haben wir über anstehende Neubau für die letzten Newsletter gesprochen. jetzt hat es endlich passiert. Trainer ist der Kauf eines neuen Gebäudes als Teil des verwandten Entwicklung auf der Westseite errichtet werden. Brookfield geht auch darum, zu beginnen mit dem Bau der $ 300.000.000 Deck über den Gleisen. Diese wird sich dramatisch ändern der Nachbarschaft von Fransen, um potenziell den nächsten Rockefeller Center auf der Westseite.

new york city-Markt im Überblick:

Nachrichten über finanzielle Verluste an der Wall Street hat geschoben Banken zu 10.000 Arbeitsplätze abbauen und kann mehr Untervermietung Speicherplatz auf den Markt zu bringen, wie sie nach Wegen, um wieder auf Kosten suchen. einige Immobilien Insider erwarten, dass die Vorstandsetage Entscheidungen zu einem weiteren Anstieg in Untermiete Platz im manhattan Markt führen. nach einem starken ersten Halbjahr sank manhattan Leasing Aktivität im dritten Quartal. aber trotz der Verlangsamung, stammten die von einem Mangel an Mega-Deals, den Verfügbarkeits-und die Angebotsmieten für den Gesamtmarkt weiter zu stärken. manhattan Leasing-Volumen sank von fast 10,6 Millionen Quadratmeter im zweiten Quartal auf 6,7 Millionen Quadratmeter im dritten Quartal. des geringeren Volumens kam nach einem starken Beginn des Jahres, in dem wichtige Mieter wie japanische Finanzriese Nomura Holding America und Veröffentlichung Kraftpaket Condé Nast Angebote für 900.000 square feet eingefärbt und bis durchschnittlichen Angebotsmieten wurden Gesamt-und Leasing-Geschwindigkeit, obwohl sich scharf vom letzten Quartal wurde noch in der traditionellen Bereich. sind wir wieder zu einem normalen Markt im Hinblick auf Leasing-Geschwindigkeit. wir hatten eine tolle erste Quartal und wir hatten eine tolle zweite Quartal. es ist ein gesunder Markt. noch gab es Anlass zur Sorge. Die Leerstandsquote für Midtown Klasse eine Objekte stieg um 0,1 Punkte auf 10,6 Prozent, im letzten Quartal gab es negative Netto-Absorption in einigen Gebieten von Manhattan worden. obwohl Neuentwicklung Umsatz verlangsamt stark in Manhattan und Brooklyn in den letzten Monaten sind die Preise meist auf den Aufschwung. in Manhattan, sank die Zahl der Sponsor Umsatz in öffentlichen Registern erfasst 18 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal, während brooklyn um 34 Prozent. Allerdings stieg der mittlere Verkaufspreis pro Quadratmeter im selben Zeitraum um 4 Prozent in Manhattan auf $ 1.243, und 3 Prozent in Brooklyn auf 594 $. wie für die gesamte Umsatzzahlen, in manhattan der mittlere Preis gewonnen 10 Prozent seit dem dritten Quartal 2010 auf etwa 1.500.000 $, und in brooklyn es um 7 Prozent auf rund $ 600.000. Zwangsvollstreckungen in den New York-weiß-Ebenen-wayne, weiter nj Bereichen im Juli gegenüber dem gleichen Zeitraum im letzten Jahr zu erhöhen, wodurch 1,15 Prozentpunkte auf 5,19 Prozent, verglichen mit 4,04 Prozent im Juli 2010. Abschottung Aktivität in new york-White Plains-wayne ist niedriger als der nationale Abschottung Rate, die 3,44 Prozent.

Insgesamt Manhattan Class A Büro Stellen blieb mit 8,9% vakant Insgesamt New York City Office Leerstandsquote sank von 7,8% auf 7,7% unbesetzt unbesetzt. Insgesamt verfügbarer New York City Verkaufsfläche für Lease von 0,97 Millionen SF zu 0,99 Millionen SF erhöht.

Neuentwicklungen

im Chelsea Art Museum bei 556 West 22nd Street liegt etwa durch Hewlett-Packard, die spezielle Pläne für das Gebäude ersetzt werden. PS unterzeichnete einen 10-jährigen Pachtvertrag für die gesamte 34.500 Meter im Inneren des dreistöckigen Museumsgebäude bei 556 West 22nd Street in der Nähe 11th Avenue ..

drastischen Job und Ausgabenkürzungen sind in den Karten für das Jahr 2013 für die New York Bauindustrie, nach einem heute veröffentlichten Bericht der New York Gebäude Kongress mit dem Titel "new york city Bau Ausblick 2011-2013." Bauinvestitionen wird voraussichtlich $ 27700000000 insgesamt in diesem Jahr.
die durchschnittliche Zahl der Stellenangebote im Baugewerbe wird von 4.900 fallen in diesem Jahr auf 106.900 Gebäude Kongress erwartet, dass die Zahl der Arbeitsplätze um 91.800, nach 40.000 aus dem 2008 erreichten Höchststand Lot.

und verbreiten Angst unter einige Kreditnehmer, die über mit neuen Kreditgebern nehmen über ihre schwierigen Projekten Sorge - die Versteigerung von unruhigen $ 9500000000 Anglo Irish Bank uns Kreditportfolios hat einige Beobachter der Branche überrascht. drei Kreditgeber Schultern verteilt bis Anglo Irish Portfolio. niemand außer einer Bank könnte sich wirklich leisten, um die notleidenden Kredite kaufen. Nicht Künstler unweigerlich gingen an unterschiedliche Käufer. Lone Star Funds erworben zu $ ​​5000000000 in sub-und notleidender Kredite, während Wells Fargo und JPMorgan Chase die restlichen Performing Loans in separaten Transaktionen.

der Bloomberg-Administration will Roosevelt Island für eine neue angewandte Wissenschaft Graduiertenschule für die New York University, die lieber zu einem in der Innenstadt von Brooklyn offen auf dem ehemaligen Metropolitan Transportation Authority Hauptsitz bei 370 jay Straße und verwandeln sie in ihrem Zentrum für urbane Wissenschaft und Fortschritt wäre. "Es würde brooklyn das städtische Zentrum des Universums", sagte Paul Horn, nyu Senior Vice Propst für die Forschung.

cim-Gruppe hat die Kontrolle über einen längeren Aufenthalt Hotelturm mit 47 East 34th Street übernommen. Bridgestreet Corporate Housing nutzt derzeit das Gebäude für längere Aufenthalt in Wohnungen, obwohl seine 400.000 $-pro-Monats-Miete ist geplant, um am Dez auslaufen. 31. cim, die die ausgefallenen Note mit einem $ 93.200.000 Urteil gehört, übernahm die Führung des 36-stöckigen Gebäude für $ 54.000.000. istar finanziellen verkauft cim die $ 84.000.000 Senior Hypothekenschulden in diesem Jahr, nachdem ein rechtskräftiges Urteil gegen den früheren Eigentümer Esplanade Hauptstadt ausgestellt wurde.

tf Eckpfeiler ist mehr als zur Hälfte in den $ 1000000000-plus Entwicklung von sieben Gebäuden auf dem Long Island City Waterfront. trotz des beeindruckenden Umfangs der 3 Millionen Quadratmeter Entwicklung auf 21 Hektar mit 3.500 marktgerechte Wohnungen und die Resident-freundlichen öffentlichen Park Raum, Straßen ersetzt hat.

eine massive 350.000.000 $ mixed-use-Entwicklungsprojekt in der Bronx eine der größten privaten rezonings für die Gemeinde seit Jahrzehnten vorgeschlagen wurde endgültig grünes Licht von der Stadt Bauleitplanung Review-Prozess. den Vorschlag fordert die Schaffung von zehn gemischt genutzten Gebäuden mit 1325 Wohneinheiten und 46.000 Quadratmeter Verkaufsfläche, das in Crotona Park östlich und westlich Höfen auf einem fünf Hektar großen ehemaligen Industriegelände neben dem Sheridan Schnellstraße gebaut werden soll. der Entwickler, Unterschrift städtischen Eigenschaften projiziert, dass 663 Häuser Stilllegung würden sich als erschwingliche Wohnungen eingerichtet werden. das Projekt wird voraussichtlich sieben Jahre dauern, um zu bauen.

Marty Markowitz hat einen Weg gefunden, um auf seine Rolle als Macht-Broker für die Entwicklung in der Gemeinde profitieren gefunden. Immobilien-Entwickler und andere brooklyn Geschäftsleute Anbiederung an Markowitz haben irgendwo zwischen $ 20.000.000 auf 45.000.000 $, um seine vier brooklyn Wohltätigkeitsorganisationen gespendet. der Wohlfahrtsverbände arbeiten alle Projekte, die das Leben von brooklyn Bewohner und Markowitz verbessern Fonds behauptet, es gäbe kein Unrecht tun, beteiligt.

eine neue 181-Einheit Luxus Mietshaus mit einer Verkaufsfläche wird auf dem Broadway und 77th Street mit einem $ 125.000.000 Darlehen durch die Emission von Anleihen, die von der New York State Housing Finance Agency zur Verfügung gestellt finanziert gebaut werden. das Gebäude, die larstrand, wird von Friedland Eigenschaften entwickelt werden und sein Vertreter stieg Mitarbeiter. cvs hat bereits zugestimmt, einen Teil der Ladenfläche mieten. 37 der Geräte bei der larstrand wird als erschwinglich zu bezeichnen.

Vornado Realty Trust und sl green realty planen eine Umgestaltung der Bürotürme in 280 Park Avenue, dass sie für fast 500.000.000 $ erworben. Der Konzern hat Architekten beauftragt kpf zur Fassade Änderungen an der Struktur zu beaufsichtigen.
Der MTA wird den ganzen Raum in den kommenden Fulton Street Transit Centre Pacht eines Unternehmens und lassen Sie diese Firma zu verwalten. Die Agentur hofft, damit es ein Einkaufs-und Ess-Ziel. Sobald der Vorgang abgeschlossen im Jahr 2014 wird der dreistöckige Glas-und Stahlkonstruktion an der Ecke Fulton Street und Broadway haben 70.000 Quadratfuss Ladenfläche.

Bluerock Immobilien High-End-Entwicklung als charles bei 1355 First Avenue zwischen der 72. und 73. Straße genannt, wird bis da eine vorherige Kreditgeber will in das Geschäft bleiben, obwohl seine $ 5.570.000 zweite Hypothek off wurde in voller Höhe gezahlt statt. der Kreditgeber, nur als Gletscher 1355 First Avenue lp bekannt ist, wird nicht formell kündigen die Hypothek Verpflichtung trotz der Tatsache, dass die Note wurde, hat sich ausgezahlt.

one57, Extell Entwicklung der 90-Geschichte Eigentumswohnung, hat einige Angebotspreise treffen $ 6.000 pro Quadratmeter. die 1.000-Meter hohen Eigentum, bei 157 West 57th Street zwischen der Sixth und Seventh Avenue, ist geplant, bis 8 Spruce Street, wie die Stadt das höchste Wohngebäude zu ersetzen. ausländische Käufer - vor allem aus China - haben bereits einige der Einheiten geschnappt, da die Entwickler begannen Shopping sie privat im letzten Monat.

Bau eines Hotels in New York City kann billiger sein als der Kauf einer, wie Hotel Immobilienpreise Eskalation zu halten. New York planen die Entwickler zu öffnen rund 50 neue Hotels in der Stadt vor 2013 und 68 weitere bis 2014. Die meisten Entwickler würden argumentieren, dass es besser ist, ein Hotel im Jahr 2013 als im Jahr 2012 zu öffnen, aber in New York City, einem Markt, der den Zyklus führt, im nächsten Jahr sollte gut sein. "manhattan Hotels haben für einen Durchschnitt von $ 505.157 pro Zimmer verkauft so weit im Jahr 2011, gegenüber $ 344.799 im Jahr 2010 und $ 413.644 in 2009.

Cornell und Stanford sucht 400.000.000 $ für eine neue Wissenschaft Graduiertenschule auf Roosevelt Island, die Gebäude, die weit über die ökologischen Standards, die von Bürgermeister Michael Bloomberg hinausgehen. Cornell Plan sieht vier Hektar Sonnenkollektoren, 500 Geothermie-Bohrungen und zwei großen Gebäuden, die nicht mehr Energie verbrauchen würde, als sie produzieren. zusätzlich an heißen Tagen das Gebäude tatsächlich zu zusätzlichen Strom um und speisen ihn ins Netz.

eine Hölle der Küche Entwicklung vor Ort, für mehr als 30 Jahren ins Stocken geraten, hat mit dem Bau begonnen, für 1.258 Wohnungen, mehr als die Hälfte davon erschwinglich, eine neue Schule und Geschäfte. die $ 520.000.000 vier Gebäudekomplex namens Gotham Westen, wird von der Gotham Organisation entwickelt. es wird ein 31-stöckigen Markt-Rate Wohnhaus mit 556 Einheiten, 682 erschwingliche Einheiten in anderen Gebäuden, 20 Eigentumswohnungen, eine 670-Sitz der Schule, Geschäfte und private Gärten.

der NBC Sports Division bewegen können von 30 Rockefeller Plaza nach Connecticut. Das Unternehmen hat bereits zugestimmt, an der Stamford bewegen, um die Vorteile der erhöhten Steuergutschriften zu nehmen, dass die Stadt für Unternehmen bietet seit. gov. dan Malloy von Connecticut hat einen "ersten fünf"-Programm, das Steuererleichterungen und Kredite bietet die ersten fünf Unternehmen in den Staat zu versprechen, mindestens 200 Arbeitsplätze geschaffen werden ins Leben gerufen.

Credit Suisse plant die Schließung ihrer Commercial Mortgage-Backed Securities Division, nachdem es mehr Entlassungen angekündigt. eine endgültige Entscheidung würde innerhalb der nächsten 30 Tage erfolgen.

Douglaston Entwicklungspläne zu Boden auf 3 northside Pfeiler in Williamsburg die 300.000.000 $-Projekt zu brechen. Douglaston plant ein 40-stöckiges Vermietung Turm, wo die Mieten liegen zwischen $ 55 bis $ 60 pro Quadrat-Fuß-bauen. l & m und rd auf Douglaston Version des Turms helfen.

Sam Zell am Eigenkapital Wohn-und Maut-Brüder sind in Schließung auf den Erwerb von 400 Park Avenue South, mit Plänen zu einem Wohnturm mit Eigentumswohnungen oben Mieten zu bauen. die Website ist derzeit eine 20.000-square-foot Parkplatz von a & r kalimian realty Besitz. a & r erhalten Zulassung für ein 40-stöckiges, 435-Einheit Mietshaus. Preis-Equity-Wohn-und Toll Brothers planen für die Seite zu zahlen war nicht offenbart, sondern berichtet $ 400/sf für jeden seiner 420.000 Quadratmeter bebaubare werden.

Jamestown Eigenschaften und rockwood Kapital Bereitstellung von Eigenkapital an Murray Hill Properties und Krone Akquisitionen für ihre $ 390.000.000 Kauf von 530 Fifth Avenue. Jamestown und Rockwood wird die Steuerung Anteilseigner werden. die vier Unternehmen setzen etwa 200.000.000 $ in Eigenkapital in den Kauf und die Aufnahme von etwa 220.000.000 $ in Schulden. Krone ist geplant, um zu verwalten Leasing die Verkaufsfläche in dem Gebäude, das durch fossile speichern und LensCrafters besetzt ist, und wird bald die Heimat einer syms werden

815 Sixth Avenue einer gescheiterten Entwicklungs-Site getroffen hat geht in Abschottung Auktion November 9 mit einem Pfandrecht von mehr als $ 27.100.000. adellco kaufte die 3823 Quadratmeter große Menge an 28th Street im Jahr 2005 für $ 19.800.000 mit Plänen zu einem ultra-schlanken costas kondyllis gestaltete Eigentumswohnungen namens Remy, die eine aloft Hotel inklusive bauen. aber der Plan am Anfang der Rezession ins Stocken geraten, und die Firma Verzug auf $ 22.000.000 Darlehen, das durch LEXIN Hauptstadt März dieses Jahres wurde abgeholt.

ein russischer Entwickler wirft cim Gruppe bricht eine mündliche Vereinbarung zur Zusammenarbeit, um auf eine freie Stelle auf der 33. Straße und Madison Avenue zu bauen, und stattdessen den Kauf des $ 29.000.000 Hypothek und Abschottung auf sie, eine Klage in New York State Supreme Court eingereicht. nmp-Gruppe, die von russischen Entwickler natalia Pirogova kontrolliert, heißt es in der Klage, dass cim Gruppe privilegierter Informationen zur schnappen die Notiz im August von Kreditgeber Garnison Investment-Gruppe trotz Versprechungen März 2011 mit nmp in einem Joint Venture arbeiten, um ein Build gemischt genutzte Turm an der Stelle, an der Madison Avenue 172-176

Larry Silverstein, der Entwickler des 2,2 Millionen Quadratmeter großen Gebäudes, hatte zuvor gesagt, dass wenn ein privater Mieter nimmt den Platz der Stadt hra Engagement "möglicherweise nicht notwendig." er und die Hafenbehörde von New York & New Jersey, die das Gelände besitzt, würde es vorziehen, private Mieter, um den Raum zu füllen, zum Teil, weil sie mehr zahlen würde. die hra Mietvertrag beginnt am $ 56,50 pro Fuß für seine 582.000 Quadratmeter großen Raum, ungefähr $ 10 bis $ 15 weniger als Mieter haben in den letzten Angebote für die Raumfahrt in der Nähe 7 World Trade Center bezahlt. die new york city Personalverwaltung werden die Entsendung seine Mitarbeiter in 4 World Trade Center in Anfang 2015. HRA wird 582.000 square feet in den Etagen 22 bis 35 nehmen in der 2,3 Millionen Quadratmeter großen Turm. Die Agentur wird bewegt von seiner aktuellen drei Standorten bei 180 Water Street, 2 Washington Street und 250 Church Street. die drei bestehenden Standorten insgesamt rund 700.000 Quadratmetern und rund 3.000 Mitarbeitern wird den Umstieg.

lokalen harlem Einwohner und Unternehmer sprechen sich gegen die Möglichkeit eines Walmart Öffnung an einem freien Grundstück an der 125. Straße und Lenox Avenue, sagen, dass die Big-Box-Händler würde der Nachbarschaft die Geschäfte zu zerstören. Dies ist nur das jüngste in der New Yorker walmart Saga. Anfang dieses Jahres war der Laden sagte in Erwägung zu ziehen einem verwandten co. Standort in East New York. Trotz der politischen Opposition, sind viele New Yorker wächst eher bereit, den Laden in ihrer Stadt willkommen. Wie bereits berichtet, sind Einzelhandelsumsätze nach New York City Bewohner in einem Vorort von Läden wie Walmart bis 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr, und die Stadtbewohner auf Tempo zu $ ​​215.000.000 auf den Bereich der Läden verbringen in diesem Jahr.

trotz niedriger Büro in Manhattan Leerstände, bleiben 120 Park Avenue und 42. Straße leer, mit einigen darauf hindeutet, dass der Vermieter absichtlich Ziehen an den Fersen und hielt für höhere Mieten als der Markt beginnt seine Genesung. der Vermieter handelt derzeit Vorschläge für die zur Verfügung 114.000 Quadratmetern, mit einer Reihe von Mietern, fragen rund 85 $ pro Quadratfuß.

verbundenen Unternehmen und Brookfield Büroimmobilien jeder Plan zum Bau in seiner Eigenschaft Anfang nächsten Jahres beginnen. am Hudson Yards, am lirr Lagerfläche zwischen dem 10. und 12. Alleen und 30. und 33. Straße, im Zusammenhang liegt in der Nähe einer Einigung mit Trainer für 600.000-Quadrat-Fuß in der ersten Gebäude an den Standorten südöstlichen Ecke steigen. jedoch ist die Finanzierung für den Bau sind möglicherweise nicht, bis der Entwickler kann die Tinte einen anderen Mieter zu vervollständigen.

Einkäufer aus Übersee bilden ein Drittel von New York City Eigentumswohnungen Käufer und 15 Prozent der gesamten Einkäufe. das ist die von der Spitze Markt 2000, als 30 Prozent der gesamten ausländischen Käufer waren. der größte Einkäufer aus Übersee sind heute jene in Russland, China, Brasilien und Argentinien, ein Wechsel von den frühen Jahren des neuen Jahrtausends, als sie aus Europa gefeiert und vor allem Irland.

Hotelbetreiber Shimmie Horn getränkt eine 40-jährige Verlängerung Mietvertrag auf $ 33.000.000 für das denkmalgeschützte Hotel Belleclaire bei 250 West 77th Street auf der Upper West Side geschätzt .. Horn hat ein 242-Zimmer-Hotel an der hoch-verzierten Emery Roth entworfene Gebäude, am Broadway betrieben, da unterschrieb er zunächst einen Mietvertrag im Jahr 1999. die neue Vereinbarung erweitert die Pacht, die gesetzt dieses Jahr außer Kraft, um Juni 2051 war. enthalten in der Miete ist eine Option, um das Gebäude, das zwischen 2026 und 2051 ausgeübt werden können, zu erwerben.

eine zentrale staatliche Gesundheitsplanung Agentur genehmigt die Pläne für eine Nordufer-lij Notfallversorgung Anlage auf dem ehemaligen Gelände der st. Vincents Krankenhaus. des Staates New York die öffentliche Gesundheit und Gesundheitsplanung Gemeinderat abgemeldet auf einem 140.000 Quadratmeter großen 24-Stunden-Notfallbehandlungszentrums im O'Toole Gebäude an der Seventh Avenue in Greenwich Village. Als nächstes muss der Plan durch den Staat für Gesundheit zuständige Kommissar, der bereits einige Anzeichen dafür, dass sie den Plan befürwortet hat, zugelassen werden

ein Beamter der Stadt Department of Housing Erhaltung und Entwicklung zuständig für den Bau von erschwinglichem Wohnraum auf Bundesebene kriminellen Verschwörung und Bestechung Gebühren mit sechs Entwicklern, zwei von ihnen Anwälte verhaftet. Wendell Walters, Assistant Commissioner für den Neubau, verwandelte die Agentur in eine Erpressung Unternehmen zusammen mit Entwickler Stevenson dunn. Walters angeblich genommen ca. 600.000 $ in Bestechungs-und Schmiergelder auf rund $ 22.000.000 in preiswerten Wohnungsbau durch hpd in der Bronx, Queens und Brooklyn zwischen 2002 und 2011 überwacht. Walters hatte eine Schlüsselrolle in Bürgermeister Michael Bloomberg ist $ 8500000000 Gehäuse Plan zu erhalten und zu bauen 165.000 Wohnungen für eine halbe Million Mittelschicht und der Arbeiterklasse New Yorker spielte bis 2014

Bürgermeister Michael Bloomberg und die Köpfe der Landtags-und Senat haben ein Memorandum of Understanding, dass die Finanzierung Rahmen bieten wird, um die Lücke in der manhattan Greenway auf der East Side von Manhattan durch ein Land befassen sich mit den Vereinten Nationen in der Nähe vereinbart. das Geschäft mit dem Verkauf eines Teils des Robert Moses Spielplatz der UN für den Bau eines neuen Gebäudes. das komplizierte Land viel wurde zum ersten Mal in Bewegung durch die Gesetzgebung von Gouverneur Andrew Cuomo im Juli unterzeichnet gesetzt, doch die Stadt und Staat Staats-und Regierungschefs noch zu einer Einigung über Details im OCT kommen. 10.

World Monuments Fund hat 510 Fifth Avenue auf ihrer halbjährlichen Liste der Stätten des kulturellen Erbes in Gefahr gebracht. die Kontroverse über geplante bauliche Veränderungen an dem Grundstück von Vornado, sagte, dass der Fall "wirft Fragen über die Rechtmäßigkeit der letzten Änderungen und die Kapazität der New Yorker Sehenswürdigkeiten Provision Schutzbestimmungen durchzusetzen." Das Gebäude ist eines von 67 Standorten weltweit in die Liste aufgenommen. andere Vereinigten Staaten Standorten gehören die New York Studio School von Zeichnung, Malerei und Bildhauerei bei 8 West 8th Street, dem Orange County Government Center in Goshen, NY und der manitoga Gebäude in Garnison, ny

der Stadt Landmarks Preservation Commission abgelehnt Entwickler Jared Kushner Antrag auf die Spitze der denkmalgeschützten Gebäude Puck in soho zu bauen, sagte er benötigt, um seine Pläne für Dach Ergänzungen der 203.000 Quadratmeter großen, gemischt genutzten Gebäudes bei 295 Lafayette Street zu überdenken. kushner Plan beteiligt war nochmal die oberen Etagen des 10-stöckigen neuromanischen Stil Gebäude und die Schaffung von energieeffizienten Penthouse-Einheiten. kushner sagte, er würde weiterhin die Entwicklung in Übereinstimmung mit der Kommission beraten zu verfeinern. "Wir freuen uns darauf, weiterhin zusammenzuarbeiten, um das richtige Ergebnis für das Gebäude zu erreichen", sagte er

geführt von zwei bevorstehenden Hotels aus hidrock realty, ist die Mode-Viertel sich in einem Hotel-Boom. hidrock realty, bringt Hotels auf 25 37th Street, zwischen Fifth und Sixth Avenue und 960 Sixth Avenue, an der West 35th Street. Abriss ist fast vollständig auf der 37. Straße Website, die ein neues 173-Zimmer, 70.000-square-foot SpringHill Suites werden wird. In der Zwischenzeit wird der Sixth Avenue Bürogebäude, die hidrock in einer Abschottung Auktion erworben, in einem 100.000-Quadratmeter großen, 167-Zimmer-Courtyard by Marriott umgewandelt werden, mit einer Bar auf der Dachterrasse.

Taconic Investment Partners abgeschlossen Erhöhung 220.000.000 $ für einen Fonds zum Kauf new york city Eigenschaften konzentriert. Die Kanzlei ist Targeting "value-add-und opportunistischen Mehrfamilienhäuser, Büro-und Einzelhandels-Immobilien in New York City", erwartet um 15 Prozent auf 17 Prozent Rendite auf die Investitionen zu verdienen. "Die Verlagerung Immobilien Landschaft und Kapitalmärkte Störungen sind wahrscheinlich Chancen für ein signifikantes langfristiges Aufwärtspotenzial bieten", Firma Co-CEO Paul pariser, sagte. sogar als Taconic gut hat mit dem google Verkauf, bei 375 Pearl Street. Taconic gekauft Turm im Jahr 2007 für 173.000.000 $ und verkaufte es im Juni dieses Jahres für $ 120.000.000.

new york city Immobilienentwickler kann Übervorteilung der Regierung von Hunderten von Millionen Dollar jedes Jahr in unbezahlter Steuern. curnutt sagte, dass viele Immobilien Partnerschaften werden insbesondere die Vermeidung der Steuern, die sie schulden. wenn eine Person beschließt, Partner mit jemand, eine Immobilie zu entwickeln, sagte er, sie bekommen ein Darlehen von einem Kreditgeber. sie dann abzuziehen einen Teil des Darlehens jährlich, wenn sie Steuern Datei. aber wenn sie das Gebäude zu verkaufen, verdanken sie der Regierung die kumulierte Betrag, den sie aus dem Abzug gespeichert.

Lücke wird geschlossen, ein Viertel der New Yorker Bezirke.

Blackstone Group plant neue Einzelhandelsflächen in den öffentlichen Platz entlang der 42. Straße zwischen Times Square und der Bryant Park hinzuzufügen. die Pläne sind neue Einzelhandels im Eigenkapital Büro-Turm in 1095 Sixth Avenue und in einem renovierten dreistöckigen Gebäudes bei 120 West 42nd Street, die auch die zwei Untergeschossen. das gesamte $ 25.000.000 Projekt soll im Herbst 2012 abgeschlossen sein. Blackstone hofft, dass das neue Einzelhandels-und des Platzes werden sich gegenseitig ergänzen die Zukunft.

verbundenen Unternehmen hat sich eine Hektar großen Park zwischen zwei Wolkenkratzern Spanning 92. bis 93. Straßen und zweite bis dritte Allee hielt es als Geisel, bis die Stadt verpflichtet, um ihm mehrere Millionen Dollar in Steuererleichterungen für ein angrenzendes Objekt gedrückt geschlossen. Zusammenhang erwarb die Website von der Stadt für $ 10.000.000 im Jahr 1983 im Rahmen eines Plans, um den Bereich wieder zu beleben. gemäß der Vereinbarung hatte das Unternehmen in den Park bis Juni 2008 zu halten, hat aber hielt es sauber und sicher bis jetzt. es wird der Park in den Besitz der Stadt erteilt, wenn die Steuervorteile zurück.

die Rezession geholfen tief versenkt nationalen Real Estate Investment Trusts finden ihren Weg in die New Yorker Markt, und sie sind jetzt aggressiv Aufnehmen bestehender Objekte und den Bau neuer Entwicklungen in der ganzen Stadt. die hohen Kosten und schwer zu navigieren öffentliche Genehmigungsverfahren für den Bau in der Stadt, new york Entwicklung verwendet werden, um eine fast völlig private Unternehmen sein, beherrscht von lokalen Entwicklern wie die verbundenen Unternehmen und die rudins.


während die globale wirtschaftliche Bedenken Vermieter von vakanten uns Einzelhandelsflächen Scrambling für jeden Mieter, in Manhattan haben, sind Vermieter geduldig auf die perfekte Mieter für ihre Trophäe Räume. zum Beispiel, es ist nicht aus Mangel an Interesse, dass die 55.000-square-foot Ladenfläche in SJP Eigenschaften '11 times square, an der 42. Straße und Eighth Avenue, gesessen hat zwei Jahre lang unbesetzt. sondern der Entwickler möchte eine große Namen Land und Schärfung des Profils der Million-square-foot Turm.

new york Gebäude verkauft

Afrika Israel usa verkauft die Turmuhr Gebäude bei 5 Madison Avenue für 165 $ million.and nahe Januar 2012. $ 2.000.000, von denen nicht zurückerstattet wird - der Käufer hat einen $ 5.000.000 Einzahlung gemacht.

Savanne eine Partnerschaft mit dem Feil Organisation im Büro Gebäude 21 Penn Plaza für 137.000.000 $ zu erwerben. zuvor Savanne nahm in der Nähe 31 Penn Plaza für $ 130.000.000. es ist auch 100 Wall Street, 80 Broad Street, 386 Park Avenue South, 104 West 40th Street, 1375 Broadway und 5 Hanover Square durch eine 550.000.000 $ Immobilienfonds im April geschlossen erworben.

Brooke Astor die Wohnung bei 778 Park Avenue wurde für 21.000.000 $, rund 50 Prozent weniger als die ursprüngliche Preisvorstellung von 2008 $ 46.000.000 verkauft worden. Der Käufer ist eine unbenannte in New York ansässige Geschäftsmann. und fügte hinzu, dass der Käufer wird wahrscheinlich ein Aufschlag von 3 Prozent "flip" Steuer auf die Co-op-Boards Reservefonds. der Co-op-board auf der Baustelle, zwischen 73. und 74. Straße.

Invesco hat den Büroturm mit 33 Maiden Lane setzen auf den Absatzmarkt. drei Viertel der 625.000 Quadratmeter großen Turm wird von der ultra-credit-würdig Federal Reserve Bank of New York gemietet. aber die Bank den Raum im Jahr 1986 mietete in einer Vereinbarung, die bis zum Jahr 2023 läuft und garantiert wird es unter dem Marktwert liegt bezahlen für ein weiteres Dutzend Jahre.

Glenwood Management hat von der Fordham University eine freie Entwicklung vor Ort bei 165 West 60th Street gekauft, zwischen neun und Amsterdam Avenue, für 75.000.000 $, zusätzlich zu seinem Portfolio des ehemaligen Fordham Seiten. glenwood wird gesagt, dass die Planung eine massive 54-stöckige Wohnturm auf einem angrenzenden viel bei 160 West 60th Street.

die Rudin Familie geschlossen auf seiner 260.000.000 $ Erwerb der ehemaligen Haupt-Campus der st. Vincent Hospital in Greenwich Village. die rudins das Anwesen aus dem geschlossenen Krankenhauses Kapitel 11 Anwesen. den Abschluss des Verkaufs, mit Unterstützung des Global Holdings eyal ofer ist, wird es der rudins, vorwärts zu gehen mit ihrem Plan auf die Seite mit einem neuen Gesundheitszentrum und Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und eine neue Grundschule zu sanieren. Rudin hat die ehemalige Krankenhaus O'Toole Gebäude North-Shore-Long Island Jewish Gesundheitssystem, das die Nachbarschaft medizinische Komplex laufen würde, voraussichtlich im Jahr 2014 offen gespendet.

acht Gebäude waren Teil sl green, Jeff Sutton und stonehenge Partner berichtet bulk New York kaufen. mit dem Gesamtbetrag der acht-building-Portfolio wurde 416.000.000 $ und enthält 44 West 55th Street, 400 East 57th Street, 752 Madison Avenue und 19 und 21 östlich 65th Street, zusätzlich bis 724 Fifth Avenue, ein 12-stöckiges Einzelhandelsstandort, dass die Häuser prada, und 762 Madison Avenue, ein fünfstöckiges Gebäude mit Einzelhandel, einschließlich eines armani speichern und Büroflächen.

der New Yorker Schule Baubehörde gekauft auf einem Peck Slip, ein vierstöckiges, 71000 Quadratmeter große Gebäude zwischen Perle und Wasser Straßen von der uns Postdienst für $ 13.500.000.

Extell Entwicklung bezahlt $ 80.000.000 für 16-18 West 57th Street ein fünfstöckiges Geschäftshaus, dass die bisherige Entwicklung in 2007 für $ 60.000.000 gekauft, mit einem 28-stöckigen gemischt genutzte Turm bauen will. statt, verkauften ihre ursprüngliche Kreditgeber petra-Capital-Management des Darlehens an ein Unternehmen mit barnett verbundenen früher in diesem Jahr,

den lange Zeit festgefahrenen Betonschale bei 180 Ludlow Street auf der Lower East Side wird nun durch bd Hotels, die die Immobilie für $ 25.000.000 erworbenen Besitz. es war, bd von S & H Equities, eine Immobilien-Entwicklung spezialisiert in der Lower East Side, die von serge hoyda laufen ist verkauft.

nyc Gebäude zum Verkauf

Busch Turm bei 130 West 42nd Straße ein 260.000-Quadrat-Fuß befindet, ist zurück auf dem Markt. Die Büroimmobilie wird voraussichtlich rund $ 140.000.000 zu holen und war zuvor auf dem Markt für $ 165.000.000

Y & R, früher Young & Rubicam, hat seine Midtown Hauptsitz bei 285 madison auf dem Markt Y & R befindet sich gestellt ist auch in Gesprächen für 350.000 square feet in 3 Columbus Circle .. erwarb y & r ihren Sitz wie bisher bei 285 Madison Avenue vor 28 Jahren und hat für die Käufer für mehrere Monate gesucht. der 28-stöckiges Gebäude in der Nähe 40th Street hat 407.127 square feet, darunter eine 21.075 Quadratmeter große Ladenfläche im Erdgeschoss.

eine Website bei 309 Fifth Avenue, zwischen 31. und 32. Straße, ist im Vertrag, der einem Unternehmen durch neue Turm Vertrauen kontrolliert verkauft werden. ein 27.000 Quadratmeter großes Gebäude, das eigentlich einem 150.000 Quadratmeter großen Entwicklungs-Site, die von einem Unternehmen von einem Modeunternehmen und Stadtentwicklung Partnern kontrolliert verkauft. Die Seite wurde zuletzt im Jahr 2006 für rund $ 50.000.000 verkauft und trug einen $ 31.000.000 Hypothek von Laube.

Invesco hat den Büroturm mit 33 Maiden Lane setzen auf den Absatzmarkt. drei Viertel der 625.000 Quadratmeter großen Turm wird von der ultra-credit-würdig Federal Reserve Bank of New York gemietet. aber die Bank den Raum im Jahr 1986 mietete in einer Vereinbarung, die bis zum Jahr 2023 läuft und garantiert wird es unter dem Marktwert liegt bezahlen für ein weiteres Dutzend Jahre.