纽约市场概述

较大的金融公司仍在萎缩，曼哈顿业主已经从传统的住户教育，媒体和技术转移的住户他们的营销之遥。谁正面临着空间asnomura的大规模过剩出发布鲁克菲尔德办公物业“布鲁克菲尔德地方市中心地主，和成千上万的可在世界贸易中心双塔平方，房东不得不重新定位，以吸引寻找空间的公司，并添加设施如自行车停车场和电动汽车充电站。
曼哈顿看到了在期间2013年上半年出售投资物业的数量比去年同期增加，但在交易和财产卷的总体数量下降。
写字楼租户签订新的租约或扩大目前的空间是负责为广大的今年最大的曼哈顿商业租赁，而不是renewals.only租户四分之三最大的10个交易在今年上半年进行了更新，比较以在2012年却在同一日起六续订，2013年的前六个月最大的一笔交易是一个更新，当梅西续签了租约647,000平方英尺的空间，11佩恩广场。
曼哈顿已经看到了写字楼租赁交易的上扬与在今年上半年三位数每平方英尺的租金，足见对优质写字楼的需求不断增长。已经有35论述了今年到目前为止每平方英尺$ 100的租金，而在所有的2012年市场2007年的峰值41看见113的交易，而2009年有17只。
纽约市真正estateproperty销售活动是$ 17.96十亿在2013年上半年，增幅比上年同期41.3％。销量将有关去年由于大型写字楼交易的$ 41十亿相提并论。每平方英尺的平均价格目前为$ 470和将上升。

纽约市的投资与销售额去年同期6个月相比，今年上半年下降了6％，至$的13.3十亿。

在曼哈顿的办公室转租的市场空间量在2013年第二季度下降，而转租交易数量增加..

曼哈顿股现在在美国最严格的写字楼市场榜首

自治市镇的写字楼空置率在第二季度下降0.1个百分点至9.7％。这与华盛顿特区在全国最低的写字楼空置率联系在一起的。华盛顿举行的标题过去的四年中，主要是由于联邦政府和刺激措施的规模日益壮大。

曼哈顿写字楼市场享有1700000平方英尺积极吸收在第二季度，歼灭从第一季度的负吸收。

整体租赁活动达到17100000平方英尺前6个月的一年中，5.1％去年同期增长。一流的租金报价下跌$ 0.48平方尺至$ 69.32，而B类租金报价持续上升，同比增长5.5％，一季度以来，以每平方英尺50.78 $。