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April 2012

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2012年4月 纽约新发展


新发展

合资企业的合作伙伴关系,包括纽约王牌酒店老板和GFI资本资源集团毛利率“GB倒伏设置为puchase寺庙法院大楼,一个九层的城市地标在5比克曼街原来由chetrit组和Bonjour资拥有的子公司。


市长迈克尔·布隆伯格签署了一项法案,宣布紧急状态在纽约市的一个正式的国家在住房方面,这让他延长租金的规定又三年甚至一年还以为是有最高法院的挑战市长引3.5全市住宅空置率百分。在法律上,如果全市空置率超过5%的租金存在法规规定必须被终止。

市政府官员布鲁克林社区委员会13经济发展委员会会议时透露了一个新的入口到康尼岛海滩的计划。

actovia,推出去年九月,提供深入的抵押贷款信息,并扭转房东的姓名和地址查询​​为业主。

红宝石Foo的是争取在1626年百老汇更新租约的36层办公大楼由科威特投资管理局的美国分部收购去年5月之后。在纽约最高法院一个分支机构寻求裁决,将防止新的地主,fosterlane管理,从涉嫌试图找到新房客来取代它的空间。

282间客房的酒店在西136街42上升将被贴上希尔顿花园酒店。建设已经开始,目前正由海格特增持,冠收购和阿什肯纳齐收购合资开发隔壁felcor的纽约人酒店。一旦建设是在2014年海格特将出售酒店部分钻石摇滚的热情好客,每间客房445000 $完成。

1170百老汇办公楼,在28街,将重新打开下周游牧酒店,由sydell组,罗恩和伯克尔平方英里的资金开发出了168室的小屋。 1亿$的转换包括由丹尼尔·赫姆一间餐厅,并会guidara。

今天的城市规划委员阿曼达负担今天宣布公开评审开始为修订全市海滨振兴方案,以进一步愿景2020年的目标

远洛克威,皇后区医院,医院半岛中心,将关闭。健康状况的部门上个月关闭了医院的实验室,一个月不能够收治病人后。破产法庭法官下令关闭医院。

凯特的paperie文具连锁店,最近做了一回SOHO,在435布鲁姆街开设在2300平方英尺弹出店,正在努力从FEIL组织打一场官司涉嫌在15年租约逃课出来在FEIL的在140西57街的建设协议。

最近在市中心50办公楼样本显示,有超过一半的人成长“显著”在过去20年,而只是其中之一是实际的物理扩张,建筑的34%由5%或更多在过去的10年扩大。通过扩建,该研究是指由业主发出新的建筑测量,如包括可出租平方英尺的走廊和大堂空间。

为电影和电视制作工作室空间有限,为越来越多的生产负责人到纽约市。纽约是幸福的,以适应电影业,因为他们估计本地生产支持4000左右的企业。为此额外45000平方英尺的空间声场是开放在布鲁克林。

社区保全公司,在前多米诺糖厂的威廉斯堡海滨规划了大量的公寓大楼的开发商,对在资金5000 $的开发合作伙伴和注射的迫切需要。中共上个月开始探索出售其多米诺糖因素的项目,因为它是经济上挣扎,因为它得到了boom.the卡坦组中,投机性贷款风靡起来的大型公寓项目,中国共产党在项目合作伙伴提起诉讼针对中共指控违反受托责任和过失的表现,其他费用之中。

安德烈斯·佩雷斯,基于布朗克斯画面无家可归的董事会成员,举办课程教无家可归的人采取租公寓的控制权。会议的召开外面叫阿灵顿村里大部分空置的东部纽约住房小区。已收到的资金市布朗克斯这个非营利性的提供有关如何在市属建筑蹲下无家可归纽约人的教训。

梅尔文·考夫曼,威廉·考夫曼组织的长期执行谁六建城摩天大楼和几个在金融区已经去世3月18日。

GOV。科莫和立法领袖成交的最后三年MTA的五年资本项目的资金。在$ 13.1十亿协议意味着像第二AVE项目。地铁,为长岛铁路的东侧接入线路,对没有扩展。 7号线和富尔顿ST的完成。转运中心可以继续进行。这也将允许MTA与购买地铁和轨道车,绿色公交计划,站和通信改善,以及新的电梯和自动扶梯的前进。

平均房价在中央哈林上涨了18%,2010和2011年之间,而价格中位数在东哈莱姆上涨了近5%,相比之下,只有1%的全岛增加。

莫里斯moinian支付百万$ 39第六大道泛美杂志的建筑。 moinin将拆除八层结构,在第44和第45街之间1150第六大道,并有批准以$ 140个万塔35至40层和140000平方英尺来取代它。


一个新的城市规划方案将减少在布鲁克林市中心的住宅发展所需的车位数量,彻底消除低于市场利率的建筑任务。该建议将在数月内提出。

extell发展是在被称为古董车库切尔西,它在2006年购买了4270万$的长期跳蚤市场的网站面临止赎和它在几年前提起酒店的计划。建筑备案部门显示extell备案计划为233544平方英尺,29层的酒店在现场,在112西25街,2009年。

诺斯伍德好客将开始它去年收购了4亿$ 900间客房的New York Palace酒店的1亿$改造。酒店将保持在装修期间开放的建设将工作的方式从高楼层的176房间最贵,被称为塔的客房和套房,放下。

财产,第七和第八大道之间的前豪生,被释放回归属小组鲍比卡耶尔的,亚历克斯adjmi,迈克尔卡耶尔和杰克dushey后开始,由城市交通管理局“五花大绑”。所有权组与西35街一个39层,330个房间的酒店的计划向前推进。

时代广场剧院越来越6000万$的改造和新租户,使性能恢复到的坐空了20多年的20世纪20年代的老式场地。百老汇影院4D签订了新的房东42街租赁带来表明,采用立体电影和影院影响到音乐表演到217西42街。

全市已发出建议,设计,建造,安装以及在Staten岛的新鲜杀敌经营太阳能和风能设施的请求。约75亩的土地可供开发成大型可再生能源设施。建成后,该项目可能会增加一倍以上目前全市可再生能源的能力。

摩根士丹利已在谈判中提出了“超越术语表阶段”其800000平方英尺转换在同一纽约广场,它目前由富国银行转租,以直接租赁。摩根士丹利希望另一300000平方英尺添加到它的足迹。

查德伯恩和帕克已停在1世界贸易中心的办公空间进行谈判。这令人惊讶,因为查德伯恩必须从300,000英尺30洛克菲勒广场于2014年搬迁

合资企业的合作伙伴关系,包括纽约王牌酒店老板和GFI资本资源集团总裁艾伦总值(GDP)“GB住宿已经购买了5比克曼街,将成为下汤普森酒店品牌酒店,由公社酒店及度假村工作。

lcor已获得5000万$建设贷款从德国银行helaba开发威廉斯堡234个单位出租楼。 lcor购买的空地,位于威廉斯堡罗布林和工会大道之间的250北大街10号,去年同期。建设是立即开始,随着租赁预计在2013年秋季开始。

在低迷的写字楼租赁市场,业主不仅在租户奖励的方式提供更多 - 如一个租户打造出支付。例如,在229西43街,房东黑石集团愿创造户外露台和私人入口,甚至考虑让工人把他们的狗的工作。

以亚洲为投资银行野村将不占用900000平方英尺将其出租的16万平方英尺的部分就在50街和第八大道广场全球棚办公空间。野村可以给回20万至250000平方英尺。野村已经有50万到60万之间平方英尺的办公空间,市中心的世界金融中心。

法国兴业银行最近提出的办公空间两层在245公园大道在市场上 - 约72000平方英尺

杜威与勒伯夫,正面临着财务困境。该公司,其房地产事业部是由Stuart SAFT为首,削减其律师的5%,其工作人员的6%,为300多个合作伙伴的19个月以来离开,还有12个,预计离开。

总部设在洛杉矶CIM集团关闭了其多数股权的高层住宅楼及零售网站发展中城。该网站在303东51街,将共同开发由CIM组和ziel Feldman的HFZ资本和建设将在今年晚些时候开始。

森林城市​​拉特纳将尽“一切(他们)能避免”在巴克莱中心,可能是必要的争议堆放临时停车,该公司正努力避免使用液压升降机堆放汽车停车位,这将需要提供1100车位纽约州已经要求巴克莱中心,直到永久停车场建成。

上东城的社区委员会8反对纪念斯隆 - 凯特琳在纽约大街和61街癌症中心的扩张计划。反对派从影响一个四四方方的,261英尺高的建筑会对光线和空气在440东62街合作社居民朵朵。

押宝低价切尔西公寓的呼吁,布罗茨基组织正在发动它的一般神学院公寓转换的最新阶段的销售以开放的房子下个周末不寻常的一步。 38个单位的公寓,在西422街20号,将有一到三房单位从$ 640,000至$ 210万。

纽约市房管部门的基础设施改进方案今天发布的审计,称为施工管理/建造,表明高级官员本局不能很快地响应在建设项目变更单。该报告还显示其它系统缺陷在城市代理,主要是由于城市使用电子跟踪系统。

交易已达成环卫部门和站点的开发者带来了一个80万平方英尺的医院,教育设施,卫生设施焚烧炉的前东大街第73部之间。它会提供另一个车库环卫部门,在那里他们可以保持卡车,街道清扫和雪犁在格拉梅西,美利山,阳光上东使用。

新的曼哈顿下城的豪华租房建设将在下月完成了254前街,多佛街附近的南街海港。它是由开发商巴里akrongold在2004年购买的计划是公寓。然而,该项目的贷款,史密斯镇的银行,从来没有出资建造,和Ben shaoul的代表作房地产购买该项目。

鲁丁管理已在它的出价建立在前者ST豪华公寓多项优惠。文森特医院网站,其中包括减少计划的单位数,从450到350的市议会的土地使用委员会今天散列出来与鲁丁的协议,根据来自市议会的声明。

房地产开发商麦迪逊股市正面临着来自精品咨询公司威尔霍兹&Associates的官司涉嫌违约在$ 12.1万美元的贷款进行再融资切尔西现代公寓。

地段,在伍斯特和盛大街道的西南角,正以27伍斯特大街准备为即将举行的八层公寓。该stawski开发组项目要求的16个单位的住宅楼由KPF建筑事务所设计的联想。

布鲁斯·拉特纳,森林城市拉特纳的负责人,开发商表示,大西洋码将按时完成,即预制施工,使房屋建筑更实惠,而且2015年后,他希望岛民来的好方法运动场上。

哈德逊河公园信托正在征求对码头26 200个座位的餐厅水边,海滨公园最大的全方位服务的餐厅,从西59街一直延伸到曼哈顿南端的建议。餐厅也将容纳一个屋顶露台上的座位惠顾。

摩根大通已暂停了在创造$ 750亿雷亚尔房地产基金,取名朱尼厄斯的房地产商合作,由于缺乏高风险的兴趣和高回报的交易,它已计划的努力。
朱尼厄斯将重新启动在未来某个时候筹款活动。朱尼厄斯最近进行了首次投资:蝾螈度假村,位于米德尔堡,弗吉尼亚州。它被设置为明年开业,拥有168间客房和套房,再加上一个马术场。

好莱坞星球被关闭以腾出空间给一家意大利餐厅。当前位置,在时代广场的心脏第45街和百老汇,预计在六月关闭了装修,这将导致在一个较小的行星好莱坞和第一前哨的三级空间在城市的分裂在BUCA迪俾波链。

而丧失抵押品赎回权和拖欠率下降了全国,地方率的提高,并为白平原,纽约市的韦恩的犯罪,新泽西州地区创下新的纪录。在纽约州,止赎率是在2011年12月4.64%,高于4%,同月在一年之前。不仅在12月的数据日食3.37%的全国率,但0.64个百分点,增幅是由全国速度前进的方向有​​明显的区别,因为它下跌了0.19%,比上年同期

长岛城市为主布鲁克林农庄将扩大其皇后屋顶花园操作布鲁克林海军造船厂。农场将占用建筑物中的45000平方英尺的屋顶积接近冲洗大街和坎伯兰街,这将完全覆盖在土壤中种植的水果和蔬菜。温室也将坐在屋顶空间之上。下面,农场将定期举办农贸市场新鲜食材出售给当地居民和企业。

微软正在与紧急寻找新的空间感的几个大商户之一。其在1290第六大道租约到期2014年,需要至少有20万平方英尺。

工业城联营公司发表声明说,40英亩实惠多用工业用地的工业城市来了在网上布什终端。惠誉国际评级下调由Greenwich Capital的商业资金发放和布什终端海滨复杂支持的贷款导致商业房地产贷款的$ 2.6十亿池。惠誉在布鲁克林的产业城市综合体引入住率较低,日落公园创意飞地包括40英亩布什终端,继2011年1月的3亿$价值的贷款违约。

公寓出身的租金一组新的冲击市场在布鲁克林。在这个市场上业主可以在短时间内卖出一个新的租赁建设几乎相同的价格为常远更昂贵的公寓。“

“租金和整体经济都来咆哮自从大萧条的深渊回来,”莱文杰弗里,douglaston发展董事长。 douglaston正在建设威廉斯堡一枚300万$,509个单位租赁塔,北四街和肯特,靠近边缘。

相关公司已经聘请建筑设计公司迪勒scofidio + Renfro的设计在哈德森码的第一个住宅楼,旨在为它在2015年建设完成上升到800英尺第十大道和第30街的东北角约700套。相关人员也表示,希望完成建筑大约在同一时间的第一个办事处结构中的网站,它已经售出600000平方英尺的空间主帅,就完成了。

有在是否数百万美元已适当投入,占整个挣扎RFR不动产帝国地产大亨奥比·罗森和很长一段时间投资者哈利LIS之间的官司。 LIS,通过他的甘全球投资基金,指控在曼哈顿最高法院提起了3月6日起诉罗森和合作伙伴迈克尔·福克斯了至少$ 2.5万,他投入了自己的275麦迪逊大道的办公大楼和再投资他们没有他的允许。

霍华德·休斯公司带来士丹利chera之冠收购来吸引新租户和帮助管理商场为其计划南街海港码头17.装修新玻璃笼罩,三层楼高的商场将采取足迹现有结构不变,设有屋顶公园,人行道平分商场和250000平方英尺销售空间。

Verizon的建筑在切尔西的JDS发展的转变将产生$定价3,000每平方英尺$ 10,000之间的53套公寓。该项目是由巴里斯特恩利希特的喜达屋资本JDS开发和物业市场集团和获得股权的合资公司。它被设置为打市场在这个春天。]

该维尔夫家庭的天际线开发者获得了$ 112万元,建筑贷款,开始建设一个上东区的公寓。富国银行的贷款将允许它在200东79街在19层,45个单位,外贸协会红润设计的公寓开工建设,在第三大道东南角。

纽约与新泽西港务局已改弦易辙,现在是努力保持在红钩航运码头。以前港务局执行董事克里斯病房,准备出货移动的轨迹在自治市镇到日落公园。该机构现在希望保持水运码头开放。如果终端是失去国际航运设施所需的督察,许多工作可能会消失。

中国的银行加大了以取代在纽约市的房地产,欧洲银行的活动。中国的银行已经翻了两番其自2008年以来我们物业贷款为$ 2.6十亿。与八美房地产贷款在去年发行的银行是在纽约市内六。借给亿$ 260至3哥伦布圆环和$ 175个亿上个月在再融资哥伦布圆环文华东方酒店。

谈判保留护理和康复中心卡布里尼失败,东村工厂将关闭在今年夏天让位给由马格南房地产开发公寓

shaoul收购了84000平方英尺的建筑,在542东五街,为2550万$,并立即开始流传,该中心将关闭。

肯特痛饮是由他的前公婆起诉,现在开发商现在面临来自房地产投资者米的诉讼。迈尔斯mermel,这可能会在华尔街48号强制痛饮了他的办公楼。
此案在州最高法院,并认为痛饮去年年底违反了使用他的资产的协议,还债:A $器116万的判断。

惠誉评级下调贷款池,由parkoff组织拥有曼哈顿出租公寓的312个单位的投资组合导致部分。在parkoff组合是由摩根士丹利资本信任,这名MSCI 2007 HQ-12在交易的总贷款池的10.3%。

上西城的社区委员会7投37比0,一些票弃权,限制在附近店面的大小。一幅土地将适用于哥伦布大道和第72届第87街和阿姆斯特丹大道和百老汇之间,第72和第110街之间。新的零售租赁将被限制在正面40英尺,银行将被限制到25英尺临街

建设在长岛市的一次停顿的公寓项目回到正轨,发展将推出4月上旬的销售。 1穆雷公园,在11-25第45大街,是第一个新的公寓超过一年推出长岛市的销售英寸

喜达屋资本和翠贝卡同事都开始在45层的公寓和酒店大楼计划在市中心的唐奈图书馆旧址建设。铁狮建设已经开始挖掘工作在20西53街的34万平方英尺的建筑物的基础。

东临河道,联合国大厦,自2009年以来这一直是正在装修,已收到工作的最终费用:$ 2十亿,这是在项目的最初预算的4%。变化包括石棉消减,从不能因开安全措施私人办公室和防爆窗新的共享工作站。

douglaston发展后,据称支付贷款违约的客串,在曼哈顿西311街50豪华租房建设面临着来自CW资本$ 62万赎诉讼。 CW资本称,douglaston,由董事会主席杰夫·莱文的带领下,未能使其按月分期对贷款4700万$,2011年8月开始,并取得了通过上个月没有支付

帝国房地产信托,它控制着帝国大厦,已经被起诉了其计划成为一个真正的房地产投资信托基金。投资者莱​​昂迈尔斯在纽约州最高法院提起诉讼,指控实体,其中他拥有的股权违反信托义务的。该诉讼称,纽约州房地产信托和马尔金控股公司“未能提供重大信息足以让他们做出明智的决策参与者,”关于这笔交易,而最后的“被告没有考虑到合理替代拟议中的交易。”当月房地产信托宣布计划筹集高达1十亿$在首次公开募股,并成为房地产投资信托基金。两个伙伴关系中,由彼得·马尔金及他的儿子安东尼·马尔金的带领下,持有会同102层的塔楼与利昂娜赫尔姆斯利的遗产

在南坡683第四大道停滞的布鲁克林开发网站是由当地开发商艾萨克·卡坦16单元公寓项目后起死回生2年停滞不前,由于缺乏资金,根据该网站的新主人,绿林上的第四LLC。绿林最近还完成在gowanus 433第三大道26单元出租,计划通过卡坦复兴计划建设,第21和22街之间,但是已经决定去租房。

JD发展卡莱尔表示,收购位于曼哈顿的美利山部分停滞的公寓,酒店的网站,将建立一个新的出租楼的物业在2013年JD卡莱尔,收购该网站,在158麦迪逊大道,从贷款人山北资本经营,一个曼哈顿的贷款人手中接过拖欠贷款$ 34个万的财产

新鲜的直接争夺头条开沟长岛市,联邦快递地面铸就计划建设5600万的杂货店当前块一个新的$一个新的配送中心。联邦快递将关闭其maspeth配送工厂明年迁入上博登大道14万平方英尺的中心。
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