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June 2013

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2013年6月 纽约新发展


纽约州的新发展

交通联邦部门将给纽约亿$ 185帮助建立相关公司的哈德森码项目下的铁路隧道,将允许曼哈顿和新泽西州纽瓦克之间的高速火车服务

最近的两个广场办公区租赁打破了新的价格纪录,是最昂贵的写字楼租赁自2008年以来对冲基金鲁安,cunniff和戈德法布和基于巴西的Banco Itau银行将支付每平方英尺的空间不到200 $ 9西57街和通用汽车大楼。

东城是得到一个新的12层,44,000平方英尺,38个单位的住宅在100诺福克街的建设。都市景观购自森林城市拉特纳的财产在2012年为880万$。

帝国大厦的业主已获得必要的80%,形成由市中心塔等17个属性的新的上市房地产投资信托基金需要投资者票。

mcsam酒店集团近日申请了两地向上曼哈顿项目计划。在建筑部门备案计划,在538西58街呼唤新的17层的酒店,拥有209间客房,10日和11大道之间。今年三月,mcsam计划申请一个新的29层的酒店有231间客房的6个水街。

RFR地产再融资在345公园大道南12层办公物业拿到亿$。再融资,其中花旗银行处理,重视街区长的酒店在大约1.8亿$。 RFR还借近十亿$再融资在375公园大道的地标性西格拉姆大厦的债。

萨克曼企业计划拆除位于15和17西96街,构建网站上的13层大楼两个上西侧排屋。

批准在纽约市新建住宅建筑许可数量上升至3805单位在2013年第一季度,​​这比去年同期增长了505%。图中,它代表批准了前一季度的2195台增长了73.3%。,标志着自2008年底以来的授权许可证的数量最多。

如果城市批准东福德姆路带状的建议重新分区,布朗克斯区可以看到住宅发展52年来的首次。该计划目前正在进行公开评审。第一次公开听证会定于6月12日的措施可以在六个月内通过。

该witkoff组可能会花3亿$其10麦迪逊广场西公寓转换项目。开发商在2011年1107年百老汇支付亿$ 190个拍卖的16层38万平方英尺的大楼。该属性将被转换成125​​豪华公寓。

彭博服用68000或以上平方英尺120公园大道的计划。

英国最大的影院公司已经购买了百老汇最大的场地,快活剧院长期租赁,为估计6000万$。大使剧团固定租约,如果续约,穿过2073这是在213西42街一个1932个座位的剧院。

雅虎将前纽约时报大楼开设新的办事处。此举是雅虎的推了60%,以扩大自己的纽约市存在的一部分。

麦迪逊广场花园可能会从彭博管理的新租约。市规划委正在考虑,可以有效地把味精的租约长达15年延长到一个没有到期日期委员的提案。该提案包含了一个漏洞,它允许味精永远保持顶上宾州车站,如果涉及到与这三条铁路的协议下它做基础设施的改善。

雷神股票已在租在693第五大道的高岛屋建筑,零售。对于一楼的租金估计为$ 3000 /平方英尺。租金总额被认为是$ 16个万元/年,并出租给VALENTINO。

参议员舒默表示,为我市城东更改土地用途的建议全面支持,但呼吁市政府发行债券来支付交通和基础设施的改善,并敦促城市给予的标志性机构在该地区更灵活地卖了空气的权利。

瑞银列出在市中心转租299公园大道的办公空间的近四分之三。 120万平方英尺的塔楼内的空间将在2014平方英尺总额382000平方英尺中间可用。银行将巩固其大部分业务到170万平方英尺的1285年第六大道,以及办事处它在康涅狄格州斯坦福德。

琼斯当天是接近签订长期租赁合同400000平方英尺在布鲁克菲尔德的地方,前身为世界金融中心。该公司将其市中心的办公室在222东41街4布鲁克菲尔德地方移动到一个34层楼高。

在潘永祥建筑师设计的Hilton Garden Inn酒店来西136街42正在产生各种网上的嗡嗡声。 300间客房的酒店看起来是在市中心一个平庸的结构,从效果图来看。

该lightstone组将很快建立在在富尔顿街及其组合网站48层的住宅和商业建筑。位于拿骚和荷兰街之间,463单元塔将上升,其中开发商夷为平地了一些建筑物。 lightstone支付百万$ 63的组合包,其中包括从附近时股票“建筑空气的权利。

纽约市法官裁定,100少女车道的所有者不是以下桑迪飓风电力公司租户的损失承担赔偿责任,在什么被认为是城市的风暴损失相关的商业租赁案件的第一个决定。

博斐在386公园大道签订了13121平方英尺的租赁南部,东部27日和28日东街道之间。

雷格斯在1250百老汇签订了15,000平方英尺的租赁合同。在空间的租金在50年代每平方英尺$。雷格斯最近签署至少有四个项目:101第六大道32000 RSF,并在布鲁克菲尔德的地方60000 RSF。

橙叶,该国快速增长的游戏之一,有两个当地的商店,在自治市镇计划三个,另外还有八到12个地点计划起床,到明年年底整个城市的运行。

麦当劳签署了二层楼房挨着一家麦迪逊公园99年的租约,年封顶为已转战返回到它在2005年离开块的快餐连锁店的法律风暴。

克雷恩通讯可能会移动到685第三大道东44号大街。其中还推出广告年龄和汽车周刊出版商将采取57000平方英尺的31层大楼,在那里询问租金50年代每平方英尺$开始的第九和第十层。该公司将其目前的总部设在711第三大道移动。

在2013年第一季度签署的最贵的写字楼租赁交易是在11宾夕法尼亚广场梅西百货公司$ 620多万续约,居曼哈顿最有价值的租赁。

aerotek和teksystems在757第三大道双方已签订10年的扩张的交易。 aerotek将在八楼13551平方英尺和teksystems将占据15115平方英尺在12楼。自1997年以来,两家公司一直在26楼的酒店房客。

在法拉盛草原可乐娜公园提出的足球场刚两大新的支持者。纽约洋基队和曼城,这宣布,他们计划建立一个新的大联盟足球队,他们的第一选择的临场发挥是有争议的皇后阴谋。

内衣零售商维多利亚的秘密签订了60,000平方英尺的租赁采取先驱广场的旗舰零售点以上增建两层楼作为办公室,培训空间和存储使用。

纽约市的商业地产业界担心政府将停止了后来被称为恐怖主义保险。该计划名为恐怖主义风险保险法案,出现明年更新;如果国会不延长它,做生意的成本将用于标志性物业的业主增加。他们的保险费用将上升,其建筑将在价值下降。

市长迈克尔·布隆伯格和职业足球大联盟已经采取了退一步从计划把足球场皇后“法拉盛草原可乐娜公园。市长认为,这是它一个奇妙的地方,但它不是唯一的地方。

佛罗里达州的一个三明治店正在考虑世界贸易中心的零售商场的位置。一个19岁的佛罗里达州的三明治连锁店是一家全国性扩张的驱动器上,并计划在未来10年在纽约开设城市60家门店,可能包括一个在世界贸易中心正在建设中的零售商场。

前国会议员,韦纳宣布,他正在竞选市长,如果他赢得了比赛,他将会对城市住房政策的一些实质性的变化。韦纳的经济适用房计划将授予了分区和减税福利,其中包括60%的市场利率的单位,20%的中等收入的单位和20%的实惠单位属性。

玩具“反”斗城计划到2016年将腾出位于时代广场的签名10万平方英尺的空间。

建设起一个三层楼,三单元布鲁克林市中心的迷你复杂,将作为灾民城市的住房危机。现场,旁边的应急管理165卡德曼广场东办公室,被选定为工程师的美国军团在$ 1.1万美元的合同。

林肯股市组收到了来自社会各界皇后板1一致同意在建公寓,公共绿地和零售空间hallets阿斯托利亚点的计划。

格林堡被提名为沿公园大道五层,32间客房的酒店。酒店将塔坎伯兰街卡尔顿大道之间在三个空地,并将成为首选酒店集团的一部分。

美国网球协会正准备扩大其在复杂法拉盛草原可乐娜公园。现在建议市议会后计委签署了在它之前去。 500万$的计划,美国网球协会正在检修其42英亩的比利·简·金国家网球中心;取代老化的路易斯·阿姆斯特朗球场;建立一个看台的体育场和两个停车场;并更换7网球场。

时代广场可能遇到一个小型的科技繁荣,具有高科技公司,包括雅虎和微软在过去18个月中占用633000平方英尺的空间,在附近。

与买家炮击了每平方英尺$ 3,000栖息在天空公寓,它使开发人员构建针状塔的金融意识。此前,建设者获得广泛的网站,因为在建设小网站高大的性质是昂贵的。

开发监督小组提出了一个新的监督法官在威廉斯堡百老汇三角形公寓大楼的一个挑战将对该项目有偏差的担忧。

前东发挂面厂在威廉斯堡所有者的目标是财产转换为公寓。

城市规划部门发布的要求分区变化允许这种改变其沙质后建筑立面的计划。城市放弃一些分区规则,以加快恢复的工作,但现在这些区域划分更改设置成为永久性的城市指南。

商场在80-00库珀大道于2006年开业与高档商店的数组,但破产。五年后,总部位于加州的macerich买商城为5400万$,并一直致力于提供买得起的全国连锁的位置。

现在谁使用的Airbnb租出去他们的房间公寓居民担心他们会失去了额外的收入,紧接着对维持原判的上东区业主谁使用该服务的$ 2,400个罚款判决。
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