abbiamo parlato in attesa di nuova costruzione per la newsletter ultimi anni. ora è finalmente accaduto. allenatore è l'acquisto di un nuovo edificio da costruire come parte dello sviluppo correlati sul lato ovest. Brookfield è anche in procinto di iniziare la costruzione di 300 milioni di dollari ponte sopra i binari. questo cambierà radicalmente il quartiere da frangia di potenzialmente i prossimi Rockefeller Center sul lato ovest.

New York City mercato panoramica:

notizie di perdite finanziarie di Wall Street ha spinto le banche a tagliare 10.000 posti di lavoro e può mettere lo spazio sublocazione di più sul mercato in quanto ricerca di modi per tagliare i costi. alcuni esperti del settore immobiliare si aspettano le decisioni sala riunioni per portare a un ulteriore aumento nello spazio sublocazione nel mercato manhattan. dopo un forte mezzo prima parte dell'anno, manhattan attività di leasing è diminuita nel terzo trimestre. ma nonostante il rallentamento, che derivava da una penuria di occasioni mega, il tasso di disponibilità e chiedendo affitti per il mercato globale ha continuato a rafforzarsi. manhattan del volume di leasing è sceso da circa 10,6 milioni di piedi quadrati nel secondo trimestre a 6,7 ​​milioni di piedi quadrati nel terzo trimestre. il volume più basso è arrivata dopo un inizio forte dell'anno, in cui gli inquilini importanti come colosso finanziario giapponese Nomura tenendo America e la pubblicazione di potenza Condé Nast firmato accordi per 900.000 metri quadrati e fino media chiedendo affitti sono aumentati velocità complessiva e leasing, anche se in forte calo rispetto al trimestre scorso, era ancora nella gamma tradizionale. siamo tornati ad un mercato normale, in termini di velocità di leasing. abbiamo avuto un trimestre molto prima e abbiamo avuto un grande trimestre secondo. si tratta di un mercato sano. Eppure ci sono stati motivi di preoccupazione. il tasso di posti vacanti per la classe Midtown alcune proprietà è aumentato di 0,1 punti al 10,6 per cento, nell'ultimo trimestre vi era stata negativa assorbimento netto in alcune zone di Manhattan. se le vendite nuovo sviluppo rallentato fortemente in Manhattan e Brooklyn negli ultimi mesi, i prezzi sono per lo più in crescita. a Manhattan, il numero di vendite sponsor registrato in registri pubblici è diminuito del 18 per cento rispetto al secondo trimestre, mentre brooklyn diminuiti del 34 per cento. tuttavia, il prezzo medio di vendita al metro quadrato in quello stesso periodo è aumentato del 4 per cento a Manhattan per $ 1.243, e il 3 per cento a Brooklyn a $ 594. come per i dati di vendita complessivi, a Manhattan il prezzo medio ottenuto il 10 per cento dal terzo trimestre del 2010 a circa $ 1,5 milioni, e di Brooklyn è salito del 7 per cento a circa $ 600.000. tassi di preclusione nella New York-bianco-pianura-wayne, aree nj continuato ad aumentare nel mese di luglio rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, aumentando 1,15 punti percentuali al 5,19 per cento, rispetto al 4,04 per cento a luglio 2010. attività di preclusione a New York, White Plains-wayne è inferiore al tasso di preclusione nazionale, che è stato 3,44 per cento.

Totale Classe A Manhattan posti vacanti Ufficio stati al 8,9% vacante Totale New York vacante Ufficio Città diminuito dal 7,8% al 7,7% vacante vacante. Totale disponibile di New York City Space Commerciale al dettaglio è aumentato da 0,97 milioni a 0,99 milioni SF SF.

nuovi sviluppi

il museo d'arte chelsea situato a 556 West 22nd Street è in procinto di essere sostituito da Hewlett-Packard, che ha progetti speciali per l'edilizia. CV firmato un contratto di locazione di 10 anni per l'intero 34.500 piedi dentro i tre piani del museo a 556 strada ovest 11 ° 22 vicino viale ..

lavoro drastiche e tagli alla spesa sono le carte per il 2013 per la costruzione New York l'industria della città, secondo un rapporto pubblicato oggi dal New York Palazzo dei Congressi dal titolo "New York costruzione della città prospettive 2011-2013." le spese di costruzione sono previsti in complessivi 27,7 miliardi dollari quest'anno.
il numero medio di posti di lavoro di costruzione cadrà da 4.900 a 106.900 di quest'anno il congresso edificio prevede che il numero di posti di lavoro a precipitare a 91.800, 40.000 giù dal picco del 2008.

l'asta di anglo irlandese banca travagliata 9,5 miliardi dollari portafoglio crediti ci ha sorpreso alcuni osservatori del settore - e la paura diffusa tra alcuni mutuatari, che si preoccupano di avere nuovi finanziatori prendere in consegna i loro progetti travagliata. tre istituti di credito divvied fino portafoglio anglo irlandese. nessuno ma una banca poteva davvero permettersi di comprare i crediti in bonis. artisti non è andato inevitabilmente a diversi acquirenti. solitario fondi stella acquisito circa $ 5 miliardi di prestiti sub-e non performing, mentre Wells Fargo e JPMorgan Chase ha acquisito i crediti rimanenti esibendosi in operazioni separate.

l'amministrazione Bloomberg vuole Roosevelt Island per una scuola nuova scienza applicata laureato per la New York University che preferiscono aprire uno a Brooklyn presso l'ex sede della Metropolitan Transportation Authority a 370 jay di strada e trasformarla in centro urbano per la scienza e il progresso. "Renderebbe brooklyn il centro urbano dell'universo", ha detto Paul Horn, senior vice rettore della New York University per la ricerca.

cim gruppo ha preso il controllo di un soggiorno prolungato hotel torre a 47 East 34th Street. bridgestreet alloggio aziendale utilizza attualmente l'edificio per residenze di soggiorno prolungato, anche se le sue 400 mila dollari al mese contratto di locazione è previsto che scade il dicembre 31. cim, che possedeva la nota in default con un giudizio 93,2 milioni dollari, ha preso il controllo di 36 piani a $ 54 milioni. Istar finanziari venduti cim le 84 milioni dollari di debito senior mutuo quest'anno, dopo una sentenza definitiva è stata emessa contro il precedente proprietario spianata capitale.

pietra angolare tf è oltre la metà nello sviluppo 1.000 milioni dollari-più di sette edifici sul lungomare di Long Island City. nonostante le dimensioni imponenti dei 3 milioni di metri quadrati di sviluppo il 21 ettari con 3.500 appartamenti a tasso di mercato, e il residente-friendly spazio parco pubblico che ha sostituito le strade.

un massiccio 350 milioni dollari ad uso misto progetto di sviluppo nel Bronx uno dei più grandi rezonings privata proposto per quel borgo in decenni ricevuto il via libera definitivo da parte della città urbana processo di revisione del territorio. la proposta prevede la creazione di dieci edifici a uso misto composto da 1325 unità abitative e 46.000 metri quadrati di spazi commerciali che verranno costruiti in Crotone parco est e ovest, le aziende agricole su un appezzamento di cinque acri ex industriale adiacente la superstrada Sheridan. lo sviluppatore, firma proprietà urbana, che sta proiettando 663 case sarebbe stato messo da parte come alloggi a prezzi accessibili. il progetto è prevista per sette anni per costruire.

Marty Markowitz ha trovato un modo per capitalizzare sul suo ruolo di un mediatore per lo sviluppo nella città. Gli sviluppatori immobiliari e altri uomini d'affari brooklyn guadagnarsi il favore Markowitz hanno donato qualche parte tra $ 20 milioni a $ 45 milioni per i suoi quattro beneficenza Brooklyn. la beneficenza tutto il lavoro per finanziare progetti che migliorino la vita dei residenti di Brooklyn e Markowitz sostiene ci sia nulla di male-fare coinvolti.

un nuovo 181-unità immobiliare di lusso a noleggio con un dettaglio sarà costruito a Broadway e 77th Street, con un prestito di 125 milioni dollari finanziato dalla emissione di obbligazioni offerte dalla nuova agenzia di finanziamento York custodia dello Stato. l'edificio, il larstrand, sarà sviluppato dalle proprietà Friedland e il suo rappresentante rosa associati. cvs ha già deciso di affittare parte dello spazio retail. 37 delle unità al larstrand saranno designati come accessibile.

Vornado Realty Trust e sl verdi realtà sta pianificando una trasformazione della sede di torri a 280 Park Avenue che hanno acquisito per quasi $ 500 milioni. il gruppo ha commissionato architetti kpf per sorvegliare le modifiche facciata alla struttura.
l'MTA di locazione tutto lo spazio nel prossimo Fulton Street Transit Center a una società e lasciare che la ditta lo gestiscono. l'agenzia spera di farne una destinazione per lo shopping e ristoranti. una volta completata nel 2014, i tre piani struttura in vetro e acciaio, all'angolo di Fulton Street e Broadway avrà 70.000 metri quadrati di superficie commerciale.

immobiliare bluerock real high-end di sviluppo conosciuto come charles al 1355 First Avenue tra la 72 e le strade 73, si terrà fino a causa di un precedente finanziatore vuole restare in questa operazione anche se i suoi 5,57 milioni dollari mutuo secondo è stato ripagato in pieno. il finanziatore, conosciuto solo come ghiacciaio 1355 First Avenue lp, non annullare formalmente l'obbligo dei mutui, nonostante il fatto che la nota è stato ripagato.

one57, extell sviluppo di condominio di 90 piani, ha chiesto alcuni prezzi che colpisce 6.000 dollari per piede quadrato. i 1.000 metri di proprietà di altezza, a 157 West 57th street tra viali sesto e il settimo, è previsto per sostituire 8 Street abete rosso come più alto edificio residenziale della città. acquirenti stranieri - soprattutto dalla Cina - sono già a ruba alcune delle unità da quando lo sviluppatore ha cominciato lo shopping di loro privatamente il mese scorso.

costruzione di un hotel a New York City può essere più conveniente rispetto all'acquisto di uno, come i prezzi degli immobili albergo tenere escalation. nuovi sviluppatori York hanno in programma di aprire circa 50 nuovi hotel in città prima del 2013 e altri 68 entro il 2014. più sviluppatori potrebbero sostenere che è meglio aprire un hotel nel 2013 than nel 2012, ma a New York, un mercato che porta il ciclo, il prossimo anno dovrebbe essere buona. "hotel di Manhattan hanno venduto per una media di 505.157 $ per camera fino ad ora nel 2011, contro i 344.799 $ nel 2010 e 413.644 $ nel 2009.

Cornell e Stanford è alla ricerca di 400 milioni dollari per una nuova scuola laureato in scienze Roosevelt Island, gli edifici che vanno ben oltre gli standard ambientali stabiliti dal sindaco Michael Bloomberg. Cornell piano prevede quattro ettari di pannelli solari, 500 pozzi geotermici, e da due edifici principali che consumano energia non più di quello che producono. inoltre, nei giorni caldi della costruzione sarebbe in realtà generare energia addizionale e inserirlo nella rete.

un inferno di sito di sviluppo cucina, bloccato da oltre 30 anni, ha iniziato la costruzione, per i 1.258 appartamenti, più della metà delle quali sono accessibili, una nuova scuola e negozi. i 520 milioni dollari a quattro complesso edilizio, chiamato Gotham ovest, è stato sviluppato dall'organizzazione Gotham. avrà un 31-storia del mercato a tasso condominio con 556 unità, 682 unità accessibile attraverso altri edifici, 20 condomini, un 670-sede della scuola, negozi e giardini privati.

la divisione NBC Sports può spostarsi su 30 Rockefeller Plaza a Connecticut. l'azienda ha già deciso di trasferirsi a Stamford per approfittare dei crediti d'imposta maggiore che la città ha offerto alle imprese. gov. Dan Malloy del Connecticut ha lanciato una "primi cinque" programma, che offre crediti d'imposta e prestiti per le prime cinque aziende in stato di promessa di creare almeno 200 posti di lavoro.

Il Credit Suisse sta progettando di chiudere i suoi commerciali garantiti da ipoteca divisione titoli dopo aver annunciato più licenziamenti. una decisione finale sarebbe stata fatta entro i prossimi 30 giorni.

Douglaston piani di sviluppo per rompere terra il 3 moli Northside a Williamsburg 300 milioni di dollari del progetto. Douglaston piani per costruire una torre di 40 piani noleggio dove gli affitti variano da $ 55 a $ 60 per mq. L & M e rd aiuterà sulla versione Douglaston della torre.

equity Sam Zell fratelli residenziali e pedaggio chiusura per l'acquisizione di 400 Park Avenue South,, con il progetto di costruire una torre residenziale con unità condominiali sopra affitti. il sito, è attualmente di 20.000 metri quadrati parcheggio di proprietà di A & R kalimian realtà. approvazione a & r ottenuto per 40 piani, 435-unità immobiliare affitto. l'equità dei prezzi fratelli residenziali e pedaggio intenzione di pagare per il sito non è stato rivelato, ma segnalato per essere 400/sf $ per ognuno dei suoi 420.000 metri quadrati edificabili.

Jamestown proprietà e rockwood capitale che forniscono capitale azionario di proprietà murray collina e acquisizioni corona per i loro 390 milioni dollari di acquisto di 530 Fifth Avenue. Jamestown e Rockwood sarà il azionisti di controllo. le quattro imprese stanno mettendo circa 200 milioni di dollari in azioni per l'acquisto e togliere circa $ 220 milioni di debito. corona è in programma per la gestione dello spazio di leasing al dettaglio nel palazzo, che è occupato dal negozio di fossili e LensCrafters, e sarà presto sede di un syms

815 Sixth Avenue un sito di sviluppo in fase di stallo ha colpito sta entrando in preclusione asta novembre 9 con un pegno di oltre 27,1 milioni dollari. adellco acquistato 3.823 metri quadrati sacco a 28th Street nel 2005 per 19,8 milioni dollari con l'intenzione di costruire un ultra-slim costas kondyllis progettato condominio di nome Remy che ha incluso un albergo in alto. Ma il piano in fase di stallo all'inizio della recessione, e la ditta inadempiente su un prestito di $ 22 milioni, che è stato raccolto da capitale lexin marzo di quest'anno.

uno sviluppatore russo accusa il gruppo CIM di rompere un accordo verbale per lavorare insieme per costruire su un sito vacante a 33 Street e Madison Avenue, e invece l'acquisto del 29 milioni dollari mutui e precludere su di esso, una causa presentata a New York Corte Suprema dello Stato. NMP-gruppo, controllato da sviluppatore russo natalia pirogova, dice l'abito che cim gruppo ha utilizzato informazioni privilegiate per accaparrarsi la nota nel mese di agosto dal gruppo di investimento presidio finanziatore nonostante promesse marzo 2011 per lavorare con NMP in una joint venture per costruire un uso misto torre sul sito, a 172-176 Madison Avenue

Larry Silverstein, lo sviluppatore del palazzo da 2,2 milioni di metri quadrati, aveva precedentemente detto che se un inquilino privato si assume l'impegno hra lo spazio della città "potrebbe non essere necessario." lui e l'autorità portuale di New York e New Jersey, proprietaria del sito, preferirebbe inquilini privati ​​per riempire lo spazio, in parte perché pagherebbero di più. il contratto di locazione HRA parte da $ 56,50 a piedi per i suoi 582 mila metri quadrati di spazio, circa $ 10 a $ 15 meno di inquilini hanno pagato in occasioni recenti per lo spazio nella vicina 7 World Trade Center. la città di New York l'amministrazione delle risorse umane saranno trasferimenti di personale in 4 World Trade Center nei primi mesi del 2015. il HRA avrà 582.000 metri quadrati su pavimenti 22-35 nella torre 2,3 milioni metri quadrati. l'agenzia si trasferirà fuori dei suoi attuali tre sedi a 180 Water Street, 2 Washington Street e 250 Church Street. quei tre punti corrente totale circa 700.000 metri quadrati, e circa 3.000 dipendenti sarà fare la mossa.

locali residenti harlem e titolari di aziende si sono pronunciati contro la possibilità di una apertura di Walmart ad un appezzamento di terreno libero a 125 strada e Lenox Avenue, dicendo che il big-box retailer avrebbe distrutto le aziende del quartiere. questo è solo l'ultimo della saga Walmart di New York. all'inizio di quest'anno, il negozio è stato detto di considerare una co correlati. sito nella parte est di New York. nonostante l'opposizione politica, molti newyorkesi sono sempre più disposti ad accogliere il negozio nella loro città. come riportato in precedenza, le vendite al dettaglio ai nuovi residenti di New York City nei negozi di periferia come Wal-Mart sono in crescita del 10 per cento rispetto a un anno fa, e gli abitanti delle città sono a ritmo di spendere 215 milioni dollari nei negozi della zona di quest'anno.

nonostante i tassi bassi di posti vacanti ufficio Manhattan, 120 Park Avenue e 42th Street rimangono vuoti, con alcuni suggeriscono che il padrone di casa è volutamente trascinando la sua tacchi e tenendo fuori per affitti più alti che il mercato inizia il suo recupero. il padrone di casa è attualmente in commercio proposte per la disposizione 114.000 metri quadrati, con un numero di inquilini, chiedendo a circa $ 85 per piede quadrato.

società collegate e immobili per uffici Brookfield ciascun piano per iniziare la costruzione di sua proprietà all'inizio del prossimo anno. nei cantieri Hudson, presso l'area di stoccaggio LIRR tra 10 ° e 12 ° viali e strade 30 e 33, relativi è vicino a un accordo con l'allenatore per 600.000 metri quadrati nel primo edificio destinato a salire all'angolo siti di sud-est. ma il finanziamento per la costruzione non può essere completa fino a quando lo sviluppatore può inchiostro un altro inquilino.

acquirenti esteri rappresentano un terzo di New York acquirenti condominio della città e il 15 per cento degli acquisti totali. che viene giù dal mercato picco del 2000, quando il 30 per cento degli acquirenti totali sono stati stranieri. i maggiori acquirenti esteri oggi sono quelli in Russia, Cina, Brasile e Argentina, un cambiamento dai primi anni del nuovo millennio quando salutato da Europa, e in particolare l'Irlanda.

albergo operatore shimmie corno firmato un contratto di locazione 40 anni di rinnovamento del valore di $ 33 milioni il Belleclaire Hotel monumentale a 250 West 77th street sul lato ovest superiore .. corno ha gestito un 242-stanza d'albergo presso l'edificio altamente ornato Emery Roth-progettato, a Broadway, fin dalla prima firmato un contratto di locazione nel 1999. il nuovo accordo estende il contratto di locazione, che è stato impostato per scadere quest'anno, a giugno 2051. inclusi nel contratto di locazione è la possibilità di acquistare l'edificio, che può essere esercitata tra il 2026 e 2051.

una chiave salute un'agenzia statale di pianificazione approvato i piani per una terra lij pronto soccorso cure mediche a nord del campus ex st. ospedale di Vincent. lo Stato di New York la salute pubblica e della salute Consiglio di pianificazione firmato su un 140 mila metri quadrati di 24 ore centro di assistenza urgente alla costruzione O'Toole sulla Seventh Avenue nel Greenwich Village. successivo, il piano deve essere approvato dal commissario dello stato di salute, che ha già dato alcune indicazioni che favorisce il piano

un funzionario del reparto della città di conservazione alloggi e lo sviluppo responsabile per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili è stato arrestato il complotto racket federali e accuse di corruzione con sei sviluppatori, due delle quali avvocati. Wendell Walters, assistente commissario per le nuove costruzioni, trasformato l'agenzia in una impresa racket insieme con lo sviluppatore stevenson dunn. Walters è accusato di aver preso circa 600.000 dollari di tangenti e mazzette a circa 22 milioni di dollari progetti di edilizia abitativa a prezzi moderati supervisionato da HPD nel Bronx, Queens e Brooklyn tra il 2002 e il 2011. Walters aveva giocato un ruolo chiave nel sindaco Michael Bloomberg 8,5 miliardi dollari piano casa per conservare e costruire 165.000 appartamenti da mezzo milione di classe media e classe operaia newyorkesi entro il 2014

sindaco Michael Bloomberg e il capo del gruppo dello stato e dello stato senato hanno approvato un memorandum d'intesa che fornirà il quadro di finanziamento per colmare il divario nella greenway manhattan sul lato est di Manhattan, attraverso un accordo terra con le Nazioni Unite. l'accordo prevede la vendita di una porzione di parco giochi per Robert Moses alle Nazioni Unite per la costruzione di un nuovo edificio. l'affare terra complicata per la prima volta messo in moto dalla legge firmata dal governatore Andrew Cuomo in luglio, ma i capi di governo della città e lo stato doveva ancora trovare un accordo sui dettagli da ottobre 10.

il World Monuments Fund ha messo 510 Fifth Avenue nella sua lista biennale dei siti del patrimonio culturale a rischio. la controversia sulla proposta di modifiche strutturali alla proprietà da Vornado, ha detto che il caso "solleva le questioni circa la legalità delle alterazioni recenti e la capacità del New York City punti di riferimento della Commissione far rispettare le norme di protezione." l'edificio è uno dei 67 siti in tutto il mondo incluso nella lista. altri siti uniti stati includono la Scuola di New York in studio di disegno, pittura e scultura a 8 ovest 8th Street, il centro di governo Orange County a Goshen, New York e l'edificio manitoga in guarnigione, ny

della città, punti di riferimento conservazione commissione ha respinto la richiesta degli sviluppatori Jared Kushner di costruire in cima al palazzo monumentale disco di Soho, dicendo che avrà bisogno di ripensare i suoi piani per aggiunte sul tetto del 203 mila metri quadrati, ad uso misto costruzione a 295 Lafayette Street. piano di Kushner aveva coinvolto rifare i piani alti dei 10 piani romanico revival edificio in stile attico e la creazione di unità ad alta efficienza energetica. Kushner ha detto che avrebbe continuato a perfezionare il progetto in conformità dei pareri della commissione. "Siamo ansiosi di continuare a lavorare insieme per raggiungere il risultato giusto per l'edificio", ha detto

guidati da due alberghi imminente da hidrock realtà, il quartiere della moda sta vivendo un boom hotel. hidrock realtà, sta portando hotel a 25 strada 37, tra i viali quinto e sesto, e 960 Sixth Avenue, a West 35th Street. demolizione è quasi completa al sito via 37, che diventerà un nuovo 173-camera, 70.000 metri quadrati SpringHill Suites. nel frattempo, il sesto edificio per uffici viale, che hidrock acquistato in un'asta di preclusione, sarà trasformato in un 100 mila metri quadrati, 167-camera Courtyard by Marriott, con un bar sul tetto.

Taconic Investment Partners completato alzando 220 milioni dollari per un fondo focalizzato sull'acquisto di New York proprietà della città. l'azienda si rivolge "a valore aggiunto e opportunistiche multifamiliari, uffici e attività al dettaglio a New York City", aspettandosi di guadagnare un 15 per cento al 17 per cento sul rendimento netto degli investimenti. "Il paesaggio mutevole, immobiliare e del capitale interruzione mercati possono fornire opportunità di significativo a lungo termine il potenziale upside", società co-CEO Paul Pariser, ha detto. anche se Taconic ha fatto bene con la vendita di Google, a 375 Pearl Street. Taconic acquistato la torre nel 2007 per 173 milioni dollari e venduto in questo mese di giugno per $ 120 milioni.

New York sviluppatori immobiliare vera e propria città può essere frodato il governo fuori di centinaia di milioni di dollari ogni anno in tasse non pagate. curnutt detto molte società immobiliari, in particolare, stanno evitando le tasse che devo. se un individuo decide di collaborare con qualcuno per sviluppare una proprietà, ha detto, ottenere un prestito da un prestatore. hanno poi detrarre una parte di tale prestito ogni anno quando si lima le tasse. tuttavia, quando vendono l'edificio, essi devono al governo l'importo cumulativo hanno salvato delle detrazioni.

divario si chiude un quarto dei suoi nuovi sedi di New York.

Blackstone Group prevede di aggiungere nuovo spazio al dettaglio nella piazza pubblica sulla 42th Street tra Times Square e Bryant Park. i piani includono retail nuova torre di uffici in equity presso 1095 Sixth Avenue e in un rinnovato edificio di tre piani a 120 West 42nd Street, che avrà anche due livelli sotterranei. l'intero progetto 25 milioni dollari è previsto per essere completato in autunno 2012. Blackstone auspica che il nuovo retail e la piazza si integreranno a vicenda andando avanti.

società collegate ha chiuso una acri di parco schiacciato tra due grattacieli spanning 92i-93a strade e seconda-terza viale tenendolo in ostaggio fino a quando la città si impegna a dare diversi milioni di dollari in sgravi fiscali per una proprietà adiacente noleggio. relativi acquistato il sito dalla città a $ 10 milioni nel 1983 nell'ambito di un piano per rilanciare la zona. previsto dagli accordi, la società ha dovuto mantenere il parco fino a giugno 2008, ma ha mantenuto pulito e sicuro fino ad ora. tornerà il parco di proprietà della città, se concesso le agevolazioni fiscali.

la recessione ha contribuito profondamente nazionale intascato i fondi comuni di investimento immobiliare trovare la loro strada nel mercato di New York, e ora stanno aggressivamente raccogliere le proprietà esistenti e la costruzione di nuovi sviluppi in tutta la città. i costi elevati e difficili da navigare processo pubblico di approvazione per la costruzione in città, nuove costruzioni york usato per essere un quasi una impresa totalmente privata, governato da sviluppatori locali come la società collegate e il rudins.


mentre globale preoccupazioni economiche hanno i proprietari di spazi vacanti noi al dettaglio scrambling per ogni inquilino, a Manhattan, padroni di casa sono pazientemente in attesa l'inquilino perfetto per i loro spazi trofeo. per esempio, non è per mancanza di interesse che lo spazio di 55.000 metri quadrati al dettaglio in 11 proprietà SJP 'Times Square, al 42nd Street e la Eighth Avenue, si è seduto vacante per due anni. piuttosto lo sviluppatore vuole atterrare un grande nome e di innalzare il profilo della torre un milione di metri quadrati.

nuovi edifici York venduti

africa israele usa venduto l'edificio a torre dell'orologio a 5 Madison Avenue per $ 165 million.and vicino gennaio 2012. l'acquirente ha fatto 5 milioni di dollari di deposito - $ 2 milioni dei quali non è rimborsabile.

savana costituito una partnership con l'organizzazione Feil per l'acquisto del palazzo degli uffici 21 Penn Plaza a $ 137 milioni. precedentemente savana raccolto vicina 31 Penn Plaza a $ 130 milioni. è inoltre acquisito il 100 wall street, 80 Broad Street, 386 Park Avenue South, 104 West 40th street, 1375 Broadway e 5 Hanover Square attraverso un fondo di 550.000 mila dollari di investimento immobiliare chiuso in aprile.

appartamento di Brooke Astor presso 778 Park Avenue è stato venduto per $ 21 milioni, circa il 50 per cento in meno rispetto al suo originale 2008 prezzo richiesto di $ 46 milioni. l'acquirente è un anonimo sede a New York uomo d'affari. che ha aggiunto che l'acquirente sarà probabilmente pagare un supplemento di tassa del 3 per cento "flip" fondo di riserva verso il co-op tavola. il co-op a bordo dell'edificio, tra le strade 73 e 74.

Invesco ha messo la torre per uffici a 33 Maiden Lane sul mercato di vendita. tre quarti della torre 625.000 metri quadrati è in leasing dagli ultra-degni di credito della Federal Reserve Bank di New York. ma la banca affittato lo spazio nel 1986 in un accordo che attraversa 2023, garantendo che pagheranno di sotto del tasso di mercato per un'altra dozzina di anni.

Glenwood gestione ha acquistato presso la Fordham University un sito vacante sviluppo a 165 strada ovest 60, tra il nono e Amsterdam Avenues, per $ 75 milioni, aggiungendo al proprio portafoglio di ex siti Fordham. Glenwood si dice che sia progettando una massiccia torre di 54 piani residenziali in un lotto adiacente a 160 Street West 60.

la famiglia Rudin chiuso il suo 260 milioni dollari di acquisto del campus ex principale di st. ospedale vincent nel Greenwich Village. il rudins acquistato la proprietà dall'ospedale chiuso il capitolo 11 immobiliare. il completamento della vendita, con l'assistenza delle aziende globali Eyal Ofer, permetterà la rudins di andare avanti con il loro piano per riqualificare il sito con un nuovo centro di assistenza sanitaria e condomini, townhomes e una nuova scuola elementare. Rudin ha donato O'Toole edificio dell'ex ospedale di North Shore, lungo sistema sanitario ebraica cura dell'isola, che correrebbe il complesso medico quartiere, prevede di aprire nel 2014.

otto edifici facevano parte di sl verde, Jeff Sutton e riportati grosso partner stonehenge 'nuovo acquisto York. al prezzo totale di otto edificio portafoglio è stato 416 milioni dollari e comprende 44 West 55th Street, 400 East 57th Street, 752 Madison Avenue e la 19 e 21 est 65a, oltre al 724 Fifth Avenue, un 12-storia di punto vendita che ospita prada, e 762 Madison Avenue, un edificio di cinque piani con al dettaglio, tra cui un negozio di Armani, e spazi per uffici.

la città di New York autorità edilizia scolastica acquistato su un coupon beccare, a quattro piani, edificio 71 mila metri quadrati tra perla e vie d'acqua dal servizio postale noi a $ 13,5 milioni.

extell sviluppo pagato $ 80 milioni per 16-18 West 57th Street a cinque piani commerciali che lo sviluppatore precedente ha acquistato nel 2007 per 60 milioni dollari, con la speranza di costruire un 28-piani ad uso misto torre. invece, la loro originale finanziatore petra capital management venduto il prestito ad una società affiliata con Barnett all'inizio di quest'anno,

la lunga fase di stallo guscio di cemento a 180 Ludlow Street a Lower East Side è ora di proprietà di hotel bd, che ha acquisito la proprietà per $ 25 milioni. è stato venduto a bd da s & h azioni, una vera e propria società di sviluppo immobiliare specializzata nel Lower East Side che è gestito da serge hoyda.

nyc edifici in vendita

cespuglio torre situata a 130 West 42nd Street uno 260.000 metri quadrati, è tornato sul mercato. la proprietà di ufficio si prevede di recuperare circa $ 140 milioni e in precedenza sul mercato per 165 milioni dollari

Y & R, ex Young & Rubicam, ha messo la sua sede Midtown situato a 285 Madison sul mercato Y & R è anche in colloqui per 350.000 metri quadrati in 3 Columbus Circle .., Y & R acquistato la sua sede attuale a 285 Madison Avenue, 28 anni fa e è stato alla ricerca di compratori per alcuni mesi. i 28 piani vicino 40th Street ha 407.127 metri quadrati, tra cui un 21.075 piedi quadrati di spazio vendita al dettaglio al piano inferiore.

un sito a 309 Fifth Avenue, tra il 31 e 32 strade, è a contratto per essere venduto ad un ente controllato dallo nuova torre di fiducia. un edificio di 27.000 metri quadrati che è in realtà un 150 mila metri quadrati sito di sviluppo di essere venduto da un soggetto controllato da una società di moda e partner per lo sviluppo urbano. Il sito è stato venduto nel 2006 per circa $ 50 milioni e portava un 31 milioni dollari mutuo da pergolato.

Invesco ha messo la torre per uffici a 33 Maiden Lane sul mercato di vendita. tre quarti della torre 625.000 metri quadrati è in leasing dagli ultra-degni di credito della Federal Reserve Bank di New York. ma la banca affittato lo spazio nel 1986 in un accordo che attraversa 2023, garantendo che pagheranno di sotto del tasso di mercato per un'altra dozzina di anni.