market research

Agosto 2016

August 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Agosto 2016 - Edificios en venta en Nueva York


Edificios a la venta:

The Blackstone Group es la compra de su torre de oficinas de 665.000 pies cuadrados en el 1065 la Sexta Avenida y espera conseguir tanto como $ 700 millones.

ABC Carpet & Home es ir de compras alrededor de su propiedad en 880-888 Broadway, un condominio de oficinas-y-minorista que podría obtener más de $ 200 millones, o más de $ 2.600 por pie cuadrado. ABC ha poseído y totalmente ocupado el, edificio de seis pisos 76.400 pies cuadrados desde 1981. La propiedad tiene un condominio al por menor de 20.600 pies cuadrados y un condominio de 55.800 pies cuadrados de espacio para oficinas y fabricación. Todavía no está claro si ABC Carpet dejaría vacante tras la venta del edificio o hacer un acuerdo de venta con arrendamiento.

La venta de la participación mayoritaria en el hotel Plaza parece haber golpeado otro obstáculo. Qatar Investment Authority y Kingdom Holding habría ofrecido $ 550 millones por una participación de 75% en el hotel. La participación de control es actualmente propiedad de Grupo Sahara que ha pasado los últimos dos años en prisión por una supuesta venta de bonos ilegal. La familia de Roy, sin embargo, está buscando lo menos $ 600 millones en lo que no está claro si van a rechazar la oferta de la Autoridad de Inversiones de Qatar. Parece ser que la venta de la participación de Roy va a ser difícil debido al número de partes interesadas y sus intereses en competencia

Edificios de NYC Vendido

Sierra activos vendidos 160 East 56th Street a Noorollah Asherian y Kami Rehanian por $ 44 millones. Sierra había sido dueño de una participación en el edificio de 12 pisos desde 1976, y compró sus socios de $ 18,7 millones por delante de la venta. La propiedad 63.778 pies cuadrados está casi lleno. El edificio tiene 42 unidades, principalmente los inquilinos de oficinas, aunque algunos son Comerciantes.

Conway capital, Schottenstein de bienes inmuebles, Fox-Wizel unieron B + B capital para comprar la participación de los propietarios de Socios y aliados Brickman por $ 295 millones. El tamaño de la participación y la valoración del edificio no fueron revelados. Aliadas y Brickman compraron el edificio landmarked, 175,000 pies cuadrados en el 1619 Broadway, entre las calles 49ª Oeste y West 50th de $ 185.5 millones en 2013.

El Grupo de Desarrollo Blumenfeld compró la participación del Grupo Prusik y ahora es el único propietario de la alameda de Hunts Point. Blumenfeld pagó $ el 35,6 millones de dólares para Prusik por su participación del 30% en 925 Avenida de Hunts Point, un centro comercial de 40.000 pies cuadrados en el Bronx. Prusik es una filial de Taconic Las inversiones que se asoció con Blumenfeld en 2012 después de que la propiedad fue zonificada para promover el desarrollo de uso mixto en la zona. La construcción ha comenzado y los inquilinos han empezado a caminar en el centro comercial, que abrirá a finales de este año.

La familia italiana que posee Ermenegildo Zegna y Taconic Investment Partners compró 61 West 23rd Street, un edificio de oficinas de hierro fundido de siete pisos que abarca poco más de 50,000 pies cuadrados. Los vendedores eran la familia Drachman y miembros de la familia, que eran dueños de la construcción desde hace más de 50 años.

Rabsky Grupo decidió vender su sitio de desarrollo de East Village de $ 23 millones. Opal Holdings, compró el sitio vacante en 644-652 East 14th Street. Opal también obtuvo un préstamo de adquisición y construcción $ el 29,3 millones de dólares. Rabsky pagó $ 15 millones en 2014 para el sitio, y demolido un almacén de una sola planta. No ha habido avances en el proyecto desde el Departamento de Edificios permisos expedidos en 2016.

Desarrollo de ADN compró garaje Extell Desarrollo en 12 West 48th Street y dos edificios de habitación de ocupación individual en 346-350 West 71st Street por $ el 92,5 millones de dólares. A los 12 West 48th Street, (el 37,2 pagado $ millones) de ADN planea demoler el garaje vacantes y desarrollar un edificio comercial. En 346-350 West 71st Street, (se paga $ 55.25 millones) de ADN planea convertir los dos edificios SRO en un solo bloque de pisos de 72.000 pies cuadrados con 38 unidades, diseñadas por DXA estudio.

Tiempo Acciones y Hamlin Ventures, se han vendido dos espacios de venta en 131 West de la calle 33 para el 27,3 $ millones. El comprador se muestra como 131 Oeste de la calle 33 Coma LLC. Los dos condominios total al por menor alrededor de 22,500 pies cuadrados. Hay 17,736 pies cuadrados en la planta sótano, planta baja y entrepiso, así como 4.757 pies cuadrados en el primer piso y entrepiso.

Desarrollo Extell vendió la participación de control en 116 Seventh Avenue, así como un edificio residencial de cuatro unidades en 204 West 17th Street por $ 29 millones, más del doble de lo que pagaron por las propiedades hace apenas seis meses. Extell transfirió la propiedad a una entidad conocida como 717 Subsidiario LLC, la cual es controlada por las adquisiciones de A & H. En conjunto, los edificios contienen 31.478 pies cuadrados edificables. Extell compró los edificios año pasado por $ 11 millones de Gestión Duell.

Composición del capital, una empresa formada por los co-fundadores de Sitt Asset Management, que se vende un edificio de cinco pisos al por menor a los 34 Gansevoort Street por $ 19.5 millones. L3 Capital adquirió la propiedad, que ha estado en el centro de la disputa entre la familia Sitt y que una vez fue parte de la cartera minorista de Sitt de activos. Sitt activo pagado $ 9,9. millones para el edificio hace diez años y la propiedad cayó en desuso después de la familia se retrasó en los pagos. En 2013, la familia se refinanció el edificio y los inversores se pagaron, a excepción de Ralph, que alega en su demanda en contra de sus hermanos Ralph y David, que nunca se vio compensada. Fairstead Capital adquirió 117 West 79th Street un hotel de una ocupación de un ambiente conocido como el Parque 79 por $ 22,5 millones, con los planes para una conversión residencial. El acuerdo llamado para que el edificio sea entregado vacante al momento del cierre. El hotel de siete pisos tiene 108 habitaciones distribuidas en 32.100 pies cuadrados.

Ben Ashkenazy compró el Nylo Nueva York City Hotel en 2178 Broadway por $ 140 millones con un préstamo de adquisición de $ 92 millones del Banco de los Ozarks. 2178 Broadway es un hotel de 291-clave de 16 pisos ubicado. El vendedor era un fideicomiso, que tomó el control de la anteriormente denominada On the Ave en el año 2011 a través de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria acuerdo valoración de la propiedad en $ 191,1 millones. Lehman Brothers luego invirtieron cerca de $ 20 millones en renovaciones y marcó de nuevo el hotel en 2013.

El brazo hospitalidad de Alduwaliya de Gestión de Activos de Qatar compró 312 West 37th Street un hotel del área de ropa por $ 167 millones de un grupo de propietarios encabezados por Rockwood capital. La propiedad es un 293-clave Hilton Homewood Suites en 312 West 37th Street. El vendedor era una empresa conjunta entre Rockwood, la Organización Albanese y Buccini / Pollin Group.

La Fundación Chen está en contrato de compra de un edificio de oficinas tipo loft de 12 pisos en el 335 West 35th Street por $ 50 millones y obtener un préstamo de $ 50 millones del Madison Realty capital para financiar la adquisición. El préstamo está garantizado con cruzada con un 20,000 pies cuadrados, estructura de bloques de paso en 250 Lafayette Street. En 2014, la firma de un principio de acuerdo para vender el edificio de 95,000 pies cuadrados a una entidad vinculada a un desarrollador chino, pero el acuerdo no se concretó cuando el desarrollador no pudo reunir suficiente dinero.

  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building