| |
Fastigheter i New York Nyhetsarkivet för 2009  |
| |
Februari 2009
Vid ett senare fastigheter konferens, Vornado sade att detaljhandeln och hög slutet kontor hyror har en förhandlingsbar faktor på mellan 25 och 50% av be priser.
Dessutom SL Gröna sa att kontoret hyror beräknas vara nere 25%. Vad det innebär att kontors-och butiksfastigheter hyresgäster är att det handlar / billigast att tas från motiverade Hyresvärdar, förutsatt att du styrs av en expert som hjälper dig att få alla dessa eftergifter.
|
| |
|
| |
|
| |
januari 2009
Building Sales grinded to a virtual halt with only two sales over $50 million.
Office leasing var lätt som stora företag tar ett vänta och se-attityd som hyrorna förväntas fortsätta att falla. Högre kontor hyror skulle också försämras eftersom allt färre $ 100/RSF hyror uppnås och mer hedgefond rymden kommer tillbaka på marknaden. |
| |
|
| |
|
| |
Manhattan Fastigheter Nyhetsarkivet för 2008 |
| |
December 2008
Hyrorna sjunka och hyresvärdar är nervös eftersom mer än 3,5 miljoner kvadratmeter kom tillbaka på marknaden, med negativa absorptionen av 1,8 miljoner kvadratmeter. Hyrorna kommer sannolikt att fortsätta att falla på plats fortsätter att komma tillbaka på marknaden under de kommande månaderna, från den senaste tidens uppsägningar i banker och tidigare investmentbanker. |
| |
|
| |
|
| |
November 2008
Kontor lediga i Manhattan dramatiskt ökade med 2,26 miljoner kvadratmeter i Oktober. Ökade vakanser kommer att fortsätta till följd av aviserade uppsägningar det kommer att resultera i framtida vakanser som golv restacked och lediga. Som ett direkt resultat hyresvärdar är mer förhandlingsbart än tidigare månader i både frågar hyror och fri hyra och arbeta bidrag. |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
Oktober 2008
Senaste månaden niohundratusen kvadratfot kom tillbaka på marknaden med miljontals kvadratmeter att följa som Lehman Brothers, AIG, Merryl Lynch lagt extra utrymme på marknaden igen. Frågar hyrorna minskas och hyresvärden koncessionsavtalet paket ökar, vilket ger en 10 till 15% netto effektiva hyressänkning. |
| |
|
| |
|
| |
September 2008
Midtown office hyror mjuka som Midtown kontor lediga platser ökar. Utrymmet har ökat från 650000 kvadratfot under den föregående månaden till drygt 13000000 kvadratfot. Som en följd hyresvärdar är mer flexibla. De är renskärning be hyror och är mer förhandlingsbara i bygga ut koncessioner. |
| |
|
| |
|
| |
August 2008
Hyresvärdar reagera på aviserat uppsägningar och i avvaktan på plats kommer tillbaka till marknaden genom att sänka ber hyrorna och öka mjuk dollar till hyresgäster. |
| |
|
| |
|
| |
Juli 2008
Stora block av kontorslokaler kommer tillbaka på marknaden som Wall Street-företag och banker avskeda arbetstagare. |
| |
|
| |
|
| |
June 2008
Office lediga platser fortsätter att öka långsamt, men kommer att öka på grund av den senaste Wall Street och bank uppsägningar som överskott på kontorslokaler kommer tillbaka till marknaden. Dessutom Bank of America är på väg till sina nya lokaler och kommer att frigöra eller UTHYRNING I ANDRA HAND sin tidigare ockuperade rymden. |
| |
|
| |
|
| |
Maj 2008
Senaste månaden, kontor vakanser ökat i Midtown och Downtown på grund av den senaste tidens finansiella uppsägningar leder till utrymme ges tillbaka, antingen direkt eller UTHYRNING I ANDRA HAND utrymme. Som en följd, hyresvärdar "börjar släppa hyror. |
| |
|
| |
|
| |
April 2008
Kontoret och slutkundsmarknader börjar svalna från alla tid toppar, som banker och investmentbanker fortsätta uppsägningar, 34400 uppsägningar under de senaste sex månaderna. Dessa finansiella företag är nu frigöra oanvända och expansion space tillbaka till marknaden, vilket sammanlagt mer än 2,5 miljoner kvadratmeter med mer att följa. Det fortfarande finns ett antal stora användare söker utrymme, men nu finns det ett större urval och som en följd prissättning och villkor kommer att förbättras. |
| |
|
| |
|
| |
Mars 2008
Manhattan kontor marknaden visade tecken på en avmattning under fjärde kvartalet 2007, som en ström av fyra raka fjärdedelar av positiva absorption slutade med 734.662 kvadratfot av utrymme går tillbaka på marknaden. |
| |
|
| |
|
| |
Februari 2008
Manhattan kontor hyror ha nått en topp på $ 225/RSF gör New York den 3: e dyraste kontor i världen och störst i USA. Den senaste tidens dåliga nyheter för Wall Street kan innebära minskat kontors-och butiksfastigheter hyrorna på Manhattan som banker och investmentbanker UTHYRNING I ANDRA HAND eller utrymma utrymme. |
| |
|
| |
|
| |
Januari 2008
Det finns 9072684 RSF kontor under uppbyggnad och mer kontorsutrymme planerats och många ytterligare kontorsbyggnader övervägs. Den stora frågan är som Wall Street och hedgefonder start kommer att lägga ut och hur mycket kommer de att bestämma och om de andra företagen kommer att gå tillbaka till business as usual? Håll ögonen öppna. |
| |
|
| |
New York City Fastigheter Nyhetsarkivet för 2007 |
|
| |
December 2007 --Dfterfrågan på Manhattan kontor över takten i nybygge... |
|
| |
November 2007 -- Manhattan kontor och uthyrning satser har kört på en all time high, som andelen tomma lägenheter börja öka måttligt... |
|
| |
October 2007 -- Med Klass A marknaden lediga platser i Midtown på 5,1%, (nivåer som inte skådats sedan 2001), hyresvärdar konkurrerar... |
|
| |
September 2007 -- Skärpning kredit kan innebära slutet för förvärvet frenesi och problem för köpare av nya erbjudanden ... |
|
| |
Augusti 2007 -- Kontoret är röda varma med lite utrymme... |
|
| |
Juli 2007 -- Manhattan hyrorna fortsätter att öka medan lediga hela Manhattan minska... |
|
| |
Juni 2007 -- Detaljhandel och Office hyresgästerna är för en oförskämd överraskning som staden bedömningar och leasing upptrappning dramatiskt öka... |
|
| |
Maj 2007 -- Varm. Varm. Varm. När temperaturen stiger, marknaden värma upp... |
|
| |
April 2007 -- Kontors-och butiksfastigheter hyra priser på Manhattan fortsätter att öka som de har under de senaste 21 månaderna... |
|
| |
Mars 2007 -- Manhattan kontor hyrorna ökade snabbt, medan vakanserna i Midtown, Midtown södra och centrala områden.. |
|
| |
Februari 2007 -- Midtown och Downtown Manhattan kontor hyrorna fortsätter att öka och hyresvärdar blir alltmer aggressiva... |
|
| |
Januari 2007 -- Två av de största byggnad försäljning på Manhattan historia inträffade förra månaden... |
|
| |
Manhattan Fastigheter Nyhetsarkivet för 2006 |
|
| |
December 2006 -- De Manhattan kontor marknaden fortsätter att skärpa... |
|
| |
November 2006 -- Nu när många kontor leasing är över $ 100/SF ekonomi är bra för att bygga nya kontor produkt... |
|
| |
Oktober 2006 -- Storstadsregionerna Transport Myndighet har gått med på att sälja luft rättigheter från östra gården till staden ... |
|
| |
September 2006 -- Om du tror att Manhattan kommersiella fastighetsmarknaden var pressad innan, tänk om... |
|
| |
Augusti 2006 -- Manhattan kontors-och butiksfastigheter hyrorna stiger och bör fortsätta att öka under de kommande två åren... |
|
| |
Juli 2006 -- Manhattan kontors-och butiksfastigheter hyrorna stiger och bör fortsätta att öka under de kommande två åren... |
|
| |
Juni 2006 -- Midtown kontorslokaler fortsätter att skärpa medan Midtown South och Downtown vakans öka... |
|
| |
Maj 2006 -- Kontorslokaler fortsätter att dra åt i Midtown med något slut i sikte... |
|
| |
April 2006 -- Downtown hyrorna har stigit 10-20% under de senaste två månaderna för Klass B och C Byggnader... |
|
| |
Mars 2006 -- Totala kontor lediga ökning Midtown och Downtown för andra raka månad... |
|
| |
Februari 2006 -- I år ett rekordstort antal leasingavtal högre än 100 dollar per kvadratfot har undertecknats... |
|
| |
Januari 2006 -- 2005 slutade som det började, med kontor obesatta poster sjönk till nya bottenrekord, och nådde under 6% i Midtown och... |
|
| |
NYC Fastigheter Nyhetsarkivet för 2005 |
|
| |
December 2005 -- De Manhattan kontor marknaden fortsätter att skärpa till titelinformation låga vakanser... |
|
| |
November 2005 -- Det övergripande kontor i Manhattan fortsätter den långa trenden av skärpning. |
|
| |
Oktober 2005 -- Kontoret hyr i Midtown modererad som kontoret marknaden kyls under sommaren. |
|
| |
September 2005 -- Kontoret hyr i Midtown modererad som kontoret marknaden kyls under sommaren. |
|
| |
Augusti 2005 -- Marknaden fortsätter att skärpa som sysselsättningen fortsätter att öka och efterfrågan är stark. |
|
| |
Juli 2005 -- Två mer sport arenor tillkännages (Mets och Yankees) ger totalt fyra föreslagna arenorna i NYC. |
|
| |
Juni 2005 -- Marknaden fortsätter att skärpa som nybyggnationen är försenat och befintliga utrymmet får absorberas. |
|
| |
Maj 2005 -- Konsumentprisindex (KPI) steg 1,7 procent i New York City, den största månad över månaders öka... |
|
| |
April 2005 -- Det var en hektisk månad med en aktiv Manhattan leasing marknaden, New York byggnad försäljning och New York Jets... |
|
| |
Mars 2005 -- Med en 8,6% vakansgrad och lite nybyggnation planeras det Midtown office marknaden fortsätter att skärpa. |
|
| |
Februari 2005 -- Midtown och Soho Hyresvärdar fortsätta att testa marknaden för att se hur högt de kan höja sina hyror medan... |
|
| |
Januari 2005 -- Hyresvärdar i Plaza District har förhoppningar om att få $ 100/RSF igen med General Motors byggnad som redan finns. |
|
| |
Manhattan Fastigheter Nyhetsarkivet för 2004 |
|
| |
December 2004 -- Kontor vakans nedgångar som den lokala ekonomin förbättras och NY arbetslösheten sjunker till 6,1%. |
|
| |
November 2004 -- Kontoret fortsätter att strama utan nya byggnader till den 3: e kvartalet 2005... |
|
| |
Oktober 2004 -- Hyresvärdar känner sig optimistiska bygger på minskande vakans siffror för Klass A-kontor är till 10,5% från 10,6%... |
|
| |
September 2004 -- Hyresvärdar är optimistisk om hyrorna stiger och sakta höja hyror och sjunkande medgivanden... |
|
| |
Augusti 2004 -- Centrum marknader långsamt försämras när nya byggnader byggs och ytterligare platser är lediga på företag... |
|
| |
Juli 2004 -- New York City's Arbetslösheten minskade för fjärde månaden sjönk till 7%, jämfört med ett år tidigare då... |
|
| |
Juni 2004 -- Downtown vakansen ökade samtidigt Midtown och Midtown South vakans i stort sett oförändrad. |
|
| |
Maj 2004 -- Klass A Manhattan hyra marknaden vakanser ökade med 4,89% denna månad efter sjunkande under de senaste 5 månader... |
|
| |
April 2004 -- Andelen tomma lägenheter fortsätter att minska, i kombination med stark efterfrågan, begränsad nybyggnation och ... |
|
| |
Mars 2004 -- Klass A New York hyra marknaden fortsätter att skärpa och hyror börja stiga i takt med att ekonomin återhämtar sig. |
|
| |
Februari 2004 -- Andelen tomma lägenheter minskar i Midtown och Downtown som större utrymme åtaganden görs. |
|
| |
Januari 2004 -- Hyror är upp sina senaste dalar som hyresvärden förväntningar om framtida marknadsförhållanden har börjat förändras... |
|
| |
New York City Fastigheter Nyhetsarkivet för 2003 |
|
| |
December 2003 -- I Midtown, Midtown South och Downtown marknader var relativt platt med en liten skärpning, som låg kvar... |
|
| |
November 2003 -- Den totala Manhattan kontor leasing marknaden förblev oförändrad, med lediga platser ökat något, från 47,68 miljoner RSF till ... |
|
| |
Oktober 2003 -- Som Manhattan kontor, detaljhandel och industri lediga platser fortsätter att minska, hyresvärdar har börjat minska... |
|
| |
September 2003 -- Byggnaderna till Försäljning Fortfarande robust utan några tecken på att låta upp på kort sikt. |
|
| |
Augusti 2003 -- Tecken på ekonomisk återhämtning verkar som Wall Street uppsägningar minska, låga räntor fortsätta och krigshot... |
|
| |
Juli 2003 -- Flera stora företag har flyttat inom Manhattan genom att underteckna stora långtidsarrenden... |
|
| |
Juni 2003 -- Det finns vissa tecken på förbättring inom den kommersiella fastighetsmarknaden i Manhattan. |
|
| |
Maj 2003 -- Stora Staden och statsbudgeten underskott kommer att medföra två risker för den redan bräckliga NYC ekonomi. |
|
| |
April 2003 -- Med kriget i Irak nu i full prakt, gripandet under långa konflikten i kombination med en lackluster ekonomiska utsikterna ... |
|
| |
Mars 2003 -- Priserna fortsatte att mildra som viktiga hyresvärdar erbjuds ytterligare 10-15% prissänkningar. |
|
| |
Februari 2003 -- Under de senaste 30 dagarna, Manhattan lediga kontorslokaler ökade med 1,93 miljoner Rentable Kvadratfot (RSF). |
|
| |
Januari 2003 -- Kontor obesatta poster fortsätta följande månatliga nedgången på Manhattan som stora företag gör stora långsiktiga... |
|
| |
Manhattan Fastigheter Nyhetsarkivet för 2002 |
|
| |
December 2002 -- Fortsatte Wall Street uppsägningar och nya Federala Vitboken kräver finansiella företag att vara diversifierade... |
|
| |
November 2002 -- Midtown UTHYRNING I ANDRA HAND priser i klass A (Fancy ny Byggnad) byggnaderna är förvånansvärt låg. |
|
| |
Oktober 2002 -- Priserna fortsätter att glida nedåt som företag är att hålla ut på slutbehandling leasing beslut. |
|
| |
September 2002 -- Priserna fortsätter att glida nedåt som mer utrymme kommer på marknaden och företagen är att vara försiktig i... |
|
| |
Augusti 2002 -- Kommersiella vakanser fortsätta att montera som mer utrymme fortsätter att komma på marknaden. |
|
| |
Juli 2002 -- Priserna fortsätter att glida på det lediga utrymmet fortsätter att stiga med hyror nu 50% lägre än för ett år sedan. |
|
| |
Juni 2002 -- Faktiska hyror för Downtown utrymmen med ekonomiska incitament är fenomenala erbjudanden. |
|
| |
Maj 2002 -- Fenomenala priser blir allt för kommersiella lokaler över hela Manhattan. |
|
| |
April 2002 -- Marknadsverksamhet ökade dramatiskt förra månaden, efter att ha dämpad under tre till fyra månader. |
|
| |
Mars 2002 -- Marknaden tillgången är relativt oförändrat under de senaste 30 dagarna med priser drivförmåga svagt nedåt. |
|
| |
Februari 2002 -- 3,500,000 fot i den mest önskvärda kontorsbyggnader och 4500000 fötter Klass B och C kontorslokaler har... |
|
| |
Januari 2002 -- Arrendena fortsätta till måttlig med mer gratis hyra och arbete som erbjuds. |
|
