market research

February 2017

2017年2月 纽约新发展


主要发展:

jared kushner以666的第五大道出售了他的股权,但买方的身份和他们所支付的还不得而知。库什纳在2007年为666个第五大道支付了18亿美元,然后以5.25亿美元的价格将零售业务的主要股权出售给凯雷集团和皇冠并购。

中国对外国投资的投资比去年增加了一半以上。我们收到了大部分投资,总额达143亿美元。

纽约大学在180个麦迪逊大道签订了一个58,000平方英尺的租约,并承诺在租赁期满后再占用41,000平方英尺,并有更多的空间。学校计划开设一个新的研究机构。

尽管哈德逊码赛的竞争,广场区仍然是2016年纽约市最昂贵的办公市场。该区的办公面积为13.36万平方英尺,在2016年租赁为每平方英尺100美元以上,是全市100多套租赁活动的一半以上,总计220万平方英尺。签署超过100美元的107个租赁价格从2015年开始小幅下滑,当时有138个签约,但仍高于2014年的97个。

广场区一直在争取保留一些主要租户,在新兴市区和远西的发展竞争日益激烈。

在2017年,少数有租约的租户将在新的一年里以更乐观的态度寻找空间。几家银行和其他金融服务公司受到唐纳德·特朗普总统任期宽松的监管标准的预期的推动,而越来越多的科技公司继续扩大纽约市的脚印。 hsbc正在寻求80万rsf;察觉正在寻找40万平方英尺。美国总检察长办公室正在寻找35万平方英尺。

这座桥梁是一座六层楼,占地面积23万平方英尺,位于罗斯福岛的科隆科技园区,这是20亿美元校园的三座建筑之一。 cornel技术将占39%,预计将在9月份开放。开发商预计15至18名租户各占用10,000平方英尺,租约期为五至十年,比典型办公室租约短。

迈耶股票正在起诉哈利·麦克洛(David Harry)的声称,大亨们正在调查公司2800万美元的收购建议,收购儿童救援协会中央总部附近的中城区总部。麦克洛夫在1981年签署了一份关于协议的协议,当时他拥有位于第147号第44街的147号大型中央塔。然后,他在2008年将波士顿地产的七层,占地面积32.5万平方英尺的房产出售,2011年又以4.01亿美元的价格将其卖给了Rockwood Capital。梅耶表示,rofr协议属于拥有该财产的人,而不是签署该资产的人。

由杰夫·萨顿(jeff sutton)率领的一群投资者为中国银行提供6000万美元的贷款,为661个第八大道提供了融资。

房地产股权公司获得了第一百零一号大道99年的地面租赁和二千一百万美元的第十二十一号大道。位于118号第10大道的一层楼大厦面积为13,760平方英尺,隔壁的另外2层建筑位于124号第10大道有4,485平方英尺。这两个物业合并拥有48000平方英尺的商业发展权。

房地产业产生的204亿美元的税收占纽约市收税总额的43%。业主占有物业占17%。

美国自然历史博物馆计划建造一座新建的19.4万平方英尺的建筑,将连接到现有博物馆,预计将花费3.40亿美元。已经提高了2.77亿美元。新建筑将设有一个昆虫,蝴蝶,教室,研究中心等等。

开发商gregg歌手正在推动市长布拉西奥的行政部门解除停止的工作秩序,允许将前东村小学转变为宿舍向前移动。歌剧院计划于二零一五年第五十五号向东第九街转机,但由于adelphi大学希望在2018年秋天将学生搬迁至大楼。地方官员表示租约并不符合“社区使用”的要求,因为adelphi只有参与建筑物的一部分。

酒店开发商和运营商公民正在计划一个20层,300间客房的项目,使用模块化建筑。

纽约港口当局和新泽西州就如何资助新的第42条街巴士总站,机场装修等项目的部分资金达成协议,批准了初步的320亿美元的基本工程计划。

希斯曼的房地产正在计划将一大批零售空间放在市场上,以便租赁,并提出6500万美元的改造。 24万平方英尺的商店占据西42街的400平方英尺。翻新后,希斯曼将要求每平方英尺800英尺的空间在底层。
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