纽约市场概述
- 曼哈顿甲级办公室总空置维持在 8.9 % 的空置
- 纽约市办公室总空置增加从 7.5 % 的空置 到 7.6 % 的空置
广场写字楼市场苦苦挣扎。金融公司占据大约区的办事处有30%都勒紧裤腰带,实现更低的租金,并移动到更小的空间。还有一些人正在寻求南凉地址市中心,留下几十万的昂贵平方英尺悬空。
由于继房地产崩盘在写字楼租金的降低,租赁曼哈顿的办公室的价格并没有跟上通胀。平均曼哈顿写字楼租金在2012年为55 $每平方尺,同比增长22%,从2002年,当时的平均租金为45 $每英尺。然而,有租赁价格与通货膨胀保持同步,他们将被平均大约为60英尺每今年$。
平均价格为曼哈顿办公楼在2012年上半年创下$ 661平方英尺,同比增长33%,去年同期。