November 2017 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2017年11月 纽约大厦作出售


待售楼宇:

hsbc和优质基金顾问将1540百老汇办公室的48%股份投入市场,希望获得约4.45亿美元。

布鲁克菲尔德房地产合伙公司希望在一个自由广场出售其230平方英尺的办公大楼,最高可达16亿美元,达到每平方英尺695美元。布鲁克菲尔德是开放出售整个塔或部分股份。

rfr realty正在寻求在2005年发展的东55街东60号公园大道基地销售38,000平方英尺的商业公寓。该公寓完全租用精英私人俱乐部核心俱乐部,该俱乐部占据33,260平方英尺,餐厅连锁sweetgreen,租赁4,590平方英尺。公园大道上的商业公寓预计售价约为6500万美元,即每平方英尺1700美元。

唯一的明星基金会正在购买位于东42街304号的300间客房的希尔顿酒店,要价7500万美元。

sl green realty正在几乎完全出租的lexington大道600号购买36层办公大楼,价值3.05亿美元。

isaac chetrit和ray yadidi正在第36街 - 第37街之间的第六大街981-995购物。他们已经从潜在的买家那里收到了2亿美元以北的优惠。至少有一个报价在2.25亿美元范围内。例如2亿美元,每平方英尺的价格将为533美元。

纽约雷特正以近1.55亿美元的价格出售256西38街和229 36街西街砖匠。

extell开发公司正在签约以约6000万美元的价格向西昌街140-146号售价三百四十万美元建造一座45层的塔楼。张先生提交了一个面积达172,640平方英尺的酒店,计划在今年早些时候在两个商业建筑物的空置地段开张。

纽约建筑销售:

以色列保险公司migdal集团收购了240 west 35th street的49%股权,这是一家由atco物业管理公司拥有的18层服装区办公楼。

南丁格尔房地产公司正在签订合同,购买位于拉斐特街300号的相关公司soho办公室和零售业发展。该大楼目前正在建设中,并计划完成开发。南丁格尔支付1.3亿至1.4亿美元。因为该交易包括地面租赁而非费用,交易的相关总价值可能要高得多。

哈德森海湾公司正在以8亿5千万美元的价格出售领主和泰勒旗舰店的作品及其合作伙伴。 Lord&Taylor将租用建筑物的底层,占据当前空间的四分之一。预计此举将在明年圣诞节后举行。

图标物业管理公司以1170万美元向日本的tuskaki公司出售了一套位于切尔西的10座大楼。位于第24大街244号和第25街之间的6,399平方英尺的建筑包括公寓和一个地面商店。

相关公司在西切尔西购买了6个站点,并以2.34亿美元的价格购买了空中权利,以开始使用23层混合建筑。开发商在u-haul母公司amerco的第11大街和第23街的拐角处购买了六个地点的包裹。相关支付的1.75亿美元用于其中三个地点:548-552西23街,555西22街和170第11大道以及1660万美元的162和164第11大道。该公司还以2500万美元从另一个u-haul站点购买了70,000平方英尺的空中权利。

asmond股权的raymond gindi,为金融区173百老汇的两层楼零售物业支付了3,860万美元。金地已经在175-177百老汇拥有两栋相邻的五层建筑。现在他可以在面临科特兰特街的角落建造一个面积达106,000平方英尺的商业物业。卖方,百老汇和科特兰特房地产和Knolls不动产,自1974年以来一直拥有该建筑。

jpmorgan追逐从vornado不动产信托中以1360万美元在中城购买了一批空中权利。从第五大道510号五层楼的五层大楼的空中权利,到2000年是沃尔纳多和追逐之间协议的一部分,当时追逐将vornado卖给了位于西43街拐角处的大楼。追逐行使其优先购买权的权利。

马克思房地产改善公司以三千五百二十万美元购买了位于tribeca的哈得逊街124号的商业公寓。零售公寓全部由三名长期租户占用。

联合控股公司以685万美元的全现金交易收购了685条第三大道。这家日本房地产公司,原名为Jowa控股公司,从该地产购买了31层651,429平方英尺的房产。

hubb nyc物业以1225万美元的价格在128-130第一大道购买了两栋相邻的五层物业。两栋建筑物各有8个住宅单元,其间有三个零售单元。 130号第一大道的零售店出租给面包店的甜蜜一代。

会议附近的一栋五层联排别墅售价1070万美元。位于第82街东16号的女王安妮式建筑于1888年建成,其中包括地下医生办公室和6个住宅公寓。买方是16东82nd老板llc。

在吉普斯湾停车场以1600万美元交易。选择经营该地段的车库,从科林斯停车场购买该房产。该地段位于第一大道和第二大道之间的东27街345号的一座57层楼的建筑内。

私人投资者junji hada以约1275万美元或每平方英尺1,202美元的价格在约克维尔东81街331号购买了六层混合用途的房产。这座面积达10,606平方英尺的建筑包括14个公寓和一个零售单元,租赁给初级酒吧。卖方Justin管理公司在2014年支付了1220万美元的财产。

在约克维尔,一个空置仓储设施的交易额为1100万美元。购买者由天窗地产公司经过第89街和第90街之间的第三大道1587号购买了15,750平方英尺的商业建筑。 70年来,该建筑一直拥有卖家yorkville van&storage。麦迪逊房地产资本提供了480万美元的抵押贷款以资助收购。

由khimji家族控制的highgate合同以约2亿美元的价格购买gansevoort park avenue nyc游乐场,每个游戏关键价格接近800,000美元。位于南帕克大道420号的19层249高档精品酒店是2016年和2017年初数十家酒店在市场上萎靡不振之后纽约市一系列酒店交易的最新一次。卖家是gansevoort hotel集团,百夫长房地产和道格拉斯顿发展。这些公司已经向achenbaums行使了买卖期权,要么促使买断achenbaums的股份,要么共同出售全部所有权。 achenbaums和tawils各拥有45.05%的股份,而douglaston拥有9.9%的权益,并且是achenbaums所有权集团的一部分。据说价格只有2亿美元。

哥伦比亚房地产信托公司正在签约以约五亿五千一百万美元从纽约瑞特购买两套切尔西办公楼,因为它将清理其投资组合。位于亚特兰大的哥伦比亚房地产公司正在签约购买西17街245号和18号街西218-220号。纽约瑞特以3.35亿美元收购了2014年第17街的12层楼。该公司在2013年花费了1.12亿美元购买了第18栋街道建筑,这是最知名的红牛纽约总部。

以色列房地产投资公司gazit-globe的一家子公司在东60街401号的一栋92,000平方英尺的零售公寓中出售了7,330万美元,
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