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April 2015

2015年4月纽约商业房地产市场报告

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即进入市场,尽管价格较高的新办公建筑造成空置率向上英寸。与办公室的股票持续蚕食,从办公应用到酒店或住宅新开工,正在对B类写字楼存量上升的压力。

零售:零售物业租金仍然不减与据报已支付了$ 2,000 / SF在时代广场T移动。这些交易是造成业主重新考虑其零售价格定得较低,而租户说,他们没有能力支付这些租金。

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级办公室总空置增加从 9.5 % 的空置 到 9.7 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置增加从 8.0 % 的空置 到 8.2 % 的空置

无论是在尺寸和价格,去年在曼哈顿签署的最有价值的办公室租赁了超过20年的$ 1.7十亿到11麦迪逊大道的业主。 110万平方英尺的续约瑞士信贷开始为400万$ 84 /年为大厦的业主。
塔米租户继续主导曼哈顿写字楼市场。

纽约市最大的银行现在底漆经过多年在金融危机之后铺设低的深入研究房地产市场。

服装区面积已经看到酒店在过去的十年里涌入。目前全市正在考虑分区变化,将取消对地主的限制,因此他们完全可以租他们的建筑物办公楼租户。

投放市场朝向拍摄广阔的租金上涨眼新产品上个月提振整个曼哈顿的供货速度。这是近一年可用性首次上升在所有三个行政区的写字楼租赁商圈中。

前50大租赁2014年在纽约市的交易,科技企业负责七,占组合1300000平方英尺的办公空间。

从RTH房地产的销售第五大道商业大厦为1730万$,以标准1000万$皇后零售翻转是如何纽约市的投资销售市场一瞥1000万$,并$ 20个万最近表现的性能。

而商业房地产市场的某些部分可能会达到峰值,仍有空间,为写字楼租金运行。商铺租金是很了不起的,并有将是从零售商虽然略有下降。还有成长的空间在哪里办公的交易都在关注,因为企业更愿意签订租赁大。

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