我们一直在谈论新建筑在过去几年通讯之前。现在它终于发生了。教练是买一个新的大厦西侧兴建有关发展的一部分。布氏也即将开始建设的300万美元以上的轨道甲板。这将极大地改变从边缘可能在未来的洛克菲勒中心西侧附近。

纽约市场概况：

华尔街的金融损失的消息推动银行裁员1万人，可投放到市场上更多的转租空间，因为他们寻找削减开支的方式。一些房地产业内人士预计，这些董事会的决定，导致另一转租空间增加在曼哈顿市场。 后强烈的今年上半年，曼哈顿租赁活动在第三季度下降。但尽管经济放缓，这源于一个缺乏大型交易，可用率，并要求整体市场租金继续加强。曼哈顿租赁成交量下降了近1060万美元在第二季度平方英尺，在第三季度为670万平方英尺。降低音量后，今年的一个强有力的开端，在像日本金融巨头野村控股美国出版巨头康泰纳仕的主要租户签订了90万平方尺的交易和 平均要求租金整体和租赁的速度，虽然从上一季度大幅下降，仍然是在传统的范围内。在租赁的速度方面，我们又回到了正常的市场。我们有一个伟大的第一季度，​​我们有一个伟大的第二季度。它是一个健康的市场。然而被关注的原因。市中心类属性的空置率上升0.1点至10.6％，在最后一个季度，曾有过在曼哈顿一些地区的负净吸收。 在曼哈顿和布鲁克林在最近几个月中严重，虽然新的发展销售放缓，价格大多在上升。在曼哈顿，公共记录中记录的赞助商的销售数量从第二季度下降18％，而布鲁克林则下降了34％。然而，在曼哈顿每平方英尺的价格在同一时期中位数的销售上升4％至1,243元，并在布鲁克林的3％至$ 594。为整体销售数字，在曼哈顿的中位数价格自2010年第三季度上涨10％，约150万美元，并在布鲁克林增长7％，约为60万元。 在纽约白平原，韦恩，新泽​​西州地区的止赎率继续在去年7月同期增加5.19％，提高1.15个百分点，与2010年7月的4.04％相比。赎活动在纽约白平原，韦恩是比全国止赎率是3.44％低。

共有曼哈顿A级办公室的职位空缺维持在8.9％空置 共有纽约市的办公室空置 ，空置到7.7％，空置下降至7.8％ 。 总可用纽约市租赁的零售空间增加至0.97万平方英尺0.99万平方英尺。

新发展

位于556西22街的切尔西艺术博物馆是即将被取代惠普，这已为建设专项规划。惠普签署了整个34500英尺内的三层博物馆建设10年的租赁合同，在第11大道附近的22街556西..

激烈的就业和削减开支在2013年纽约市建筑业卡，由纽约建筑题为国会今天公布的一份报告“2011年至2013年纽约市的建设前景。”建筑支出今年预计将达到277亿美元。
施工作业的平均数量由4900今年秋天106900建设大会预计的就业人数从2008年的高峰暴跌到91800，下跌40000。

盎格鲁爱尔兰银行陷入困境的9.5亿美元的贷款组合拍卖惊讶一些业内观察家 - 和传播之间的部分借款人的恐惧，担心有新的贷款人接管其陷入困境的项目。三贷款人瓜分了盎格鲁爱尔兰的投资组合。没有人，而是一个银行能真正买得起的不良贷款。非表演不可避免地去不同的买家。孤星基金收购分和不良贷款约50亿美元，而富国银行和摩根大通收购了余下的不良贷款，在单独的事务。

彭博政府的希望罗斯福岛，纽约大学的一个新的应用科学研究生学校宁愿开在市中心的布鲁克林周杰伦街370号前大都会运输管理局总部，并转换成其为城市的科学和进步中心。 “它将使布鲁克林宇宙的市区中心，纽约大学的研究部高级副教务长的号角，”保罗说。

CIM集团已控制47东34街的长住酒店大楼。 BRIDGESTREET企业房屋目前使用长住公寓的建设，虽然它的每月$ 400,000租赁年12月将届满。31。 CIM，拥有93.2万美元的判决拖欠的注意，拿了54万美元的36层大楼的控制。伊斯塔金融卖出CIM的高级抵押贷款8400万美元的债务后，于今年的最后判决，对以前的主人滨海资本发行。

TF的基石，是1亿多美元发展到7长岛市海滨大厦超过一半。尽管令人印象深刻的规模3万平方尺发展21亩，与3500市场利率公寓，和居民友好的公共公园的空间已经取代了道路。

大规模$ 350亿美元的混合用途开发项目在布朗克斯区之一，在几十年的市镇提出的最大的私人rezonings城市的城镇土地使用审查过程的最终拍板。该提案呼吁建立十个混合使用的建筑物，包括1325套住房及脚crotona公园东部和西部农场将在五英亩的前工业小区相邻的谢里登高速公路建成46000平方米的零售空间。签名的城市性质，开发，预计将设置663家庭负担得起的住房预留。该项目预计需要7年时间建立。

马蒂马科维茨已经找到了一种方法，利用他作为一个自治市镇的发展权经纪人的作用。房地产开发商和其他布鲁克林商人讨好与马科维茨的青睐，他的四个布鲁克林慈善机构捐赠20万美元之间美元，45万。所有的慈善基金项目，改善布鲁克林居民和马科维茨生活的工作，声称有没有错做参与。

在百老汇和77街与由纽约州的住房金融机构提供的债券发行资助1.25亿美元的贷款，将建成一个新的181单位的奢侈品零售租房建设。弗里德兰属性和开发建设，larstrand，将其代​​表上涨联营。 CVS已经同意租赁的零售空间的一部分。三十七个larstrand单位将被指定为负担得起的。

房地产信托Vornado已和SL绿色地产规划改造的办公塔楼在280公园大道，他们为近500万美元收购。本集团已委托建筑师KPF监督门面修改结构。
MTA将在即将到来的富尔顿街转运中心租赁一间公司的所有空间，并让该公司管理。该机构希望，购物和餐饮目的地。曾经在2014年完成，在富尔顿街和百老汇角落的三层楼高的玻璃和钢铁结构将有70,000平方英尺的零售空间。

bluerock房地产的高端发展，被称为查尔斯在​​1355第一大道之间的第72和第73街道，正在举行，因为以前的贷款人想留在处理其5.57万美元的第二按揭，即使是足额。贷款人，被称为第一大道LP冰川1355只，尽管没有正式取消，说明已经还清按揭贷款的义务。

one57，extell发展的90层公寓，有一定的要求的价格，达到每平方英尺6000美元。 1000英尺高的物业，在157第六和第七大道之间的西第57街，将作为全市最高的住宅建筑，以取代8云杉街。 - - 主要来自中国，外国买家已抢购了一些单位，因为开发商开始购物私下上个月。

建设一个在纽约市的酒店，可能会比购买更便宜，酒店物业价格不断升级。纽约的开发计划在2013年之前和68多打开周围，在城市，到2014年50新的酒店。大多数开发人员认为，它的更好，以开放的2013年比2012年的酒店，但在新的纽约市，一个这是领导的周期的市场，明年应该是好的。“曼哈顿酒店有平均为每间房505157出售迄今在2011年，从$三十四万四千七百九十九在2010年413644美元和2009年。

康奈尔大学和斯坦福大学是寻求一个新的科学研究生院的罗斯福岛，远远超出了纽约市长布隆伯格环保标准的建筑物，400万美元。康奈尔大学的计划，要求4亩的太阳能电池板，地热井500，和两个主要建筑物，会消耗没有更多的精力，比他们生产。此外，在天热的建设实际上会产生额外的电力，送入电网。

地狱的厨房发展的网站，为超过30年的停滞，已开始为1258套公寓的建设，其中超过一半是经济实惠，一所新学校和商店。正在开发的520万美元的四个建设复杂，被称为世界街头西，由世界街头组织。一个31层的市场利率的公寓大楼将有556个单位，682跨其他建筑物的实惠单位，20个公寓，670个座位的学校，商店和私人花园。

NBC体育部30洛克菲勒广场康涅狄格。该公司已同意动议斯坦福采取增加税收抵免的优势，全市已为企业提供。 GOV。丹康涅狄格马洛伊启动了“第一个五年”计划中的前五个国家的企业提供税收抵免和贷款承诺，以创造至少200个就业岗位。

瑞士信贷集团正计划关闭其商业抵押贷款支持证券部后，宣布更多的裁员。最后决定将在接下来的30天。

douglaston发展计划，打破地面上的300万美元的项目3 northside码头，在威廉斯堡。 douglaston计划建造一个40层的租金范围从55美元到60美元每平方英尺的租金塔。 L＆M和路将帮助douglaston塔版本。

住宅和Toll Brothers关闭SAM泽尔的股权收购400公园大道南，规划建设与上面的公寓租金单位的住宅塔。该网站，目前由A＆R kalimian房地产拥有一个20,000平方英尺的停车场。 A＆R获得批准的40层，435个单位租房建设。价格公平的住宅和Toll Brothers计划支付的网站没有透露，但据报道，美元，其42万可建平方英尺，每年400/sf。

詹姆斯敦属性和洛克伍德资本提供股权，美利山物业和冠收购其3.9亿美元购买530第五大道。詹姆斯顿和洛克伍德将控股权益持有人。四家公司都投入购买了约200万美元的股权，并采取约为220万美元的债务。冠计划，管理租赁的建设，这是由化石的存储和LensCrafters亮占领零售空间，并很快将一个SYMS

815第六大道已达到一个停滞发展网站是进入止赎拍卖NOV。 9 27.1万美元以上的留置权。 adellco 19.8亿美元购买28街3823万平方英尺的很多建立超轻薄木香kondyllis设计共管名为雷米雅乐轩酒店计划于2005年。然而，计划停止在经济衰退的开始，该公司拖欠2200万美元的贷款在今年3月，这是拾起乐新资本。

1俄罗斯开发商指责CIM突破1口头协议，共同努力，依靠一在第33街和麦迪逊大道空置现场组，而不是购买为2900万美元，抵押贷款止赎就可以了，在新的纽约州最高法院法庭提交一诉讼。 NMP组，由俄罗斯开发纳塔利亚pirogova控制，说在西装CIM集团尽管承诺在2011年3月与NMP在合资企业工作，以建立一个使用特权信息抢购注意从贷款人的驻军投资集团在8月混合使用，在现场的塔，在172-176麦迪逊大道

拉里西尔弗斯坦，2.2万平方英尺的建筑开发商，此前曾表示，如果私人租户占用空间城市的HRA承诺“可能没有必要。”他和纽约及新泽西州，拥有网站的港务局，宁愿私人住户，以填补部分空间，因为他们付出更多。 HRA租赁开始在每英尺56.50美元，其582000平方英尺的空间，约为10至$ 15，低于住户在最近的交易支付在附近的世界贸易中心的空间。纽约市人力资源管理将在2015年初到4世界贸易中心及其工作人员。 HRA将在22至35层，582,000平方尺，230万平方英尺的塔。该机构将其目前的三个地点在180水街，华盛顿街2和250教堂街。目前这三个地点共约70万平方英尺，约3000名员工将被移动。

哈林当地居民和企业主说，对一个沃尔玛开放的可能性在空置土地在125街和雷诺克斯大街情节，说的大盒子零售商会破坏附近的业务。这仅仅是在纽约的沃尔玛佐贺的最新。今年早些时候，商店被说成是考虑相关的合作。在纽约东部的站点。尽管政治上的反对派，许多纽约人正变得越来越愿意，欢迎到他们的城市的商店。此前曾报道，在像沃尔玛这样的郊区店，纽约市居民的零售额增长10％，从一年前，和城市居民的步伐，以在该地区的商店花费为2.15亿美元，今年。

尽管低曼哈顿的办公室空置率，120公园大道和42街保留为空，有一些建议，房东是故意拖高跟鞋，租金较高，市场开始恢复。房东目前交易可为114,000平方尺的建议，与租户，要求每平方英尺85美元左右。

各相关公司和Brookfield写字楼物业计划在明年年初开始在其物业的建设。哈德森码，是密切与教练的第一个建设在用地东南角上升为60万平方英尺的协议，在第10和第12大道和第30和第33街道，相关的LIRR之间的存储区域。但建设融资可能是不完整的，直到开发人员可以墨水另一住户。

海外买家弥补了三分之一的纽约市的公寓买家和采购总额的15％。从高峰期的2000年，当购房总额的30％是外国市场。今天最大的海外买家，在俄罗斯，中国，巴西和阿根廷，新千年的最初几年的变化时，他们从欧洲赞誉，特别是爱尔兰。

酒店的经营者shimmie喇叭签署了一项40年的续订租赁价值3300万美元，上西城西第77街250 landmarked酒店belleclaire ..号角已经运营的高度装饰金刚砂罗斯设计的建筑，在百老汇，242间客房的酒店，因为他首先于1999年签署的租赁。新的协议扩展了租赁，这是今年到期，2051年6月。包括在租赁的建设，可在2026年和2051行使选择购买。

国家重点卫生规划局批准北岸LIJ紧急医疗照顾的ST前校园设施的计划。文森特的医院。纽约州公共健康和卫生规划局签署了在O'TOOLE建设一个14万平方英尺的24小时紧急护理中心第七大道在格林威治村。未来，必须经国家卫生专员，这已经给出了一些迹象表明，它有利于该计划，该计划

在城市的房屋保护和发展负责保障性住房建设部门的官员对联邦的敲诈勒索阴谋罪和受贿罪被逮捕，有6个开发商，他们两个人是律师。新建设助理处长，温德尔沃尔特斯，转化成敲诈勒索企业的机构，以及与开发史蒂文森邓恩。沃尔特斯据称已对约2200万美元，约为60万美元的贿赂和回扣，价格适中的住房项目，2002年和2011年间，在布朗克斯，昆斯区和布鲁克林HPD监督。沃尔特斯2014年在纽约市长布隆伯格85亿美元的住房计划，以保持和建立五十万中产阶级和工薪阶层的纽约人165,000公寓发挥了关键作用

市长迈克尔布隆伯格，州议会及州参议院领导人已同意了一项谅解备忘录，将提供融资的框架，通过与联合国密切土地交易在曼哈顿东侧的差距在曼哈顿林荫道上。处理涉及建造一座新楼Robert Moses运动场的一部分出售给联合国。首次投入复杂的土地交易的议案州长安德鲁科莫7月签署的立法，但城市和国家的政府领导人仍然不得不来华侨城的细节达成协议。10。

世界古迹基金会放置在其一年两次的风险文化遗址510第五大道。超过建议的结构性变化，由Vornado已财产，争议说案“提出了关于最近改建的合法性和纽约市的地标委员会的能力，以加强保护法规的问题。”建筑是67全世界列入名单的网站之一。其他美国网站包括纽约工作室学校的素描，油画和雕塑在西部第八街8，奥兰治县政务中心在歌珊，纽约，在纽约州驻军，manitoga建设

城市的地标保存委员会拒绝开发贾里德库什纳SOHO landmarked冰球建设上面构建的应用程序，他说，他将需要重新考虑他的屋顶增加了203000平方英尺，混合使用的拉法叶街295号建设计划。库什纳的计划涉及重做的顶层10层的罗马式复兴风格的建筑和创造高效节能的复式单位。库什纳说，他将继续按照委员会的意见，以完善的设计。 “他说，”我们期待着继续共同努力，以实现建设的正确的结果

LED hidrock房地产即将由两个酒店，时尚区正经历着一个酒店的热潮。 hidrock房地产，使酒店至25日第37街，第五和第六大道和960第六大道之间，西第35街。拆迁几乎是在第37街网站，这将成为一个新的173间客房，70000平方英尺的SpringHill Suites酒店的完整。同时，第六大道的办公楼，这hidrock在止赎拍卖中收购将转换成一个10万平方英尺，167间客房的庭院的万豪酒店，同一个屋顶酒吧。

Taconic的投资伙伴完成购买纽约市物业为重点的基金筹集220万美元。公司的目标“的附加价值和投机的多户，在纽约市的办公室和零售资产，”期望赚取15％至17％的投资净回报。 “房地产转移景观和资本市场的干扰都可能提供显著的长期升值潜力的机会，”公司联合首席执行官保罗pariser说。即使Taconic的珍珠街375号，与谷歌出售。 Taconic公司购买了1.73亿美元，在2007年塔和120万美元，今年六月出售。

纽约市房地产开发商可能被骗取了数亿美元的政府每年欠税。 curnutt说，许多房地产合作伙伴关系，特别是避免他们欠的税。如果一个人决定的合作伙伴，有人制定了物业，他说，他们从贷款人的贷款。然后，他们每年扣除，贷款的一部分时，文件税。然而，当他们卖的建设，他们欠政府的累计金额扣除保存。

差距将关闭其纽约城市的四分之一。

黑石集团计划增加在公共广场，时代广场和布莱恩特公园沿42街之间的新的零售空间。该计划包括在120西42街的新权益办公室在1095第六大道塔和一个装修的三层建筑，零售，也将有两个地下水平。整个2500万美元的项目预计将于2012年秋季完成。黑石希望，新的零售和广场将向前发展，相得益彰。

相关公司已倒闭两个跨越第92至93的街道和第二第三大道举行人质直到城市同意给它在一个毗邻的出租物业的税收减免，数百万美元的摩天大楼之间挤一英亩的公园。相关的下一个计划，以重振该地区在1983年的10万美元购买了从城市的网站。按照协议，该公司不得不维持到2008年6月的公园，但一直保持到现在为止它的清洁和安全。如果给予减免税的城市，它会返回公园所有权。

经济衰退使国家财大气粗的房地产投资信托基金找到自己的方式进入纽约市场，而现在，他们都积极拿起现有的属性，建设遍布全市的新发展。成本高，硬导航市民在城市建设的审批过程，纽约是一个几乎完全民营企业的发展，当地的开发商，如相关企业和rudins裁定。


而全球经济的忧虑空置扰任何租户，在曼哈顿，我们的零售空间的业主，业主耐心等待奖杯空间的完美租户。例如，它的缺乏兴趣，坐在SJP属性“11时代广场，在42街和第八大道，55000平方英尺的零售空间空置两年。而开发商希望土地大牌和提高一百万平方尺的塔的形象。

纽约楼宇出售

非洲以色列美国销售的5麦迪逊大街钟楼建设million.and密切年1月2012年的165美元。买方已取得了500万美元的存款 - 200万美元的不予退还。

稀树草原形成与feil组织购买办公楼为1.37亿美元的21宾夕法尼亚广场合作。以前稀树草原拿起佩恩广场附近的31 130万美元。它也收购了华尔街100号，80宽街，386公园大道南，104西40街，1375百老汇和5汉诺威广场通过5.5亿美元的房地产投资基金，它在四月封闭。

布鲁克阿斯特在778公园大道公寓已售出2100万美元，比2008年其原来的要价4600万美元的价格低约50％。买主是一位不愿透露姓名的总部设在纽约的商人。他补充说，买方将可能支付额外的3％“翻转”对合作社董事会的储备基金的税收。合作社在建设局，第73和74街之间。

处女巷33景顺办公楼销售市场。四分之三的625000平方英尺的塔是超信得过的纽约联邦储备银行租用。但银行在1986年租用的空间在达成一项协议，通过2023，保证将另一个十几年支付低于市场利率。

格伦伍德管理从福特汉姆大学已经购买了165西第6​​0街一个空置的发展用地，第九和阿姆斯特丹大道之间，以7500万美元，增加其投资组合前福德姆网站。格伦伍德是说要规划一个庞大的54层160西第60街相邻地段的住宅大厦。

鲁丁家庭收260万美元购买ST前主校区。文森特的医院在格林威治村。从封闭医院的第11章房地产rudins购买的财产。完成销售，eyal奥弗环球控股的协助下，将让rudins去与他们的计划，重建一个新的医疗中心和公寓，排屋和一个新的小学的网站。鲁丁已捐赠前医院的奥图尔建设北岸岛犹太医疗保健系统，这将运行邻里医疗复杂，预计在2014年开放。

八幢楼宇SL绿色，杰夫萨顿和巨石阵伙伴“报道散装纽约市购买的一部分。八个，建设投资组合的总价是4.16亿美元，并包括44西第55街，400东第57街，752麦迪逊大道和19和21东第65街，除了724第五大道，一个12层的零售地点，房屋PRADA，和762麦迪逊大道，与零售业的五层大楼，包括阿玛尼店和办公用房。

纽约市学校建设管理局购买了一啄滑，四层13.5亿美元，71000平方英尺的从我们的邮政服务之间的珍珠和水街道建设。

extell发展16-18西57街的一个五层的商业大厦，买在2007年为6000万美元，与以往开发希望建立一个28层的混合使用塔支付8000万美元。相反，他们在原来的贷款人佩特拉资本管理巴尼特附属公司今年早些时候出售贷款，

长期停滞勒德洛街180号的混凝土外壳上东城现在拥有BD​​酒店，谁收购了2500万美元的财产。它被出售给BD S＆H股票，房地产开发公司，专业的哔叽hoyda运行的东城。

纽约市出售大厦

布什塔位于130西第42街的一个26万平方英尺，是市场上。办公物业的预计市值140亿美元左右，和以前市场上的165万美元

Ÿ＆ř，以前年轻及rubicam，其市中心的总部位于285麦迪逊的市场Ÿ＆ř为35万3哥伦布圈平方英尺的讨论也..，Y＆R购买285其目前的总部麦迪逊大道28年前和一直在寻找买家几个月。第40街附近的28层建筑407127平方米，包括脚的底板上一个21075平方英尺的的零售空间。

在309第五大道，第31和32条街道之间，在合同出售给新塔的信任控制的实体。一个27,000平方英尺的大楼，实际上是一个15万平方英尺的发展用地，由时装公司控制的实体和城市发展伙伴出售。网站最后于2006年出售约5000万美元，从乔木进行了3,100万美元的抵押贷款。

处女巷33景顺办公楼销售市场。四分之三的625000平方英尺的塔是超信得过的纽约联邦储备银行租用。但银行在1986年租用的空间在达成一项协议，通过2023，保证将另一个十几年支付低于市场利率。