market research

September 2015

2015年9月纽约商业房地产市场报告

  • Page 1



曼哈顿的办公室:曼哈顿的办公室建设正处于25年来最高水平,由明年年底今年包含9700000平方英尺在建19楼和4300000平方英尺新的办公建筑。即使所有这些新的建筑,在曼哈顿的办公室空置仅小幅上扬...... 曼哈顿零售:在曼哈顿的零售价仍然以相对较少的新的供应和需求不温不火过于乐观,由于零售价格上升。随着时间的推移,零售价应适度,直到空缺被吸收。 ...

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级写字楼空置已下降从 9.4 % 的空置 到 9.3 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置己下降从 8.0 % 的空置 到 7.9 % 的空置
Meatpacking区写字楼市场有1.8%的空置率至9%在曼哈顿作为一个整体蓬勃发展。谷歌占据该地区写字楼的近40%,共200万平方英尺,新技术租户继续在该地区移动。在未来五年,60万左右平方英尺新商业空间将打开,有一半将是办公室,占总库存的办公室增加了6%。

曼哈顿的写字楼市场正吸收为连续第六个月,平均租金报价上升至$ 40.69每平方英尺。

市中心和南部市中心写字楼市场与城东一定的竞争。在城东写字楼空置率下降到4.9%。只有NOHO / SOHO有更低的价格,为4.7%。平均租金报价在城东为66.54 $每平方英尺的对比$ 77.75总体市中心率。

办公建筑在城市是在其25年来的最高水平,具有含9700000平方英尺预计将在明年年底架设19楼。纽约市预计今年建设4300000平方英尺新的办公空间。
  • Page 1
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building