market research

June 2015

June 2015 » 市场分析 » 纽约新发展

2015年6月 纽约新发展


麦迪逊大道上的客流量已经过去七年个月的时候惠特尼在十月结束下降了20万人。而许多奢侈品零售商依然保持位置在那里,他们中的一些全球知名品牌的只是那里的地位和该地区的租金实际上是赔钱的。

市议会批准了一个范德比尔特计划,拟旁建大中央车站的63层,160万平方英尺的办公楼。该塔由TD银行锚定,20万平方尺。 1范德比尔特将提供极为需要的,并显着的国家的最先进的甲级写字楼升级大中央负担过重的交通基础设施。作为交易的一部分,2.2亿的公共基础设施的改善将投资。

一个23层的酒店计划在250第五大道。酒店将添加到现有的地标性五层办公楼西28街的拐角处,新大楼。作为该项目的一部分,在很多平方英尺将从38185平方英尺扩大到106278平方英尺。该公司支付了$ 1500万2013年和办公楼于2010年指定的一个里程碑。

计划各各浸信教会的网站在123西57街,表明空气有限的权利将防止任何建筑物在现场到达块上的其他摩天大楼的高度再开发。该网站的图表显示了一个59层的建筑立761英尺高。 extell的没有使用从one57西57街的住宅楼,可以在本网站上使用剩下的航权。额外的航权可以促进提升的塔在123西57街至1000英尺的水平,目前该网站是各各浸信会教堂和197键索尔兹伯里酒店。

纽约市的餐馆都感受到了来自其他资金雄厚的零售商的租金上涨和竞争。高调封餐厅的激增,并在著名的联合广场咖啡厅的情况下挂起关机。众多新老餐馆越来越定价过高主要途径地点和获得推到横街和新兴社区。

在3·米切尔地方的比克曼高塔的交易也越来越上的$ 138个销售万接近。根据各方达成的协议,米勒将移交额外的$ 8个万元的定金。如果出售45天期限内获得通过,该诉讼将被丢弃。

威廉·戈特利布房地产的尼尔·屈极光资本联营公司在合资合作开发甘斯沃尔特行,Meatpacking区一期建设九条零售。旧楼格林威治和华盛顿街之间48-74甘斯沃尔特街伸展。

肥料亿万富翁要建立在纽约的两家四星级酒店,一个在曼哈顿,一个在布鲁克林。在ukrainain出生的大亨已预留最多两个项目400万$ 250元。如果你建立三或四星级酒店,他认为你将永远有客户,驳回纽约的酒店业即将供过于求的状态的概念。

联合选举管理机构房地产正在起诉一家H&M 2500万$,声称该公司未能支付在预示着中心1293百老汇做了它的新旗舰店的门面工作过度的装修费用。房东称,零售商批准了立面改造,将超过作为业主联合选举管理机构的贡献显著的成本,但失败并拒绝支付超出部分的费用。房客反诉,寻求超过1100万$,并声称该公司改变了外立面的设计没有它的许可。

较低的东侧电影院位于139-143东休斯顿街正在提供一个开发站点与询问价格的百万$ 35个北方。

有56个酒店项目在建10,740间客房,另有17家酒店,包括3,284间客房升级的最终方案。这些73家酒店的客房将逐步进入市场,在未来的两年中,11万间客房在2016年酒店房间有望再创新高继续即使为平均每日房价每间可用客房收入增长放缓以复加。

FAO Schwarz玩具店是谈判搬到百老汇1633写字楼并占据在地下室,这是连接到沿百老汇的大型公共广场空间。房东将创造在将消费者引诱到新的FAO Schwarz的广场更加突出的入口。粮农组织设定在明年年底离开在767第五大道的65000平方英尺的空间。粮农组织目前支付每平方英尺的新租金低于$ 300很可能是每平方英尺$ 2,000一楼。

RFR不动产赢得了地标保护委员会的批准,恢复190包厘街作为办公室转换保持其标志性涂鸦外墙完好的一部分。在地标性的结构,在包厘街和春天大街的拐角处,是在1899年完成,并担任锗银行的办公室。去年,RFR买了大厦5500万$,并计划将它与零售商的转化为办公室在一楼。

51阿斯特广场办公室组件打满入住从对冲基金到IBM租户并设置记录租金的区域。在文彦希设计的建筑的商业部分是一个不同的故事。跨越近24000平方英尺在东村,它为近两年来坐空。要求租金为零售空间是每平方英尺$ 350一楼的水平,持有约12500平方英尺,并在较低的水平$ 125每平方尺。

升级现有的办公库存是沃纳多房地产信托公司的计划围绕宾州车站的宾夕法尼亚广场区的一个组成部分。那里将是很多重点从有关潜在的零售开发外界观察家。改善这些建筑物的办公客户是主要的问题。

其新市中心财神酒店地产集团计划在1150第六大道正在取得进展。 40层,300键的酒店,将包含总计162000平方英尺以及带后阳台的阁楼,下塔套房。地面将房子一间休息室,酒吧和餐厅而二楼将包括舞厅。

与惠特尼博物馆开幕,Meatpacking区的商铺租金均创下新高。佩斯画廊正计划翻新其对西25街的空间。画廊正在建设,将翻两番平方英尺的八层的旗舰位置。豪瑟和沃斯瑞士画廊附近正计划在西22街一个新的建设。
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building