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Enero 2017

January 2017 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Enero 2017 - Inversiones Inmobiliarias de NYC


Edificios en venta:

Premier equities está en el proceso de venta de tres edificios nómadas y una unidad de condominio de menor venta al alza en el lado este en acuerdos separados por un total de alrededor de $ 26 millones. Premier pagó al grupo victoriano $ 12 millones por 275 quinta avenida y $ 4.6 millones por 2 east 30th street. El desarrollador está en contrato para comprar 273 quinta avenida por alrededor de $ 3,5 millones. El lote en 2 east 30th street alberga actualmente un edificio de cinco pisos, de 5.719 pies cuadrados de uso mixto. El edificio de apartamentos de cinco pisos en 275 quinto tramos 9.269 pies cuadrados. El edificio comercial adyacente de cuatro pisos en la avenida 273 quinta es 8,060 pies cuadrados. Las dos propiedades tienen un total de 49.000 metros cuadrados edificables. Los acuerdos para esos edificios no incluían derechos aéreos que el vencedor conservará.

Raphael toledano está buscando descargar 13 de sus edificios en el pueblo este que forman parte de 206 apartamentos y 12 locales comerciales. Están buscando $ 160 millones para la cartera.

Edificios vendidos:

Las empresas relacionadas cerraron un contrato de arrendamiento de tierra de 75 años en la última parcela de tierra necesaria para desarrollar 50 yardas de hudson, el edificio más grande previsto para el megaproyecto del lado oeste. La firma pagará $ 60.8 millones en alquiler por 503-505 oeste 33rd calle. La propiedad es actualmente un edificio de 8,945 pies cuadrados propiedad de 503 West 33th Street Associates. Ha gastado alrededor de $ 200 millones en los últimos siete años recolectando las propiedades para construir el edificio de 2,9 millones de pies cuadrados en jardines de hudson. Gastó 152,3 millones de dólares para adquirir la avenida 427 10 y adquirió un edificio de cinco pisos en 507-511 calle 33 oeste por $ 30 millones en 2015.

Walter & samuels compró 130 madison avenue , un edificio de oficinas de seis pisos por $ 14.5 millones. El edificio midtown south de 15,300 pies cuadrados entre las calles este 30 y 31 incluye dos unidades de venta al por menor. Jd carlisle compró el edificio de al lado en 132 madison por $ 10.5 millones como parte de un montaje.

Winther grupo de inversión compró 178 mulberry street, un edificio de siete pisos de 14.931 pies cuadrados, que contiene 29 unidades de alquiler en la esquina de la morera y calles de broome por 15,2 millones de dólares. Los actuales inquilinos de venta al por menor son una galería de arte, una tienda de helados y un restaurante italiano.

Grupo de la propiedad de la ensenada obtuvo $ 220 millones en financiamiento para 441 novena avenida, un edificio de oficinas en el extremo oeste de Manhattan. La propiedad de la ensenada se asoció con el fondo de cobertura el grupo de baupost para comprar el edificio de 423,000 pies cuadrados de la firma de seguros emblemhealth. Los socios firmaron un contrato para pagar $ 330 millones por la propiedad. El antiguo edificio de almacén se encuentra al otro lado de la calle de 1 de Brooklyn Brookshield propiedad socios de desarrollo y una manzana de los jardines de hudson. La propiedad de la ensenada está planeando expandir la estructura por 150,000 pies cuadrados. La propiedad se encuentra entre las calles oeste 34 y 35 y tiene un aumento de la proporción de piso a área en la rezonificación de una ciudad en 2005. cala también tiene la opción de comprar bonos de construcción de la corporación de infraestructuras yardas hudson. El plan es atraer a los inquilinos que quieren estar cerca del mega desarrollo, y puede incluir la conversión de porciones de la planta baja para uso minorista.

Premier también está en contrato para comprar un espacio comercial de 2,860 pies cuadrados en la planta baja de un edificio de seis pisos de uso mixto en 259 bowery por 5,5 millones de dólares. El espacio se alquila a una galería de arte. Premier ya está desarrollando un condominio de ocho pisos y 23,500 pies cuadrados de venta al por menor y residencial a través de la calle, en 260 bowery. Premier está desarrollando un edificio de seis pisos de comercio y oficinas en la calle Wooster 134.

Sam chang obtuvo un sitio de desarrollo de corea vacante en la 292 quinta avenida del hotelero richard nacido por $ 42.5 millones. El sitio puede acomodar alrededor de 70.000 pies cuadrados de espacio. Nació compró los tres edificios adyacentes en 292, 294 y 296 quinta avenida en 2013. él los había despedazado y había archivado planes para un edificio de 20 pisos con 57,000 pies cuadrados de espacio de hotel y casi 12,000 cuadrados de apartamentos.

Northwind group, harrison street capital inmobiliario y el grupo engel burman compraron una instalación de lujo de 14 pisos en la avenida West End, en el lado oeste de la parte superior oeste, por $ 150 millones, o $ 800 por pie cuadrado. Esplanade venture partnership vendió la propiedad de 185.000 pies cuadrados a raíz de una reciente controversia. Scharf y su compañía fueron acusados ​​de un colapso en la fachada que mató a un niño de 2 años en 2015. northwind y sus socios planean modernizar el edificio con nuevas comodidades, pero lo mantienen como vivienda para personas mayores.

La administración de bienes raíces compró 30 east 23rd street desde el desarrollo extell por $ 26.5 millones. Icon pagó alrededor de $ 815 por pie cuadrado para el edificio vacante de 12 pisos y 32.500 pies cuadrados. El edificio de 25 pies de ancho tiene pequeñas placas de piso de 2.500 pies cuadrados cada una.
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