market research

May 2015

2015年5月纽约商业房地产市场报告

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市中心的办公室价格不断上涨,由于塔米租户和办公酒店和住宅用途不断转换的涌入。

市中心以南仍属于新开工非常紧张,100%,51阿斯特广场租用。

零售:
零售市场保持强劲,​​国内和国际零售商在曼哈顿打开其他位置。

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级写字楼空置已下降从 9.7 % 的空置 到 9.5 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置己下降从 8.2 % 的空置 到 8.0 % 的空置

中国投资者可以到纽约市的房地产市场带来超过50十亿$。
大曼哈顿甲级写字楼销售火爆。 12塔价值近$ 9十亿出售或走进2015年的投资销售第一季度的合同在今年第一季度创下的$ 20.8十亿的记录。第一季度,​​较上一季度的交易增长了26%。
市中心写字楼物业价值现在比在2007年市中心的办公室价值危机前的峰值高出约10%,似乎准备继续加强之际市场的基本面和强大的资本流入上升趋势。

金融,法律和高科技公司的2015年第一季度占据了曼哈顿的写字楼市场。

在曼哈顿要价平均写字楼租金达到了2008年以来的最高。

曼哈顿租赁活动与整体空置率9.2%,比上年1.3%的降幅不变。平均租金报价上升了在所有市场,平均租金报价在曼哈顿上涨至每平方英尺68.50 $。

开发商和投资者浇资本的增加量为商业和住宅地产项目在布朗克斯,寻求超越其价格飞涨布鲁克林的部分和王后,去赌什么是下一个外部市镇热点。

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