纽约市场概述

8月曼哈顿平均租金为每租金平方英尺（rsf）73.00美元，同比下降70美元至9300万平方英尺。曼哈顿办公室的可用率为11.7％，高于去年同期的10.6％。

办公室租赁活动显着增加。纽约市最大的十大办公楼租赁交易共计超过150万平方英尺，约35万平方英尺。

曼哈顿和布鲁克林将在2017年秋冬季共交付15个项目，共计交付510万平方英尺的办公空间。两个最大的项目是布鲁克林海军院的77号大楼和一个soho广场，分别为94万和74万平方英尺。预计未来三年，曼哈顿将完成超过一千五百万平方英尺的新开发的办公空间。

金融服务业就业增长是写字楼租赁上涨的原因之一。在今年头四个月，金融公司在该市新增8,300个工作岗位，这是有史以来最好的四个月期间。银行和金融服务公司在2017年上半年在曼哈顿签署了新租约的三分之一，高于2014年至2016年的平均24％。

塔米公司在该区签署的新办公室租赁约占20％，比前两年的平均水平降低29％。

要求南中区的租金在8月份收于每平方英尺74.22美元。上涨的租金环比略有上涨，从7月份的每平方英尺81.66美元上涨至82.19美元。

市区办公室要求租金略微下降至每平方英尺61.00美元。

2017年中期，曼哈顿中城区办公楼租金平均为153.50美元。

零售：
在纽约市的一些主要购物区积极寻求某种解脱方式，天价零售租金有商店。零售商店甚至要求降低50％的租金。要求租金在过去几年里下降了25％到50％。

上月签署的10个最大的零售租赁交易总计185,153平方英尺，比7月份的总计219,942平方英尺减少34,789平方英尺。八月份最大的零售租赁在布隆克斯。

虽然soho的零售租金在2013年至2014年之间飙升，但他们近期挣扎较多，第二季度下跌近14％至每平方英尺478美元。