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September 2016

September 2016 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2016年9月 纽约大厦作出售


销售建筑:

凯文·马洛尼的房地产市场小组正在长岛城卖新建和还空着出租塔。 PMG建成了45层,高391单元塔与向量组的伙伴关系23-01 42路和旋转台成公寓,在提出$ 364.2万公寓计划的可能性玩弄。租赁在塔定于下周开始,以每平方英尺$ 62的平均租金报价。自建房的公寓计划被批准,一个潜在的买家可以选择出售而不是单位租用出来的。

PMG和合作伙伴组织哈基姆在看29-37第41大街,这是他们付给亿$ 133组装出售附近的一个开发站点。

最重要的团体和摩根士丹利是购物在市中心的写字楼华尔街60号的多数股权。在160万平方英尺的冠军奖杯办公楼被动股权可以去每平方英尺$ 750。租户德意志银行,其租赁2007年的售后回租协议与派拉蒙和摩根士丹利是值得$ 1.2十亿下的建筑,已有六年留下了租约。最重要的当前拥有塔的62.3%和将出售其权益的一部分,但仍然是一个普通合伙人。摩根士丹利通过其房地产特殊情况基金III,将出售其全部37.7%的股权。该银行目前在市场上百万平方英尺,因为它认为是留下还是在租期结束移动空间。塔的净营业收入将在今年$ 6600万或每平方英尺$ 41税务评估将上衣$ 20.5亿每平方英尺$ 12

在市中心的豪华塔one57的柏悦酒店是超过30纽约酒店目前在售之一。穗当属观察家强调约下降之际好客的收入在金融市场酒店市场的短期强度和波动。柏悦酒店纽约,210键的五星级酒店位于其上下级extell发展的one57的。去年,像$ 1.95十亿销售华尔道夫酒店为中国的保险公司安邦和$ 805万销售皇宫酒店韩国乐天集团的奖杯交易推总酒店销售额为$ 6.6十亿,超过一倍的$ 3.1十亿前期高点在2011年达到。

建筑销售:

SL绿色物业出售的办公塔楼40%的股份在11麦迪逊大道审慎的房地产子公司4.8亿$。这笔交易在$ 2.6十亿包括租约规定值改善塔,同样的价格SL绿色的,当它从萨皮尔组织与去年CIM集团收购塔支付。

Taconic的投资合作伙伴是合同,购买14层,114000平方英尺的办公楼在817-819百老汇在格林威治村为$ 90至110亿美元。它是一个完全占据B类的建筑。

美国女童子军是在合约在420第五大道出售其总部的一部分的沃瑟曼家庭的财产上午举行公司和优质资本为美国6130万$。女童子军组织购买了420第五大道的写字楼和零售公寓在1991年2400万$。该组织目前正处于合同通过17层,其中跨越71960平方英尺卖出14个。

midwood投资和发展场外交易回升85北三街的20000平方英尺的零售部分威廉斯堡近4200万$。

中国的金融服务公司,中国东方资产管理公司。支付百万$ 143买的多数股权由考夫曼组织控制四烙铁办公大楼。据报道,中国东方的建筑投资6000万$的股权,前者环兄弟组合的一部分,一个99年的租赁合同下考夫曼控制。资产管理人还拿出债务的性质,这使总收购价为1.43亿$。中国东方买下了考夫曼以前的合作伙伴,总部位于爱荷华州主要的房地产投资者,而原计划退出属性,一旦他们开始变得稳定。考夫曼保留了建筑的少量股份,并会继续对它们进行管理。房东与原来的合作伙伴收购了99年的从地面发展extell租赁在2014年的四个属性:19西24日,13月27日向西,向西45月27日和119-125西部第24街道。建筑物,跨越联合341000平方英尺。考夫曼和本金计划花费$ 34个多万元建成升级和现代化的建筑。

石板地产集团同意出售其在贝德福德工会军械库发展股份,冠的高度,以BFC合作伙伴之际,从市政府的压力。石板今年早些时候家买了东城护理城市取消了对财产契约限制后。市政府称,该公司误导它通过保持其计划建设转化为公寓。 BFC和石板计划把贝德福德军械库筑成300公寓,12排屋和一个体育中心。公寓的一半将是经济实惠。

系统房地产开发有偿亿$ 30.1的零售公寓和866联合国广场停车库。在建设1260万$和1750万$车库建设的三大一楼的零售单位。单位集体跨越10842平方英尺,和车库是41482平方英尺。

今年到目前为止,最大的封闭多户交易是萨沃伊公园,这fairstead资金购买了3.15亿$。其他大型待定多户的交易包括罗克波因特集团收购的63和4.3亿$ 67个华尔街和艾萨克kassirer收购,作为Dawnay一天组合的3.5亿$。

恒星管理层买断原合作伙伴罗克波因特组和,在6.5亿$重视办公及零售项目的交易中新的投资者在同一SOHO广场带来的。在75万平方英尺的项目恒星购买的罗克波因特的25%权益,给总部位于波士顿的公司$ 260亿的利息。帝国资本也是在项目,该项目是由223春街两个相邻的建筑物和161第六大道的少数合作伙伴。

凯文·豪湾房产集团和对冲基金的baupost组在合同,购买441第九大道为3.3亿$。卖家,保险公司徽健康,目前占整个423000平方英尺的大楼,但被设置为在一年内迁出。象征健康的前任团体健康买仓前,西部位于第34和第35街之间,1994年为3070万$。

jtre增持插孔terzi是合同收购23华尔街金融区一个未公开的价格。中国石油公司Sonangol公司中国买了六层于2008年地标性的前摩根大通总部从非洲以色列为1.5亿$的财产包括在邻近的15宽街,33华尔街空间和汇总160000平方英尺。
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