New York City office
and retail Market Research

Februar 2014

Februar 2014 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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mehr als 80 Mietverträge wurden im vergangenen Jahr unterzeichnet für mehr als $ 100 / RSF. mittlerweile Vorhersagen aus der Stadt die Wirtschaftsförderungsgesellschaft zeigen , dass die Klasse b und c Gebäude werden bis zum Jahr 2018 voll sein , dies bedeutet , dass die Büromieten höher gehen.

Einzelhandel: Mieten weiterhin so viele Top - Standorte vermietet werden steigen.

Wohn. qatar verbrachte nur 100 Mio. $ für ein Stadthaus auf 9 Osten 64th Straße. Die große Frage ist , wie viele Käufer für neue teure Eigentumswohnungen sind da draußen , die gebaut werden?

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 10.4 % vacant to 9.9 % vacant gesunken
  • Total New York City Office vacancy decreased from 8.7 % vacant to 8.4 % vacant gesunken
chinesische Immobilieninvestoren waren die größten Investoren in New York City in der Welt

erhöhte Verfügbarkeit von Schulden und eine Steigerung der Büromieten fuhr Nachfrage nach großen manhattan Bürotürme im Jahr 2013 die Top 10 der teuersten Gebäude Umsatz des Jahres neun Bürogebäuden eingeschlossen - eine dreifache Steigerung gegenüber den drei Bürotürme, die die Top-10-Liste im Jahr 2012 geknackt .

Umsatzvolumen für alle New York City Eigenschaften könnte $ ein 63 Milliarden in diesem Jahr, steigende 68 Prozent vom letzten Jahr erreichen Rekord. der Dollar-Volumen von New York Immobilien Trades Stadt Investition ist um 35 Prozent seit 2011

Verkäufe in Gebäuden boomen um New York City Kunst im öffentlichen Raum Destinationen gruppierten, wie der Erfolg der Gebäude in der Nähe des Museums für Moderne Kunst und das neue Museum zeigt.

Manhattan Einzelhandel
steigende Mieten im Einzelhandel eine laufende Akquisitions Raserei in soho fahren.

Suche Einzelhändler in New York City zu refinanzieren könnte eine harte Zeit haben, dies in den nächsten Jahren zu tun, wie viele kommerzielle Hypotheken wegen fällig sind, dass die Kreditgeber zur Refinanzierung benötigen.

mit Rekordzahlen von Touristen nach Manhattan und Shopping, New York City haben kommen die Einzelhandelsmieten stiegen die Mieten auf der Fifth Avenue zwischen 50-57th Straße fragen, $ 3.000 pro Quadratfuß nähern.

west broadway, Einzelhandelsmieten blieb hinter seinen Nachbarn. Einzelhandel Mietpreise auf mercer Straße zwischen Fürst und Houston Straßen haben Aufstieg auf rund $ 500 pro Quadratfuß auf mercer und greene Straßen und über $ 1.000 auf Prinz und Frühjahr Straßen. als Ergebnis sind beäugte Luxusmarken jetzt West Broadway mit Interesse.

europäische Modehäuser und High-End-Neulinge bleiben unbeeindruckt durch steigende Mieten im Einzelhandel als Folge Einzelhandel Mietpreise zu erwarten sind ihre gen Himmel klettern im Jahr 2014 fortzusetzen.

Manhattan Büro Überblick
gab es 80 Manhattan Büro für Finanzunternehmen mietet die Mieten im Jahr 2013 bei $ 100 / RSF beginnen.

Angebotsmieten für die Klasse in Midtown ein Büroraum stieg in fünf Jahren 80.03 / RSF ersten Mal auf $. Klasse ein Büro Raten erhöhte sich um 8%. Büromieten exceded $ 70 pro Quadratfuß in Midtown South und zwingt preissensible Mieter Innenstadt zu betrachten. diese preissensible Firma gehören tami. Tech-Unternehmen im vergangenen Jahr über 234.000 Quadratmetern in der Innenstadt Raum gemietet, bis von etwa 93.000 Quadratmetern im Jahr 2012.

Bürovermietungs Dezember in Manhattan war damit beschäftigt, mit hochkarätigen Angebote abgeschlossen in allen Midtown, Midtown South und der Innenstadt. 9,1 Millionen Quadratmetern Bürofläche wurde im Jahr 2013 das vierte Quartal in Manhattan gemietet. Citigroup 2,6 Millionen Quadratmeter großen Erneuerung führen die Art und Weise zusammen mit einer Vielzahl von Aktivitäten der Innenstadt und Hudson Yards.

Aktien der Stadt der Klasse B und der Klasse c Büroflächen durch die Technologie-, Medien- und Werbebranche sowie Start-ups wird bis zum Jahr 2018 besetzt werden völlig begünstigt, nach einem Bericht von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt. Bis zum Jahr 2025 wird es eine 6,3 Millionen Quadratmeter großen Mangel an diesem Platz sein.

Wachstum in der Branche Technologie mit geringem Inventar kombiniert geschickt neuen durchschnittlichen Büromieten von York City im vierten Quartal auf den höchsten Stand seit 2008 die durchschnittliche Angebotsmiete gesehen war $ 61,75 pro Quadratfuß, ein gegenüber dem Vorjahr um 4,2 Prozent und die höchste Zahl seit dem vierten Quartal 2008 gesehen, als Durchschnitt der Angebotsmieten $ 64,40 pro Quadratfuß Werer.
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