Optimal Spaces Inc. (ενοικίαση γραφείων της Νέας Υόρκης)
     
 
   
 

Μάρτιος 2009: New York City γραφεία, τα καταστήματα λιανικής πώλησης και βιομηχανικής αγοράς έκθεση

Εκτυπώσιμη

γραφείου ενοίκια είναι 30% εκτός από τα υψηλότερα επίπεδα όλων των εποχών και θα συνεχίσει να μειώνεται, όπως τίτλους εταιρειών και των τραπεζών μπορεί να δώσει μέχρι και 8 εκατ. τετραγωνικά πόδια του χώρου γραφείων στο Μανχάταν φέτος. jpmorgan Chase, Citigroup και Lehman Brothers έχουν κενωθεί 6,4 εκατ. πόδια των αστικών χώρων γραφείων, Merrill Lynch και είναι πιθανό ότι θα δώσουν ένα άλλο μέχρι 5 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και Smith Barney εκατομμύρια περισσότερα πόδια. το διαθέσιμο χώρο γραφείων μπορεί να φθάσει το 15,5% από τα τέλη του 2009, η Νέα Υόρκη και γραφεία της αγοράς δεν μπορεί να βελτιωθεί έως το τέλος του 2012.

Νέα Υόρκη επισκόπηση της αγοράς:

Ασθενής μίσθωσης στο Μανχάταν της υποαγορών εξακολουθεί να προκαλέσει συγκρίσεις με ταχύτητα επιτοκίων δεν θεωρείται από τις αρχές της δεκαετίας του 2000. Ο Penn Station στο Midtown συνοικία Ιανουαρίου, είχαν μόνο ένα ενοίκιο 10.000 τετραγωνικά πόδια, και μόνο 15.000 τετραγωνικά πόδια ήταν μισθωμένες στην Plaza District.

Το ποσοστό κενών θέσεων για Manhattan κλάσης Α ιδιότητες αυξήθηκε τον Ιανουάριο σε 10,2 τοις εκατό, η πυρόλυση 10 τοις εκατό από το ανώτατο όριο για πρώτη φορά από το Νοέμβριο του 2004, το συνολικό ποσοστό κενών θέσεων στην περιφέρεια ήταν 11,3 τοις εκατό, σε σύγκριση με το 10,4 τοις εκατό το μήνα που προηγείται, και η μέση ζητώντας τα ενοίκια μειώθηκε από $ 1,03 έως $ 59,30. Σε Midtown, την Κατηγορία Α ποσοστό κενών θέσεων αυξήθηκε σημαντικά στο 11,3 τοις εκατό τον Ιανουάριο από 9,9 εκατοστιαίες μονάδες το Δεκέμβριο του? Στο Midtown Νότιας αυξήθηκε το ποσοστό κενών θέσεων ένα μικρότερο ποσό σε 11,9 τοις εκατό από 11,4 τοις εκατό? Και Downtown, το μέσο μίσθωμα που ζητεί κλάσης Α μειώθηκε 8,5 τοις εκατό μεταξύ Δεκεμβρίου και Ιανουαρίου έως 56,53 δολάρια.

Μισθώματος που ζητεί μειώσεις συνεχίζονται και τώρα προβλέπει μέχρι και 30% από την κορυφή το περασμένο καλοκαίρι, ο αριθμός των όγκων του χώρου στο Midtown με δραματικές περικοπές τιμών τετραπλασιάστηκε μεταξύ Σεπτεμβρίου και Δεκεμβρίου. Οι τιμές έχουν μειωθεί σε επίπεδα που παρατηρήθηκαν την τελευταία φορά το 2005. Κάθε γραφείο απώλεια θέσεων εργασίας αντιστοιχεί σε απώλεια της ζήτησης για περίπου 200-250 τετραγωνικά πόδια. Παρά αυτό το κακό, τη χρηματοδοτική μίσθωση των διαπραγματεύσεων έχει αυξηθεί από κοντά την ηρεμία της κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2008.

 








Νέες εξελίξεις

Η Νέα Υόρκη μέλος δευτεροβάθμιου τμήματος απεφάνθη υπέρ του Ατλαντικού Γιάρδες έργου σήμερα σε μια αγωγή που αμφισβήτησε το έργο της διαδικασίας αναθεώρησης του περιβάλλοντος. Mayor Michael Bloomberg κυκλοφορήσει σε δήλωση με την υποστήριξη του έργου, λέγοντας ότι «θα δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας και δημιουργούν χρειάζονται φορολογικών εσόδων." Bloomberg είπε ότι η έγκριση του δικαστηρίου είναι ένα μεγάλο βήμα για την έναρξη των κατασκευαστικών έργων για την καθυστέρηση.

Proskauer Rose υποστηρίζεται από τη λήψη Mort Zuckerman στο χώρο της Δυτικής 55η Οδός 250, και τώρα είναι στο να προχωρήσουμε σε συνομιλίες και πάλι. Zuckerman θέσει το 1 εκατομμύριο τετραγωνικά πόδια έργου σε αναμονή, όταν το δικηγορικό γραφείο που υποστηρίζεται από λαμβάνοντας περίπου 500.000 τετραγωνικά πόδια στο κτίριο, αλλά συνέχισε την κατασκευή του πύργου του ιδρύματος. Ένα άλλο δικηγορικό γραφείο, Gibson Dunn & Crutcher, λαμβάνοντας είναι 200.000 τετραγωνικά πόδια στο κτίριο.

Pfizer είναι τραβώντας την Τρίτη 685 Avenue πύργο εκτός αγοράς. Που πρόκειται να χρησιμοποιήσουν τα 650000-τετραγωνικά πόδια κτιρίου για τους εργαζομένους που θα αποκτήσουν μετά την επικείμενη συγχώνευση με την Wyeth. Pfizer διαθέτει ακόμη 175.000 τετραγωνικά πόδια υπενοικίαση του χώρου της στην αγορά, κατανέμονται μεταξύ 605 Τρίτον Avenue, σε Ανατολή 40η Οδός και 42η Οδός 220 Ανατολή. Είχαν προγραμματιστεί για την Τρίτη υπενοικιάζω 685 Λεωφόρος τον Ιούνιο του 2008, σε μια προσπάθεια να εξοικονομήσουμε χρήματα.

Ενώσεων και των εργολάβων που προσπαθούμε να επιτύχουμε μια συμφωνία σχετικά με το πώς να μειώσει το εργατικό κόστος στην πόλη. Οι προγραμματιστές έχουν προειδοποιήσει ότι με υψηλό εργατικό κόστος και η δυσκολία χρηματοδότησης, πολλά έργα που προγραμματίζονται θα πρέπει να διαλυθεί. Εργασίας μπορεί να συγκεντρώνει περίπου το 50 τοις εκατό του κόστους μιας κατασκευής δουλειά, ενώ οι προγραμματιστές ελπίζουν κόστος θα μειωθεί κατά 25 τοις εκατό. Αν το εργατικό κόστος δεν είναι κομμένα με επιτυχία, οι προγραμματιστές θα μπορούσαν να έχουν για τη χρήση μη-ένωσης εργασίας.

Η διοίκηση είναι Bloomberg teaming με τον εμπορικό τομέα των ακινήτων σε ένα μέτρο για την τόνωση της οικονομίας χτυπημένο από την τήρηση των επιχειρηματιών, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που τέθηκαν εκτός από τη χρηματοδότηση των επιχειρήσεων, στην πόλη. Ανακοινώθηκε ήταν ένα γραφείο "θερμοκοιτίδα" πρόγραμμα που θα δώσει νέες επιχειρήσεις στη Νέα Υόρκη, τα ενοίκια σε βαθιά εκπτώσεις. Το πρόγραμμα θα συμβάλει στην θερμοκοιτίδα της πόλης αδύναμη οικονομία. Ας ελπίσουμε ότι οι εταιρείες που είναι εδώ θα επωασθέντα προχωρήσουμε, θέσεις εργασίας και να αυξηθεί το διάστημα σε αγορά ενοικίων αλλού.

Το Μουσείο Αθλητισμού της Αμερικής, στις 26 Broadway, κλειστά. Wo Boots στις Λεωφόρος Α έχει κλείσει, και η σχεδιαζόμενη επέκταση του Essex Card Shop, επίσης, για την Avenue A, έπεσε μέσα. Εγγραφή Etherea αποθήκη, σε 66 Avenue A μεταξύ 4ου και 5ου δρόμους, είναι το κλείσιμο. Μάνυ της Μουσικών Οργάνων, για τη Δυτική 48η Οδός, μεταξύ της έκτης και της έβδομης λεωφόρους, θα κλείσει. Το σύνολο του δρόμου, που είναι γνωστή ως Μουσική Row, μπορεί τελικά να επιπέδων για να δημιουργηθεί χώρος για την επέκταση των Rockefeller Center. Αν η οικονομία δεν βελτιωθεί, Gino εστιατόριο του, σε 780 Lexington Avenue στο Upper East Side, θα κλείσει. Εστιατόριο Fleur del Sol, στο 5 Ανατολής 20η Οδός, το Φεβρουάριο του θα κλείσει. Fortunoff της κατάστημα στην 57η Οδός και Πέμπτη Λεωφόρο έχει κλείσει, λίγες μέρες μετά την εκμίσθωση λήξει. Το μόνο κατάστημα άνοιξε στα τέλη του 2007. Circuit City λάβει έγκριση για την δημοπρασία μισθώσεων, ή να διαλύσει τους, για τα υπόλοιπα 567 ακίνητα σε όλη τη χώρα. Ο πωλητής shutting οκτώ καταστήματα της Νέας Υόρκης, με 3 στο Bronx, Manhattan και Brooklyn.

Πολλοί γείτονες και ακτιβιστές αντέδρασαν θετικά προς την κατεύθυνση των τριών προτάσεων που υποβλήθηκαν για την ανάπτυξη σε Pier 57. Τρεις προγραμματιστές, το DURST Οργανισμού, τις συνδεδεμένες εταιρείες και Oungwoo & Συνεργάτες, είναι άμιλλα αμιλλώμενος για το δικαίωμα στην ανάπτυξη Pier 57. Οι προτάσεις περιλαμβάνουν δημόσιο χώρο και έχουν σκοπό να χρησιμοποιηθούν από τις μικρές επιχειρήσεις και τα μέλη της κοινότητας. Πολλοί πιστεύουν τα μέλη της κοινότητας των αναπτυξιακών σχεδίων που θα μπορούσαν να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, θέτοντας σε κίνδυνο την επιβίωση των διαγραμμισμένοι μπάσο.

Polo Ralph Lauren ανανεωθεί και να επεκταθεί σε 25 εκθεσιακούς χώρους της 39ης West Street, για έβδομη μέσω ένατες ορόφους του κτιρίου. Η νέα 15ετή μίσθωση ανανεώνει το υφιστάμενο χώρο και προσθέτει το έκτο floorof 13.116 τετραγωνικά πόδια. Το μίσθωμα που ζητούσε ήταν $ 55 ανά τετραγωνικό πόδι.

Ο νέος πύργος στο γραφείο 510 Madison Avenue, όπου σε τρία συναγερμός ξέσπασε πυρκαγιά, μπορεί να χάσει την έδρα μόνο μισθωτή. Η μίσθωση έχει αρκετές ρήτρες που επιτρέπουν στην εταιρεία να βγούμε από τη συμφωνία. Το κτίριο έχει μια τέτοια ενοικιαστή, ρολόι maker Tourneau.

Η Επιτροπή Ορόσημα Διατήρηση ψήφισαν για να προγραμματίσετε μια δημόσια ακρόαση για τη Δύση Πάρκο Πρεσβυτεριανή Εκκλησία σε 165 West Street στο Άμστερνταμ 86η λεωφόρο. Η Επιτροπή είναι συνήθως απρόθυμοι να προγραμματίσει ακροάσεις αν δεν υπάρχει ισχυρή υποστήριξη για ένα ορόσημο ονομασίας, ώστε η εκκλησία θα μπορούσε να landmarked. Η εκκλησία είχε σχεδιαστεί το 1883.

Λιανοπωλητής Marc Ecko Επιχειρήσεις βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νομική μάχη μετά το περπάτημα μακριά από τη μίσθωση στο πρώην Times Square Θέατρο, σε 217 West Street 42η μεταξύ έβδομη και η όγδοη λεωφόρους. Ecko είχε την καταβολή του μισθώματος από το 2004 με σχέδια για το άνοιγμα τριών επιπέδων κατάστημα, αλλά ποτέ δεν έχεις παρελθόν το στάδιο του σχεδιασμού. Το παλιό θέατρο έχει επιβιβαστεί για χρόνια. Ecko σταμάτησε την καταβολή μισθώματος, το Δεκέμβριο. Το αρχιτεκτονικό γραφείο είναι επίσης εναντίον Ecko για $ 164.000 για τις εργασίες για το έργο.

Η ομάδα Moinian ήταν αργά για τουλάχιστον η δεύτερη φορά μέσα σε πέντε μήνες σε μια μηνιαία πληρωμή για την υποθήκη κτίριο γραφείων στο 60 Madison Avenue στη 27η οδό.

Η DURST Οργανισμός προχώρησε σε δύο ορόφους στην Τράπεζα της Αμερικής Πύργο στο One Bryant Park. DURST καταλαμβάνει δύο ορόφους του πύργου, που αποτελείται από 55.000 τετραγωνικά πόδια. DURST κινείται από το 1155 έκτης Avenue όπου κατεχόμενα 35.000 τετραγωνικά πόδια σε τρεις ορόφους. Ο χώρος στο 1155 Έκτη Λεωφόρο, στο 45ο Street, είναι τώρα στην αγορά για την μίσθωση.

Escada είναι το άνοιγμα 7000 τετραγωνικά πόδια σε κατάστημα 560 Broadway, στο Prince Street.

Developer Kent καταρροφώ απέσυρε το αίτημα για τα έγγραφα που σχετίζονται με την Lehman Brothers' αποκλεισμό ταιριάζει κατά την στασιμότητα συγκυριαρχία μετατροπή σε 25 γενικούς και του Nobu Street Hotel and Residences site στις 45 Γενικοί Street στη Νέα Υόρκη το Financial District.

Η πόλη της Νέας Υόρκης Ορόσημα Διατήρηση Επιτροπή ψήφισε υπέρ της χορήγησης καθεστώτος ορόσημο σε δύο Manhattan ουρανοξύστες, Ένας Chase Manhattan Plaza και το Ενοποιημένο Edison Building.

1334 York Avenue Sotheby της ιχθυόσκαλας επαναγορασθείσες έχει την έδρα του για $ 370 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία πώλησε το 493000-τετραγωνικά πόδια κτιρίου στο 1334 York Avenue Ανατολή και 72η Οδός για $ 175 εκατ. ευρώ το 2002 για να βοηθήσει την εξόφληση προστίμων. Sotheby της ανέλαβε την κατασκευή της υφιστάμενης $ 235 εκατ. υποθήκη και καταβάλλεται το υπόλοιπο $ 135 εκατ. ευρώ.

Developer Joseph Moinian του W Hotel, σε 123 Washington Street, θα ανοίξει φέτος.

Sam Zell την πώληση του 573-ιδιοκτησίας στην Blackstone Group το 2007 για $ 39 δισ. ευρώ ήταν το μεγαλύτερο ιδιωτικό μετοχικό κεφάλαιο ασχολείται με την ιστορία. Blackstone Έχει εκατοντάδες των κτιρίων μετά την αγορά για $ 27 δισεκατομμύρια ευρώ. Σήμερα, όμως, πολλές από τις 16 εταιρείες που αγοράζονται Zell της Equity Office Properties αντιμετωπίζουν χρέος και είναι σε θέση να συμπληρώσετε τα εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια του χώρου γραφείων που αγοράζονται. Αν το κτίριο δεν μπορεί να κάνει τους ιδιοκτήτες τους, πληρωμές δανείων, τα συνταξιοδοτικά ταμεία, τα αμοιβαία κεφάλαια υψηλού κινδύνου και οι ασφαλιστικές εταιρείες θα μπορούσαν επίσης να επηρεαστούν. Harry Macklowe έχει ήδη χάσει επτά πύργους Equity Office μετά ήταν σε θέση να αναχρηματοδοτήσει το χρέος του.

Συνέλευση Speaker Sheldon Silver θέλει μια ανεξάρτητη παρακολούθηση της κατασκευής για να επιβλέπει και να αξιολογεί το προτεινόμενο χρονοδιάγραμμα για την τοποθεσία του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου. Η Λιμενική Αρχή πιστεύει ανεξάρτητη εποπτεία είναι περιττό επειδή ήδη την παρακολούθηση της κατασκευής. Ward υποσχέθηκε ότι η 11η Σεπτεμβρίου μνημόσυνο θα είναι ανοικτή από την επέτειο των 10 χρόνων και θα παραμείνει ανοικτή για το κοινό. Silver πιστεύει ταχεία ανασυγκρότηση της περιοχής είναι σημαντική, διότι downtown επιχειρήσεις προσπαθούν ακόμη να συνέλθουν από 9 / 11, ενώ αντιμετωπίζουν νέα προβλήματα εν μέσω της τρέχουσας ύφεσης.

Μετά από αποτυχημένες προσπάθειες στην ανάπτυξη του πρώην Ανατολικού Village Σχολείο PS 64, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσπαθεί να ενοικιάσει χώρο στο ορόσημο κτήριο, στο 605 East Street στο 9ο Λεωφόρος Β.

Η Χαβανέζικα Τροπικού Ζώνη στην Times Square θα κλείσει για μια περίοδο τριών μηνών, $ 500.000 ανακαίνιση ότι θα εδραιώσει το εστιατόριο του κτιρίου δεύτερο όροφο και να αφήσει τον πρώτο όροφο ως 3100-τετραγωνικών ποδών λιανική μίσθωση χώρου.

Λιανοπωλητής E. Braun & Company θα μετάβαση σε μια λιγότερο δαπανηρή χώρο στην Park Avenue μετά από περισσότερα από 30 χρόνια για Madison Avenue.

Οι συνδεδεμένες εταιρείες και οι MTA συμφώνησαν να καθυστερήσει τη λήξη της συνεδρίασης του Hudson Γιάρδες ασχολούνται κατά ένα έτος λόγω του καθορισμού της οικονομίας και η έλλειψη χρηματοδότησης για τα σχέδια ακινήτων. Σχετικές δεν θα πρέπει να κάνουν την $ 43,5 εκατ. ευρώ που θα πρέπει να καταβληθεί αμέσως, αν και ο κύριος του έργου θα πρέπει να καταβάλλουν ένα nonrefundable $ 10 εκατ. ευρώ για την καθυστέρηση.

Ο Μητροπολίτης Μεταφορές Αρχή επιβεβαίωσε αυτή την εβδομάδα ότι ο οργανισμός δεν θα προγραμματιστής Bruce Ratner οποιοδήποτε από τα MTA του διατεθούν ομοσπονδιακά κονδύλια ερέθισμα. Ratner μπορεί να εξακολουθήσει να είναι σε θέση να πάρετε κάποια από τα χρήματα ομοσπονδιακό κίνητρο να doled από τον κυβερνήτη.







Κτίρια προς Πώληση Μανχάταν

Οι Κάτω East Side κτίριο 217 East Houston Street, στο Essex Street, είναι στην αγορά για $ 6,5 εκατ. ευρώ. Οι πέντε-ιστορία κτίριο έχει ένα σωματείο στο ισόγειο. Η μίσθωση εκτείνεται μέχρι το 2018 και ο σύλλογος πληρώνει $ 20.000 το μήνα σε ενοίκιο, με ετήσια αύξηση 3,5 τοις εκατό.

Η πώληση των Starrett City έχει τεθεί σε αναμονή, διότι ο ιδιοκτήτης του Μπρούκλιν πολύπλοκο, Starrett City Associates, στέγαση και ομοσπονδιακών υπαλλήλων ήταν σε θέση να συμφωνήσουν σχετικά με την τρέχουσα αξία των μελλοντικών ενοικίων. Starrett Associates Πόλη είχε αρχικά αναμένεται να επιλέξετε μια καλύτερη προσφορά από τις αρχές Σεπτεμβρίου, αλλά ο ιδιοκτήτης τσόχινοι μισθωμάτων που καθορίζονται από το κράτος Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανανέωση ήταν πολύ χαμηλό, να παρεμποδιστεί η δίκαιη τιμή για την απόκτηση του ακινήτου. Η 46-πύργος περίπλοκο είναι το μεγαλύτερο ομοσπονδιακό επιδοτούμενο μεζονέτων στο έθνος, και οι προσφορές αναμένεται να προσεγγίσει $ 1 δισ. ευρώ.

Extell Ανάπτυξης κατατεθεί σχέδια με το γραφείο του γενικού εισαγγελέα για την κατασκευή του Diamond Tower, μια εμπορική Condo στο 50 West 47th Street, μεταξύ του πέμπτου και έκτου λεωφόρους. Το ήμισυ του κτιρίου θα είναι αφιερωμένο στην αδαμαντουργία χρηστών και το υπόλοιπο θα είναι εμπορικά γραφεία. Το διαμάντι τμήμα θα έχει την είσοδο επί της 47th Street, καθώς και στα γραφεία είσοδος θα είναι στην 46η οδό. Οι εμπορικές μονάδες που θα κυμαίνονται από 816 έως 11.064 τετραγωνικά πόδια, και να ενσωματωθεί στις τιμές από $ 1,203 εκατομμύρια σε $ 15,2 εκατομμύρια.

Νέα Υόρκη Γραφείο Μισθώσεις:

  • Σύνολο Manhattan Γραφείο κλάσης Α κενές θέσεις μειώθηκε από 19,04 εκατ. ευρώ σε 18,91 εκατ. RSF RSF.
  • Σύνολο Manhattan Υπηρεσία αγοράς εργασίας που μειώθηκε από 32,17 εκατ. ευρώ σε 31,32 εκατ. RSF RSF.
  • Manhattan συνολική άμεση μίσθωση γραφείων χηρεία αυξήθηκε από 24,41 εκατομμύρια σε 24,51 εκατομμύρια RSF.
  • Manhattan γραφείο υπενοικιάζω κενή θέση, μειώθηκε από 7,76 εκατ. ευρώ σε 6,81 εκατ. RSF.
  • συνολικού Midtown γραφείο χηρεία αυξήθηκε από 18,87 εκατομμύρια σε 19,06 εκατομμύρια RSF.
  • συνολικού Midtown νότια γραφείο χηρεία μειώθηκαν από 6,18 εκατ. ευρώ σε 6,12 εκατ. RSF.
  • συνόλου downtown γραφείο χηρεία μειώθηκαν από 7,12 εκατ. ευρώ σε 6,14 εκατ. RSF.
  • συνολικές κενές άμεση χώρο γραφείου στο Midtown Manhattan, αυξήθηκε από 14,71 εκατομμύρια σε 14,8 εκατομμύρια RSF.
  • συνολικές κενές υπενοικιάζω χώρο γραφείου στο Midtown Manhattan αυξήθηκε από 4,16 εκατ. ευρώ σε 4,26 εκατ. RSF.
  • συνολικού κενή έδρα άμεση χώρο νότια στο Midtown Manhattan, αυξήθηκε από 5,32 εκατ. ευρώ σε 5,36 εκατ. RSF.
  • Midtown Manhattan νότια υπενοικιάζω κενές θέσεις μειώθηκαν από 0,86 εκατ. ευρώ σε 0,76 εκατ. RSF.
  • συνόλου downtown Manhattan απευθείας μίσθωση χώρου γραφείων μειώθηκαν από 4,39 εκατ. ευρώ σε 4,35 εκατ. RSF.
  • συνόλου downtown Manhattan γραφείο υπενοικιάζω κενές θέσεις μειώθηκαν από 2,74 εκατ. ευρώ σε 1,79 εκατ. RSF.


Manhattan Λιανική Μισθώσεις:
  • συνολικό διαθέσιμο χώρο λιανικής Manhattan έμεινε στα 1,12 εκατ. ευρώ ΔΤ.
  • Midtown χηρεία, μειώθηκαν από 0,28 εκατ. ευρώ σε 0,26 εκατ. sf.
  • Midtown νότια λιανικής χώρο εργασίας που αυξήθηκαν από 0,68 εκατ. ευρώ σε 0,71 εκατ. sf sf.
  • στο κέντρο της, το λιανικό εμπόριο, έμεινε κενή θέση σε 0,16 εκατ. sf.

Manhattan βιομηχανική μισθώσεις:


Manhattan γραφείο μισθώσεις
  • Polo Ralph Lauren μισθώσεις 48.780 RSF σε 25 West Street 39η.
  • Σε Ζήτηση μισθώσεις 46.232 RSF σε 345 Hudson Street.
  • Wells Fargo Bank μισθώσεις 34.128 RSF σε 530 Fifth Avenue.
  • Goodwin Procter LLP μισθώσεις 30.917 RSF σε 620 Όγδοη Λεωφόρο.
  • OCE ΗΠΑ Holdings μισθώσεις 29.566 RSF 1333 στο Broadway.
  • Rockefeller Brothers Ταμείο μισθώσεις 28.000 RSF σε 475 Riverside Drive.
  • Reed Smith LLP μισθώσεις 25.937 RSF σε 599 Lexington Avenue.
  • Techspace μισθώσεις 23.000 RSF σε 44 West Street 28η.
  • PSL Ομάδα Αμερικής μισθώσεις 15.112 RSF σε 24 West Street 40η.
  • International Swaps and Derivatives Association μισθώσεις 14.241 RSF σε 360 Madison Avenue.
  • Η Δημόσια Βιβλιοθήκη της Νέας Υόρκης μισθώσεις 13.124 RSF σε 135 Ανατολική 46η Οδό.
  • Mutual Life Insurance Μασσαχουσέττη Ο.Ε. μισθώσεις 12.423 RSF σε 317 Madison Avenue.
  • Αρχιτέκτονες Goshow μισθώσεις 11.600 RSF σε 44 West Street 28η.
  • Η MuniCenter μισθώσεις 10.189 RSF σε 825 Τρίτον Avenue.
  • Μέτρο ραδιενέργειας Διεθνούς μισθώσεις RSF 9950 σε 152 Δυτική 57η Οδό.
  • Ιατρικό Κέντρο Beth Ισραήλ μισθώσεις RSF 9658 σε 317 Ανατολής 34η Οδός.
  • Η αμερικανική ένωση πνευμόνων μισθώσεις 8546 RSF στα 14 της Wall Street.
  • Chantelle Εσώρουχα μισθώσεις RSF 8000 σε 183 Madison Avenue.
  • David Evans & Associates 7723 μισθώσεις RSF σε 17 Battery Τόπος.
  • Dawson Herman μισθώσεις RSF 6866 σε 757 Τρίτον Avenue.
  • Puma Βόρεια Αμερική μισθώσεις RSF 6600 σε 209 Δυτική 38η Οδό.
  • Moore Stephens Επιχειρηματικές Λύσεις μισθώσεις 6104 RSF σε 317 Madison Avenue.
  • Daegis μισθώσεις 6024 RSF σε 17 Battery Τόπος.
  • Eric Green & Associates 6000 μισθώσεις RSF σε 295 Madison Avenue.
  • New Providence Asset Management μισθώσεις 6000 RSF στα 570 Lexington Avenue.
  • Εθνική Προσφορές Associates μισθώσεις 5594 RSF σε 49 West Street 23η.

New York City Retail Leases:
  • Urban Outfitters μισθώσεις sf 15.000 σε 2.626 Broadway.
  • Η αγορά Diner μισθώσεις 11.500 sf σε 587 11ο Ave.
  • Duane Reade μισθώσεις sf 9350 σε 254 Park Ave Νότου.
  • CVS σε μισθώσεις 7785 sf 1241-1245 Lexington Avenue.
  • Qdoba μισθώσεις sf 4850 σε 404 Έκτη Λεωφόρο.
  • Brooks Brothers μισθώσεις sf 3967 σε 1270 έκτης Avenue.
  • Bare Essentials μισθώσεις 2400 sf στις 44 West Street 34η.
  • Nanoosh μισθώσεις 1800 sf σε 1,273 Πρώτη Λεωφόρο.
  • Duane Reade μισθώσεις sf 1800 σε 1498 York Avenue.
  • Απλά Σαλάτα μισθώσεις 1701 sf σε 600 Τρίτον Avenue.
  • Βομβάη Κήπος μισθώσεις 1660 sf 62 West Street 22η.
  • Associazione Pizzaiuoli Napoletani μισθώσεις sf 1500 σε 271 Bleecker Street.
  • Recess μισθώσεις 1315 sf στα 21 Ανατολή 10η Οδός.
  • Jack Ελαιολάδου μισθώσεις 1200 sf σε 87 Mercer Street.
  • Απλά Σαλάτα μισθώσεις 1179 sf στις 30 Rockefeller Plaza.
  • Rugged μόνο μισθώσεις sf 1075 σε 364 Έκτη Λεωφόρο.
  • Εστίας & Αλεύρια μισθώσεις sf 1000 σε 2.189 Ανατολή 23η Οδός.

New York City κτίρια που πωλούνται:
  • 726 Broadway, ένα 10-ιστορία, 350000 RSF κτίριο γραφείων, πωλήθηκε σε Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης για $ 210 εκατ. ευρώ.
  • 516 West 34η Οδός, ένα 12-ιστορία, 265000 RSF κτίριο γραφείων, πωλήθηκε σε πούλμαν για $ 126,3 εκατ. ευρώ.
  • 1133 York Avenue, a 4-ιστορία, 46.191 RSF εμπορικό κτίριο, πωλήθηκε στην Memorial Sloan-Kettering Cancer Center for $ 42 εκατ. ευρώ.
  • 110 East 40η Οδός, ένα 9-ιστορία κτίριο γραφείων, πωλήθηκε στη Philips International για $ 35 εκατ. ευρώ.
  • 58 Washington Square South, ένα κτίριο 21.639 RSF εκκλησία, πωλήθηκε στον Αρχιεπισκοπή στη Νέα Υόρκη για $ 25 εκατ. ευρώ.
  • 415 West 13th Street, 5-ιστορία εμπορικό κτίριο, πωλήθηκε στην Premier Μετοχές για $ 18 εκατομμύρια ευρώ.
  • 64 Wooster Street, με 8 ιστορία εμπορικό κτίριο, πωλήθηκε στην ZAR Ακίνητα για $ 12,65.
  • 644 East 14η Οδός, ένα site Ανάπτυξη, πωλήθηκε για $ 12,3 εκατομμύρια.
  • 336 West 15η Οδός, ένα site Ανάπτυξη, πωλήθηκε για $ 3,55 εκατ. ευρώ.
  • 36 West Street 44η, ένα γραφείο Condo RSF 4045, πωλήθηκε στη Νέα Υόρκη και γενεαλογικούς Βιογραφικό Εταιρείας για $ 3,03 εκατ. ευρώ.
  • 36 West Street 44η, ένα γραφείο Condo RSF 1635, πωλήθηκε στην Solari Μεσιτικό για $ 1,64 εκατ. ευρώ.


Υπόμνημα

RSF-ενοικιάσιμος τετραγωνικά πόδια
SF-τετραγωνικά πόδια