market research

April 2015

April 2015 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

  • Page 1



neue Büro Konstruktion, die auf den Markt, wenn auch höhere Preise zu kommt hat Vakanz Raten verursacht nach oben in Zoll. mit fort Kannibalisierung des Büros Lager, von den Einsatz im Büro des Hotels oder Wohnungsneubau setzt Aufwärtsdruck auf die Klasse b Büro Lager.

Einzelhandel: Einzelhandelsmieten bleiben ungebrochen mit T-Mobile berichtet Platz $ 2.000 / sf in Zeiten bezahlt zu haben. Diese Angebote verursachen Vermieter ihre Endkundenpreise als zu niedrig zu überdenken, während die Mieter sagen, dass sie diese Mieten nicht leisten können zu.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.5 % vacant to 9.7 % vacant gestiegen
  • Total New York City Office vacancy increased from 8.0 % vacant to 8.2 % vacant gestiegen

das wertvollste Büromieten sowohl in Größe und Preis in Manhattan im letzten Jahr unterzeichnet war die $ 1700000000 an die Eigentümer von 11 Madison Avenue über 20 Jahren. die 1,1 Millionen Quadratmeter großen Erneuerung der Credit Suisse beginnt bei $ 84.000.000 / Jahr für die Eigentümer des Gebäudes.
tami Mieter weiterhin die manhattan Büromarkt zu dominieren.

neue größten Banken York City sind jetzt tauchen Sie ein in den Immobilienmarkt nach Jahren der Verlegung niedrig im Zuge der Finanzkrise grundiert.

das Kleidungsstück Kreisgebiet hat einen Zustrom von Hotels in den letzten zehn Jahren gesehen. Die Stadt erwägt nun Zoning Änderungen, die Beschränkungen für Vermieter entfernen würde, so können sie ihre Gebäude vollständig zu Büromieter mieten.

neues Produkt auf dem Markt mit einem Auge in Richtung setzen breiten Mieterhöhungen Erfassung erhöht die Verfügbarkeit Rate im vergangenen Monat in Manhattan. es war das erste Mal seit fast einem Jahr Verfügbarkeit in allen drei der Bürovermietungs des Bezirks Märkten stieg.

der Top-50 größten Leasing-Angebote von 2014 in New York City, waren Tech-Firmen für sieben verantwortlich, für eine kombinierte 1,3 Millionen Quadratmetern Bürofläche ausmachen.

$ 10.000.000 Königinnen Einzelhandel Flip Kriterium ist ein Blick auf, wie neue Investitionen Absatzmarkt york city Objekte zwischen $ 10.000.000 und 20.000.000 $ erging es kürzlich aus dem Verkauf des rth Realty eines fünften Allee Geschäftshaus für $ 17.300.000 an.

während Teile des Gewerbeimmobilienmarkt eine Spitzen könnte erreicht, gibt es noch Raum für Büromieten zu laufen. Einzelhandelsmieten sind ganz außerordentlich, und es wird einige Push-Back von den Einzelhändlern auf das zu sein. gibt es Raum, in dem Büro beschäftigt sind besorgt zu wachsen, da die Unternehmen eher bereit sind, große Mietverträge zu unterzeichnen.

  • Page 1
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building