纽约市场概述

曼哈顿办公室

曼哈顿写字楼租赁今年继续缓慢启动，二月份需求较上年同期下降逾18％。在2018年前两个月，租赁活动呈现出下降趋势，此时该管道与新供应紧密相连。

市场在二月份记录了价值257万平方英尺的新租约和续约。比去年同月下降18.3％，并且继续录得1月份的同比下降。

2018年前两个月，租赁活动为554万平方英尺，比去年同期下降21.6％。

曼哈顿的二月份供应率上涨至10.4％，为2016年11月以来的最高点。吸纳量为负121万平方英尺。曼哈顿的平均租金下降了0.7％，至每平方英尺74.19美元。

去年，金融科技公司和大型公司的单位约占曼哈顿办公楼租赁的877,000平方英尺。字母表的谷歌，脸书和亚马逊在这个城市的规模越来越大，硅谷公司的MasterCard前哨基地也在去年签署了一份租约，面积达121,500平方英尺，位于l＆l的第五大道150号，几乎是其当前规模的三倍位于第五大道114号的中城南区技术中心。

曼哈顿零售

以平方英尺计算，二月份的十大零售租约略高于一月份。

上个月签署的10个最大的交易总计108,184平方英尺，比上个月总共94,648平方英尺增加了13,536平方英尺。