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August 2015

August 2015 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Manhattan Büro: starke Nachfrage nach Manhattan Klasse eine Bürofläche verursacht offene Stellen Monat über Monat zu verringern. mittlerweile, Klasse b und c Büroflächen offenen Stellen erhöhte sich leicht , da die Preise in jüngster Zeit erhöht wurden Manhattan Einzelhandel. anhaltend starke Nachfrage nach Manhattan Einzelhandel schob offenen Stellen nach unten, trotz steigender Preise ....

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.3 % vacant to 9.4 % vacant gestiegen
  • Total New York City Office vacancy increased from 7.9 % vacant to 8.0 % vacant gestiegen
manhattan Büropreise mit weiterhin niedrigen offenen Stellen weiter steigen. Alle Märkte sind gut, außer Midtown East, mit seiner alternden Bürogebäuden und wenigen großen Mietern hochkarätige Mietverträge unterzeichnet.

manhattan Büroleerstände haben unter 9 Prozent auf 8,8% zum ersten Mal seit 2009, mit zentraler Büromarkt die Angebotsmieten auf ein Sieben-Jahres-Hoch getaucht. durchschnittlichen Angebotsmieten sind mehr als 76 $ pro Quadratfuß mit 7,2 Prozent Steigerung gegenüber dem Vorjahr. gab es 1,1 Millionen Quadratfuß positive Büro Absorption im zweiten Quartal erholt. Insgesamt Manhattan Leasing Aktivität fortgesetzt betrug 13 Millionen bis Mitte des Jahres, im Vergleich zu 19,2 Millionen Quadratmetern im vergangenen Jahr.

10,5 zentraler Markt Million Quadratfuß Neuvermietungen durch die erste Hälfte des Jahres 2015 stellte eine 12,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Innenstadt unbesetzter Stellen lag bei 10,3 Prozent, während die Stadt südlich der engste freie Stelle von 6,2 Prozent.
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