纽约市场概述
- 曼哈顿甲级办公室总空置增加从 9.3 % 的空置 到 9.4 % 的空置
- 纽约市办公室总空置增加从 7.9 % 的空置 到 8.0 % 的空置
自2009年在曼哈顿的办公室空置率跌破9%至8.8%,为第一次与市中心写字楼市场租金报价至7年新高。平均租金报价均超过了增长7.2%,环比每年每平方英尺$ 76。有1100000平方英尺积极办公吸收在第二季度恢复。总曼哈顿租赁活动继续为13万,在今年年中,相比19200000平方英尺的最后一年。
市中心市场的1050万至2015年上半年平方英尺的新租约代表的12.5%去年同期增长。市区空置率维持在10.3%,而市中心以南有6.2%的严格的空缺。