纽约市场概述

办公室租金在第三季度中城，南中区和市中心下降或保持平稳，从去年的73.83美元降至每平方英尺72.86美元。市中心办公楼租金收于63.15美元，低于去年同期的58.85美元。

曼哈顿第三季度的办公室租赁攀升35％至985万平方英尺，因为金融服务业增加了就业机会。由于房东在西部和市中心的新城建设中竞争，租金已经趋于平稳或下降。

办公室物业开始看到销售价格下跌。

第三季度曼哈顿办公楼销售量在五年以来首次跌至10亿美元以下，平均租金同比下降20％至每平方英尺851美元。

自2015年以来，中城区拥有办公楼租赁的最佳季度，拥有480万平方英尺。中城南部租赁面积达110万平方英尺，市中心租赁面积达140万平方英尺，同比增长70％。

零售：

曼哈顿16个走廊中有12个的租金下降，其下降幅度接近25％。本季度租赁了506,000平方英尺的零售，但60％用于短期交易。

2017年上半年零售物业的平均交易价格为每英尺1,051美元，同比下降近10％。这与去年同期32％的涨幅相比有了巨大的变化。

曼哈顿最繁忙购物带的底层空房数量从今年早些时候的高峰期继续下降。在16个主要零售走廊中有197个地面可用空间，第二季度从年初的212个空间高峰开始下降。整体平均租金同比下降13.4％至每平方英尺711美元。

时代广场以近64000平方英尺的价格出现了最多的活动。

纽约都会区的僵尸止赎数量在全美最高。