Nous avons parlé en attendant la construction de nouvelles pour les bulletins des dernières années. maintenant il est enfin arrivé. l'entraîneur est d'acheter un nouveau bâtiment qui sera construit dans le cadre du développement liés à l'ouest. Brookfield est également sur le point de commencer à construire le pont de 300 M $ au-dessus des voies ferrées. cela va changer radicalement le quartier des marginaux pour potentiellement le prochain Rockefeller Center sur la côte ouest.

New York, aperçu marché de la ville:

des nouvelles de pertes financières de Wall Street a poussé les banques à couper 10 000 emplois et pourrait mettre plus d'espace de sous-location sur le marché car ils cherchent des façons de réduire les dépenses. certains initiés de l'immobilier s'attendent à ces décisions salle de réunion à conduire à une autre augmentation de l'espace sous-location dans le marché de Manhattan. après un bon premier semestre de l'année, l'activité de crédit-bail manhattan diminué au troisième trimestre. mais malgré le ralentissement, qui découle d'un manque de mégatransactions, le taux de disponibilité et de demander des loyers pour l'ensemble du marché a continué à renforcer. Manhattan location de volume a chuté de près de 10,6 millions de pieds carrés au deuxième trimestre à 6,7 millions de pieds carrés au troisième trimestre. la baisse du volume est venu après un début fort de l'année, dans lequel les locataires majeurs comme le japonais Nomura Amérique du géant financier holding et d'édition Condé Nast puissance encrés offres de voyage pour 900 000 pieds carrés et jusqu'à loyers moyens ont augmenté de demander la vitesse globale et de la location, mais en forte baisse par rapport au trimestre dernier, était encore dans la gamme traditionnelle. nous sommes de retour à un marché normal en termes de vitesse de crédit-bail. nous avons eu un excellent trimestre premier et nous avons eu un excellent trimestre secondes. il s'agit d'un marché sain. Il y avait pourtant matière à préoccupation. le taux d'inoccupation pour la classe de Midtown une des propriétés a augmenté de 0,1 points à 10,6 pour cent, dans le dernier quart il ya eu une absorption nette négative dans certaines zones de Manhattan. si les ventes ont ralenti le développement de nouveaux sévèrement dans Manhattan et Brooklyn, ces derniers mois, les prix sont généralement à la hausse. à Manhattan, le nombre de ventes enregistrées dans les dossiers de commanditaire public a diminué de 18 pour cent à partir du deuxième trimestre, tandis que Brooklyn a baissé de 34 pour cent. Cependant, le prix médian des ventes par pied carré dans cette même période a augmenté de 4 pour cent à Manhattan pour 1243 $, et 3 pour cent dans Brooklyn à 594 $. que pour les chiffres de ventes globales, à Manhattan le prix médian a gagné 10 pour cent depuis le troisième trimestre de 2010 à environ 1,5 million $, et à Brooklyn qu'il a augmenté de 7 pour cent à environ 600.000 $. taux de forclusion dans le New-York-blanc-plaines-Wayne, NJ régions ont continué d'augmenter en juillet sur la même période l'année dernière, l'augmentation de 1,15 points de pourcentage à 5,19 pour cent, comparé à 4,04 pour cent en juillet 2010. l'activité de forclusion à New York-White Plains-Wayne est plus faible que le taux de saisies nationales, ce qui a été de 3,44 pour cent.

Total des postes vacants de classe A Manhattan Bureau est resté à 8,9% vacants Total des New-York City Office vacance a diminué de 7,8% à 7,7% vacants à pourvoir. Totale disponible à New York espace commercial à louer a augmenté de 0,97 millions de francs suisses à 0,99 millions de francs suisses.

de nouveaux développements

le musée d'art de Chelsea située à 556 West 22nd Street est sur le point d'être remplacé par Hewlett-Packard, qui a des plans spéciaux pour le bâtiment. HP a signé un bail de 10 ans pour l'ensemble de 34 500 pieds à l'intérieur du bâtiment du musée de trois étages à 556 à l'ouest de la 22e rue près de la 11e Avenue ..

d'emplois drastiques et des réductions de dépenses sont dans les cartes pour 2013 pour l'industrie de la construction de ville de New York, selon un rapport publié aujourd'hui par le Congrès de New York bâtiment intitulé «New York City de construction perspectives 2011-2013». Les dépenses de construction devraient se chiffrer à 27,7 milliards de dollars cette année.
le nombre moyen d'emplois dans la construction diminueront de 4900 cette année à 106 900 au congrès de construction prévoit que le nombre d'emplois à chuter à 91 800, en baisse de 40 000 depuis le sommet 2008.

la vente aux enchères des anglo-irlandais banque en difficulté 9,5 milliards de dollars du portefeuille de prêts nous a surpris certains observateurs de l'industrie - et de semer la peur chez certains emprunteurs, qui s'inquiètent d'avoir de nouveaux prêteurs prennent sur leurs projets en difficulté. trois prêteurs divvied composant le portefeuille anglo irlandais. pas une, mais une banque peut vraiment se permettre d'acheter des prêts productifs. artistes non forcément allé à différents acheteurs. Lone Star Funds a acquis environ 5 milliards de prêts improductifs et les sous-, tandis que Wells Fargo et JPMorgan Chase a acquis le reste des prêts du spectacle dans des transactions distinctes.

l'administration Bloomberg veut Roosevelt Island pour une nouvelle école de sciences appliquées diplômés pour la New York University qui préfèrent ouvrir un dans le centre de Brooklyn à l'ancien siège autorité métropolitaine de transport à 370 Jay Street et le transformer en son centre pour la science et du progrès urbain. "Il serait Brooklyn le centre urbain de l'univers", a déclaré Paul Horn, prévôt de NYU vice pour la recherche.

CIM Group a pris le contrôle d'une tour de l'hôtel de séjour prolongé à 47 East 34th Street. BridgeStreet Corporate Housing utilise actuellement le bâtiment pour séjour prolongé résidences, même si son $ 400 000 par mois de location est prévue pour expirer le décembre 31. cim, qui possédait la note par défaut d'un jugement 93,2 millions de dollars, a pris le contrôle de l'immeuble de 36 étages pour 54 millions de dollars. ISTAR financiers vendus cim la dette hypothécaire de 84 millions $ supérieurs cette année, après un jugement définitif a été délivré contre le précédent propriétaire l'esplanade du capital.

tf est la pierre angulaire de plus de moitié dans le développement de 1 milliard de dollars-plus de sept bâtiments sur le front de mer de Long Island City. malgré l'ampleur impressionnante des 3 millions de pieds carrés de développement sur 21 acres avec 3500 au taux du marché des appartements, et l'espace résidents conviviale parc public qui a remplacé les routes.

un énorme projet de 350 millions de dollars de développement à usage mixte dans le Bronx un des plus grands rezonages privé proposé pour cet arrondissement depuis des décennies a reçu le feu vert final en milieu urbain de la ville processus d'examen d'utilisation des terres. la proposition prévoit la création de dix immeubles à usage mixte comprenant 1325 unités d'habitation et 46 000 pieds carrés d'espace commercial qui sera construit à Crotone parc est et l'ouest des fermes sur un terrain de cinq acres industriels anciens voisins de l'autoroute Sheridan. le développeur, la signature des propriétés urbaines, prévoit que 663 maisons seraient mis de côté comme le logement abordable. le projet devrait prendre sept ans pour construire.

Marty Markowitz a trouvé un moyen de capitaliser sur son rôle en tant que courtier d'alimentation pour le développement dans l'arrondissement. promoteurs immobiliers et autres affaires de Brooklyn s'attirer les faveurs avec Markowitz ont fait don de quelque part entre $ 20 millions à 45 millions de dollars de ses quatre organismes de bienfaisance de Brooklyn. les organismes de bienfaisance tout le travail pour financer des projets qui améliorent la vie des habitants de Brooklyn et Markowitz prétend qu'il n'y a pas de mauvaise conduite impliqués.

un immeuble de standing de 181 nouveaux logements locatifs avec un détail sera construit sur Broadway et 77e rue avec un prêt de 125 millions de dollars financé par l'émission d'obligations fournies par l'agence État de New York du financement du logement. le bâtiment, l'larstrand, sera développé par les propriétés Friedland et son représentant ont augmenté associés. cvs a déjà accepté de louer une partie de l'espace de vente au détail. 37 des unités à l'larstrand seront désignés comme abordable.

Vornado Realty Trust et de SL Green Realty sont la planification d'une transformation du bureau de tours à 280 Park Avenue qu'ils ont acquis depuis près de 500 millions $. le groupe a commandé architectes KPF pour superviser les modifications à la structure de façade.
le MTA va louer tout l'espace dans le prochain centre de transit de Fulton Street à une entreprise et de laisser cette entreprise de le gérer. l'agence espère en faire une destination de magasinage et de restaurants. Une fois terminé, en 2014, la structure de trois étages de verre et d'acier à l'angle de Fulton Street et Broadway aura 70 000 pieds carrés d'espace de vente au détail.

haut de gamme Bluerock immobilier de développement connu sous le nom de Charles au 1355 First Avenue entre les 72e et rues 73e se tiendra à cause d'un prêteur précédente veut rester dans la transaction même si ses 5,57 millions de dollars a été versé deuxième hypothèque off dans son intégralité. le prêteur, connu seulement comme des glaciers 1355 LP First Avenue, ne sera pas formellement annuler l'obligation hypothécaire malgré le fait que la note a été payé.

one57, Extell développement de 90 étages en copropriété, a des prix de certains demandant frapper 6000 $ par pied carré. la propriété de 1000 pieds de haut, à 157 West 57th Street, entre les avenues sixième et septième, est prévu pour remplacer 8 rue épinette que le plus grand de la ville immeuble résidentiel. acheteurs étrangers - principalement de la Chine - ont déjà happé quelques-unes des unités puisque le développeur a commencé à les commerces privés le mois dernier.

construction d'un hôtel à New York peut être moins cher que d'acheter un, comme prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter hôtel. nouveaux développeurs York prévoit d'ouvrir environ 50 nouveaux hôtels dans la ville avant 2013 et 68 de plus d'ici 2014. la plupart des développeurs dirais que c'est mieux d'ouvrir un hôtel en 2013 qu'en 2012, mais à New York, un marché qui mène le cycle, l'année prochaine devrait être bon. "hôtels de Manhattan se sont vendus pour une moyenne de 505 157 $ par chambre jusqu'à en 2011, contre 344 799 $ en 2010 et 413 644 $ en 2009.

Cornell et Stanford est à la recherche de 400 millions $ pour une école d'études supérieures en sciences nouvelles sur Roosevelt Island, les bâtiments qui vont bien au-delà des normes environnementales établies par le maire Michael Bloomberg. plan de Cornell appelle à quatre hectares de panneaux solaires de 500 puits géothermiques, et de deux édifices majeurs qui consomment plus d'énergie qu'ils n'en produisent. De plus, lors des journées chaudes du bâtiment serait effectivement générer de l'électricité et alimenter le réseau.

le site d'un enfer de cuisine au développement, au point mort depuis plus de 30 ans, a commencé la construction, pour 1258 appartements, plus de la moitié qui sont abordables, une nouvelle école et des magasins. les 520 millions de dollars sur quatre édifice complexe, appelé Gotham ouest, est actuellement développé par l'organisation de Gotham. il aura un bâtiment de 31 étages appartement au taux du marché avec 556 unités, 682 unités de logement abordable dans les autres bâtiments, 20 condominiums, une école de 670 places, des magasins et des jardins privés.

la division NBC Sports peut sortir du 30 Rockefeller Plaza au Connecticut. l'entreprise a déjà accepté de passer à Stamford pour profiter des crédits d'impôt augmenté que la ville a offert aux entreprises. gov. Dan Malloy du Connecticut a lancé un "cinq premiers", qui propose des crédits d'impôt et des prêts pour les cinq premières entreprises dans l'état de promesse de créer au moins 200 emplois.

Credit Suisse prévoit de fermer son commerce adossés à des hypothèques mobilières de division après avoir annoncé plus de licenciements. une décision finale serait prise dans les 30 prochains jours.

Douglaston plans de développement pour innover sur les trois piliers de Northside à Williamsburg le projet 300 millions de dollars. Douglaston plans pour construire une tour de 40 étages location où les loyers varient de 55 $ à 60 $ par pieds carrés. L & M et RD aidera sur la version Douglaston de la tour.

l'équité Sam Zell frères résidentiel et sans se referment sur l'acquisition de 400 Park Avenue South, avec des plans pour construire une tour résidentielle avec des unités de condominiums haut de location. le site, est actuellement un stationnement 20 000 pieds carrés appartenant à un Realty & r kalimian. l'approbation d'A & R obtenues pour une histoire de 40, 435-logements locatifs. l'équité des prix frères résidentiel et sans intention de payer pour le site n'a pas été révélée, mais rapporté à 400/sf $ pour chacun de ses 420 000 pieds carrés constructibles.

Jamestown propriétés et Rockwood capital est d'assurer l'équité Murray Hill et acquisitions propriétés de la Couronne pour leurs 390 millions de dollars d'achat de 530 Fifth Avenue. Jamestown et Rockwood sera les détenteurs d'actions de contrôle. les quatre entreprises mettent environ $ 200 millions en capitaux propres dans l'achat et l'enlèvement d'environ $ 220 millions en dette. la couronne est prévue pour gérer la location de l'espace de vente au détail dans le bâtiment, qui est occupé par le magasin fossiles et LensCrafters, et sera bientôt la maison à un syms

815 Sixth Avenue un site de développement au point mort a frappé c'est entrer aux enchères de forclusion novembre 9 avec un privilège de plus de $ 27,1 millions. adellco acheté le lot 3 823 pieds carrés au 28 rue en 2005 pour 19,8 millions de dollars avec des plans pour construire un ultra-slim Costas kondyllis conçu copropriété nommé Remy qui comprenait un hôtel aloft. Mais le plan a décroché à l'origine de la récession, et la firme défaut sur un prêt de 22 M $, ce qui a été repris par le capital Lexin en mars de cette année.

un développeur russe accuse le groupe CIM de casser un accord verbal pour travailler ensemble à construire sur un terrain vacant à la 33e rue et de Madison Avenue, et au lieu d'achat du prêt hypothécaire de 29 M $ et de verrouiller sur elle, un procès intenté État de New York Cour suprême. NMP-groupe, contrôlé par la Russie Pirogova développeur Natalia, affirme dans le costume qui cim groupe a utilisé l'information privilégiée pour happer la note en août par le groupe d'investissement prêteur de garnison, malgré des promesses mars 2011 pour travailler avec de la NMP dans une joint-venture pour construire une usage mixte tour sur le site, à 172-176 Madison Avenue

Larry Silverstein, le promoteur de l'immeuble de 2,2 millions de pieds carrés, avait auparavant déclaré que si un locataire privé prend de l'espace engagement de la ville hra "peut-être pas nécessaire." lui et l'autorité portuaire de New York & New Jersey, qui est propriétaire du site, préférez les locataires privés pour remplir l'espace, en partie parce qu'ils paieraient plus. le bail hra commence à 56,50 $ le pied pour ses 582 000 pieds carrés d'espace, d'environ $ 10 à $ 15 de moins que les locataires ont payé dans les transactions récentes pour l'espace dans les environs de 7 World Trade Center. le New York City administration des ressources humaines sera déplacements de son personnel en 4 World Trade Center en début 2015. l'ARH aura 582 000 pieds carrés sur le sol de 22 à 35 dans la tour de 2,3 millions de pieds carrés. l'agence va se déplacer hors de ses trois sites à 180, rue Water, 2 250 Washington Street et Church Street. ces trois endroits total actuel d'environ 700 000 pieds carrés, et environ 3.000 employés feront le déplacement.

les résidents locaux Harlem et les propriétaires d'entreprise se prononcent contre la possibilité d'une ouverture de Walmart à un terrain vague de terre au 125e rue et de Lenox Avenue, en disant que le détaillant à grande surface détruirait les entreprises du quartier. ce n'est que plus tard dans la saga de New York Walmart. plus tôt cette année, le magasin a été dit à envisager une coopération connexes. site dans East New York. malgré l'opposition politique, de nombreux New-Yorkais sont de plus en plus disposés à accueillir le magasin dans leur ville. Comme indiqué précédemment, les ventes de détail aux résidents de New York dans les magasins comme Wal-Mart sont banlieue jusqu'à 10 pour cent il ya un an, et les citadins sont en voie de passer 215 millions de dollars dans les magasins de la région cette année.

malgré des taux d'inoccupation des bureaux de Manhattan faible, 120 Park Avenue et 42e Rue restent vides, certains suggérant que le propriétaire est délibérément traîner les pieds et la tenue des loyers plus élevés pour que le marché commence sa reprise. le propriétaire se négocie actuellement des propositions pour la 114 000 pieds carrés disponibles, avec un certain nombre de locataires, demandant environ 85 dollars par pied carré.

sociétés liées et des immeubles de bureaux de Brookfield chaque plan pour commencer la construction de sa propriété en début d'année prochaine. dans les chantiers d'Hudson, à l'aire de stockage LIRR entre les avenues 10 et 12 et les rues 30ème et 33ème, connexe est proche d'un accord avec l'entraîneur pour les 600 000 pieds carrés dans le premier bâtiment appelé à augmenter à l'angle des sites sud-est. mais le financement pour la construction ne peut être complète tant que le développeur peut l'encre d'un autre locataire.

acheteurs étrangers représenter jusqu'à un tiers des acheteurs de New York copropriété ville et de 15 pour cent du total des achats. qui est en baisse par rapport au marché record de 2000, lorsque 30 pour cent des acheteurs ont été au total à l'étranger. les plus gros acheteurs d'outre-mer aujourd'hui sont ceux en Russie, Chine, Brésil et Argentine, un changement depuis les premières années du nouveau millénaire quand ils venaient de l'Europe, et particulièrement en Irlande.

Hôtel opérateur shimmie corne a signé un renouvellement du bail de 40 ans évalué à 33 millions de dollars pour la Belleclaire hôtel remarquable au 250 West 77th Street sur l'Upper West Side .. Horn a exploité un hôtel 242 chambres dans le bâtiment hautement orné Emery Roth-conçus, à Broadway, depuis sa première a signé un bail en 1999. le nouvel accord prolonge le bail, qui devait expirer cette année, pour juin 2051. inclus dans le bail est une option d'achat du bâtiment, qui peut être exercé entre 2026 et 2051.

un organisme d'Etat clés de la santé de planification approuvé les plans pour une rive nord-lij établissement de soins médicaux d'urgence sur le campus de l'ancien de st. Vincent hôpital. la santé État de New York publiques et la planification de la santé du conseil signé une 140 000 pieds carrés de 24 heures le centre de soins d'urgence dans le bâtiment O'Toole sur la Septième Avenue dans Greenwich Village. prochain, le plan doit être approuvé par le commissaire à la santé d'Etat, qui a déjà donné quelques indications qu'il favorise le plan

une fonctionnaire du service de la ville de la préservation de logement et le développement responsable de la construction de logements abordables a été arrêté sur le complot de racket fédéral et accusations de corruption avec six développeurs, deux d'entre eux les avocats. Wendell Walters, commissaire adjoint pour les nouvelles constructions, transformé l'agence dans une entreprise de racket avec développeur Stevenson Dunn. Walters est présumé avoir pris environ $ 600.000 en pots de vin et de ristournes sur les 22 millions de dollars dans des projets de logements à prix modéré supervisé par HPD dans le Bronx, Queens et Brooklyn, entre 2002 et 2011. Walters a joué un rôle clé dans le plan du maire Michael Bloomberg logements 8,5 milliards de dollars pour préserver et construire 165 000 appartements pour un demi-million Yorkais de la classe moyenne et ouvrière de nouvelles d'ici 2014

Le maire Michael Bloomberg et les chefs de l'Assemblée de l'Etat et l'Etat du Sénat se sont entendus sur un protocole d'entente qui fournira le cadre de financement pour combler l'écart dans la voie verte de Manhattan sur l'East Side de Manhattan par le biais d'une transaction foncière avec les Nations Unies. l'accord comporte la vente d'une partie du terrain de jeu Robert Moses à l'ONU pour la construction d'un nouveau bâtiment. l'opération foncière complexe a d'abord été mis en mouvement par une loi signée par le gouverneur Andrew Cuomo, en juillet, mais les chefs de gouvernement ville et l'État avaient encore à venir à un accord sur les détails par octobre 10.

World Monuments Fund a placé 510 Fifth Avenue sur sa liste semestrielle des sites du patrimoine culturel en danger. la controverse sur les changements structurels proposés à la propriété par Vornado, a déclaré que l'affaire «soulève des questions sur la légalité des modifications récentes et la capacité de la nouvelle Commission monuments de la ville York pour faire appliquer les règlements de protection." le bâtiment est l'un des 67 sites dans le monde inscrits sur la liste. d'autres sites de États-Unis comprennent la New York Studio école de dessin, peinture et sculpture au 8, rue West 8th, le centre d'orange du gouvernement du comté de Goshen, New York et le bâtiment manitoga en garnison, NY

la préservation de la ville repères Commission a rejeté la demande développeur Jared Kushner de construire au-dessus du bâtiment rondelle monument historique à Soho, en disant qu'il sera nécessaire de repenser ses plans pour les ajouts sur le toit de la 203 000 pieds carrés, immeuble mixte à 295 Lafayette Street. plan de Kushner avait impliqué refaire les étages supérieurs des 10 étages de style néo-roman immeuble et la création d'unités d'énergie penthouse efficace. Kushner a dit qu'il allait continuer à affiner la conception en conformité avec les conseils de la commission. «Nous sommes impatients de continuer à travailler ensemble pour atteindre le meilleur résultat pour le bâtiment", at-il dit

dirigée par deux hôtels à paraître à partir hidrock immobilier, le quartier de la mode est en pleine essor hôtel. hidrock immobiliers, apporte hôtels à 25 37th Street, entre les avenues cinquième et sixième, et 960 Sixth Avenue, à West 35th Street. démolition est presque complet sur le site de la rue 37e, qui deviendra un nouveau 173-pièce, 70 000 pieds carrés Springhill Suites. En attendant, l'immeuble de bureaux Sixth Avenue, hidrock acquis dans une vente aux enchères de forclusion, sera transformé en un 100 000 pieds carrés, 167 chambres Courtyard by Marriott, avec un bar sur le toit.

Taconic Investment Partners complété élever 220 millions de dollars pour un fonds axé sur l'achat de propriétés à New York la ville. l'entreprise vise «à valeur ajoutée et opportuniste multifamiliales, des bureaux et actifs commerciaux à New York," s'attend à gagner un pour cent de 15 à 17 pour cent de rendement net sur les placements. «Le paysage immobilier décalage réel et des marchés de capitaux perturbations sont susceptibles de fournir des possibilités de potentiel de hausse significative à long terme», société co-PDG Paul Pariser, a déclaré. alors même que Taconic a bien fait avec la vente de Google, à 375 Pearl Street. Taconic acheté la tour en 2007 pour 173 millions de dollars et a vendu en juin pour 120 millions de dollars.

New York, la ville aux développeurs de l'immobilier peut être fraudé le gouvernement de sortir des centaines de millions de dollars chaque année en impôts impayés. curnutt déclaré de nombreux partenariats de l'immobilier en particulier, sont d'éviter l'impôt qu'ils doivent payer. Si une personne décide de s'associer avec quelqu'un pour développer une propriété, dit-il, ils obtiennent un prêt d'un prêteur. ils ont ensuite déduire une partie de ce prêt chaque année quand ils déclarer leurs impôts. Cependant, quand ils vendent le bâtiment, ils doivent au gouvernement le montant cumulé ils ont sauvé des déductions.

écart va fermer un quart de ses nouveaux endroits York.

Blackstone Group prévoit d'ajouter un nouvel espace de vente au détail sur la place publique le long 42ème rue entre Times Square et Bryant Park. Les plans comprennent détail nouveau tour de bureaux de l'équité à 1095 Sixth Avenue et dans un bâtiment rénové de trois étages au 120, rue West 42nd, qui ont aussi deux niveaux souterrains. l'ensemble du projet de 25 millions de dollars est prévu pour être achevé en automne 2012. Blackstone espère que les nouveaux commerces de détail et de la place se complètent mutuellement dans l'avenir.

sociétés liées a fermé un parc d'un acre coincé entre deux gratte-ciel enjambant 92e à 93e rues et deuxième au troisième avenue qu'il tient en otage jusqu'à ce que la ville accepte de lui donner plusieurs millions de dollars en allégements fiscaux pour une propriété voisine de location. liées acheté le site de la ville pour 10 millions de dollars en 1983 sous un plan de relance de la région. Selon l'accord, l'entreprise avait à maintenir le parc à travers juin 2008, mais a gardé propre et sécuritaire jusqu'à maintenant. il sera de retour au parc de la propriété de la ville si les avantages fiscaux accordés.

la récession a contribué profondément empoché nationale fiducies de placement immobilier à trouver leur chemin dans le marché de New York, et ils sont maintenant agressivement ramasser les propriétés existantes et la construction de nouveaux développements dans toute la ville. les coûts élevés et difficiles à naviguer dans le processus d'approbation du public pour la construction dans la ville de New York de développement utilisé pour être un presque une entreprise entièrement privée, gouvernée par des développeurs locaux, tels que les sociétés liées et la rudins.


tandis préoccupations mondiales en matière économique ont des propriétaires de logements vacants entre nous des espaces de vente au détail d'embrouillage pour tout locataire, à Manhattan, les propriétaires attendent patiemment le locataire idéal pour leurs espaces trophée. par exemple, ce n'est pas par manque d'intérêt que l'espace 55 000 pieds carrés de vente au détail dans les propriétés de SJP '11 Times Square, à la 42e rue et de la Huitième Avenue, a siégé vacant depuis deux ans. plutôt le développeur veut à la terre un grand nom et de rehausser le profil de l'Tower One million pieds carrés.

nouveaux bâtiments vendus York

Africa Israel Unis a vendu le bâtiment tour de l'horloge à 5 Madison Avenue pour 165 $ million.and proches janvier 2012. l'acheteur a fait un dépôt de 5 millions de dollars - 2 millions de dollars qui est non-remboursable.

savane a formé un partenariat avec l'organisation Feil d'acheter l'immeuble de bureaux 21 Penn Plaza pour 137 millions de dollars. préalablement ramassés à proximité des savanes 31 Penn Plaza pour 130 millions de dollars. c'est aussi l'acquisition de 100 Wall Street, 80, rue Broad, 386 Park Avenue South, 104 West 40th Street, Broadway 1375 et 5 Hanover Square par un 550 millions de dollars de fonds d'investissement immobilier a fermé en avril.

Brooke Astor appartement à 778 Park Avenue a été vendu pour 21 millions de dollars, soit environ 50 pour cent de moins que son origine 2008 prix demandé de 46 millions de dollars. l'acheteur est un anonyme basée à New York d'affaires. qui a ajouté que l'acheteur devra probablement payer un supplément de 3 pour cent "flip" taxe à la caisse du conseil co-op de réserve. le conseil de co-op à l'édifice, entre les 73e et 74e rues.

Invesco a mis la tour de bureaux au 33 Maiden Lane sur le marché des ventes. trois-quarts de la tour de 625 000 pieds carrés est loué par la banque ultra-solvables de la Réserve fédérale de New York. mais la banque loue l'espace en 1986 à un accord qui court jusqu'en 2023, garantissant qu'il sera payant en dessous du taux du marché pour une autre dizaine d'années.

Glenwood direction a acheté de l'Université Fordham un site de développement vacants au 165, 60e rue ouest, entre les neuvième et Amsterdam Avenue, pour 75 millions de dollars, en ajoutant à son portefeuille de sites anciens de Fordham. Glenwood est dit être la planification d'un massif de 54 étages de la tour d'habitation à un terrain adjacent au 160 60th Street West.

la famille Rudin fermée sur ses 260 millions de dollars d'achat de l'ancien campus principal de st. Vincent hôpital de Greenwich Village. l'rudins acheté la propriété à partir du chapitre de l'hôpital fermé du 11 succession. l'achèvement de la vente, avec l'aide des exploitations mondiales Eyal Ofer, permettra à l'rudins d'aller de l'avant avec leur plan pour réaménager le site avec un centre de soins de santé nouvelles et des condominiums, maisons de ville et une nouvelle école primaire. Rudin a fait don de la construction de l'ancien hôpital de O'Toole à la rive nord-Long Island Jewish système de santé, ce qui irait le complexe du quartier médical, devrait ouvrir ses portes en 2014.

huit bâtiments faisaient partie de SL Green, Jeff Sutton et ses partenaires Stonehenge "en vrac rapporté acheter de New York. le prix total du portefeuille de huit de construction était de 416 millions de dollars et comprend 44 Street West 55e 400 East 57th Street, 752 Madison Avenue et 19 et 21 East 65th Street, en plus de 724 Fifth Avenue, un emplacement de 12 étages de détail, qui abrite Prada, et 762 Madison Avenue, un immeuble de cinq étages avec détail, y compris un magasin Armani, et des bureaux.

le New York City autorité de construction d'écoles acheté sur un bordereau de Peck, une histoire en quatre, la construction 71 000 pieds carrés entre Pearl et rues de l'eau par le service postal pour nous 13,5 millions de dollars.

Extell de développement a payé 80 millions de dollars pour les 16-18 de la rue West 57th un immeuble de cinq étages commerciaux que le développeur précédent a acheté en 2007 pour 60 millions de dollars, avec l'espoir de construire un de 28 étages à usage mixte de la tour. lieu, leur origine prêteur Petra Capital Management a vendu le prêt à une société affiliée à Barnett plus tôt cette année,

la coquille longtemps gelé en béton à 180 Ludlow Street sur le Lower East Side est maintenant détenue par les hôtels BD, qui a acquis la propriété pour 25 millions de dollars. il a été vendu à BD par S & H actions, une société immobilière spécialisée dans le développement du Lower East Side qui est géré par Serge hoyda.

nyc bâtiments à la vente

Bush tour située au 130, rue West 42nd une 260 000 pieds carrés, est de retour sur le marché. l'Office de la propriété devrait rapporter environ 140 $ millions et était auparavant sur le marché pour 165 millions de dollars

Y & R, anciennement Young & Rubicam, a mis son siège Midtown situé au 285 Madison sur le marché et y r est également en pourparlers pour 350.000 pieds carrés dans trois Columbus Circle .., Y & R a acheté son siège actuel à 285 Madison Avenue ya 28 ans et a été à la recherche d'acheteurs pour plusieurs mois. le bâtiment de 28 étages à proximité de la 40e rue a 407 127 pieds carrés, incluant un espace 21 075 pieds carrés de vente au détail à l'étage inférieur.

un site à 309 Fifth Avenue, entre les 31e et 32e rues, est en contrat pour être vendus à une entité contrôlée par la nouvelle tour de confiance. un bâtiment de 27.000 pieds carrés qui est en fait un site de développement 150 000 pieds carrés sont vendus par une entité contrôlée par une société de mode et les partenaires au développement urbain. le site a été la dernière vente en 2006 pour environ $ 50 millions et réalisé une hypothèque de 31 millions $ d'Arbor.

Invesco a mis la tour de bureaux au 33 Maiden Lane sur le marché des ventes. trois-quarts de la tour de 625 000 pieds carrés est loué par la banque ultra-solvables de la Réserve fédérale de New York. mais la banque loue l'espace en 1986 à un accord qui court jusqu'en 2023, garantissant qu'il sera payant en dessous du taux du marché pour une autre dizaine d'années.