desenvolvedores de edifícios de escritórios foram excessivamente otimistas que eles estavam indo para assinar milhões de metros quadrados de arrendamento com as empresas New York que procuram consolidar. com a economia em fluxo, ele ainda está para acontecer.

taxas da cidade de escritório baixas de desocupação e aluguéis estão subindo lentamente ofuscando a tendência perturbadora leasing escritório. projetos de chão-up de escritório têm sido incapazes de garantir os inquilinos principais, que por sua vez ter abafado o desenvolvimento. notícia de que Silverstein Properties pode coroar 3 World Trade Center, em sete histórias por causa de sua incapacidade de conseguir um inquilino, é apenas o exemplo mais recente. três centro de comércio mundial está perto de ser coroado - 73 histórias mais curto do que o inicialmente previsto. Crain informou que se colaborador Larry Silverstein, presidente da Silverstein Properties, não consegue encontrar um inquilino de escritório para a torre de 80 andares planejada até o final do ano, ele vai tampá-lo fora em sete histórias e procurar inquilinos de varejo para preencher a estrutura. depois de conversar com a UBS rompeu Silverstein não chegou perto de encontrar um inquilino, Silverstein vai retomar a construção como planejado no dia 3 wtc com ligeiros atrasos em relação à data de conclusão prevista 2015



há um número limitado de inquilinos que vai pagar mais de US $ 100/rsf em ambiente econômico de hoje. enquanto alguns de alto perfil arrendamentos em 2011 poderia ter feito parecer que leasing escritório havia se recuperado totalmente. por exemplo, Kohlberg Kravis Roberts & empresa assinou um contrato de arrendamento 64 mil metros quadrados, a US $ 147 por metro quadrado de espaço, às 9 West 57th. mas no terceiro e quarto trimestres números locação de escritórios vacilou. a mensagem de que os negócios de US $ 100 está de volta é verdade, a um ponto "há ofertas mais do que em 2010 ou 2009, mas ainda é uma queda de 40 por cento desde o pico."

Nova Iorque visão do mercado da cidade:

manhattan escritório atividade de leasing atingiu seu maior nível desde 2000, com os inquilinos assinar novos acordos por mais de 30 milhões de metros quadrados. a velocidade de leasing escritório desacelerou no terceiro trimestre apesar de ter melhorado no quarto trimestre taxas da cidade de escritório baixas de desocupação e aluguéis estão subindo lentamente ofuscando a tendência perturbadora leasing escritório. projetos de chão-up de escritório têm sido incapazes de garantir os inquilinos principais, que por sua vez ter abafado o desenvolvimento. notícia de que Silverstein Properties pode coroar 3 World Trade Center, em sete histórias por causa de sua incapacidade de conseguir um inquilino, é apenas o exemplo mais recente. três centro de comércio mundial está perto de ser coroado - 73 histórias mais curto do que o inicialmente previsto. Crain informou que se colaborador Larry Silverstein, presidente da Silverstein Properties, não consegue encontrar um inquilino de escritório para a torre de 80 andares planejada até o final do ano, ele vai tampá-lo fora em sete histórias e procurar inquilinos de varejo para preencher a estrutura. depois de conversar com a UBS rompeu Silverstein não chegou perto de encontrar um inquilino, Silverstein vai retomar a construção como planejado no dia 3 wtc com ligeiros atrasos em relação à data de conclusão prevista 2015 há um número limitado de inquilinos que vai pagar mais de US $ 100/rsf em ambiente econômico de hoje. enquanto alguns de alto perfil arrendamentos em 2011 poderia ter feito parecer que leasing escritório havia se recuperado totalmente. por exemplo, Kohlberg Kravis Roberts & empresa assinou um contrato de arrendamento 64 mil metros quadrados, a US $ 147 por metro quadrado de espaço, às 9 West 57th. mas no terceiro e quarto trimestres números locação de escritórios vacilou. a mensagem de que os negócios de US $ 100 está de volta é verdade, a um ponto "há ofertas mais do que em 2010 ou 2009, mas ainda é uma queda de 40 por cento desde o pico." o volume de New York City vendas multi-familiares de construção aumentou 33 por cento em 2011 comparado a 2010, com o interesse dos investidores institucionais reforçar o aumento de 43 por cento ano a ano no volume de dólar. em 2011, havia 436 multi-familiares transações consistindo de 589 edifícios, totalizando US $ 4,23 bilhões, em comparação com 2010, que teve 392 multi-familiares transações com 442 prédios, totalizando 2,949 bilhões dólares. o mercado de escritórios de Manhattan viu 62,117 metros quadrados de absorção positiva, com ganhos em Midtown sendo compensados ​​por condições no centro da cidade. a taxa de desocupação manteve-se estável em 7,8 por cento a partir de novembro, o relatório diz que, enquanto a média pedindo o aluguel para o espaço aumentou para 50,37 dólares por pé quadrado a partir de $ 49,10 por metro quadrado em novembro vendas de investimento manhattan ano passado diminuiu à medida que avançou o ano como vendedores decidiu não colocar propriedades no mercado, assim como a quantidade total vendida ultrapassou de longe as de 2010. lá foram de US $ 21,7 bilhões em operações de investimento imobiliário em 2011, até 87 por cento dos US $ 12 bilhões em 2010. mas as vendas de investimento no quarto trimestre foram de apenas US $ 5 bilhões, abaixo dos US $ 6,1 bilhões no terceiro trimestre e US $ 8 bilhões no segundo trimestre rendas estão caindo ainda mais na Segunda Avenida, na parte superior leste, como a construção em curso para o metrô da Segunda Avenida tornou residente há menos desejável e fazer negócios lá substancialmente mais difícil. empresas entre as ruas 62 e 96 na segunda avenida relatório de vendas diminuiu e algumas fecharam. as empresas tiveram o aluguel reduzido em 40 por cento para a conta de queda de vendas devido à construção e bloquearam sinais fachada na avenida arruinada.

Total de Classe A Manhattan vagas Office ficou em 8,5% vago Total de Nova York vaga prefeitura ficou em 7,3% vago Total Disponível Nova Iorque Space City Retail Aluguel de imóveis diminuiu de 0,90 milhões para 0,86 milhões SF SF.

novos desenvolvimentos

o 226-quarto Courtyard Marriott, no leste da rua 92 pode fechar nesta primavera, na esteira de dois anos de batalhas jurídicas, incluindo uma ação contra a Marriott International. está programado para despedir 59 empregados em 30 de março.

depois de já ter cedido parte de sua demanda aos recentes mercados de escritórios emergentes como a sul do centro e da baixa de Manhattan, Midtown East é o assunto de um departamento de planejamento da cidade de revisão com a intenção de sondar se ele precisa incentivar upgrades imóveis comerciais na área de Midtown East tem mais de 70 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, 13 empresas Fortune 500 e cerca de 250.000 empregos.

manhattan bairro presidente Scott Stringer anunciou sua forte oposição ao plano do prefeito Michael Bloomberg a vender três da cidade de propriedade de edifícios comerciais da Baixa Manhattan. Stringer disse que ele pode e vai evitar uma votação sobre a venda dos prédios até que ele recebe uma "definição clara de benefício público", a partir da administração Bloomberg.

apesar de preocupações anteriores sobre a possibilidade ou não disposições salariais vivos seriam incluídas em qualquer plano de desenvolvimento para o arsenal de Kingsbridge, os líderes do Bronx estão suportando pressão atual prefeito, Michael Bloomberg, para refazer a instalação de idade militar. Bloomberg vai chamar o plano de desenvolvimento uma tentativa de "trazer empregos para o mais falado prédio vazio no Bronx", e afirmar que ele e os líderes bronx foram "colocar de lado nossas diferenças para fazer o que é melhor para a cidade.

departamento de planejamento da cidade propôs uma nova alteração, limitando a largura de lojas ao longo da Broadway, Amsterdam e avenidas Colombo entre 72nd e 110 ruas. a proposta seria restringir os bancos a mais de 25 metros de fachada, ou cerca de um oitavo de um bloco, ao longo das três avenidas, e outras lojas para apenas 40 metros ao longo amsterdam e Colombo.

proprietários continuam a ter a vantagem quando se trata de mercado residencial de Manhattan aluguer. a renda média subiu 6,6 por cento perguntando sobre o ano passado, e as vagas foram preenchidas em um ritmo quase recorde, de comprimento com um declínio acentuado nas concessões.

Ian Schrager empresa entrou com uma ação judicial contra o ex-parceiros de investimento aby rosen e fuchs Michael alegando que deixou de pagar de volta em um empréstimo de 1,15 milhões dólares. o processo, aberto em Nova Iorque Suprema Corte do Estado, alega que rosen e fuchs, que são parceiros em manhattan baseado rfr imobiliário e de propriedade de 50 por cento do hotel em uma parceria de alto nível com Schrager, o dinheiro emprestado em dezembro de 2010 e foi não reembolsados ​​na data de vencimento de dezembro 20 do ano passado

a organização Albanese procura uma âncora 75 mil metros quadrados, com as rendas em torno de US $ 80 o metro quadrado, para 510 West 22nd Street, que é um projeto de US $ 140 milhões. o site anteriormente estava sendo desenvolvido pelo rapper Jay-Z.

governador Andrew Cuomo anunciou um ambicioso plano para erguer centro do país, a maior convenção perto do aqueduto Racino em rainhas. faz parte da nova ênfase do governador sobre a legalização do jogo do casino no estado, a fim de gerar receitas, tão necessárias. Cuomo prevê US $ 700 milhões, 3,8 milhões de centro-square-foot, o que tornaria o Javits Center, em West Side de Manhattan, obsoleto.
Cuomo disse que o investimento valeria a pena em 20.000 postos de trabalho permanentes e temporários, bem como um investimento de US $ 4 bilhões no estado. ele também, ele escreveu, é um "baixo risco, alta recompensa oportunidade de negócio para o Estado." "O impacto econômico do projeto seria enorme", Cuomo escreveu: "Estima-se que criar milhares de construção e empregos no setor privado. O investimento estatal seria mínima com potencialmente o maior número de trabalhos produzidos no estado em muitos e muitos anos. governador Andrew Cuomo entrou discretamente um acordo de não-ligantes com o grupo Genting para construir um centro de rainhas que inclui uma expansão do jogo já está presente no aqueduto. Enquanto isso, os moradores da cozinha do inferno já estão empurrando um alojamento e um parque plano para substituir o Javits Center.

o desenvolvedor do meio vazio especulativo escritório torre 11 vezes quadrado apresentou documentos relacionados com a divisão da torre de 40 andares elegante em duas unidades do condomínio. propriedades desenvolvedor Steven pozycki de SJP New Jersey-baseado empresa construiu a torre de 1,1 milhões metros quadrados entre as ruas 41 e 42 em 640 Eighth Avenue., o edifício foi inaugurado há um ano.

O Hotel Bryant Park entrou com uma ação 10 milhões dólares contra credores Wells Fargo e hipoteca berkadia comercial, alegando que seu empréstimo hipotecário foi transferido para a empresa de assistência especial, c-iii gestão de activos sem qualquer justificação e não pode retirar o dinheiro do seu fundo de reserva para reparos . os proprietários do hotel, localizado a 40 West 40th Street perto sexta avenida, está pedindo um Estado de Nova Iorque Juiz do Supremo Tribunal para forçar os credores para liberar os recursos e bloqueá-los da obrigação de declarar o empréstimo em incumprimento, mesmo que os donos estão em dia com pagamentos.

primeiro o bronx da cidade patrocinado incubadora de empresas abertas no edifício parceiro de investimento da Taconic de notas, de acordo com um anúncio feito pelo prefeito Michael Bloomberg. o sol bronx incubadora de empresas, a 890 guarnição avenida em ponto de caça, tem cerca de 11.000 metros quadrados e 180 espaços de trabalho com fio com tecnologia digital e de vídeo, que espera venha a acomodar mais de 400 empresários. quinze empresas já estão no local.

a autoridade portuária de Nova Iorque e Nova Jersey gastou US $ 2,7 milhões de dinheiro do contribuinte para um site em Jamaica, Queens, onde um parque empresarial deveria subir antes da recessão. mas o site ainda é um terreno baldio.

a comissão de preservação marcos ouvirá a organização de Stahl "dificuldades de aplicação" caso de demolição de um edifício de apartamentos designado junto York Avenue e substituí-lo com o desenvolvimento residencial novo. na sua aplicação para o lpc, apresentado em setembro, stahl alega que mais de 100 das 190 unidades do edifício, no leste 429 64th Street, estão vagos, e que custaria US $ 2 milhões para obter esses apartamentos em forma para os inquilinos.

um quase 2.000 unidade Savoy Park complexo no Harlem e desenvolvedor edward Minskoff de 101 Sixth Avenue são apenas dois dos muitos novos edifícios da cidade york presentes na lista Trepp de imóveis em dificuldades para dezembro. Savoy Park grupo, que inclui parceiros da área de propriedade e as propriedades de vista, comprou a 1.802 unidades savoy complexo parque no pico do mercado por US $ 175 milhões. depois de refinanciamento do imóvel e colocar 367,5 milhões dólares de sua dívida para o complexo, o grupo de investimento encontrava-se em água quente. o empréstimo de 210 milhões dólares na propriedade não irá amadurecer até 2014, a empresa é atualmente de 60 dias delinqüente.

Time Warner pode não só deixar o edifício que ostenta o seu nome não é novo, um artigo do The Hollywood Reporter disse que pode fazer um movimento mais drástico para a empresa longe de Nova Iorque.
CFO da Time Warner John Martin disse em uma conferência para investidores de entretenimento em São Francisco ontem que a empresa irá considerar opções fora de Gotham quando seus contratos de arrendamento de 10 edifícios na Big Apple - que custou à empresa cerca de US $ 300 milhões por ano, são em 2017. partes do Estado de Nova Iorque, Nova Jersey e Connecticut estão sob consideração

a autoridade portuária de Nova Iorque e Nova Jersey, o comércio centro de transporte hub está a custar à agência perto financeiramente amarrado US $ 900 milhões, ou seja, motoristas provavelmente vai pagar mais portagens ponte e túnel durante anos.

Sheldon Solow, proprietário de 9 West 57th Street, está planejando para esculpir a 30 mil metros quadrados de piso, 49 do arranha-céu em quatro unidades de pré-construídos escritórios para arrendar em pré-recessão rendas de US $ 200 por metro quadrado.
os espaços vão variar em tamanho a partir de 5.000 pés quadrados para 12.000 pés quadrados.

US $ 500 milhões renovação de Nova Iorque centro de convenções em vigor, o Jacob Javits Center, está passando. que o futuro é incerto para a construção Cuomo está prejudicando a economia do estado.

durante os meses mais quentes, os 35 novos hotéis Iorque com barras de telhado gerar até US $ 120 em receita por metro quadrado para o espaço. o movimento em direção bares telhado ganhou vapor durante a última década, como 49 por cento da contagem de quarto em hotéis com bares telhados foram adicionados desde 2000. cadeias internacionais têm entrado no mercado, também, agora representando um terço do número total de quartos com barras de telhados.

Universidade de Nova Iorque lançou projetos para seu novo edifício 170 mil metros quadrados a 433 primeira avenida e rua 26 no corredor da saúde. o prédio para abrir em 2015, vai abrigar uma expansão da Faculdade de Odontologia nyu, vai criar espaço para um programa de bioengenharia novo multi-escola, e vai se tornar a nova casa para a escola de enfermagem nyu.


como a Autoridade de Transporte Metropolitano, Universidade de Nova Iorque ea cidade de Nova Iorque tentar botar para fora um negócio de 370 Jay Street, o MTA tem dúvidas sobre o seu preço e elevou o preço pedido pelo arrendamento buy-out para US $ 60 milhões.

o East River está previsto para ser transformada em um parque contínuo e espaço de lazer ao longo do lado leste, seguindo uma série de anúncios importantes por parte da administração Bloomberg, incluindo a conversão do pier 42 para o espaço aberto ea abertura do cais 15. mas o ponto de viragem vital pode vir na forma de as nações do leste unido rio acordo esplanada. após o anúncio do plano de Bloomberg de 20 anos para o mar, o desenvolvimento mais significativo pode ser um negócio como-ainda desvinculada com a ONU

Meatpacking District está vendo o começo de um influxo de high-end varejistas com apelo de massa, na sequência da saída de ultra-exclusivos estilistas como Stella McCartney do bairro. sephora, Levi, misturar e Tory Burch são todos entrando no distrito, enquanto marcas como Gucci, Louis Vuitton e Chanel também têm olhos possíveis locais na área, corre cerca de West 14th Street sul de Gansevoort Street, e do Rio Hudson leste a Hudson Street e tem um total de 200.000 pés quadrados de espaço de varejo vago

linha almirante no Arsenal de Marinha de Brooklyn foi transferido para a cidade, abrindo caminho para os moradores 74.000 metros quadrados de supermercados dos três projetos habitacionais nas proximidades há muito cobiçado.
nove das 11 casas que compõem linha almirante, na orla do bairro Fort Greene, ter caído em desuso tal desde o Arsenal de Marinha foi fechado em 1966 que até mesmo os preservacionistas não tentaram salvá-los.

110-year-old escritório de advocacia Chadbourne & Parke finaliza um acordo para mover centro de seu local atual do Rockefeller Center. o tamanho do contrato de arrendamento na pendência aparece para ser mais do que 300.000 pés quadrados. Vantone empresa chinesa imobiliário eo governo federal poderá incluir um total de 1,685 milhões de metros quadrados.

restaurante grupo heartland empresa está expandindo sua presença no bairro de Times Square, depois de assinar um contrato de arrendamento de quase 16 mil metros quadrados, no New York antigo prédio vezes em 229 West 43rd rua, registros de propriedade da cidade mostram assinado o novo contrato de arrendamento dezembro 1 com a Africa Israel nos EUA, que detém o condomínio de varejo no prédio de Times Square.

enquanto proposta governador Andrew Cuomo para construir um centro de convenções maciça em Ozone Park, Queens, perto da Racino aqueduto reuniu-se com a aprovação do local, muito, um acadêmico especializado em economia de espaços para eventos grandes disse que o projeto não estará fazendo nenhum dinheiro. "Cidade após cidade constrói e amplia centro de convenções," heywood Sanders, professor da Universidade do Texas, San Antonio, disse. "Mas eles acabam fazendo menos negócios do que há 20 ou 30 anos atrás."

lixo da cidade está a um passo de serem arrumadas no Upper East Side. ter oposição da comunidade limpa pesado, a cidade emitiu um pedido de propostas para construir uma estação de 125 milhões dólares de transferência de resíduos no rio leste na 91 ª rua. Upper East Siders lutou contra o plano, alegando que o local de transferência de resíduos que apresentam riscos à saúde de crianças que brincam no espaço de recreação nas proximidades, o verde, asfalto e os moradores de vários projectos de habitação pública e, finalmente, entrou com uma ação para bloquear a proposta.

75 Rockefeller Plaza, poderia estar comprando para novos inquilinos, a Time Warner tem vindo a gerir o edifício 34 andares, desde 1993, embora nenhum de seus funcionários trabalham atualmente lá, um porta-voz disse Crain. Time Warner subloca o espaço para uma variedade de inquilinos e sua concessão é em 2014. fontes disseram que a Time Warner não irá renovar seu contrato. o proprietário, investidor Mohamed al-Fayed, quer um inquilino que vai arrendar e gerir o espaço.

uma coalizão de Gowanus baseados em artistas e donos de fábricas está incitando a cidade de rejeitar um plano por alimentos integrais para abrir uma loja de 58 mil metros quadrados no bairro, em um site na 3 ª rua e terceira via que está atualmente zoneado por apenas 10.000 quadrado metros de espaço comercial, o papel brooklyn relatou.
o projeto, que está pronto para ir antes de embarcar da cidade de normas e recursos em fevereiro, para aprovação final, vem atraindo críticas de moradores, que argumentam que a presença do varejista no bairro não só trazer um grau maior de tráfego, mas também desencadeou um boom de desenvolvimento high-end e aumentar as taxas de aluguel para a área.

o grupo alexico provavelmente vai perder o controle de um par de unidades hoteleiras midtown até o final do ano, após um estado de Nova Iorque Juiz do Supremo Tribunal decidiu que os detentores de dívida no Flatotel e hotel alex pode encerrar sobre as propriedades. O Flatotel é um hotel de 272 quartos, o grupo alexico desenvolvido em 135 rua 52 oeste que os detentores de dívida mudou-se para encerrar em em setembro de 2010 com um processo de US $ 197 milhões. The Alex Hotel, uma propriedade de 205 quartos em 205 rua 45 leste, foi atingido com uma ação judicial 81,7 milhões dolares.

bancos e seguradoras estão evitando mercados secundários de nós, e dirigindo seus fundos de refinanciamento para um seleto grupo de mutuários em centros urbanos como hipotecas do boom imobiliário começam a amadurecer. mais de 50 por cento dos US $ 19 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais estabelecidas para amadurecer este ano pode não conseguir encontrar refinanciamento, mas aqueles em Nova Iorque como 350 Park Avenue tem a melhor chance.

a cidade de Nova Iorque Corporação de Desenvolvimento Econômico emitiu um pedido de manifestação de interesse para o tribunal rockaway longo vaga no Queens, na seção hammels do Rockaways. a construção de 24.000 metros quadrados de pedra calcária é perto de transportes públicos e era à prova de tempo pela cidade em 2007, disse o comunicado. a EDC está buscando idéias inovadoras para o reaproveitamento da estrutura que são "compatíveis com a vizinhança existente", e pode "finalmente, melhorar a qualidade geral de vida para a comunidade."

apesar de bordo propriedade real forte oposição de novo york, subcomissão do conselho da cidade sobre marcos, de colocação pública e maritimes usa votou hoje a defender o concelho do distrito arranha-céu salão histórico proposto para Brooklyn. a designação tinha sido a fonte de controvérsia há mais de um ano, e especialmente após os marcos preservação primeira comissão mudou-se para proteger o bloco de cinco, 21 de construção de área ao longo da rua tribunal setembro passado.

o novo chefe da autoridade portuária de Nova Iorque e New Jersey disse que vai agilizar o processo de supervisão da construção na cidade de Nova Iorque no congresso edifício. autoridade portuária diretor executivo patrick Foye, que foi nomeado em outubro passado, o chamado processo de revisão ambiental actualmente em vigor "muito longo e incerto, e unmoored das metas sociais se pretendia avançar." ele também disse que as ineficiências do sistema criado "enorme e crescente" custos.

o planejamento da cidade comissão aprovou um condomínio de luxo no antigo local de st. hospital São Vicente. desenvolvedor Rudin gestão solicitou a luz verde para construir 450 condomínios e 11.000 pés quadrados de espaço comercial no st. local de Vincent na sétima avenida e avenida Greenwich, em Greenwich Village. o conselho da comunidade local e vários grupos se opuseram ao projeto, dizendo que seria fora do personagem com a vizinhança.

há um novo 12 milhões dólares parque ribeirinho chegar a carroll jardins - desde que o departamento de transporte desocupar o lote de dois hectares, onde o parque está prevista e que a cidade pode arrecadar dinheiro para construir. a associação plano regional e no brooklyn greenway iniciativa lançada renderings do parque planejado para ser executado ao longo de Columbia Street entre as ruas Degraw e Kane.

a demanda por apartamentos de luxo em Manhattan surtos, os desenvolvedores são muitas vezes a conversão de grandes edifícios institucionais a apenas alguns high-end unidades. mick Walsdorf, sócio do flanco, uma empresa de design e desenvolvimento, disse na sua construção mais recente, a 607 Hudson Street, no West Village, onde converteu um lar de idosos em unidades de luxo, eles preso com plantas grandes, mesmo depois da recessão parecia indicar que o mercado era fraco.

há um novo 12 milhões dólares parque ribeirinho chegar a carroll jardins - desde que o departamento de transporte desocupar o lote de dois hectares, onde o parque está prevista e que a cidade pode arrecadar dinheiro para construir.

como se a 1,8 bilhões dólares google gasto para adquirir 111 Eighth Avenue, em 2010 não foi suficiente, agora o gigante das buscas vai ser atingido por um enorme aumento de projeto de lei do imposto predial - 17 por cento maior do que aquele que incorreu no ano passado.

críticas públicas de prospectiva das empresas coligadas "história-35, 32.000 metros quadrados de projeto residencial no playground Ruppert em 222 leste 93 rua poderia colocar uma chave nos planos da empresa. a comunidade está reivindicando que relacionados, que foi necessária para manter o parque um espaço público até 2008 por causa de um acordo que fez com a cidade, não pode começar a construção do projeto, sem uma mudança no zoneamento do local. eles dizem que a prefeitura deve rever o projeto e ouvir sugestões da comunidade.

uma série de grandes instituições médicas no Upper East Side têm aumentado as suas pegadas recentemente. o mais tardar, um novo de 16 andares memorial instalação Sloan-Kettering proposto para york avenida, tem vizinhos incomodados. o prédio teria que adicionar 179.000 pés quadrados de espaço para serviços ambulatoriais do Hospital do Câncer, que fica próxima ao longo York Avenue. como instituições médicas na cidade de Nova Iorque modernizar e adaptar a novas políticas de saúde, eles podem encontrar-se algumas das cidades maiores e mais importantes clientes imobiliários. [

o bloco de alto perfil da West 42nd Street, entre a sexta e sétima avenidas há muito tempo precisava de uma atualização, o progresso está sendo feito. a parceria das explorações Highgate, aquisições e aquisições coroa Ashkenazy concluiu os trabalhos de demolição interior na tentativa de reverter o Knickerbocker Hotel antigo, em 1466 broadway, de volta para um hotel de luxo da classe espaço de escritório b.

empréstimos da construção grandes e pequenos estão começando a juntar-se na cidade: $ 26 milhões para um projeto de condomínio no chelsea. outros US $ 66 milhões para dois empreendimentos hoteleiros de moda distritais. mais recentemente, relacionado garantiu um empréstimo da construção gritante $ 200 milhões para um edifício de apartamentos de 30 andares na rua 30 oeste, e as ações Minskoff garantiu um empréstimo na faixa de US $ 165 milhões para $ 200 milhões para uma torre de escritórios em 51 Astor Place

determinada a cortar custos em sua 4000000000 dólar projeto metros hudson, as empresas coligadas chegou fora da panela típica de empreiteiros da cidade de Nova York e fechou uma empresa da Califórnia. relacionada escolheu tutor Perini corp. para o projeto porque, ao contrário dos seus homólogos de Nova York, a empresa possui subcontratados que pode completar todas as facetas do projeto de construção

dois meses após entrar em um acordo para assumir o williamsburg hotel, rei e bosque, a cadeia de hotéis boutique apoiada pelo grupo chetrit, está perto de um acordo para comprar o hotel de Brooklyn. rei e bosque, fundada por morgan antigo hotel do grupo executivos ed Scheetz e pundole ben, tem se expandido rapidamente com um acordo recentemente anunciado para gerir as marés em South Beach eo Hotel Chelsea, em Manhattan.

edifícios de Nova York vendeu

BlackRock Realty Advisors fechou a venda de um edifício de escritório e de varejo em 428 West 14th street no Meatpacking District por US $ 65 milhões.

colorado baseado UDR senhorio multi-familiar em parceria com a MetLife para comprar o recém-desenvolvido, cinco torre complexo de apartamentos columbus quadrado por US $ 630 milhões.

de cinco andares, edifício 47,3000 metros quadrados, que atualmente é 100 por cento ocupados por inquilinos de varejo e de escritório, tais como colher, Alexander McQueen e suínos e novilhas, vendidos a um fundo de investimento chamado as empresas Yucaipa,. o acordo, foi feito para "Considerações carteira" em nome da BlackRock.]

sl verde realty concordou em adquirir o edifício da HarperCollins interesses Hines para 252,5 milhões dólares. um parceiro não identificado entrou sl verde na aquisição da torre de escritórios 390 mil metros quadrados no 10 East 53rd Street, entre Madison e avenidas quinto, e terá participação de 55 por cento na propriedade.

a família Rudin comprou a participação de 50 por cento da família de rosa em uma bateria Park Plaza por US $ 80 milhões e assumiu o controle completo da torre de escritórios do centro. a transação destaca as direções divergentes das duas famílias e de suas empresas, subiu associados e Rudin gestão. enquanto Rudin tem trabalhado para consolidar sua participação no mercado de escritórios do centro, onde a empresa detém cerca de 3 milhões de metros quadrados, rosa associados tem se concentrado em imóveis residenciais.

HFZ Capital Group juntou Vornado Realty Trust na sua aquisição anteriormente relatados de 11 rua 68 leste, e vai assumir o controle das 41 unidades residenciais, enquanto Vornado preside a 100 metros de comprimento, espaço avenida madison varejo. Vornado celebrado contrato para comprar o prédio do Upper East Side aluguel por US $ 170 milhões, um desconto de 21,8 milhões dólares americanos sobre o montante dos vendedores, abro gestão, pagou por ele em 2008.

Rockbridge capitais compra 146 quartos West 35th Street Hampton Inn para 69,5 milhões dólares e aquisições da coroa, o grupo Carlyle e participações Highgate fechar em 55 milhões dólares de compra de 170 broadway.

extell desenvolvimento comprado um site de desenvolvimento de 10.000 metros quadrados no leste da rua 50 por US $ 61 milhões. o negócio foi fechado dezembro 1. a propriedade, em 138 East 50th Street entre avenidas terceiros e Lexington, é atualmente uma torre de sete andares de estacionamento vertical ladeada pela W New York e San Carlos hotéis

a Planned Parenthood Federation of America, adquiriu sua sede cidade de Nova Iorque - uma unidade do condomínio comercial em 424 oeste 33rd Street - para 34,8 milhões dólares a saúde organização, que teria assinado um contrato de arrendamento de 20 anos para 104.000 metros quadrados no-200000-quadrado edifício de estilo pé-industrial escritório virou em 2002 para os aluguéis no 30s meados de dólares por pé quadrado, comprou o condomínio comercial de vectra gestão de grupo, uma empresa de gestão imobiliária com sede em Nova Iorque, que possuiu o edifício inteiro desde 2000.

após a compra de uma garagem 44.564 metros quadrados em West Street 44 por US $ 29 milhões, o desenvolvimento de Gary Barnett extell adquiriu três locais de desenvolvimento mais potenciais do sistema de estacionamento central na West 36th e 37th ruas a oeste. os três locais e dois lotes adjacentes a 430 da rua 37 Oeste, 434 rua 37 oeste e outra na 429 West 36th Street - incluem uma história de quatro, garagem 17.702 metros quadrados com 12.711 metros quadrados de área útil, que é dividida como sobreposição comercial dentro de um bairro residencial, um lote 4.937 metros quadrados, adjacente vago, e uma garagem 9890 metros quadrados, respectivamente. o preço final de compra da transação foi de US $ 15 milhões.

empresas relacionadas fechou o fundo de ativos angustiado que comprou dívida em propriedades Manhattan, incluindo um parque de madison e 225 lugar reitor. o fundo de recuperação relacionado imobiliário recebeu 825 milhões dólares de compromissos, US $ 75 milhões a mais que ele se dirige, para investir principalmente em dívida, e com um olho em tomar posse das propriedades

gestão estelar laurence gluck está em contrato para comprar quatro propriedades soho incluindo dois edifícios de escritórios, a 320 mil metros quadrados, 161 Sixth Avenue, e 250 mil metros quadrados de rua primavera 233, juntamente com dois menores lotes vizinhos gluck assinou o contrato de compra com representantes de propriedade proprietário earle w. kazis associados. as partes têm até 11 de abril para fechar a venda.

imobiliário de gestão de activos firmes parceiros de investimento Taconic fechou um acordo para comprar um site de desenvolvimento em 71 laight rua em Tribeca por US $ 65 milhões, e está planejando um edifício residencial com 30 a 40 unidades no local uma vez que a transação for concluída em maio ou junho. vendedor alvaro ARRANZ comprou o terreno, que atualmente abriga uma garagem armazém e estacionamento, por US $ 57 milhões em 2007, e já anteriormente tinha contratou o arquiteto Morris adjmi para projetar dois edifícios residenciais para o site. planos Arranz já tinha sido aprovado pela comissão cidade preservação marcos.

empresas Kushner Kushner e baseada em Los Angeles cim grupo fechado ontem na compra de US $ 50 milhões em uma torre de escritórios 90 mil metros quadrados a 200 Lafayette Street, na esquina da Broome Street
Kushner e cim, que comprou o prédio por parte dos investidores john Zaccaro sr. e john Zaccaro jr., está planejando uma reforma de US $ 20 milhões para transformar a propriedade em state-of-the-art-office espaço.

hotelaria e resorts de franquia canadense executivo da empresa e hotéis fechou a compra de quatro adjacentes edifícios baixos em 38-44 West 36th Street, e tem planos para construir um hotel no site. executivo, que é baseado em Howe Street, em Vancouver, comprou o site de desenvolvimento potencial de um chamado llc divya Malini Realty, uma companhia de propriedade de uma família baseada em Nova Iorque indiano que comprou a propriedade em 1993, por US $ 19,6 milhões.

esteva desenvolvimento está em negociações para adquirir 575 Lexington Avenue por US $ 370 milhões. a história de 35, torre de escritórios de 585 mil metros quadrados, entre leste e leste 51st ruas 52nd, é detida por uma parceria de Silverstein Properties e sistema os professores do estado da Califórnia de aposentadoria.

propriedades Lasalle hotel disse que fechou a aquisição de Park Central Hotel, em Manhattan, para 396,2 milhões dólares, ou cerca de 425.000 dólares por chave. LaSalle, Bethesda, Maryland-baseado fundo de investimento imobiliário, disse que o preço de fechamento representa uma redução de US $ 9,3 milhões de o preço original de 405,5 milhões dólares. a empresa disse que o preço atual foi calculado com base no lucro parque central, após o serviço da dívida desde setembro 2, 2011. lasalle financiou a lidar com dinheiro disponível, emprestado de uma linha de senior unsecured do crédito e pela emissão de 296,300 unidades operacionais de parceria.

equidade Sam Zell comprou residencial de 175 kent avenida, em Williamsburg, Brooklyn, por US $ 76 milhões. o condomínio que virou aluguer, foi desenvolvida pelo grupo chetrit, que comprou o imóvel por US $ 56 milhões em 2007.

um grupo de varejo com foco em investidores, liderados pelos irmãos chehebar fechou esta sexta-feira passada sobre a aquisição de 10,14 milhões dólares em três parcelas adjacentes em um hub de varejo do flatbush conhecida como a junção. o grupo de compra foi liderado por Ike e elliot chehebar de jackson grupo e incluiu também robert aurora capital Cayre e alex A & H aquisições das adjmi. todas as três empresas possuem significativas propriedades de varejo na cidade de Nova York.

nyc edifícios para venda

a organização Sapir, o desenvolvedor de trunfo de Manhattan Soho, está planejando colocar o hotel e suas unidades condominiais não vendidos em leilão. o leilão ocorrerá provavelmente mais tarde, na primavera.

RFR aby rosen de exploração é no contrato para comprar a dívida por muito menos do que o valor de face 144,2 milhões dólares no site de desenvolvimento midtown a 610 Lexington Avenue.
embora o imóvel desocupado, onde rosen procurou construir o hotel Shangri-La, Nova Iorque, está em contrato com a RFR exploração.

várias propriedades mais na propriedade Gottlieb william ter atingido o mercado de vendas, incentivando mais uma rodada de esperança renovada de que todo o portfólio de 100 propriedades principais em todo o Lower East Side, West Village e Chelsea acabará por gotejamento no mercado. dois lotes vagos em East Houston Street e mais dois na rua advogado recentemente chegou ao mercado por US $ 9,5 milhões e 4,25 milhões dólares.

apenas um punhado de licitantes permanecer por 1,35 milhões de extell desenvolvimento e edificáveis ​​Carlyle Group de metros quadrados ao longo de West End Avenue, e as propostas finais são devidas até o final do mês. o pacote, chamado rio centro, está localizado entre o oeste e 59 ruas 61st, a parte meridional do maciço complexo sul ribeirinha. a parte de venda está previsto para duas torres residenciais de 43 e 44 histórias.