market research

December 2016

2016年12月 纽约新发展


主要发展:

城市的人力资源管理将在东109街16号更新租约为264358平方英尺并计划花费超过2000万$的整修。建议的租期每平方英尺76.83 $起始租金。

作为在曼哈顿的土地销售市场已冷却下来之际房地产放缓,航权交易已经大幅下降。到9月底花费在曼哈顿航权的美元总额达百万$ 70.69。这笔款项是从花在了前9个月2015年关闭了拍卖行苏富比已经采取了东侧总部关闭市场,同时放弃了其寻找新的总部交易的269.78 $万美元减少了约74%。

几个曼哈顿办公大楼越来越装修共计$ 2十亿相结合。

至少11塔越来越升级,完成或规划的承租人迁移(在大于186000平方英尺空格)的74%为向新塔。布鲁克菲尔德物业,例如,把2亿$ 450到西33街,给它一个玻璃幕墙和重命名5曼哈顿西边。其他整修包括90公园大道,这经历了$ 70万大修和315哈德逊街,目前正在进行$ 65百万整修。

成名的嘻哈厅计划将混合动力博物馆,酒店和性能中心,曼哈顿一个秘密地点。计划复杂的将包括一个博物馆,酒店,零售空间,一个主题餐厅,电视演播室和娱乐场所,并预计每年举办一万人次。

目标正在步入一个公寓项目在615大道10号在地狱的厨房的基础。零售商签订了29,000平方英尺的租约,并计划到2019年移动英寸

铁狮门公司花费了300万$ 78获得来自国家的航权和城市为其哈德森场项目在66哈德森大道,509西34街的螺旋。开发商买了城市和国家的与该改划2004年东部铁路站场相关的开发权股份的航权。这是第二次铁狮门已购买空调权利螺旋。计划要求为220万平方英尺的大楼,尽管铁狮门在2850000平方英尺营销的财产。

今年在纽约市迄今规划酒店单位数量达46%,2015年同期,有计划的4,961台34知名酒店项目从3395的31个项目中的前10个月的2015年的酒店发展计划在见顶2014年,当开发人员用于建立超过9000间酒店客房。酒店的发展已经加快了脚步。酒店计划单位今年迄今(4,961)已超过2015年年底前(4,630)。

对于在城东821联合国广场一个新的领事馆,土耳其拖延已久的计划,共和国再创障碍。领事馆计划清拆现场两栋楼做方式为一个新的35层办公大楼,这将作为其新总部。 CRESA被雇来监督拆迁和新大楼的建设。四年后,该项目是远不完整。该诉讼指控CRESA离开这个项目,因为它是刷爆了对合同的成本,三年不能全身心地投入到项目完成它所需要的时间估计。

环球控股收到了来自汇丰银行$ 330亿美元贷款,为其在1250百老汇收购39层的办公楼。汇丰银行为他的$ 565亿美元收购了721,000平方英尺塔提供的债务。环球控股收购从詹姆斯顿及美利山物业建筑每平方英尺刚刚超过780 $。

阿比西尼亚开发公司支付了全市百万$ 11 9月,经过了2014年的销售在东哈莱姆的帕马克网站的法律战。阿比西尼亚组织,由牧师卡尔文烟头的带领下,卖掉了63363平方英尺的网站在125街和列克星敦的角落,以extell发展3900万$,2014年。

extell发展开始对哈莱姆帕马克开发网站两年前装配的7000万$的工作。开发商计划拆除原超市让位给了大规模的住宅或混合使用项目。 extell买了149东大街124物业39亿$,2014年,然后店里的申请破产母公司收购后,走出超市的租约以300万$ 21巴尼特然后买在同一个街区的前美国邮局1000万$。城市规划部门公布了计划,改划大面积的东哈莱姆的让位给更多的密度extell的块被列入重新分区计划,但不建议允许的密度在全市目前的草案被改变。 extell也许能够建立到613605平方英尺的居住空间,如果选择采用坚固成更多的交易密度套经济适用住房或空间,视觉和表演艺术城市的方案。

在曼哈顿最昂贵的零售交易之一,耐克在650第五大道服用超过60,000平方英尺。在租赁开始为400万$ 35的价值超过期限组合亿$ 700元。

韦斯特菲尔德的世贸中心大楼可能已经有了一个缓慢的开始,但曼哈顿下城的零售市场似乎找到立足点。布鲁克菲尔德地方的$ 250万改造带来了奢侈品零售商以及食品馆已成为当地家庭的喜爱。 Westfield的世界贸易中心现已全部租出。

林肯中心的再融资亿$值得提前大卫格芬大厅其计划5亿$整修,纽约爱乐乐团的家庭贷款。
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building