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Dezember 2015

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Dezember 2015 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

AvalonBay Gemeinden plant ein neues 33-Geschichte, gemischt genutzte Wohnturm auf dem Gelände der ehemaligen American Bible Society in Lincoln Square entfernt. das Gebäude 160 Wohnungen beherbergen. es wird auch 34.000 Quadratmetern Verkaufsfläche auf den unteren Ebenen.

Vornado Realty Trust lobte ein drittes Quartal, dass es sieben Zeichen sahen, manhattan Büro mietet bei Mieten von über $ 100 pro Quadratfuß zu fragen. Vornado abgeschlossen 43 Büro-Angebote Leasing 509.000 Quadratmetern im dritten Quartal zu einem durchschnittlichen Ausgangsmiete von 79,80 $ pro Quadratfuß Höhe. das Gesamtjahr auf dem neuesten Stand war Leasing Aktivität fast 1,7 Millionen Quadratmetern mit einem durchschnittlichen Ausgangsmieten von 80,09 $ pro Quadratfuß. sieben dieser 43 Mietverträge, 69.000 Quadratfuß aggregieren, wurden bei Angebotsmieten von über $ 100 pro Quadratfuß getan. 24% der Vornado Gesamt Manhattan Leasing-Aktivität in diesem Jahr rund 400.000 Quadratmetern, wurde im Durchschnitt der Angebotsmieten von 108 $ pro Quadratfuß unterzeichnet.

die Lowline werden kann bald Realität. Die Stadt erwägt Vorschläge für die 60.000 Quadratmeter große ehemalige Wagen Terminal unter Delancey Street. die wirtschaftliche Entwicklung corp. löschte eine "Aufforderung zur Interessenbekundung" für den Lowline Raum.

QUADRUM global plant eine 26-Geschichte, 500-key-Hotel im Garment District zu entwickeln. QUADRUM globale Partnerschaft mit sam chang im vergangenen Jahr die Stelle eines zweistöckigen Bürogebäude am 351-353 West 38th Straße zu kaufen. jedes Unternehmen 56.000.000 $ bezahlt. der Plan war, die Seite zu unterteilen, die insgesamt 250.000 bebaubare Quadratmetern, in zwei Hotels bietet von jeder Partei entwickelt werden. QUADRUM geplante Hotel wird 125.000 Quadratmetern erstrecken. wenn das Unternehmen eine Stadt Genehmigung erhält zusätzliche luft- Rechte zu kaufen, könnte die vorgeschlagene Eigenschaft 150.000 Quadratfuß.

die Rockefeller-Gruppe plant eine 325.000.000 $ Verjüngungskur in der ehemaligen Zeit & Life Gebäude in 1271 Avenue of the Americas. der Entwickler plant, das Gebäude der gesamten Fassade, 450.000 Quadratmetern, zu schaffen, einen transparenteren, lichtdurchflutete Innenraum zu ersetzen.

stella mccartney verhandelt seine erste Madison Avenue Store zu öffnen, nördlich von der oberen "Goldküste" Korridor der Ostseite. der Einzelhändler an einem 1.600 Quadratmeter großen, ebenerdiger Raum bei 929 Madison Avenue, ein fünfstöckiges, 8000 Quadratmeter großes Stadthaus in der Nähe von Ost-74th Straße suchen. Miete im Erdgeschoss gefragt ist rund 1.000 $ pro Quadratfuß.

cohen Brüder unterzeichnete einen Mietvertrag mit Saks 5th für 56.000 Quadratmetern bei 135 East 57th Street. das Bekleidungsgeschäft werden drei Ebenen, mit rund 2.000 Quadratmetern Fassade besetzen. Miete für den Raum, weitgehend leer seit 2009 zu fragen, war pro Quadratfuß $ 120.

das Museum für moderne Kunst ist mit Plänen für eine $ 93.000.000 Expansion voraus an der ehemaligen Heimat des American Folk Art Museum voran. die Pläne für ein benachbartes Grundstück, auf 45 West 53rd Street zwischen der Fifth und Sixth Avenue, für 32.842 Quadratmetern neuer Raum nennen, die Theater umfassen wird, eine Bibliothek / Lounge, Klassenräume, Ausstellungsflächen und Gärten.

Ziel wird sein erstes kleines Format Store in Manhattan im nächsten Jahr, bei einem zweistöckigen, 45.000 Quadratmeter großen Standort auf 255 Greenwich Street öffnen. der Speicher wird etwa ein Drittel der Größe einer normalen, einem Vorort von Zielspeicher sein. es wird sowie eine Reihe von Grab-and-go-Food-Optionen mehr Stadt gerechte Waren nach Hause verfügen. es wird auch online bestellt Abholung von Gegenständen im Laden anbieten.

ein Bericht schlägt vor, dass Brooklyn Bridge Park zu schützen 10.000 Holzpfählen 250.000.000 $ zahlen, bevor sie sich verschlechtern, ein Gesetz, das mit einer Schicht aus Schutz durch Abdecken der Holzstützen 6. Der Park sollte nehmen einen präventiven Ansatz teilweise betonierte geplant durch Entwicklung abgedeckt werden Epoxy-, eine Art von Kunststoffmaterial, die dauerhaft setzt beim Erhitzen. Die Maßnahme könnte den Park 84.000.000 $, sparen jeden Stapel da die Reparatur stückchenweise 334.000.000 $ kosten könnte. Der Park hat bereits 3000 Holzpfählen befestigt.

Toll Brothers Stadt leben Pläne für eine 18-stöckige Wohnung Gebäude auf dem Gelände Gramercy Park es für $ 135.000.000 im vergangenen Jahr gekauft. Das neue Gebäude wird bei 122 östlich 23. Straße steigen. es werden insgesamt 133 Einheiten innerhalb 225.000 Quadratmetern Fläche enthalten. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden vier Einzelhandel Eigentumswohnung Einheiten in Höhe von insgesamt 12.000 Quadratmetern enthalten.

internationale und ihre oberen Ostseite Nachbarn an der Ecke der 60. und 3. Avenue Lesen sprechen über die Zusammenarbeit ihre Eigenschaften über die Straße von Bloomingdales zu entwickeln. das Theater, die für insgesamt 94.120 bebaubare Quadratmetern kombiniert werden könnten Mittelblock auf 1001 3rd Avenue und die vierstöckige walkup nebenan an der Ecke sitzt. eine zusätzliche 15.000 Quadratfuß luft- Rechte können ebenfalls verfügbar sein.

Wharton Eigenschaften und allgemeine Wachstumseigenschaften neu signiert Luxus-Einzelhändler Bulgari zu einem neuen, 15-Jahres-Mietvertrag bei 730 Fifth Avenue. bulgari unterzeichnete einen neuen Mietvertrag zu Marktmieten und ihre Ecke Präsenz fortzusetzen. Bulgari wird seinen Platz Downsizing weniger Einnahme als der aktuelle 3675 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 6.000 Quadratfuß Klein oberen Ebene aufzugeben. der Gesamtwert des Deal, sobald freie Miete und andere Aspekte berücksichtigt werden, könnten bis zu 5.500 $ pro Quadratfuß, mit einem jährlichen Miete von mehr als 16.000.000 $ pro Jahr erreichen.

Werbung und Marketing GroupM ist sein Platz in 3 World Trade Center zu erweitern. GroupM unterzeichnet ein Abkommen der 80-Geschichte vor zu verankern, 2,8 Millionen Quadratmeter großen Turm 2 Jahre vereinbaren 515.000 Quadratmetern zu nehmen, die im Jahr 2018, aber die Werbung der Firma jetzt zu öffnen, ist sucht mindestens 150.000 Quadratmetern hinzuzufügen, die 300.000 Fuß erreichen konnte.

Die Hafenbehörde von New York und New Jersey schließlich zu einem Wasserleck an der World Trade Center zugelassen, die Bauverzögerungen am Standort verursacht. Bauarbeiter berichtet Wasser Anhörung hinter einer unterirdischen Betonwand rauschen, die die 16-Morgen-Aufstellungsort einhüllt und schützt sie vor dem Hudson-Fluss. die Schlitzwand im Jahr 1960 während des Baus des ursprünglichen World Trade Center installiert ist, ist 3200 Meter lang, 4 Meter dick und rund 100 Meter tief. das Leck trug zu Verzögerungen in den neuen Komplex des großen unteren concourse Öffnung, die rund 125 High-End-Einzelhandelsmieter beherbergen wird. Ingenieure verfolgt das Leck auf das Dach der unterirdischen Komplex des World Trade Centers, die den Verkehrsknotenpunkt, den 11.09 Museum und Einzelhandelsflächen umfasst.

Das amerikanische Museum der Naturgeschichte Treuhänder genehmigt Pläne für eine $ 325.000.000 neue Ergänzung seiner oberen Westseite Gebäude. die neue 218.000 Quadratmeter große Raum kennzeichnet große, offene Innenräume und welligen gekrümmten Oberflächen im Gegensatz zu den Rechtwinkligkeit des bestehenden Gebäudes. der Landmarks Preservation Commission der Stadt muss noch die Pläne genehmigen. der Neuzugang ist bis Ende 2019 oder Anfang 2020 Pläne abgeschlossen sein Aufruf für den Abriss von drei bestehenden Gebäuden so nehmen weniger neuen Raum, ein Schritt bedeutete Bedenken von Anwohnern geltend gemachten Bedenken auszuräumen, dass der neue Zusatz auf den Park treffen würde .

New York: Wirtschaftsförderungsgesellschaft ruft zur Einreichung von Vorschlägen 124 östlich der 14. Straße zu sanieren, eine Stadt im Besitz der Seite im Moment zu Hause einen PC Richard & Sohn zu speichern. die Leitlinien der Stadt fördern Entwickler Büroflächen am Union Square Lage zu bauen, Targeting Start-ups, die von wework verwalteten Inkubatoren und Coworking Spaces wie jene entwachsen.

Chinas Zentralbank schreitet voran mit dem Kapitalmarkt Reformen, die es einfacher für chinesische Bürger in New York Immobilien zu investieren machen könnte und erlauben Bewohner eines shanghai Freihandelszone direkt in Übersee Vermögenswerte zu kaufen. dies ist ein Versuch für den Rest von China und Teil einer breiter angelegten Anstrengungen laufen Kapitalkontrollen zu lockern. der Umzug öffnen würde auch Yuan-Anleihen an ausländische Unternehmen auf. Die Ankündigung kommt trotz einer Steigerung in Kapitalabflüsse aus China in den letzten Monaten, die in der Regel einen Anreiz bieten würde Kapitalverkehrskontrollen zu verschärfen. Allein im September, zog Investoren aus dem Land 194.000.000.000 $.

Time Warner veröffentlicht Pläne hudson Meter von der Time Warner Center im Zusammenhang zu bewegen. verwandte gekauft die COLUMBUS Kreis Hauptsitz des Medienunternehmen für $ 1,3 Mrd. 2014 auf eine 1,6-Millionen-Quadratmeter großen kommerziellen Wohnung am Hudson Yards "zweiten Turm zu kaufen.

mit insgesamt 6,2 Millionen Quadratmetern Entwicklung gemischt genutzter für die Fertigstellung im Jahr 2024 geplant ist, wird die zweite Phase der hudson Yards etwa halb so groß wie der erste. zwischen dem 11. und 12. Alleen mit Blick auf den Hudson River sitzt, wird es sieben Wohngebäude umfassen, im Vergleich zu zwei in Phase 1 wird es auch gehören eine 750-Sitz öffentliche Schule. verwandte plant auch, eine 2-Millionen-Quadratmeter große Bürogebäude. der westliche Werft wird durch die Marktnachfrage getrieben werden.

bei der Finanzierung durch die EB-5 Visum Programm Silverstein Properties will rund 500 Millionen $ zu erhöhen Bau von 2 World Trade Center zu finanzieren. Silverstein, der die 2,8 Millionen Quadratmeter großen Turm zusammen mit der Hafenbehörde von New York und New Jersey entwickelt, in der Regel sind die Anleger erforderlich $ 1 Million zu tragen, aber das Limit ist in der Hälfte in den Bereichen schneiden, wo die Arbeitslosenquote 1,5-fache der nationale Durchschnitt.

wework unterzeichnete einen Untermietvertrag für 110.000 Quadratmetern bei 300 Park Avenue.

Weg für 45.000 Quadratfuß-Eigentumswohnungen mit 5.700 Quadratfuß Klein zu machen wurde die letzte Tankstelle im Osten Dorf bei 24 Second Avenue planiert. Aore holding, die die Website im vergangenen Jahr für $ 32.000.000 gekauft, ist die Entwicklung der 10-stöckigen Gebäude an der ehemaligen BP-Tankstelle Ort. die Seite ist der letzte in dieser Gegend des Landes unbebauten Stück.

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