Março 2009: New York City escritório, varejo e mercado industrial relatório

O New York estado Apelação decidiu em favor da divisão do Atlântico estaleiros projeto hoje em uma ação que contestou o projeto ambiental do processo de revisão. Prefeito Michael Bloomberg publicou uma declaração de apoio ao projeto, dizendo que vai "criar milhares de postos de trabalho e gerar receitas fiscais mal necessário". Bloomberg disse que a aprovação do tribunal é um grande passo para o início da construção para o projeto atrasou.

Proskauer cresceu apoiado fora do espaço, tendo em mort Zuckerman's 250 West 55th Street, e agora está em conversações para mover-se novamente. Zuckerman ponha a 1 milhão de pés quadrados projecto em espera quando o escritório de advocacia, tendo apoiado a partir de cerca de 500.000 metros quadrados no edifício, mas continuou a construção da torre da fundação. Outro escritório de advocacia, Gibson Dunn & Crutcher, está tomando 200.000 metros quadrados no edifício.

Pfizer está puxando seus 685 Third Avenue torre fora do mercado. Que pretende utilizar o 650000-quadrado-pé edifício para os empregados que irá ganhar depois de uma futura fusão com a Wyeth. Pfizer ainda sublocar 175.000 pés quadrados de espaço no mercado, divididos entre 605 Third Avenue, na rua 40. leste, e 220 East 42nd Street. Tinham planeado para sublocar 685 Third Avenue, em junho 2008, em um esforço para economizar dinheiro.

Sindicatos e empreiteiros estão a tentar chegar a um acordo sobre a forma de cortar custos trabalhistas na cidade. Desenvolvedores têm alertado que, com altos custos trabalhistas e dificuldade em obter financiamento, muitos projectos planeados terão de ser demolidos. Trabalho pode representar cerca de 50 por cento do custo de uma construção trabalho, e programadores estão esperando custos irão diminuir em 25 por cento. Se os custos trabalhistas não são cortados com sucesso, os programadores podem ter a utilização não-sindicais trabalhistas.

Bloomberg administração é a cooperação com o setor imobiliário comercial em uma medida destinada a impulsionar a economia abalada pela manutenção empresários, incluindo aqueles que foram demitidos por financiar as empresas, na cidade. Foi anunciado um escritório "incubadora" programa que dará arranque de empresas, em New York, as rendas em profundidade descontos. da incubadora programa poderia ajudar a economia da cidade titubeante. Esperemos, as empresas que estão incubadas aqui vai seguir em frente, crescer e ter empregos espaço no mercado rendas noutro local.

Museu do esporte da América, com 26 Broadway, encerrou. Wo botas na avenida tem uma fechada, e da expansão planejada do Essex cartão loja, também em uma avenida, caiu através. Etherea loja de discos, com 66 uma avenida entre 4 ª e 5 ª rua, está fechando. Manny's instrumentos musicais, em West 48th Street, entre a sexta e sétima avenidas, irá fechar. Toda a rua, conhecida como a música linha, podem, eventualmente, ser nivelados para liberar espaço para a expansão do Rockefeller Center. Se a economia não melhorar, restaurante Gino's, na 780 Lexington Avenue no Upper East Side, irá fechar. Restaurante flor del Sol, a 5 leste 20o rua, em fevereiro será fechado. fortunoff da loja na Fifth Avenue e 57th Street encerrou, poucos dias após a sua locação expirou. A loja só tem início em finais de 2007. Circuito cidade recebeu a aprovação para leilão arrendamento, ou quebrá-las, para os restantes 567 propriedades em todo o país. O revendedor é fechar oito lojas em New York estado, com 3, no Bronx, Brooklyn e Manhattan.

Muitos vizinhos e ativistas reagiram positivamente para as três propostas apresentadas para o desenvolvimento no píer 57. Três colaboradores, a organização Durst, as empresas coligadas e oungwoo & Associates, são vying para o direito de desenvolver píer 57. As propostas incluem espaço público e se destinam a ser utilizados pelas pequenas empresas e membros da comunidade. Vários membros da comunidade acreditam que a planos de desenvolvimento poderia ter um impacto negativo sobre o ambiente, pondo em perigo a sobrevivência do Robalo.

Polo Ralph Lauren renovada e ampliada a sua exposição em 25 West 39th Street através do nono para o sétimo andares do edifício. 15 anos de sua nova locação renova o espaço existente e acrescenta o sexto floorof 13.116 pés quadrados. solicitando o aluguel era de US $ 55 por pé quadrado.

O novo escritório torre em 510 Madison Avenue, onde um três-alarme de incêndio eclodiu, poderia perder o seu único escritório inquilino. Sua locação tem várias cláusulas que permitem a empresa a sair do negócio. o edifício tem um retalho inquilino, watch maker tourneau.

Marcos a comissão votou a favor da preservação agendar uma audiência pública para o parque oeste da Igreja Presbiteriana em 165 oeste na rua 86. Amsterdam avenida. A comissão é normalmente relutantes para agendar audiências salvo se houver um forte apoio de um marco designação, pelo que a Igreja provavelmente será landmarked. A igreja foi concebido em 1883.

Retalhista marc ecko empresas está a enfrentar uma batalha legal depois da caminhada de distância de sua locação no antigo teatro Times Square, na 217 West 42nd Street entre sétimo e oitavo avenidas. Ecko havia sido paga aluguel desde 2004, com planos para abrir uma loja de nível três, mas nunca tenho passado a fase de planeamento. o velho teatro foi tapadas por anos. Ecko parou pagando aluguel em dezembro. Uma empresa também está processando arquitectónico ecko de US $ 164.000 para o trabalho no projecto.

Moinian o grupo era tarde para pelo menos a segunda vez em cinco meses em fazer um pagamento mensal hipoteca sobre o seu escritório no edifício 60 Madison Avenue at 27th Street.

Durst a organização foi movida em dois andares, o Bank of America uma torre em Bryant Park. Durst ocupa dois andares na torre, composta de 55.000 metros quadrados. Durst é que se deslocam de 1155 sexta avenida onde ocupou 35.000 metros quadrados ao longo de três pisos. O espaço em 1155 sexta avenida, na 45th Street, está agora no mercado de arrendamento.

Escada está abrindo uma loja 7.000 pés quadrados a 560 Broadway, a rua príncipe.

Developer kent golada retirou o pedido de documentos relacionados com o Lehman Brothers "contra o seu encerramento fatos estagnou condomínio conversão em 25 Broad Street e seu site Nobu hotel e residências em 45 Broad Street, em New York do distrito financeiro.

O New York City marcos preservação comissão votou para conceder o estatuto a dois manhattan marco arranha-céus, um Chase Manhattan Plaza e as contas consolidadas edison edifício.

1334 York Avenue leilão da Sotheby's casa tem a sua sede recomprada por US $ 370 milhões. a empresa vendeu o 493000-quadrado-pé edifício em 1334 York Avenue e leste 72o rua por US $ 175 milhões em 2002 para ajudar a pagar multas. Sotheby's assumiu o edifício actual da hipoteca $ 235 milhões e pagos os restantes $ 135 milhões.

Developer's moinian joseph w hotel, a 123 Washington Street, vai abrir este ano.

Sam Zell da venda de sua carteira 573-propriedade com o Blackstone Group em 2007 para $ 39 bilhões foi o maior negócio de private equity na história. Blackstone capotou centenas de edifícios logo após a compra por US $ 27 bilhões. Mas hoje, muitas das 16 empresas que compraram Zell escritório da capital propriedades estão enfrentando dívida e não são capazes de encher os milhões de pés quadrados de espaço de escritórios eles adquiridos. Caso dos proprietários dos imóveis não pode fazer seu empréstimo pagamentos, os fundos de pensões, fundos hedge e companhias de seguros também poderiam ser afetados. Harry macklowe já perdeu sete torres capital próprio escritório depois que ele foi incapaz de refinanciar sua dívida.

Sheldon prata montagem orador quer um supervisor independente para supervisionar a construção e avaliar a proposta de cronograma para o World Trade Center site. A autoridade portuária considera independente superintendência é desnecessária, porque já estão a acompanhar o processo de construção. Enfermaria prometeu que o 11 setembro memorial estará aberto até o 10 º aniversário e permanecerá aberta ao público. Prata acredita rápida reconstrução da área é importante porque as empresas estão a baixa ainda a tentar recuperar a partir de 9 / 11, enquanto enfrenta novos problemas no meio da atual recessão.

Depois de tentativas falhadas de desenvolvimento da antiga escola East Village ps 64, o locador pode estar a tentar alugar espaço no edifício histórico, a 605 na rua 9. Leste avenida b.

Hawaiian Tropic a zona de Times Square vai fechar por um período de três meses, $ 500,000 renovação que irá consolidar o restaurante no segundo andar do edifício e sair do primeiro andar como um 3100-quadrado-pé retalho aluguer espaço.

Retalhista e. braun & empresa será menos dispendiosa que se deslocam para um espaço no parque avenida após mais de 30 anos na Madison Avenue.

As empresas coligadas, o MTA concordaram em adiar o encerramento da hudson estaleiros tratar por um ano devido ao baixo economia e falta de financiamento de projectos imobiliários. Relacionadas não terá de fazer os R $ 43,5 milhões no pagamento imediatamente, embora o promotor terá de pagar uma nonrefundable $ 10 milhões para o atraso.

O transporte autoridade metropolitana confirmou esta semana que a agência não dará qualquer programador bruce Ratner do MTA's atribuídos fundos federais estímulo. Ratner ainda pode ser capaz de obter algum do dinheiro federal estímulo para ser doled pelo governador.

O Lower East Side edifício 217 leste houston rua, em Essex rua, está no mercado por US $ 6,5 milhões. O edifício tem cinco andares de um clube no térreo. sua locação prorroga até 2018 o clube e paga $ 20.000 por mês de renda, com aumento anual de 3,5 por cento.

A venda de starrett cidade foi colocada em espera, porque o proprietário do complexo brooklyn, starrett cidade associados, e habitação funcionários federais têm sido incapazes de chegar a acordo sobre o justo valor de mercado das rendas futuras. Starrett cidade assocía tinha inicialmente previsto para seleccionar um lance vencedor até ao início de Setembro, mas o proprietário sentiu rendas fixados pela Secretaria de Estado da habitação e renovação urbana estavam muito baixos, impedindo que ganha justo valor para a propriedade. 46-torre do complexo é o maior complexo habitacional federal subsidiados no país, e as propostas eram esperados para abordagem $ 1 bilhão.

Extell planos de desenvolvimento apresentados com a Procuradoria-Geral da República, para construir o diamante torre, um condomínio comercial em 50 west 47th Street, entre a quinta ea sexta avenidas. Metade do prédio será dedicado à indústria de diamantes usuários eo resto será escritórios comerciais. O diamante porção terá uma entrada na 47th Street, e os escritórios entrada será na 46th Street. As unidades comerciais serão gama 816-11064 metros quadrados, e a preços de US $ 1,203 milhões para US $ 15,2 milhões.