les promoteurs immobiliers de bureaux étaient trop optimistes qu'ils allaient signer millions de pieds carrés de baux avec des sociétés new york qui cherchent à consolider. avec l'économie en pleine mutation, il est encore à venir.

faibles de la ville taux d'inoccupation des bureaux et des loyers s'élevant lentement sont éclipsant une tendance inquiétante bureau de location. projets de bureaux rez-de-place ont été incapables d'obtenir les principaux locataires, qui ont à leur tour étouffé le développement. nouvelles que Silverstein Properties pourrait couronner trois World Trade Center à sept étages en raison de son incapacité à décrocher un locataire, n'est que l'exemple le plus récent. trois centres du commerce mondial est proche d'être couronné - 73 histoires plus courte que prévu initialement. Crain a rapporté que si le développeur Larry Silverstein, président de Silverstein Properties, ne peut pas trouver un locataire de bureau pour le projet de 80 étages de la tour d'ici la fin de l'année, il va couronner le tout à sept étages et de chercher des détaillants-locataires pour remplir la structure. après des entretiens avec UBS a rompu Silverstein n'est pas venu près de trouver un locataire, Silverstein sera de reprendre la construction comme prévu le 3 wtc avec de légers retards à la date d'achèvement prévue 2015



il ya un nombre limité de locataires qui paient plus de $ 100/rsf dans l'environnement économique d'aujourd'hui. tandis que certains très médiatisés baux en 2011 aurait pu faire il semble bien que la location de bureaux avait récupéré totalement. par exemple, Kohlberg Kravis Roberts & Company a signé un bail 64 000 pieds carrés à 147 $ par pied carré d'espace à 9 West 57th. mais dans les numéros de troisième et quatrième trimestres de location de bureaux faibli. le message que les offres de 100 $ sont de retour est vrai, à un point "il ya plus d'offres que dans les 2010 ou 2009, mais il est encore une baisse de 40 pour cent par rapport au sommet."

New York, aperçu marché de la ville:

manhattan location de bureaux activité a atteint son plus haut niveau depuis 2000, avec les locataires de signer de nouveaux contrats depuis plus de 30 millions de pieds carrés. la vitesse de la location de bureaux a ralenti au troisième trimestre mais elle s'est améliorée au quatrième trimestre faibles de la ville taux d'inoccupation des bureaux et des loyers s'élevant lentement sont éclipsant une tendance inquiétante bureau de location. projets de bureaux rez-de-place ont été incapables d'obtenir les principaux locataires, qui ont à leur tour étouffé le développement. nouvelles que Silverstein Properties pourrait couronner trois World Trade Center à sept étages en raison de son incapacité à décrocher un locataire, n'est que l'exemple le plus récent. trois centres du commerce mondial est proche d'être couronné - 73 histoires plus courte que prévu initialement. Crain a rapporté que si le développeur Larry Silverstein, président de Silverstein Properties, ne peut pas trouver un locataire de bureau pour le projet de 80 étages de la tour d'ici la fin de l'année, il va couronner le tout à sept étages et de chercher des détaillants-locataires pour remplir la structure. après des entretiens avec UBS a rompu Silverstein n'est pas venu près de trouver un locataire, Silverstein sera de reprendre la construction comme prévu le 3 wtc avec de légers retards à la date d'achèvement prévue 2015 il ya un nombre limité de locataires qui paient plus de $ 100/rsf dans l'environnement économique d'aujourd'hui. tandis que certains très médiatisés baux en 2011 aurait pu faire il semble bien que la location de bureaux avait récupéré totalement. par exemple, Kohlberg Kravis Roberts & Company a signé un bail 64 000 pieds carrés à 147 $ par pied carré d'espace à 9 West 57th. mais dans les numéros de troisième et quatrième trimestres de location de bureaux faibli. le message que les offres de 100 $ sont de retour est vrai, à un point "il ya plus d'offres que dans les 2010 ou 2009, mais il est encore une baisse de 40 pour cent par rapport au sommet." le volume des ventes new york city construction de logements multifamiliaux a augmenté de 33 pour cent en 2011 par rapport à 2010, avec l'intérêt des investisseurs institutionnels soutenant l'augmentation de 43 pour cent en glissement an en volume dollar. en 2011, il y avait 436 logements multifamiliaux des opérations composées de 589 immeubles totalisant 4,23 milliards de dollars, par rapport à 2010, qui avait 392 logements multifamiliaux transactions avec 442 immeubles totalisant 2,949 milliards de dollars. le marché des bureaux de Manhattan vu 62,117 pieds carrés d'absorption positive avec des gains de midtown être compensé par des conditions de centre-ville. le taux d'inoccupation est demeuré stable à 7,8 pour cent à partir de novembre, indique le rapport, alors que la moyenne demandant un loyer pour l'espace est passé à 50,37 $ le pied carré à partir de 49,10 $ par pied carré en novembre vente de placements manhattan l'an dernier a diminué que l'année avançait en tant que vendeurs décidé de ne pas inscrire des biens sur le marché, alors même que la quantité totale vendue largement dépassé 2010. il y avait 21,7 milliards de dollars dans les métiers des immeubles de placement en 2011, en hausse de 87 pour cent de 12 milliards de dollars en 2010. mais les ventes d'investissement dans le quatrième trimestre étaient seulement 5 $ milliards, en baisse de 6,1 milliards de dollars au troisième trimestre et de 8 milliards de dollars au deuxième trimestre les loyers sont en baisse encore plus loin sur la deuxième avenue à l'Upper East Side que la construction en cours pour le métro de la Deuxième Avenue a fait qui y résident moins souhaitable et y faire des affaires beaucoup plus difficile. entreprises entre les rues 62ème et 96ème sur le deuxième rapport de l'avenue la baisse des ventes et certains ont fermé leurs portes. les entreprises restantes ont vu leur loyer réduit de 40 pour cent pour tenir compte de chute des ventes due à la construction et bloqué des signes de façade sur le feu bactérien avenue.

Total des Classe A Manhattan postes vacants du Bureau est resté à 8,5% vacant Totale de New York d'inoccupation des bureaux Ville est resté à 7,3% vacant Totale disponible à New York espace commercial à louer diminué, passant de 0,90 millions de francs suisses à 0,86 millions de francs suisses.

de nouveaux développements

la cour 226-salle de Marriott sur 92e rue Est peut fermer ce printemps, dans le sillage de deux ans de batailles juridiques, y compris une poursuite contre Marriott International. il est prévu de mettre à pied 59 employés en mars 30.

ayant déjà cédé une partie de sa demande de ces dernières les marchés de bureaux parvenus comme midtown sud et le centre de Manhattan, Midtown East est l'objet d'un examen de la planification département de la ville l'intention de sonder si elle doit inciter les mises à niveau l'immobilier commercial dans le midtown zone à l'est a plus de 70 millions de pieds carrés d'espace de bureau, 13 sociétés Fortune 500 et environ 250.000 emplois.

manhattan président de l'arrondissement scott stringer a annoncé sa forte opposition au plan du maire Michael Bloomberg de vendre trois appartenant à la ville inférieurs bâtiments commerciaux manhattan. limon dit qu'il peut et permettra d'éviter un vote sur la vente des immeubles jusqu'à ce qu'il reçoive une «définition claire du bienfait public», de l'administration Bloomberg.

malgré les inquiétudes précédentes quant à savoir si ou non les dispositions salariales vivant serait inclus dans tout plan de réaménagement de l'arsenal Kingsbridge, les dirigeants sont bronx soutenir tendance actuelle du maire Michael Bloomberg de refaire l'ancienne installation militaire. Bloomberg appeler le plan de réaménagement d'une tentative «de créer des emplois pour le plus parlé bâtiment vide dans le Bronx," et indiquer que lui et les dirigeants ont été bronx "en mettant de côté nos différences pour faire ce qui est mieux pour la ville.

le département de l'urbanisme a proposé un nouvel amendement limitant la largeur de magasins le long des avenues Broadway, amsterdam et columbus entre 72e et 110e rues. la proposition de nature à limiter les banques à plus de 25 pieds de façade, soit environ un huitième d'un bloc, le long des trois avenues, et d'autres magasins à seulement 40 pieds le long de Amsterdam et Columbus.

les propriétaires continuent d'avoir la haute main quand il s'agit de manhattan marché de la location résidentielle. le loyer médian demandant grimpé de 6,6 pour cent au cours de la dernière année, et les postes vacants ont été pourvus à un rythme quasi-record, de long avec une forte baisse dans les concessions.

cabinet Ian Schrager a intenté un procès contre l'ancien Investment Partners rosen aby et Michael Fuchs alléguant qu'ils n'ont pas le payer en retour sur un prêt de 1,15 million $. le costume, déposée en État de New York Cour suprême, allègue que Rosen et Fuchs, qui sont des partenaires dans manhattan basée sur rfr immobilier et détenue à 50 pour cent de l'hôtel dans un partenariat de haut-profil avec Schrager, emprunté de l'argent en décembre 2010 et a été pas remboursé par la date d'échéance de décembre 20 de l'an dernier

l'organisation albanais est la recherche d'un locataire 75 000 pieds carrés, avec des loyers autour de 80 $ le pied carré, pour 510 West 22nd Street, qui est un projet de 140 millions de dollars. le site a déjà été mis au point par le rappeur Jay-Z.

gouverneur Andrew Cuomo a annoncé un plan ambitieux visant à ériger le centre du pays la plus grande convention de près de la racino aqueduc dans le Queens. il fait partie du nouvel accent mis du gouverneur sur la légalisation de jeux de casino dans l'état afin de générer des revenus plus que nécessaire. Cuomo envisage un 700 millions de dollars, 3,8 millions de pieds carrés centre qui rendrait le Javits Center, sur le côté ouest de Manhattan, obsolète.
Cuomo a déclaré que l'investissement serait rentable à 20.000 emplois permanents et temporaires ainsi que d'un investissement de 4 milliards de dollars en l'état. elle aussi, écrit-il, est un «faible risque et à haut-rendement occasion d'affaires pour l'état." "L'impact économique du projet serait énorme», a écrit Cuomo, "estimé à créer des milliers d'emplois de construction et du secteur privé. L'investissement de l'Etat serait minime avec potentiellement le plus grand nombre d'emplois produites dans l'état de très nombreuses années. gouverneur Andrew Cuomo tranquillement conclu un accord de non liante avec le groupe Genting de construire un centre reines qui comprend une extension de la jeu déjà présent à l'aqueduc. Pendant ce temps, les résidents de cuisine de l'enfer sont déjà en poussant un logement et un plan de parc pour remplacer le Javits Center.

le développeur de la demi-vide spéculative bureau tour carrée 11 fois a déposé les documents relatifs à la division du élégant de 40 étages de la tour en deux unités de condominium. développeur Steven pozycki du New Jersey à base de propriétés SJP fermes a construit la tour 1,1 million de pieds carrés, entre les rues 41e et 42e à 640 Eighth Avenue., le bâtiment a été ouvert il ya un an.

The Bryant Park hôtel a déposé une poursuite de 10 millions de dollars contre les prêteurs Wells Fargo et berkadia hypothèque commerciale, alléguant que son prêt hypothécaire a été transféré à l'entreprise de service spécial, la gestion d'actifs c-iii, sans aucune justification et il ne peut pas retirer de l'argent de son fonds de réserve pour les réparations . les propriétaires de l'hôtel, situé à 40 40th street ouest, près de la Sixième Avenue, est de demander à un État de New York de la Cour suprême juge de forcer les prêteurs à débloquer les fonds et les empêcher de déclarer le prêt en défaut, même si les propriétaires sont au courant de paiements.

le bronx la première ville-parrainée par la pépinière d'entreprises ouverte dans le bâtiment des billets partenaire d'investissement Taconic, selon une annonce faite par le maire Michael Bloomberg. le soleil bronx incubateur d'entreprises, au 890, avenue de garnison au point chasses, a environ 11.000 pieds carrés d'espaces de travail et 180 câblés avec la technologie numérique et vidéo, dont il espère qu'elle pourra accueillir jusqu'à 400 entrepreneurs. une quinzaine d'entreprises sont déjà en place.

l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a dépensé 2,7 millions de dollars de l'argent des contribuables pour un site en Jamaïque, reines, où un parc d'entreprise devait se lever avant la récession. mais le site est encore un terrain abandonné.

la commission de conservation des sites d'intérêt entendrez l'organisation stahl "application difficultés" cas de raser un immeuble désigné, avenue York, le long et son remplacement par un nouvel aménagement résidentiel. dans son application à la LPC, a présenté en septembre, stahl revendique plus de 100 190 des unités dans le bâtiment, à 429 East 64th street, sont vacants, et il en coûterait 2 millions de dollars pour obtenir ces appartements en forme pour les locataires.

une unité de près de 2.000-Savoy Park complexe dans Harlem et développeur Edward Minskoff 101 de la Sixième Avenue ne sont que deux des nouveaux bâtiments de nombreux york city figurant sur la liste Trepp de propriétés en difficulté pour décembre. Savoy Park groupe, qui comprend des partenaires fonciers de la région et les propriétés de vue, a acheté le 1802-unité de Savoy Park complexe à la pointe du marché pour 175 millions de dollars. après refinancement de la propriété et la mise 367,5 millions de dollars de la dette dans le complexe, le groupe d'investissement se trouve dans l'eau chaude. le prêt 210 millions de dollars sur la propriété ne sera pas mûrir jusqu'en 2014, la société est actuellement de 60 jours en souffrance.

Time Warner peut non seulement quitter le bâtiment qui se vante de son nom n'est pas nouveau, un article du Hollywood Reporter a dit qu'il peut faire un geste plus radical de la société loin de New York.
Time Warner cfo John Martin lors d'une conférence pour les investisseurs de divertissement à San Francisco hier que la compagnie sera l'examen des options en dehors de Gotham lorsque ses contrats de location à 10 bâtiments dans la grosse pomme - qui a coûté la firme environ 300 millions $ par an - sont en hausse en 2017. parties de État de New York, New Jersey et Connecticut sont à l'étude

l'autorité portuaire de New York et du New Jersey centre commercial plaque tournante du transport coûte à l'agence de proximité financièrement à court d'à 900 millions de dollars,, ce qui signifie conducteurs paieront probablement pont supérieur et les péages du tunnel pendant des années.

Sheldon Solow, propriétaire de 9 West 57th Street, se prépare à se tailler les 30.000 pieds carrés, au 49ème étage du gratte-ciel en quatre unités de bureau pré-construits pour la location à des loyers d'avant la récession de 200 $ le pied carré.
les espaces seront varient en taille de 5000 pieds carrés à 12.000 mètres carrés.

le centre 500 millions de dollars de rénovation de New York convention actuelle, le Jacob Javits Center, est en cours. si l'avenir est incertain pour la construction Cuomo a déclaré nuit à l'économie de l'État.

pendant les mois chauds, les 35 hôtels new york city avec des barres de toit de générer jusqu'à 120 $ de revenus par pied carré pour l'espace. l'évolution vers les barres de toit a gagné la vapeur au cours de la dernière décennie, que 49 pour cent de la nombre de pièces dans les hôtels avec des barres de toit ont été ajoutés depuis 2000. chaînes internationales ont pénétré le marché, aussi, qui représente maintenant un tiers du nombre total de chambres avec des barres de toit.

Université de New York a publié des dessins pour son nouveau 170 000 pieds carrés de construction à 433 First Avenue et 26e rue dans le couloir de la santé. le bâtiment ouvrira ses portes en 2015, abritera une expansion de l'école dentaire de NYU, créera de l'espace pour un programme de bio-ingénierie multi-nouvelle école, et deviendra le nouveau domicile à l'école de soins infirmiers nyu.


que la Metropolitan Transportation Authority, New York University et la ville de New York essayer de hachage à un accord pour 370 Jay Street, le MTA est incertain quant à son prix et a relevé son prix demandé pour la location buy-out à 60 millions de dollars.

le front de mer de la rivière East est prêt à être transformé en continu parcs et d'espaces de loisirs le long du côté est, après un certain nombre d'annonces importantes par l'administration Bloomberg, y compris la conversion de la jetée 42 dans l'espace ouvert et l'ouverture de la jetée 15. mais le tournant essentiel peut prendre la forme de l'Organisation des Nations Unies est beaucoup River Esplanade. après l'annonce de Bloomberg plan de 20 ans pour le secteur riverain, le développement le plus significatif peut-être un accord qui n'a pas encore dissociées avec l'ONU

le Meatpacking District est de voir les débuts d'un afflux de détaillants haut de gamme avec l'appel de masse, dans le sillage du départ de l'ultra-exclusives des créateurs comme Stella McCartney du quartier. sephora, Levi, mélangez et Tory Burch sont tous entrer dans le quartier, tandis que les marques telles que Gucci, Louis Vuitton et Chanel ont également eyed emplacements potentiels dans la région, s'étend grosso modo de West 14th rue du sud de Gansevoort Street et de l'Est de la rivière Hudson à la rue Hudson et dispose d'un total de 200.000 pieds carrés d'espace commercial vacant

rangée amiral dans la Brooklyn Navy Yard a été transféré à la ville, ouvrant la voie à des résidents de supermarchés 74000 pieds carrés des trois projets de logements à proximité ont depuis longtemps convoité.
neuf des 11 maisons qui composent la ligne amiral, sur le bord du quartier Fort Greene, sont tombés dans tel état de délabrement depuis le chantier naval a été fermée en 1966 que même préservationnistes n'ont pas tenté de les sauver.

110-ans cabinet d'avocats Chadbourne & Parke finalise un accord pour aller au centre-ville à partir de son emplacement actuel centre Rockefeller. la taille de la location en attendant semble être plus de 300.000 pieds carrés. chinois Vantone réel firme de courtage et le gouvernement fédéral serait composé d'un total de 1.685 millions de pieds carrés.

groupe cœur restaurant d'entreprise est d'élargir sa présence dans le quartier de Times Square, après la signature d'un bail de près de 16 000 pieds carrés à l'ancien bâtiment du New York Times à 229 rue West 43rd, registres de propriété de la ville montrent signé le nouveau bail décembre 1 avec Africa Israel aux Etats-Unis, qui détient la copropriété de détail à l'édifice de Times Square.

tandis que la proposition gouverneur Andrew Cuomo pour construire un centre de congrès massive dans la couche d'ozone parc, reines près de la racino aqueduc a rencontré l'approbation locale beaucoup plus, un universitaire qui se spécialise dans l'économie des espaces grand événement a déclaré que le projet ne sera pas faire de l'argent. "Une ville après l'exploite et développe un centre de congrès,« Heywood Sanders, professeur à l'Université du Texas, San Antonio, a déclaré. "Mais ils finissent par faire moins d'affaires que ce qu'ils ont fait 20 ou 30 ans."

poubelle de la ville est une étape plus près d'être arrimés sur le Upper East Side. ayant effacé opposition de la communauté lourde, la ville a lancé un appel d'offres pour la construction d'une station 125 millions de dollars de transfert de déchets sur l'East River à 91e rue. supérieures East Siders avait combattu le plan, affirmant que le site de transfert des déchets poserait des risques de santé pour les enfants qui jouent à l'espace loisirs de proximité, le vert d'asphalte, et les résidents de plusieurs projets de logements publics, et finalement intenté une poursuite pour bloquer la proposition.

75 Rockefeller Plaza, pourrait faire des emplettes pour de nouveaux locataires, Time Warner a été la gestion de l'immeuble de 34 étages depuis 1993, bien qu'aucun de ses employés travaillent actuellement là-bas, un porte-parole a dit Crain. Time Warner sous-loue l'espace à une variété de locataires et de son contrat de location est en place en 2014. sources ont indiqué que Time Warner ne sera pas le renouvellement de son bail. le propriétaire, l'investisseur Mohamed Al-Fayed, veut un locataire qui louer et gérer l'espace.

une coalition de Gowanus des artistes et des propriétaires d'usines exhorte la ville de rejeter un plan par des aliments complets pour ouvrir un magasin 58000 pieds carrés dans le quartier, sur un site à la 3 e rue et de la troisième avenue qui est actuellement zoné pour seulement 10,000 pieds carrés pieds d'espace commercial, le papier brooklyn signalé.
le projet, qui est fixé à parcourir avant de conseil de la ville de normes et d'appels en février pour approbation finale, a été d'attirer les critiques de la population locale, qui affirment que la présence du détaillant dans le quartier ne serait pas seulement apporter un plus grand degré de la circulation, mais aussi déclenché un boom de développement haut de gamme et d'augmenter les tarifs de location pour la région.

le groupe alexico sera probablement perdre le contrôle d'une paire de propriétés hôtelières midtown d'ici la fin de l'année, après un État de New York de la Cour suprême juge a statué que les détenteurs de la dette sur le Flatotel et alex hôtel peut exclure sur les propriétés. Le Flatotel est un hôtel de 272 chambres du groupe alexico développé à 135 West 52nd Street que les détenteurs de la dette est passé à exclure sur en septembre 2010 d'un procès 197 millions de dollars. l'hôtel Alex, une propriété de 205 chambres à 205 East 45th Street, a d'abord été frappé avec une poursuite de 81,7 millions $.

les banques et les compagnies d'assurance sont en évitant les marchés secondaires nous et de diriger leurs fonds de refinancement à un groupe restreint d'emprunteurs dans les centres urbains que les hypothèques de la boom de l'immobilier commencent à mûrir. plus de 50 pour cent des 19 milliards de dollars en prêts immobiliers commerciaux fixés à échéance cette année risquent de ne pas trouver de refinancement, mais ceux à New York comme 350 Park Avenue avoir la meilleure chance.

le New York City Economic Development Corporation a lancé un appel à manifestation d'intérêt pour le palais de justice rockaway depuis longtemps vacant chez les reines, dans la section hammels de l'Rockaways. le bâtiment 24 000 pieds carrés de calcaire se trouve à proximité des transports en commun et a été l'épreuve des intempéries par la ville en 2007, indique le communiqué. l'EDC est à la recherche d'idées novatrices pour la réutilisation de la structure qui sont «compatibles avec le quartier existant," et peut "en fin de compte améliorer la qualité de vie globale pour la communauté."

malgré conseil immobilier vigoureux de New York l'opposition, sous-comité du conseil municipal sur les points de repère, l'implantation du public et des Maritimes utilise voté aujourd'hui à défendre le quartier gratte-ciel de la mairie d'arrondissement historique proposée pour Brooklyn. la désignation avait été la source de controverse depuis plus d'un an, et surtout après les points de repère préservation première commission propose de protéger le bloc de cinq, de 21 l'aire de bâtiment long de la rue tribunal en septembre dernier.

le nouveau chef de l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a dit qu'il permettra de rationaliser le processus de supervision de la construction à New York lors du congrès du bâtiment. l'autorité portuaire le directeur exécutif patrick foye, qui a été nommé en octobre dernier, appelé le processus d'examen environnemental actuellement en place «trop long et incertain, et démarrâmes des objectifs sociaux, il a été destiné à faire avancer." il a également dit inefficacités dans le système créé "énorme et croissante» des coûts.

l'urbanisme commission a approuvé un projet de condominiums de luxe sur l'ancien site de r. vincent de l'hôpital. développeur rudin de gestion a demandé le feu vert pour construire 450 condominiums et 11.000 pieds carrés d'espace commercial à la r. vincent site, Septième Avenue et Greenwich Avenue dans Greenwich Village. le conseil des communautés locales et des groupes de plusieurs sont opposés au projet, disant que ce serait hors de proportion avec le voisinage.

il ya une nouvelle 12 millions de dollars parc riverain venir à Carroll Gardens - à condition que le ministère des Transports quitte le lot de deux hectares, où le parc est prévu et la ville peut soulever l'argent pour construire. l'association plan régional et de la voie verte brooklyn initiative a publié des rendus du parc prévu de courir le long-Britannique rue entre les rues DeGraw et kane.

que la demande pour les appartements de luxe à Manhattan surtensions, les développeurs sont souvent convertir de grands bâtiments institutionnels à seulement quelques unités haut de gamme. mick Walsdorf, un partenaire au flanc, une entreprise de conception et de développement a déclaré lors de leur construction plus récente, à 607 Hudson Street dans le West Village, où ils se sont convertis une maison de soins infirmiers à des unités de luxe, ils ont collé avec les plans d'étage de grande taille, même après la récession semblait indiquer que le marché était faible.

il ya une nouvelle 12 millions de dollars parc riverain venir à Carroll Gardens - à condition que le ministère des Transports quitte le lot de deux hectares, où le parc est prévu et la ville peut soulever l'argent pour construire.

comme si 1,8 milliard de dollars dépensé pour acquérir google 111 Eighth Avenue en 2010 n'était pas assez, maintenant le géant de la recherche seront touchés par une augmentation massive de facture d'impôt foncier - 17 pour cent plus grand que celui qu'elle a engagé l'an dernier.

critique publique des sociétés liées prospective de 35 étages, 32 000 pieds carrés projet résidentiel à la cour de récréation Ruppert au 222 rue à l'est 93e pourrait mettre une clé dans les plans de l'entreprise. la communauté est liée affirmant que, ce qui a été nécessaire pour maintenir le terrain de jeu un espace public jusqu'en 2008 en raison d'une entente qu'il a fait avec la ville, ne peut pas commencer la construction sur le projet sans un changement de zonage du site. ils disent que le conseil municipal doit examiner le projet et d'entendre la participation communautaire.

un certain nombre de grandes institutions médicales sur l'Upper East Side ont augmenté leurs empreintes récemment. plus tard, un nouveau 16-histoire Memorial Sloan-Kettering installation proposée pour, avenue York, a des voisins irrités. le bâtiment serait ajouter 179.000 pieds carrés de l'espace de services ambulatoires de l'hôpital du cancer, qui se trouve à proximité le long, avenue York. que les établissements médicaux dans New York City se moderniser et s'adapter à de nouvelles politiques de santé, ils peuvent se trouver certains des plus grands et les plus importants de la ville clients du secteur immobilier. [

le bloc de grande envergure de l'ouest de la 42ème rue entre les avenues sixième et septième depuis longtemps besoin d'une mise à niveau, des progrès sont réalisés. le partenariat des exploitations Highgate, acquisitions de la Couronne et acquisitions Ashkenazy a terminé les travaux de démolition intérieure dans sa tentative de revenir de l'hôtel Knickerbocker ancienne, à 1466 Broadway, revenir à un hôtel de luxe de l'espace de bureaux de catégorie b.

prêts à la construction de grands et petits commencent à s'accumuler dans la ville: 26 millions de dollars pour un projet de condos à Chelsea. un autre montant de 66 millions d'deux développements de la mode quartier de l'hôtel. plus récemment, a raconté fixé un énorme 200 millions de dollars de prêt de construction d'un immeuble de 30 étages sur West 30th Street, et les actions Minskoff obtenu un prêt dans la gamme 165 millions de dollars 200 millions de dollars pour une tour de bureaux au 51, Astor Place

déterminé à réduire les coûts à sa verges hudson 4 milliards de dollars du projet, les sociétés liées a atteint l'extérieur du pot typique des entrepreneurs new york city et encré une société californienne. liée choisi Tutor Perini Corp. pour le projet parce que, contrairement à ses homologues de New York, l'entreprise possède des sous-traitants qui peuvent compléter toutes les facettes du projet de construction

deux mois après l'entrée un accord pour prendre en charge le Williamsburg hôtel, le roi et bosquet, la chaîne boutique hôtel soutenu par le groupe Chetrit, est proche d'un accord pour acheter l'hôtel de Brooklyn. roi et bosquet, fondée par l'ancien groupe de Morgan cadres hôtel éd Scheetz et ben Pundole, a connu une expansion rapide avec beaucoup récemment annoncé pour gérer les marées dans le sud de la plage et chelsea hôtel à Manhattan.

nouveaux bâtiments York a vendu pour

BlackRock Realty Advisors a fermé sur la vente d'un immeuble de bureaux et de vente au détail à 428 à l'ouest la 14ème rue dans le Meatpacking District pour 65 millions de dollars.

Colorado udr propriétaire multi-familiale en partenariat avec MetLife pour acheter le tout nouveau, cinq tours complexe d'appartements columbus carré pour 630 millions de dollars.

les cinq étages, 47,3000 mètres carrés du bâtiment, qui est actuellement de 100 pour cent occupés par des locataires de détail et de bureau tels que les scoop, Alexander McQueen et les porcs et les génisses, vendues à un fonds d'investissement appelé les compagnies Yucaipa,. l'affaire, a été faite pour "des considérations de portefeuille" pour le compte de BlackRock.]

SL Green Realty a accepté d'acheter l'immeuble HarperCollins des intérêts Hines pour 252,5 millions de dollars. un partenaire anonyme rejoint sl vert à l'acquisition de la tour de bureaux 390 000 pieds carrés à 10 East 53rd Street, entre Madison et avenues cinquième, et détiendra une participation de 55 pour cent dans la propriété.

la famille rudin a racheté la participation de 50 pour cent de la famille rose dans l'une plaza de la batterie du parc pour 80 millions de dollars et pris le contrôle complet de la tour de bureaux du centre-ville. la transaction met en évidence les directions divergentes des deux familles et de leurs entreprises, a augmenté associés et rudin gestion. Rudin a travaillé à consolider sa participation dans le centre-ville de marché des bureaux, où l'entreprise possède environ 3 millions de pieds carrés, associés rose a mis l'accent sur les propriétés résidentielles.

HFZ capital du groupe a rejoint Vornado Realty Trust dans son acquisition précédemment rapporté de 11 à l'est 68th Street, et prendre le contrôle des 41 unités d'habitation alors que Vornado préside l'espace de 100 pieds de long Madison Avenue détail. Vornado a conclu un contrat pour acheter le bâtiment Upper East Side de location pour 170 millions de dollars, une réduction de 21,8 millions de dollars sur le montant des ventes, la gestion ABRO, payé pour cela en 2008.

Rockbridge du capital achète 146-salle de West 35th Street Hampton Inn pour 69,5 millions de dollars et les acquisitions de la Couronne, le groupe Carlyle et les avoirs Highgate près de 55 millions de dollars d'achat de 170 Broadway.

Extell développement a acheté un site de développement 10 000 pieds carrés sur East 50th Street pour 61 millions de dollars. la transaction a été conclue décembre 1. la propriété, à 138 50th street Est entre les avenues tiers et Lexington, est actuellement une tour de sept étages de stationnement vertical flanqué par le W New York et hôtels à San Carlos

la Planned Parenthood Federation of America, a acheté son siège de New York - une unité de condo commercial au 424, rue à l'ouest 33e - pour 34,8 millions de dollars à l'organisation des soins de santé, qui aurait signé un bail de 20 ans pour 104.000 pieds carrés à la-200000-carré pied du bâtiment industriel reconverti-bureau de style en 2002 pour les loyers dans les années 30 à mi-$ le pied carré, a acheté le condo commercial de vectra gestion de groupe, une entreprise de gestion immobilière basée à New York, qui est propriétaire de l'ensemble du bâtiment depuis 2000.

suite à l'achat d'un garage 44 564 pieds carrés sur West 44th Street pour 29 millions de dollars, le développement de Gary Barnett Extell a acquis trois sites de développement plus prospective du système de stationnement central sur l'ouest 36e et 37e rues à l'ouest. les trois sites - deux terrains adjacents à 430 à l'ouest la 37e Rue Ouest, 434 37th Street et un autre à 429 rue West 36th - inclure un de quatre étages, garage 17 702 pieds carrés avec 12,711 pieds carrés de surface utile, ce qui est zoné comme recouvrement commercial dans un quartier résidentiel, une adjacente 4937 pieds carrés lot vacant, et d'un garage 9890 pieds carrés respectivement. le prix d'achat final de la transaction était de 15 millions de dollars.

sociétés liées a fermé le fonds d'actifs en détresse qui a acheté la dette sur les propriétés manhattan, y compris One Madison Park et 225 lieu recteur. du Fonds des biens immobiliers de récupération a recueilli 825 millions de dollars d'engagements, 75 millions de dollars de plus que le ciblés, à investir principalement dans la dette en détresse avec un oeil sur l'appropriation des propriétés

la gestion stellaire laurence de Gluck est en contrat pour l'achat de quatre propriétés soho, dont deux immeubles de bureaux, le 320 000 pieds carrés 161 Sixth Avenue, et de la rue 250 000 pieds carrés 233 printemps, avec deux petites parcelles voisines gluck signé le contrat d'achat avec représentants de la propriété du propriétaire Earle w. associés Kazis. les parties ont jusqu'au 11 avril pour conclure la vente.

immobilier de gestion d'actifs associés du cabinet d'investissement Taconic a conclu une entente pour acheter un site de développement à 71 Laight Street à Tribeca pour 65 millions de dollars, et prévoit un bâtiment résidentiel de 30 à 40 unités sur le site une fois que la transaction est conclue en mai ou juin. vendeur alvaro Arranz a acheté le terrain, qui abrite actuellement un garage entrepôt et d'un parking, pour 57 millions de dollars en 2007, et avait déjà engagé l'architecte Morris Adjmi pour concevoir deux immeubles résidentiels pour le site. plans Arranz avait déjà été approuvé par la commission de la ville la préservation des sites d'intérêt.

entreprises Kushner Kushner et basée à Los Angeles groupe CIM a été close hier à l'achat 50 millions de dollars d'une tour de bureaux de 90.000 mètres carrés à 200 Lafayette Street, au coin de la rue Broome
Kushner et cim, qui a acheté le bâtiment auprès d'investisseurs John SR Zaccaro. et John Zaccaro jr., sont la planification d'une rénovation de 20 millions de dollars pour transformer la propriété en état de l'art-espace de bureau.

direction de l'hôtel canadien et des stations de franchise gérant de la société et les hôtels a fermé à l'achat de quatre adjacentes bâtiments de faible hauteur à 38-44 rue à l'ouest 36e, et a des plans pour construire un hôtel sur le site. exécutif, qui est basé sur la rue Howe, à Vancouver, a acheté le site de développement futur à partir d'une LLC nommé divya immobilier Malini, une société détenue par une famille basée à New York indien qui a acheté la propriété en 1993, pour 19,6 millions de dollars.

ciste de développement est en pourparlers pour acquérir 575 Lexington Avenue pour 370 millions de dollars. l'histoire de 35, tour de bureaux 585 000 pieds carrés, entre l'Est et à l'est 51e rues 52ème, est détenue par une société de Silverstein Properties et le système de retraite des enseignants California State ».

lasalle propriétés hôtelières a dit qu'il fermée sur l'acquisition d'un parc central de l'hôtel à Manhattan pour 396,2 millions de dollars, soit environ $ 425,000 par touche. lasalle, Bethesda, Md. basée fiducie de placement immobilier, a déclaré que le prix de clôture représente une réduction de 9,3 millions de dollars le prix initial de 405,5 millions de dollars. la société a déclaré que le prix actuel a été calculée en fonction du revenu parc central après service de la dette depuis septembre 2, 2011. lasalle financé l'opération par la trésorerie disponible, en empruntant une ligne de crédit senior non garantie et en émettant des parts de société d'exploitation 296.300.

l'équité Sam Zell a résidentielle a acheté 175 avenue Kent, à Williamsburg, Brooklyn, pour 76 millions de dollars. la copropriété-devenu-location a été développé par le groupe Chetrit, qui a acheté la propriété pour 56 millions de dollars en 2007.

un groupe de détail axés sur les investisseurs dirigé par les frères chehebar fermé ce vendredi passé sur l'acquisition 10,14 millions de dollars de trois parcelles adjacentes dans un pôle commercial de Flatbush connu sous le nom de la jonction. le groupe d'achat a été dirigé par ike et elliot chehebar de jackson groupe et sont également inclus aurores capitale Robert Cayre et acquisitions de A & H est Alex Adjmi. tous les trois entreprises possèdent d'importantes propriétés de détail dans New York City.

nyc bâtiments à vendre

l'organisation Sapir, le développeur de Manhattan Trump SoHo, est l'intention de mettre de l'hôtel et de ses unités de condominium invendus à l'encan. la vente aux enchères aura probablement lieu plus tard au printemps.

aby Rosen rfr tenue est en contrat pour racheter la dette pour beaucoup moins que la valeur 144,2 millions de dollars face à sur le site de développement Midtown au 610 Lexington Avenue.
Bien que la propriété vacante, où Rosen a cherché à construire l'hôtel Shangri-La, New York, est en contrat à rfr exploitation.

plusieurs autres propriétés dans le domaine William Gottlieb ont frappé le marché de vente, d'encourager une autre ronde de l'espoir renouvelé que l'ensemble du portefeuille de 100 propriétés à travers les premiers le Lower East Side, à l'ouest du village et chelsea finiront par rejaillir sur le marché. deux lots vacants sur East Houston Street et deux autres sur la rue avocat ont récemment frappé le marché pour 9,5 millions de dollars et 4,25 millions.

juste une poignée de soumissionnaires restent pour 1,35 millions de Extell développement et le Groupe Carlyle de pieds carrés constructibles long de l'extrémité ouest de l'avenue, et les offres finales sont attendues pour la fin du mois. la parcelle, le nom Riverside centre, est située entre l'ouest 59e et 61e rues, la partie la plus méridionale de l'immense complexe de Riverside-Sud. la partie à la vente est prévue pour deux tours résidentielles de 43 et 44 histoires.