New York City office
and retail Market Research

December 2013

2013年12月纽约商业房地产市场报告

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法律,医疗和教育是在曼哈顿房地产市场的主要写字楼租户。这些行业的回升,从银行和投资公司的需求疲软。零售仍然强劲,因为游客来纽约数超过5100万。

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级办公室总空置增加从 9.6 % 的空置 到 9.7 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置增加从 8.2 % 的空置 到 8.3 % 的空置
第五大道商铺租金居高不下,但远远落后于香港的铜锣湾。从平均50第五大道商铺租金为57街是每平方英尺$ 2500元。

在百老汇的金融区的商铺租金有面积增加69%,在过去的六个月。炮台公园和街道商会之间百老汇询问商铺租金达到每平方英尺$ 257

高科技公司通常会得到信贷保持曼哈顿写字楼租赁市场的强劲,而金融和法律服务正在缩小。然而,在曼哈顿的办公室较大的交易在过去一年签署已在其他行业完全。

曼哈顿写字楼租赁市场继续在第三季度变得更加强壮,大的交易数量大幅下降。只有两个交易是1亿$北价值,相比前一季度七人。

曼哈顿写字楼业主在倾斜每平方英尺略多从他们的租约最后一个季度。有效租金仍低于2008年的高峰期。有效租金在市中心为58.15 $每平方英尺,而在市中心南部率为47.37 $每英尺每英尺市区38.10 $
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