2015年12月 纽约新发展


新发展

avalonbay社区正在规划一个新的33层,混合使用的住宅在位于林肯广场前美国圣经协会的网站塔。大楼将容纳160套公寓。也将有34000平方英尺的零售空间在较低的水平。

沃纳多房地产信托公司称赞第三季度财报显示,看到它签署7曼哈顿的办公室租赁要价每平方英尺超过$ 100的租金。 Vornado已完成43共计509000平方英尺在第三季度以每平方英尺$ 79.80,平均租金出发写字楼租赁交易。总年至今的租赁活动几乎1700000平方英尺以每平方英尺80.09 $平均起始租金。这些租赁43七,汇总69000平方英尺,要价每平方英尺超过$ 100的租金进行。今年Vornado已累计曼哈顿租赁活动的24%,约40万平方尺,以每平方英尺108 $平均租金报价上签字。

该LOWLINE可能很快成为现实。该市正在考虑德兰西街下方的60,000平方英尺的小车前终端的建议。经济发展总公司。将推出的LOWLINE空间“意向书要求”。

Quadrum银行全球计划开发在服装区,26层,500键的酒店。 Quadrum银行全球有三昌,去年合作,购买了两层办公楼的网站在351-353西38街。每家公司支付百万$ 56该计划是要细分的网站,该网站共提供了25万可建平方英尺,分为两个酒店每一方制定。 Quadrum银行的计划酒店将跨越125000平方英尺。如果公司收到批准城市购买额外空气的权利,所提出的财产可能是150000平方英尺。

洛克菲勒集团在1271大道美洲计划在前者的时间和生命大厦A $ 325万改造。开发商正计划更换建筑物的整个幕墙45万平方尺,以创建一个更加透明,光沐浴的室内空间。

斯特拉·麦卡特尼正在谈判开设首家麦迪逊大道店,以北上东区的“黄金海岸”楼道。零售商正在考虑在929麦迪逊大街1600平方英尺,位于一楼的空间,五层,近东74街8000平方英尺的豪宅。租金开价底楼是每平方英尺约$ 1,000。

科恩兄弟在135东57街萨克斯签订了租赁了5对56000平方英尺。服装店将占据三个层次,大约有2000平方英尺临街。询问租金的空间,2009年以来主要是空的,是每平方英尺$ 120。

现代艺术博物馆与在美国民间艺术博物馆的故居估计$ 93亿美元的扩建计划向前推进。对于相邻的很多计划,在第五和第六大道之间的45西53街,呼吁32842平方英尺新的空间,这将包括影剧院,图书馆/休息室,教室,展览馆和花园。

目标将在曼哈顿开设第一小格式存储,明年在255格林威治街一个两层楼高的45000平方英尺的位置。商店将大约有规律,郊区对象店铺的三分之一大小。这将有更多的城市,适当的家居用品,以及一系列的抓斗和去食品选择。它也将提供在线订购的商品在店内回升。

报告显示,布鲁克林大桥公园支付$ 250百万保护万木桩,他们恶化之前,将由发展被部分覆盖计划墩6.公园应通过覆盖木支架与保护层采取预防性措施的法案环氧树脂,合成类材料的加热时设置永久。这项措施可以节省园区$ 84亿美元,因为零碎维修每根桩可能耗资百万$ 334园区已定3000木桩。

Toll Brothers的城市生活计划的Gramercy公园站点时买的,去年为1.35亿$ 18层高的公寓大楼。新大楼将上升为122东23街。它将包含225000平方英尺的空间内共有133台。大楼的一楼将包含四个零售公寓单位共计12000平方英尺。

读国际和他们的上东区的邻居在第60和第3大道的角落都在谈论合作,从Bloomingdales百货商店发展的街对面它们的属性。其中1001第三大道位于中间嵌段剧院和四层楼高的摩天隔壁的角落可以合并共计94120可建平方英尺。一个额外的15,000平方英尺的空气权限也会可用。

沃顿性能和一般生长特性续约奢侈品零售商宝格丽到一个新的,15年的租赁合同在730第五大道。宝格丽签署缴交市值租金的一个新的租约,并会继续自己的角落里出现。宝格丽将缩减其空间采取比当前3675平方英尺少一楼,放弃约6000平方英尺上层零售。这笔交易的总价值,一旦免租等因素都考虑在内,可能高达每平方英尺$ 5,500,年租金超过百万$ 16元的一年。

广告和营销群邑是扩大其在3世界贸易中心的空间。群邑签订了一份协议,两年前锚80层楼高,280万平方英尺的塔同意采取515000平方英尺,这是2018年开设,但广告公司目前正计划增加至少150000平方英尺,它可以达到30脚。

纽约和新泽西州港口当局终于承认在世界贸易中心漏水,在现场施工造成的延误。施工人员称听到哗哗的水背后包住了16英亩的土地,并从哈得逊河保护它的地下混凝土墙。地下连续墙,原来的世界贸易中心的建设过程中安装于1960年,3,200英尺长4英尺厚和大约100英尺深。泄漏在打开新的复杂的宏伟较低广场,这将房子大约125高端零售租户造成延误。工程师追查泄漏到世界贸易中心的地下综合体,其中包括交通枢纽,911博物馆和零售空间的屋顶。

自然史受托人的美国馆批准了$ 325万个新的除了它的上西城建设计划。新218000平方英尺的空间,将有广阔的,开放式的内饰和起伏的曲面相对于现有建筑的垂直度。城市的地标保存委员会仍必须批准该计划。新增加的是到2019年年底或2020年年初的计划要求三个现有建筑物的拆除完成,以便占用更少的新空间,此举旨在解决居民表示,新增加会侵犯公园担忧。

纽约的经济发展总公司呼吁建议重建124东14街,一个城市拥有的网站目前家庭对电脑理查德的儿子店。城市的准则鼓励开发人员在联合广场的位置建造的办公空间,目标是长大孵化器和联合办公空间,例如那些由wework管理初创公司。

中国央行与资本市场的改革,可能更容易为中国公民投资于纽约房地产和允许上海自由贸易区的居民直接购买海外资产前进。这是中国的其余部分,一部分更广泛的努力,以放松资本管制的运行试验。此举也将开放人民币债券的外国公司。该计划公布,尽管资本外流在最近几个月的上扬来自中国,这通常会提供激励收紧资本管制。在仅在9月,投资者从该国拉$ 194个十亿。

时代华纳公布的计划,将相关的时代华纳中心搬到哈德森码。相关买下了传媒公司的哥伦布圆环总部为$ 1.3十亿在2014年,高达哈德森码“第二个塔买一个160万平方英尺的商业公寓。

共有6200000平方英尺综合开发预计于2024,哈德森场的第二​​阶段将大致第一的一半大小。第11和第12大道之间坐在一起欣赏哈得逊河,这将包括7个住宅楼,对比两个阶段1.它还将包括750个席位的公立学校。相关的还规划了200万平方英尺的办公楼。西院子里会由市场需求驱动。

兆华斯坦地产的目标是筹集约5亿$在通过EB-5签证计划提供资金资助的2个世界贸易中心建设。西尔弗斯坦,这是发展与纽约和新泽西港务局沿280万平方英尺的大楼,一般投资者都需要贡献$ 1百万,但该限制将减少一半,在那些失业率为1.5倍全国的比率。

wework签订了转租为110000平方英尺在300公园大道。

在24第二大道东村的最后一个加油站被推土机推平做方式为45000平方英尺公寓的5,700平方英尺的零售。 AORE控股,谁购买该网站去年以300万$ 32中​​,在开发前基点站址的10层大楼。该网站是在这附近的最后一个未开发的一块土地。

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