Aperçu du marché de NEW YORK

vente au détail

demandant des loyers de détail sur la cinquième avenue de la 42e rue à la rue 49e sont en plein essor. la région a vu la plus forte croissance année après année au cours du troisième trimestre, demandant des loyers en hausse de 14,3% à 1,244 $ par pied carré.

les propriétaires ont commencé à baisser en demandant des loyers de détail sur certaines des plus chères rues commerçantes de la ville tels que madison et cinquième avenues supérieures. rez-de-chaussée demandant des loyers ont baissé d'année en année, sept des 17 manhattan commerciaux couloirs. dans les cas les plus graves, comme sur "la côte d'or" de madison avenue et la zone de la place de héraut, les loyers demandant moyens sont en baisse de 6%. au cours des derniers mois, les postes vacants ont été à la hausse dans des domaines comme la côte d'or et broadway en soho, en tant que locataires ont refusé de rencontrer le dossier loue des propriétaires ont demandé dans ces quartiers de boutiques.

sur madison avenue entre les rues 57e et 72e, loyers demandés ont chuté de 6% de l'automne dernier à 1613 $ par pied carré. commerce de détail sur la 34e rue entre la 5e et 7e avenues a vu une baisse similaire à une moyenne de 836 $ demanderas par pied carré. cinquième avenue, même supérieure, qui, pour la deuxième année consécutive est l'adresse commerçante la plus chère du monde, a connu une légère baisse de 1% à 3397 $ par pied carré.

Bureau

location de bureaux a ralenti au troisième trimestre, mais les loyers demandant continué hausse dans manhattan. le volume de crédit-bail total était de 21,9 millions de pieds carrés à travers septembre, 10% de moins que la même période en 2014. loyer moyen des bureaux de vente de manhattan a augmenté de 6,6% à 71,02 $ par trimestre dernier de pieds carrés, à partir de 66,62 $ il y a un an. Le taux d'inoccupation de manhattan a été stable à 8,9% en q3.


le marché des bureaux du centre-ville a vu la location augmentation de l'activité de 60% par rapport au trimestre précédent à 1,38 millions de pieds carrés, mais encore était une diminution de 15% par rapport au troisième trimestre de 2014. location du centre-ville pour l'exercice à ce jour ont totalisé 3,39 millions de pieds carrés à travers septembre, vers le bas 34% par rapport à la même période il y a un an. le taux de 11,9% de disponibilité a diminué, passant de 12,8% il y a un an. loyers demandés en moyenne ont légèrement baissé au dernier trimestre à 56,67 $ par pied carré, mais toujours en hausse de 12% par rapport à la même année de la période. moyenne des loyers de bureaux de vente au centre-ville sont restés au-dessus de 50 $ par pied carré pour plus d'un an.

le marché midtown bureau sud a continué d'être le plus serré dans la ville au cours du troisième trimestre avec un taux d'inoccupation de 7,9% et les loyers demandant moyenne de 71 $ par pied carré. l'activité de location sud centre ont totalisé 1,5 millions de pieds carrés au troisième trimestre, en baisse de 16% par rapport à la même période l'an dernier. l'activité de 4,5 millions de pieds carrés année à jour de location a chuté de 12% par rapport aux trois premiers trimestres de 2014.

le marché des bureaux centre a vu l'activité de location totale de 3,6 millions de pieds carrés au troisième trimestre, en baisse de 9% en dessous de la moyenne sur cinq ans pour la période et une baisse de 34% par rapport au deuxième trimestre. activité de 13,7 millions d'années à jour le crédit-bail représente un bond de 8% par rapport aux neuf premiers mois de l'année dernière. taux de 10,5% d'inoccupation était le plus bas depuis la fin de 2008. loyers demandant moyenne de 77,89 $ par pied carré ont augmenté de 4% par rapport au troisième trimestre de l'année dernière.