Март 2009 года: Нью-Йорк Управление, розничной торговли и промышленного рынков доклад

Штата Нью-Йорк Апелляционный отдел вынес решение в пользу атлантической Ярды проекта сегодня в иске оспаривается, что в рамках проекта экологической экспертизы процесса. Мэр Майкл Блумберг опубликовал заявление в поддержку проекта, что она будет "создать тысячи рабочих мест и получения столь необходимых налоговых поступлений". Блумберг заявил, что утверждения суда является крупным шагом на пути начала строительства для задержки проекта.

Proskauer Роуз поддержке из принимая пространства в Морт Цукерман 250 Западная Улица 55-м, и в настоящее время ведет переговоры двигаться снова. Цукерман положить 1 миллион квадратных футов проекта отложено при поддержке юридической фирмы из около 500000 квадратных футов в здании, но продолжает строить башни фундамент. Еще одна юридическая фирма, Гибсон Данну И Crutcher, принимает 200000 квадратных футов в здании.

Pfizer является потянув его 685 Third Avenue башня покинуть рынок. Они планируют использовать 650000 квадратных футов здание для сотрудников будет получить после предстоящего слияния с Уайет. Pfizer еще 175000 квадратных футов субаренду места на рынке, делится между 605 Third Avenue, на Востоке 40-м улице, и 220 Восточной 42-й улице. Они планировали субаренды 685 Third Avenue в июне 2008 года, в попытке сэкономить деньги.

Профсоюзы и подрядчики пытаются достичь соглашения о том, как сократить расходы на оплату труда в городе. Разработчики предупреждают, что при высокой стоимости рабочей силы и трудности в получении финансирования, многие запланированные проекты должны быть утилизированы. Труд может состоять из примерно 50 процентов от стоимости строительных рабочих, и разработчики надеются, расходы сократятся на 25 процентов. Если расходы на оплату труда, не успешно вырезать, разработчики могли бы использовать несрастание труда.

Bloomberg администрации сотрудничеству с коммерческой недвижимости в секторе мерой для увеличения потрясли экономику, поддерживая предпринимателей, в том числе те, которые были уволены по финансам фирм в городе. Объявлен был офис "инкубатора" программу, которая даст пуска предприятия в Нью-Йорке, арендная плата в глубокой скидки. Инкубатор программа поможет города сбои экономики. Надеемся, что компании, которые инкубировали здесь будет двигаться вперед, расти и занять рабочие места на рынке космических ренты в другом месте.

Музей спорта Америки, на 26 Бродвее, закрыли. Wo Сапоги на проспекте закрыли, и планируемое расширение Эссекский карточка магазина, а также на проспекте, упал путем. Запись магазин Etherea на 66 авеню между 4 и 5-я улица, сокращается. Мэнни музыкальный инструмент, на Западе 48-й улице, между Шестой и Седьмой возможности, будет закрыто. Вся улица, известная как музыка строка, в конечном итоге может быть выровняли, чтобы освободить место для расширения Рокфеллер Центре. Если в экономике не улучшится, Gino ресторан на 780 Лексингтон авеню на Upper East Side, будет закрыто. Ресторан Fleur-дель-Соль, в 5 Восточной улице 20, в феврале будет закрыто. Fortunoff в магазине на улице 57-м и Fifth Avenue закрыл, через несколько дней после ее аренды истек. Магазин открылся только в конце 2007 года. Окружной город получил разрешение на аукцион аренды, или разорвать их, для остальных 567 свойства по всей стране. Розничного завершает восемь магазинов в штате Нью-Йорк, с 3 в Бронксе, Бруклине и Манхэттене.

Многие соседи и активисты отреагировали положительно на все три предложения, представленные в целях развития на Пьером 57. Три разработчика, Дурст организации, связанной с ними компаний и Oungwoo И Associates, являются соперничают за право разработать Пьер 57. Эти предложения включают общественные места и предназначены для использования малыми предприятиями и членами общины. Некоторые члены сообщества считают, что планы развития могут оказать негативное воздействие на окружающую среду, создавая угрозу выживанию полосатый окунь.

Поло Ральф Лорен вновь расширил свой салон на 25 улице Западная 39-М для седьмой путем девятого этажа в здании. Его новый 15-летней аренды обновляет существующие космические и добавляет шестой floorof 13116 квадратных футов. Просим аренда составляет $ 55 за квадратный фут.

Новый офис в башню 510 Мэдисон авеню, где три сигнала пожар, может потерять свой единственный офис арендатора. Ее аренды имеет несколько положений позволит компании выйти из сделки. Здание имеет один розничной арендатора, смотреть Maker Турно.

Ориентиры сохранения комиссии проголосовали за то, чтобы график общественных слушаний на Западном парке пресвитерианской церкви в Западной 165 улице в 86-Е Амстердам авеню. Комиссия, как правило, неохотно график слушаний, если есть сильная поддержка для ориентира назначения, поэтому церковь, вероятно, будет landmarked. Церковь была разработана в 1883 году.

Розничного Марк Ecko предприятий сталкивается с правовыми битвы после ходьбы от его аренды в прежние времена площадь театра на 217 Западная 42-й улице между Седьмой и Восьмой авеню. Ecko был выплаты арендной платы с 2004 года в планах открыть три уровня, магазин, но так и не получил прошлом этапе планирования. Старый театр был на борт лет. Ecko прекратил выплаты арендной платы в декабре. Архитектурные фирмы также иска Ecko за $ 164000 для работы по проекту.

Moinian группе было поздно, по крайней мере, во второй раз за пять месяцев, при ежемесячных ипотечных платежей по ее офисного здания на 60 Мэдисон авеню на 27 улице.

Дурст организация перешла на два этажа в "Бэнк оф Америка" Башня на одном Брайант Парк. Дурст занимает два этажа в башне, состоящей из 55000 квадратных футов. Дурст движется от 1155 Шестой авеню, где они занимают 35000 квадратных футов, в течение трех этажей. Пространство в 1155 Шестой авеню, на 45-й улице, в настоящее время на рынке аренды.

Escada открывает 7000 квадратный фут магазин на 560 Broadway, на улице Князя.

Разработчик Кент Swig отозвала запрос на документы, связанные с Lehman Brothers' взыскания исков против его застопорившегося кондоминиума конверсии на 25 Broad Street, и его Нобу гостиницы и резиденции на сайте 45 Broad Street в Нью-Йорке в Financial District.

Нью-Йорк Ориентиры Сохранение комиссии проголосовали за то, чтобы предоставить вехой статус двух небоскребов Манхэттена, One Chase Manhattan Plaza и консолидированного Эдисона здание.

1334 York Avenue аукционе Sotheby's дом выкупил свою штаб-квартиру за $ 370 миллионов. Компания продала 493000 квадратных футов потенциала на 1334-Йорк авеню и 72-е Восточной улице за $ 175 млн. в 2002 году, чтобы помочь погасить штрафы. Sotheby's себя строительство существующих $ 235 млн ипотечных и выплатили оставшиеся 135 млн. долл. США.

Разработчик Джозеф Moinian в гостинице W на 123 улице Вашингтона, будут открыты в этом году.

Сэм Zell в продаже своего 573-собственность портфеля группы Blackstone в 2007 году за $ 39 млрд. крупнейшего частного капитала дело в истории. Blackstone отражено сотни зданий сразу же после покупки за $ 27 миллиардов. Но сегодня многие из 16 компаний, которые приобрели в Целль-Equity Office Properties стоят долг и не в состоянии заполнить миллионов квадратных футов офисного помещения они приобрели. Если владельцы здания не может сделать их кредитных выплат, пенсионные фонды, хедж-фонды и страховые компании также могут быть затронуты. Гарри Macklowe уже потеряли семь башен Equity Office после того, как он был не в состоянии рефинансировать свои долги.

Собрания Шелдон Серебро хочет независимого мониторинга для контроля за строительством и оценить предлагаемые сроки Всемирный торговый центр на сайте. Администрация порта считает независимый надзор является необходимым, поскольку они уже мониторинге процесса строительства. Уорд пообещал, что 11 сентября Мемориал будет открыт к 10-летию и будет оставаться открытым для общественности. Серебро считает скорейшего восстановления этого района имеет большое значение, поскольку предприятия города по-прежнему пытается оправиться от 9 / 11, а перед лицом новых проблем в условиях нынешнего экономического спада.

После неудачных попыток на развитие бывшей Восточной сельская школа PS 64, арендодатели могут пытается арендовать помещения в здании вехой на 605 Востоке 9 на улице Авеню B.

Гавайские тропиком зоны во время площадь будет закрыта на три месяца, $ 500000 реконструкции, что позволит консолидировать ресторан на строительство второй этаж и оставить первый этаж в 3100 квадратных футов розничной аренду помещений.

E. Браун розничная компания будет двигаться к менее дорогостоящим места на Park Avenue после более чем 30 лет на Мэдисон авеню.

Связанные компании и MTA согласились отложить закрытие Хадсон Ярды решения на один год из-вниз экономики и отсутствия финансирования проектов недвижимости. Похожие не придется внести 43,5 млн. долл. США авансового платежа сразу же, хотя разработчик придется выплачивать невозмещаемый $ 10 млн. за задержку.

Митрополит транспорта администрации подтвердил на этой неделе, что агентство не даст разработчика Брюс Ратнер любых MTA в выделенных федеральных средств стимул. Ратнер могут иметь возможность получить из федеральных денег стимулом для doled из губернатора.

Lower East Side строительство 217 Востоке Хьюстонских улице, на улице Эссекс, на рынке за $ 6,5 миллиона. Пяти-этажном здании клуба на первом этаже. Ее аренды продлен до 2018 года и клуб платит $ 20000 в месяц на аренду с 3,5 процента ежегодного прироста.

Продажа Starrett города было отложено, потому что владелец Brooklyn комплекса, Starrett Город Associates, и федеральные жилищные чиновники не смогли договориться о справедливой рыночной стоимости арендной платы в будущем. Город Starrett Associates первоначально ожидалось, чтобы выбрать выигрышную ставку в начале сентября, но считает, владелец арендной платы, установленных Государственным департаментом по вопросам жилищного строительства и реконструкции городов, являются слишком низкими, не позволяя ему получить справедливую стоимость по имуществу. 46-башня комплекса является крупнейшим федеральным субсидируемой жилой комплекс в стране, а ставки, как ожидается, подход 1 млрд. долл. США.

Extell планы развития подал в прокуратуру для создания Алмазного башня, коммерческих кондо на 50 Запада 47-й улице, между пятой и шестой авеню ". Половина здания будут использоваться для алмазной промышленности пользователей, а остальные будут коммерческих отделениях. Алмазная часть будет иметь вход на 47-й улицы, офисы и вход будет на 46-й улице. Коммерческих подразделений будет варьироваться от 816 до 11064 квадратных футов, и ценой от $ 1.203 млн. до 15,2 млн. долл. США.