Marktüberblick New York

im letzten Monat, alle Aspekte der Bürovermietung in Manhattan weiter in eine negative Richtung zu fahren. Vermietungsleistung, Leerstandsquote und durchschnittliche Angebotsmiete wies alle zu einem schwächeren Markt. ein heller Fleck war in der Absorption, das Maß für die Änderung der Menge an Speicherplatz auf dem Markt besetzt, die verbessert. für alle von Manhattan, fiel Leasing Aktivität auf 910.000 Quadratmetern, von 920.000 Quadratmetern vor dem Monat. Die Leerstandsquote stieg 0,4 Punkte im vergangenen Monat auf 8,3 Prozent und die durchschnittliche Angebotsmiete von 4,55 $ auf 59,10 $ pro Fuß fiel.

Einzelhandel Angebotsmieten in New York wird in diesem Jahr weiter sinken. Angebotsmieten erwartet für das zweite Jahr auf $ 68,73 pro Fuß von 70,33 $ pro Fuß im Jahr 2008 und 70,48 $ pro Fuß im Jahr 2007 sinken.

obwohl die Angebotsmieten sind nicht gefallen dramatisch nimmt die Mieten dramatisch gesunken, da es wenige Mieter auf dem Markt, und wenn die Vermieter einen Mietvertrag abzuschließen will sie haben, um effektiv die Mieten zu senken.
Luxus-Einzelhändler verlassen Madison Avenue für weniger teuren Standorten. die Madison Avenue Leerstandsquote hat sich auf 13 Prozent aus dem bestehenden 6-8 Prozent gestiegen. Mieten sind wahrscheinlich und neue Designer können die Gelegenheit nutzen, zu sinken Namen für sich mit einem Verkaufspunkt auf der Madison Avenue zu machen.

die Gummi Herrscher wuchs, als die Wirtschaft und den Wohlstand von New York wuchs. zum Beispiel, 530 Fifth Avenue, dem sechsten Stock des Gebäudes 26-stöckigen 24.400 Quadratfuß Raum hatte, als das Gebäude im Jahre 1957 heute abgeschlossen wurde, hat die sechste Etage 34.706 Quadratfuss vermietbare Fläche. Gebäude können den Raum näher an den ursprünglichen Messungen erneut zu messen beginnen.