market research

Enero 2017

Informe de Bienes Raíces Comerciales en NY - Enero 2017

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Oficinas en Manhattan:
El mercado de oficinas de Manhattan se desaceleró a medida que los inquilinos esperan nuevas políticas fiscales por parte del presidente Trump. Millones de pies cuadrados están viniendo en el mercado que empujará los precios abajo en las viejas fuentes de oficina.

Locales Comerciales de manhattan:
Manhattan precios al por menor en las áreas no prime están cayendo, como los Comerciantes preguntan si los arrendamientos son económicos y hay más competencia en línea.

Panorama inmobiliario en Nueva York

  • El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio una disminución del 9.2 % al 9.1 %
  • El total de oficinas vacantes en Nueva York se mantuvo en 8.3 %

oficina

El arrendamiento de oficinas en Manhattan disminuyó un 4,2% en noviembre y un 16,2% interanual.
La disponibilidad de oficina en el sur de midtown es ascendente, con el subarrendamiento que comprende el 27% de disponibilidad.
La actividad de arrendamiento en el centro fue lenta, ya que el mercado espera que se cierren los grandes negocios en la tubería.


Locales Comerciales

Entre el otoño de 2015 y 2016, el promedio de los alquileres de demanda cayó en 11 de los 17 subcentros Comerciantes de manhattan. El distrito flatiron en Broadway entre las calles 14 y 23 fue el más afectado, con un alza de 23% en los alquileres. Herald square, así como en la avenida madison entre las calles 59 y 72 vio percibir que los alquileres bajaran un 11%.
La incertidumbre continúa en el mercado minorista de la ciudad. Pidiendo alquileres han sumergido a través de grandes partes de Manhattan. Las tasas de disponibilidad aumentaron año a año en casi todos los submercados Comerciantes de la ciudad el trimestre pasado. Los inquilinos no se están inscribiendo en costosos contratos de arrendamiento a largo plazo, los terratenientes han tenido que ajustarse y están más abiertos a los arrendamientos a corto plazo.
Small_column_chart_by_brian el distrito financiero se destacó como el año pasado outlier, con pidiendo alquileres aumentando un 20% como el espacio en los nuevos desarrollos en el centro de comercio mundial se puso en línea. En general, los inquilinos han estado menos dispuestos a firmar arrendamientos caros, mientras que los terratenientes han sido igualmente implacables cuando se trata de bajar sus alquileres pidiendo. El resultado es menos arrendamientos que se completan.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building