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Abril 2012

April 2012 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Abril 2012 - Edificios en venta en Nueva York


Edificios de Nueva York vendidos

Lloyd Goldman cerró en el componente menor de vítreo torre de condominios Yves Chelsea en 166 West 18th Street. Él pagó $ 6.6 millones para el espacio, que es actualmente la sede de corretaje Core ciudad de Nueva York. Se pide $ 7 millones.

Graves hospitalidad y KSK Construcción anunció hoy que completó la venta del Hotel Williamsburg de King & Grove Hoteles por $ 33 millones. King & Grove, la cadena de hoteles boutique con sede en Manhattan respaldado por el Grupo Chetrit pagaron $ 520.000 por tecla en el hotel de 64 habitaciones.

Midtown Las acciones de la familia Cayre cerrado en la propiedad y traerá un Whole Foods al sitio. Una asociación de Midtown Las acciones de Michael Cayre, de Bobby Cayre Aurora capital y Alex Adjmi compró 242 Bedford Avenue, en la calle 4 Norte, desde Yahuda Backer por $ 23 millones.

En todo el mundo cerrado en la compra de 41-50 de la calle 24, una parcela de 40.000 pies cuadrados, justo al norte de la entrada del puente de Queensboro $ 28.85 millones de dólares, desde el Grupo Criterio

Épica pagará grupo de propiedades cerca de $ 130 millones, o $ 870 por pie cuadrado, para la propiedad de 155.000 pies cuadrados en 148 Lafayette Street, entre las calles Grand y Howard, que es el doble de lo que los propietarios actuales pagaron hace cinco años

Un sitio de desarrollo de Park Slope aprobado para 106 unidades residenciales y en el lugar de aparcamiento se ha vendido por $ 10.7 millones. El comprador es el Grupo de Naftali. El lote es de 10.801 pies cuadrados en la esquina de la Cuarta Avenida y la calle 6 y está aprobado para un edificio de aproximadamente 10 veces el momento con 43 plazas de aparcamiento. Está programado para 78,883 pies cuadrados de espacio residencial, 3.592 pies cuadrados comerciales, un centro comunitario 639 pies cuadrados, y viene con una reducción de impuestos de 15 años, que pidió $ 14 millones.

arrendador Comercial SL Green Realty se ha asociado con el dueño de la propiedad residencial Stonehenge Partners que pagar unos $ 32 millones para cuatro propiedades contiguas en el Upper East Side. También se espera que los inversores al por menor Jeff Sutton para tomar una participación de propiedad en el sitio, que se encuentra en la esquina de la calle 65 y la avenida Madison, donde minorista de moda Giorgio Armani acaba de abrir un espacio rehabilitado.
Armani tiene un contrato de arrendamiento en 752 Madison Avenida hasta 2025, pero sl verde y Sutton puede agregar al espacio de Armani.

SL Green y Stonehenge compraron los contratos de arrendamiento de tierra para 752 Madison, junto con 19 Este de la calle 65 y la 21 East 65th Street, por $ 14 millones. Se adquirieron 762 Madison Avenue por aproximadamente $ 18 millones. Los cuatro edificios son parte de una cartera de ocho edificio, que fue comprado por $ 416 millones del arrendador David Frankel de bienes inmuebles.

El contrato de ocho edificio también incluye el de 125 unidades edificio residencial 400 East 58th Street, que sl verde y Stonehenge adquiridos por aproximadamente $ 48 millones y el edificio de 12 pisos en el 724 de la Quinta Avenida, donde minorista de alta costura Prada es un inquilino, SL Green, que adquirió en una empresa conjunta con Sutton. El precio de compra de ese edificio parece haber sido de $ 222,9 millones. Las dos últimas propiedades fueron los cinco pisos edificio comercial de 44 West 55th Street, que se vendió por poco más de $ 4,85 millones, y el apartamento de 260 unidades edificio de 400 East 57th Street, que se vendió por $ 109 millones de espectáculo.

El número 80 calle de la residencia, sólo el centro de asistencia especializado de la ciudad de Nueva York que se especializa en el cuidado de la memoria, ha sido adquirida por una costa a costa Asistida de bienes inmuebles de estar por $ 26.4 millones. El vendedor de la 38.100 pies cuadrados, instalación de 61 unidades, a 430 Este de la calle 80a entre el primer y avenidas York, fue Healthcare REIT, un fideicomiso nacional de inversión inmobiliaria.

El Grupo Praedium, ha comprado un proyecto de condominio de 33 unidades con problemas en 109 Gold Street, el antiguo emplazamiento de la iglesia de San Jorge en la colina del vinagre, Brooklyn, en asociación con North End Acciones por $ 14,5 millones.

Edificios de NYC en venta

Un trío de propietarios han decidido poner en común sus cuatro propiedades ocupados y comercializarlos juntos, creando una parcela de 10.000 pies cuadrados en el oeste de la calle 30 que trabajaría bien para un hotel o construcción de viviendas.

Un sitio de desarrollo de 160.000 pies cuadrados en Flushing vez candidata a convertirse en la primera comunidad residencial de uso mixto de la zona de pronto podría ser la propiedad del banco. Prestamista, US Bank National Association con sede en Ohio ha presentado una litispendencia, marcando el primer paso en el proceso de ejecución, contra el desarrollador de la parcela de 3,73 acres en 39-08 Janet lugar en Queens, alegando que debe al banco $ 36 millones en financiación que proporciona al propietario del proyecto Abs Flushing Desarrollo en 2009. el préstamo está garantizado por 75 unidades de la cooperativa en el centro de Manhattan.

RFR de bienes inmuebles es la venta de un edificio de apartamentos de 27 pisos de 16 años de edad en Lenox Hill. El edificio, una propiedad de alquiler en 300 East 64th Street y la Segunda Avenida, podría generar $ 100 millones de la venta, lo que equivale $ 715 por pie cuadrado. Quien compre el edificio podría convertirlo en un condominio o continuar operando como un edificio de alquiler.

Menos de 10 meses después de eliminar el último obstáculo para el desarrollo de la zona de 11 acres que rodea la fábrica de Domino Sugar en Williamsburg en 2.200 unidades residenciales, desarrollador de Preservación de la Comunidad Corporación está explorando una venta del sitio ,.

Un sitio principal de desarrollo en el Upper East Side ha llegado al mercado por $ 21,5 millones. El lote, en 115 East 97th Street, entre Lexington y Park Avenue, es más de 15.000 pies cuadrados y cuenta con cerca de 110.000 pies edificables. Bajo la zonificación actual, una escuela, centro médico, la cubierta del estudiante, o un centro de ancianos podría ser construido en el lugar, que es propiedad de Gestión Kenbar

Una mansión Staten Island landmarked que se dice que es perseguido y la finca de cinco acres que lo rodea están en el mercado para un total de $ 11,6 millones. El Kreisher Mansión, en 4500 Arthur Road Kill en Charleston, fue planeada para ser la piedra angular de un 124-unidad, comunidad 55-plus por el desarrollador de Isaac Yamtovian, un hombre de negocios con sede en Ohio que ha construido más de 200 casas en la isla.

Dubai Investment Group ha puesto el hotel Jumeirah Essex House en el mercado y podría producir neto $ 1 millón por espacio para la venta. El hotel de 509 habitaciones y 44 pisos, ubicada a 160 Central Park South cerca de la Séptima Avenida, se abrió en 1931 y fue adquirida por el fondo del gobierno de Dubai por alrededor de $ 440 millones
2005. Se gastaron $ el 90 millones de dólares en renovaciones y convertido cerca de 150 unidades en condominios.

SL Green Realty espera vender una participación de 49-80% en 521 Fifth Avenue por casi $ 700 por pie cuadrado en la torre de 510,000 pies cuadrados en la esquina de la calle East 43ª. SL Green adquirió el 49,9 por ciento restante en la torre de oficinas de 39 pisos el pasado enero de Fondo de Inversión de la ciudad, con los que compró el edificio en 2006.

El prestamista de un establecimiento situado en Williamsburg excluido que la adquirió en una subasta la semana pasada ha puesto el terreno en el mercado por $ 52,5 millones. El sitio es 421 Kent Avenue. Un poco más de 2 acres en tamaño y con el potencial para albergar una estructura de 443,000 pies cuadrados, los primeros desarrolladores, Isaac Hager y el fallecido Jaim Lax, según se informa en mora en su préstamo $ 17 millones en 2008. El año anterior, que había pagado $ 42.6 millones de dólares para la tierra.

Las acciones de Sherwood es la venta de derechos de aire cerca de la línea de alta por $ 500 por pie cuadrado y la capitalización de la oferta de fuga rápidamente del espacio edificable en West Chelsea. Alrededor de dos tercios de los 20.000 pies cuadrados de derechos de aire que adquirió cuando compró la envolvente del edificio High Line-adyacente al 508 West 20th Street por $ 7.3 millones en el último abril es en el contrato.

Largo vacante PS 64, en 605 East 9th Street en el East Village. La escuela landmarked, que se ha sentado vacante desde hace 10 años ofrece una "propiedad-152.000 alquilable pies cuadrados" para los cuales el mejor uso sería probablemente para renovar la estructura existente y convertirlo en una escuela moderna o dormitorio de la universidad

Waterman intereses está buscando un comprador $ 150 millones para su torre de oficinas Soho a 130 Prince Street, un edificio de oficinas de 77.000 pies cuadrados entre Wooster Street y West Broadway. La propiedad fue adquirida en 2007 con JPMorgan Asset Management, fue la primera adquisición de Waterman y estableció un récord de precio en el momento de Soho, que cuesta alrededor de $ 1.272 por pie cuadrado.
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