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2018年6月 纽约新发展


纽约主要发展:

排名前10位的写字楼租约总计190万平方英尺,远远高于前一个月的前10个租约,总计996,000平方英尺。

  1. 辉瑞公司在哈德逊大道66号签署了80万平方英尺办公空间的租约。
  2. latham&watkins签署了25层到34层的租约,总面积为407,000平方英尺,位于第6街1271号。
  3. jet.com在1055号布里克斯河大道上租赁了200,000平方英尺的仓库空间。要价是每平方英尺22.00美元。
  4. mcdermott将在1 vanderbilt大道签署一份20年租约,面积约为106,000平方英尺。
  5. investcorp在280公园大道续租75,000平方英尺。
  6. transfix在第七大道498号签订了60,000平方英尺的租约。
  7. mdrc在200 vesey街签下了一份10年租约55,000平方英尺的租约。
  8. phillips nizer在485 lexington大道的面积扩大了约53,000平方英尺。
  9. 日本常驻联合国代表团在第三大道605号租用了50,000平方英尺的办公空间,占据了该大楼的27,28和29层。
  10. iqvia在200 vesey街签署了46,000平方英尺办公空间的租约。


随着该公司试图摆脱销售暴跌,西尔斯控股公司将关闭另外72家门店。在纽约市约有六家商店,目前尚不清楚哪些商店将关闭,但该公司预计不久将宣布关闭。

中国出版商万鑫媒体正在推进计划将位于西44街7-15号的办公楼改建成酒店。该公司将在另外16层建造,将高度从12层增加到28层。

时代广场正在719号第七大道上开设第一家封面女郎店,租用10,040平方英尺,位于五层楼的旗舰店。这笔交易包括5,800平方英尺的led广告牌,每年的租金为650万美元。

地标保护委员会一致投票决定在lenox大道和adam clayton powell jr之间建立一个新的历史街区。林荫大道和西130街和132街之间。该区有大约164栋建筑。

由于房东和零售商陷入僵局,因此地下零售空间的优惠租金会扩大。争议发生在barney和ashkenazy收购公司之间,位于上东区Barney的230,000平方英尺的旗舰店。房东寻求三倍的租金。这份为期20年的合同将于2019年到期,房东正在寻找地下店面的年租金6,000万美元,以及它在建筑物内的其他8个楼层。

布鲁克菲尔德房地产合作伙伴现在转向酒店。布鲁克菲尔德通过其私人房地产基金之一签署了一份意向书,以1.6亿美元收购位于东边的酒店。

美食杂货店dean&deluca正在与业主和供应商展开竞争,因为它削减了扩张计划。在曼哈顿,杂货店去年退出了三个租约,其中一个靠近大中央码头。

纽约市正在辩论强制实施一种零售租金控制。这个城市的两个购物区,格林威治村和地狱的厨房有类似的零售租金,但一个看起来像鬼城,另一个是蓬勃发展。要求格林威治村第七大道以及哈德逊街的租金约为每平方英尺150至155美元,类似于西第42街和第59街之间地狱厨房第九大道每平方英尺139美元的平均价格。但西村284个店面的零售空置率为11.3%,而在地狱的厨房中,262个店铺的零售空置率仅为5%。

州和地方政府正在争取联邦补贴,旨在鼓励商业地产的节能技术。作为2005年能源政策法案的一部分,179d为将绿色技术融入其建筑物的业主提供税收减免。

knotel正在继续租赁,在位于第六大道989-991的21层办公大楼内,通过四层楼的23,000平方英尺的新协议进行租赁。

dunkin'Donuts计划在未来三年内增加曼哈顿咖啡店的数量,并在该区开设60​​家新店或搬迁店,这将成为该公司现代化概念的一部分,称为下一代。 dunkin'Donuts在曼哈顿拥有161家商店。零售商的目标是在一条华尔街开设一个位置的高级谈判。目标是在建筑物底部占地约35,000平方英尺。该公司最近签署了位于埃塞克斯过境点的22,500平方英尺的商店,该商店将成为其位于东南侧的第一家商店。

第一共和银行将增加其在洛克菲勒中心的足迹130,000平方英尺,几乎翻倍其空间。在10洛克菲勒广场的第三和第四层签订10万平方英尺的租赁空间后,该银行现在将占据280,000平方英尺的两栋建筑物。

在其144年历史上最大规模的筹款活动之后,第92街正在筹划对其上东区总部进行1.8亿美元的翻新。

邻里租船学校刚刚在杰克逊避风港的411威尔士大道上签了45年的租约。这将使它避免支付转换成本和财产税。该网站是一个仓库的所在地,该仓库将进行2000万美元的重建,将其转变为一所学校。非营利性的公民建设者将支付开发空间并将其租给邻近的特许学校租金,每平方英尺30美元。

麦肯锡公司在3个世界贸易中心签署了15年租赁面积186,000平方英尺。据报道,这座80层高的塔楼的租金为每平方英尺80美元。

aqua餐厅集团签署租约,在731 lexington的前le cirque空间开设一个新的餐饮概念。今年年底,他们将搬进18,750平方英尺的空间,里面有一家昂贵的中餐馆。

去年,约有27亿美元的房地产投资涌入布朗克斯,这是自2009年以来的第二高,但比去年同期下降了18%。

加利福尼亚州的大型教师养老基金正在向商业房地产投入3亿美元,重点关注科技行业。

该市将很快因违反建筑工地的停工令而遭到罚款,并为首次违规罚款增加了1,000美元。从6月18日开始,建筑部门将对初始违法行为处以6,000美元的罚款,然后对每次违规行为处以12,000美元。目前,该机构对前者收费5,000美元,后者收费10,000美元。

wework在切尔西占据了更多的空间。这家价值200亿美元的合作公司在西29街214号签订了一份10万平方英尺的租约。

曼哈顿社区学院自治市将其在翠贝克街255号的足迹扩大到近245,000平方英尺。这所为期两年的纽约城市大学在这座建筑物中签下了17年的租约约78,000平方英尺。要求租金为每平方英尺60美元。

de blasio政府正在推进限制该市大部分地区酒店发展的提议。代表约280家酒店业主的纽约市酒店协会尚未对2015年市长首次公布的计划进行权衡,该计划要求开发商获得在轻工业区建设新酒店的特别许可。
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