Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan pasó del 9.5 % al 9.7 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio un incremento del 8.0 % al 8.2 %
El contrato de arrendamiento de oficinas más valiosa, tanto en tamaño y precio firmado en Manhattan el año pasado fue de $ 1.7 mil millones a los propietarios de 11 Avenida Madison más de 20 años. La renovación de 1,1 millones de pies cuadrados por Credit Suisse comienza en $ 84 millones / año para los propietarios del edificio.
TAMI inquilinos siguen dominando el mercado de oficinas de Manhattan.
Los bancos más grandes de la ciudad de Nueva York están ahora preparados para adentrarse en el mercado de bienes raíces después de años de la que se baja a raíz de la crisis financiera.
La zona de Garment District ha visto una afluencia de hoteles en la última década. La ciudad está ahora considerando los cambios de zonificación que eliminarían las restricciones a los propietarios, para que puedan alquilar sus edificios por completo a los inquilinos de oficinas.
Nuevo producto puesto en el mercado con la vista puesta en la captura de alquiler amplios aumentos aumentó la tasa de disponibilidad a través de Manhattan el mes pasado. Fue la primera vez en casi un año aumentó la disponibilidad de los tres submercados de arrendamiento de oficinas de la ciudad.
De las 50 ofertas de arrendamiento más grandes de 2014 en la ciudad de Nueva York, las firmas tecnológicas fueron responsables de siete, lo que representa un total combinado de 1,3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
A partir de la venta de bienes inmuebles CRT de un edificio comercial de la Quinta Avenida por $ 17.3 millones para el Criterio de $ 10 millones de Queens tirón al por menor es una mirada a cómo el mercado de ventas de inversión de la ciudad de Nueva York para las propiedades entre $ 10 millones de y $ 20 millones le fue recientemente.
Si bien las partes del mercado de bienes raíces comerciales podrían estar llegando a un pico, todavía hay espacio para correr de los alquileres de oficinas. alquileres al por menor son extraordinarios y no va a haber algún retroceso de los Comerciantes en eso. Hay espacio para crecer en ofertas de oficinas se refiere, ya que las empresas están más dispuestos a firmar grandes contratos de arrendamiento.
