market research

Febrero 2017

Reporte del Mercado Inmobiliario en NY - Febrero 2017

  • Page 1
  • 2



Oficinas en Manhattan:
El arrendamiento de la oficina de manhattan tomó el paso después de las elecciones de los EEUU y las compañías volvieron al negocio. Los precios siguen siendo firmes mientras que los paquetes de concesiones siguen aumentando marginalmente. Noticias corp. Y el zorro alquiló un sf combinado de 1.2m en la avenida 1211 de las Américas.

Locales Comerciales de manhattan:
Las vacantes al por menor de manhattan aumentaron mientras que las tiendas claused debido a las aspiraciones crecientes del alquiler del landlord. Con los bancos reduciendo sus huellas de venta al por menor y Comerciantes en línea causando la reducción de las ventas callejeras, el comercio minorista es probable que siga sufriendo y los precios al por menor seguirá cayendo.

Panorama inmobiliario en Nueva York

  • El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan se mantuvo en 9.1 %
  • El total de oficinas vacantes en Nueva York permaneció en 8.3 %

Oficina de manhattan

Manhattan oficina de arrendamiento ha estado en una tendencia a la baja gradual en los últimos 12 meses. Los inquilinos en 2016 arrendados 33,1 millones de pies cuadrados. La tasa de vacantes se elevó a 10.4% desde el 10% en 2015. 2016 fue el tercer más alto total de arrendamiento de oficinas en los últimos 10 años, detrás de 37.38 millones de pies cuadrados en 2014 y los 33.92 millones de pies cuadrados arrendados en 2013.

Las ventas de inversión en Manhattan se redujeron un 38% a 38.900 millones de dólares después de los astronómicos $ 63.000 millones de 2015.

Se proyecta que las rentas de oficina crecerán un 1,5% en 2017 y que los alquileres Comerciantes crecerán un 1,7%.

El mercado de oficinas de Manhattan cerró el 2016 con un promedio de alquiler de $ 72.82 por pie cuadrado y 12.5 millones de pies cuadrados en construcción.

En 2016, se completaron 106 transacciones en alquileres iniciales de $ 100 por pie cuadrado o más, representando el 9% de los 24 millones de pies cuadrados arrendados en el centro y el centro del sur en 2016.

Small_column_chart_by_brian la tasa de vacantes para el espacio de oficina de trofeos en el centro de la ciudad aumentó de 7 a 8,8% en 2016, mientras que el promedio de la renta se incrementó de $ 103,61 a $ 104,41.

Locales Comerciales

Los alquileres Comerciantes de manhattan cayeron en 2016, pero algunos predicen que es sólo el comienzo. Un indicador de posibles disminuciones futuras de la renta son las tasas de disponibilidad, que siguen siendo precarias en algunos submercados. En la quinta avenida de la década de los 40, el 31% de los escaparates están disponibles para alquilar en el cuarto trimestre, pero las rentas cayeron un 1,1% en comparación con el cuarto trimestre de 2015. En la avenida madison la disponibilidad se situó en el 23% .
  • Page 1
  • 2
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building