine weitere Runde von neuer Hoffnung, dass das gesamte Portfolio von 100 Top-Immobilien über die Lower East Side, West Village und Chelsea wird schließlich auf den Markt zu tröpfeln. zwei Baulücken auf East Houston Street und zwei weitere am Anwalt Straße haben kürzlich den Markt für $ 9.500.000 und $ 4.250.000 getroffen.

nur eine Handvoll Bieter bleiben für 1,35 Millionen von Extell Entwicklung und Carlyle Group bebaubare Quadratmeter entlang der West End Avenue und endgültigen Angebote sollen bis Ende des Monats. das Paket mit dem Namen Riverside Center, befindet sich zwischen West 59th und 61. Straße, dem südlichsten Teil des massiven Riverside South Komplex. der Anteil zum Verkauf ist für zwei Wohntürme von 43 und 44 Geschichten geplant.