July 2016 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2016年7月 纽约大厦作出售


出售纽约建筑

哈利麦克洛和卡塔尔投资银行qinvest关闭了一项协议,购买432公园大道的零售空间为4.111亿$。 CIM集团正在开发中的伙伴关系1396英尺的公寓塔楼麦克洛卖方。立方体将包括6600平方英尺的零售空间,并通过一个30000平方英尺的地下广场连接到20,000平方英尺的塔本身的零售空间。

环球控股是在合同,购买1250百老汇,办公楼由詹姆斯敦和Murray Hill的性质所属,为5.65亿$。 1250年百老汇是一个39层,721,000平方英尺的塔楼。合同价格相当于每平方尺刚刚超过780 $。该公司从SL绿色房地产买了玻璃和钢塔,建于1968年,为3.1亿$,2008年。 A类塔84%的占领,其最大的租户是纽约的访问护士服务,非营利性,具有320000平方英尺整个15层楼。其租约到期的2018年12月。

阿什肯纳齐收购业公司。买了上西城的NYLO纽约市的酒店为约140 $美元,或每股约键$ 500,000。卖家,下属的雷曼兄弟的信任,一直在寻求为16层,291键的酒店在2178百老汇和西77街2014年以来的四星级酒店,前身为大街上的买家,被更名在2013年的总部位于达拉斯的品牌NYLO酒店的一部分。在2011年雷曼兄弟采取了控制它通过代替没收契据在成交估价在建筑19110万$,

extell开发销售的五层停车场10处西48街3720万$。该建筑的最后申请许可证有计划拆除,但现在显然放弃了其发展计划。买方附属实体基多尼亚W48 LLC。巴拉克,费拉扎诺,kirschbaum&nagelberg LLP律师的奥巴马彼得签订的契约为有限责任公司的总裁。新东家必须建立在大把75310平方英尺住宅的机会,-的右。

蓬加德亚购买了205键的酒店在70公园大道从KHP Capital Partners的6760万$。新古典主义风格的美利山酒店建于1928年,现在由西班牙酒店集团GRUPO伊贝罗斯塔操作。卖家KHP买了16层楼高,83000平方英尺,为8850万$ 2006。

沙特王室和总部位于伦敦的投资公司3同伙正在谈判中的一员购买广场为3.52亿$。该合资企业也在寻求购买格罗夫纳为$ 882万美元,梦市中心酒店在切尔西2.35亿$。广场是由印度的撒哈拉印度的Pariwar拥有。大卫和Simon鲁本谁拥有广场的债务决定取消抵押品赎回权的财产,但为了取消拍卖给罗伊更多的时间来出售该物业,回报他的贷款。鲁本的兄弟支付8亿$的广场的债务,再加上指出的梦想酒店。在557000平方英尺的广场,位于768第五大道,在过去的几十年中几经易手。

该KASH集团及缆车发展集团买下了七层,52300平方英尺的西19街20号物业。开发商支付百万$ 32.2至extell发展。图标停车谁拥有地面租赁这在2033年还没有计划在这个时候重新开发物业到期。

鲁丁管理出售其35层的金融区写字楼的合伙股份在一个电池公园广场安联真正的美国房地产。总部位于慕尼黑的投资公司美国分公司安联收购了位于24个州街87万平方英尺的塔楼49%的股份。

法国亿万富翁马克·ladreit德lacharriere一字排开$ 250百万资助他693获得第五大道的20层,105000平方英尺的物业,它是由一个19600平方英尺的店面华伦天奴固定的。上的$ 525亿美元的交易的债务融资是由摩根大通的到来。

LUXOTTICA我们控股有限公司。买1西37街的办公室和零售建筑中,毗邻以300万$ 73第五大道。大楼前面卖了2550万$,2013年通过增持霍格表示的阿根廷的合作伙伴关系。 LUXOTTICA,由亿万富翁意大利商人莱昂纳多·德尔·韦基奥为首,计划将物业到其纽约总部。

黑石集团44华尔街收盘。转移是$​​ 2.7十亿的房地产投资组合出售斯堪的纳维亚半岛,拉脱维亚,德国和美国obligo国有资产的一部分
截至11月2012年,痛饮持有该财产的12.2%的股份。扎米尔持有9.6%和实体绑obligo持有78.2%。 2012年期间,obligo移动接手后痛饮的少数股权,谁是据报道,陷入财务困境的时候,和扎米尔未能达到资本要求。


花旗集团关闭其总部翠贝卡的回购在388-390格林威治街,距离SL绿色房地产为$ 1.76十亿。花旗命名了一月份的建筑作为其全球总部,目前正在改造他们。

纽约市运输管理局的熨斗区在东6街20号支付$ 13百万为一个停车场。 Madison Capital公司上次买的网站在2013年同样数额。运输代理没有透露它的计划却为财产,也没有许可证已经提交给美国建筑部门。该网站提供了多达2.9万可建平方尺,划为商业和制造业。

图标物业管理买下切尔西松林旅馆和支付百万$ 13.75为长期所有者周杰伦lesiger为五层,23键属性。图标计划继续经营建设为精品酒店。

caerus关闭3820万$,在进入合同获得来自美国的犹太复国主义组织,用于建设作为其总部的五层,29,000平方英尺的写字楼和零售物业后。 caerus还买了相邻的10层,55000平方英尺的建筑ditson 10东34街,从brause不动产为5170万$。 tsimmer的公司正在资助其购买两栋楼,价值组合$ 89.9亿,与阿波罗贷款。 caerus组中的阿波罗商业房地产金融融资,以收购4和10东34街的资金担保5000万$。

三昌的只是在523-529第八大道这是目前为2710万$的一故事,零售条获得了99年的租赁地。约瑟夫页。一天不动产股份有限公司拥有的财产,其持有的跨度超过7400平方英尺5零售单位一行。该网站有75000可建平方英尺。 mcsam尚未立案拆卸或新的建筑许可证申请。昌也有第一次报价直接购买523-529第八大道根据其租赁协议的条款的权利。

双子座的投资是在合同,购买切尔西银行大楼和相邻的摩天为5300万$。合并在很多531-539第六大道拥有60,000平方英尺的公寓楼足够的空气的权利。双子座支付百万$ 42.4为单层,在531-537第六大道1.4万英尺的零售大楼。 EVA usdan,丽贝卡科林和塞缪尔flug科林2004年的遗产信托是卖家。双子座也买了539第六大道相邻,四层零售和公寓楼从一位不愿透露姓名卖家。

沙特集团奥拉扬集团关闭其$ 1.4十亿收购,在550麦迪逊大街的索尼大厦,从美国子公司荷兰银行巨头ING集团收到$ 570万桥贷款。奥拉扬美,奥拉扬集团美国投资机构,关闭了5月26日索尼大楼。除了从ING子公司ING资本融资,奥拉扬,由已故的苏里曼奥拉扬创立,由他的儿子哈立德主持一个家庭主导的投资公司,支付的所有现金为37层,853000平方英尺的家位于市中心的办公大楼。

纽约市楼宇出售

美国巴西投资公司GRUPO胜利者malzoni的子公司正在出售145-147东57街,预计约75亿$。它已经花费了约1000万$翻新64,000平方英尺的物业,并在2014年提交的计划建立一个2600平方英尺的阁楼,将另一层添加到12层的结构。全市新批这些计划。

RPW集团想卖240-246西35街,18层,165000平方英尺的办公楼出售和预计获得约$ 120万美元,或北$ 700每平方尺。 B类物业,位于第七和第八大道之间,95%的占用。办公租户的时尚和塔米公司的混合体,与作为20,000平方英尺最大乘员时装设计师汤姆·布朗。租户的近三分之二都设置租约2020年后到期。

达兰管理正在考虑10和12东33街卖一对写字楼的6000万$。达兰一月2015年的时候买了相邻的11层建筑,涵盖了综合70000平方英尺3600万$,大部分租金都在20多岁的$和低$ 30秒每平方英尺。但达兰抽约500万$的价值提升资本进入建筑物和租赁约45000平方英尺的新租户。租金现在都在每平方英尺$ 50年代。

西奈山贝斯以色列医院看353东17街卖吉尔曼大楼。贝丝以色列计划关闭其东村医院和附近打开一个小工厂。医院本身不会为一个四年出售,直到替代设施建造。
新的买家可能会从史岱文森镇买空调权利。去blasio政府承诺支持以换取经济承受能力的让步,而不是建立在Stuy的镇址承诺的航权转让。


杜斯特组织制定了伊恩·布鲁斯eichner出售在东哈莱姆1800公园大道买他心疼开发网站。一对682出租公寓32层的混合用途建筑:德斯特1800公园大道,那里eichner的连续公司曾计划建造曼哈顿上城的最高塔楼获得约$ 100万美元的不良债务的财产。杜斯特组织然后转移到取消抵押品赎回权的网站上,甚至安排一个拍卖四月下旬。但不是经过长期和凌乱的止赎程序,双方削减幕后的交易中卖空。

罗克波因特组和60荷兰盾正在寻找出售租赁权的180部海龟湾大厦租金在300东46街。为19万平方英尺的物业,其中有30年的剩余租赁,有望获得约4000万$。建筑物主要包括失修公寓,96市场利率的单位和70租金稳定的单位。其他14个公寓新近装修过。
雷神正在筹划623,000平方英尺的写字楼和零售发展上的红勾海滨。四层,诺曼·福斯特设计的复杂将有超过60万平方英尺的办公空间,并拥有23,000名平方英尺的零售和餐饮空间。
该项目还将配有一个海滨广场,这将是向公众开放,并为住户庭院和屋顶露台,每与城市的建筑部门提起的计划。

  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building