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Februar 2016

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Februar 2016 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

Wasserstraße im Finanzviertel ist eine Fußgänger Ödland. das Angebot zielt darauf ab, dass mit einem Einzelhandels Verjüngungskur zu ändern. eine Umwidmung könnte Weg für 167.357 Quadratmetern neuer Verkaufsfläche machen, von denen die meisten in bestehende Arcade-Raum in den Erdgeschossen der verschiedenen Gebäude gebaut werden würde. es ist für die Wiederbelebung von Lower Manhattan von wesentlicher Bedeutung.

nehmen die Top 25 Büromieter in Manhattan mehr als 56 Millionen Quadratmetern Fläche, mit JPMorgan Chase besetzen 4.670.000 Quadratmetern und Citigroup, besetzen 4.490.000 Quadratmetern. die Stadt New York nimmt 7.220.000 Quadratfuß.


Weinberg Eigenschaften plant eine einstöckige Gebäude bei 534 West 25th Street Kunstgalerie (Tempo-Galerie) in chelsea mit einem achtstöckigen Gebäude zu ersetzen Raum, das aus einer Mischung aus Büro und Galerie 48.761 Quadratmetern enthält.

sl Green Realty hat ein 43.000 Quadratfuß Mietvertrag mit Nordström unterzeichnet, die in 3 kolumbus Kreis geöffnet wird. der Einzelhändler ist eine freistehende Männerladen auf dem Keller, Erdgeschoss und zweiten Stock des Hauses zu öffnen, und könnte sogar eine Bar und andere Entertainment-Vergünstigungen zu bringen.

Hotels sind bei hohen Geschwindigkeiten in der Innenstadt von Manhattan steigt. einige nennen es die größte Hotelboom der Stadt immer mit mehr als 18.000 Zimmern seit 2010, mit weiteren 36.000 Zimmern in der Pipeline und 12.600 dieser Zimmer zur Zeit im Bau. die Mehrheit des Gebäudes ist im Finanzviertel und unteren Ostseite auftreten. im vergangenen Jahr Intercontinental Hotels Group das höchste Holiday Inn in der Welt debütierte, ein 50-Geschichte, 492-Zimmer Holiday Inn Manhattan-Finanzbezirk bei 99 Washington Street. es wurde von der Orchard Street Hotel 163 Orchard Street, der q & Wohn Hotel bei 70 Pine Street und das Hotel Indigo bei 171 ludlow Straße folgte.

vier Eigenschaften, die Haus Kutschpferde auf der weit Westseite für eine kombinierte 70.000.000 $ verkaufen könnte, wenn der Plan der Bürgermeister die Ställe in Central Park zu bewegen, durchläuft. die Eigenschaften befinden sich in: 618 West 52nd Street, 547 West 37th Street, 538 West 38th Street und 608 West 48th Street. de Blasio einen Deal Kommerzielle stabil in der Nähe der 85th Straße quer zu schaffen, und pedicaps aus dem operativen unterhalb verbieten würde. Das dreistöckige, 50.200-square-foot clinton stabil bei 618 West 52nd Street könnte für $ 25 Millionen oder mehr zu verkaufen. zwei weitere Eigenschaften, etwa 25 Meter von 100 Meter, sind direkt in den aufstrebenden Hudson Yards der Nähe befinden und für $ 17.500.000 jeder gehen könnte. kommerzielle Zoning für Hudson Yards würde 21,6 mal die Losgröße oder 40.000 Quadratmetern für jede Eigenschaft ermöglichen. die letzte Eigenschaft, das Schloss, zwischen 11th Avenue und der Westseite der Autobahn und ist für die Herstellung von in Zonen aufgeteilt. die 12.500-square-foot Eigenschaft könnte für $ 6.000.000 zu verkaufen und einen fünf- bis sechsstöckigen Geschäftshauses halten.

Die New York botanischen Garten wird immer auf die Aktion in der Bronx in einen Antrag zur Einreichung von Vorschlägen für eine Mischnutzung Website ausgestellt hat zur Sehenswürdigkeit Institution angrenzend befindet. Eigentum ist an der südöstlichen Ecke von webster Allee und Bedford Park Boulevard, nur einen Block von der New York botanischen Garten Eingang. die Site rund 300 Wohneinheiten, ein 125-Zimmer-Hotel und etwa 12.000 Quadratfuß Kleinzubringen. Der Botanische Garten besitzt die acre-plus-Eigenschaft. die Website, die derzeit von einem Supermarkt in Anspruch genommen, einem Parkplatz und einem Waschsalon wird durch den 2011 Umwidmung einer 80-Block-Bereich in der Bronx, der für den gewerblichen Zonen bestimmt wurde zuvor in den Bereichen Siedlungsentwicklung voranzutreiben.

die beiden größten Bauprojekte im vergangenen Jahr waren nur zwei Blocks voneinander in der Nähe der Hudson Yards zu beginnen. ein 68-stöckigen Büroturm aus dem Zusammenhang cos. bei 500 West 33rd Street, ein Teil der Hudson Yards, war das größte Projekt offiziell Bau im Jahr 2015 beginnen.

wenn es um die Port Authority Bus Terminal in der Stadtmitte kommt, könnte Einzelhandel die Antwort sein. arbeiten auf einer Umarbeitung des viel verspottete Busdepot, das auf dem Grundstück neu Mieter 150.000 Quadratfuß Klein aussehen und weitere 13.000 Quadratfuß entlang neunte Allee hinzuzufügen. die schiere Menge an Fußgängerverkehr bietet die Möglichkeit, nicht nur das Terminal neu zu positionieren und es eine lange überfällige Facelift geben, sondern auch seinen Aufruf an beide Einzelhandelsmieter und der Öffentlichkeit zu steigern.

der ehemalige fulton Straße Fischmarkt ist ein Friedhof für Entwicklungspläne. alle Vorschläge aufgegeben worden, die Website der Zukunft nicht eindeutig zu verlassen. der Entwickler, die South Street Seaport durch einen Mietvertrag mit einer Stadt steuert plant die Entwicklung oder 448.000 Brutto Quadratmetern im Bereich renovieren.

tribeca Mitarbeiter ist in Vertrag über die Erbbaurechts auf dem 47-stöckigen Büroturm mit 30 breiten Straße in ein Geschäft auf rund 130.000.000 $ geschätzt zu erwerben. Das Tribeca-basierte Entwickler wird von einer Partnerschaft die Kontrolle über die fast 477.000 Quadratmeter großen Finanzviertel Eigentum nehmen von Gotham Objektbestand geführt. die Erbbaurechts läuft durch 2079, mit tribeca assoziierten Unternehmen $ 2,7 Millionen im Jahresmiete auf dem Anwesen des verstorbenen Entwickler sol goldman, der die Eigenschaft besitzt, durch 2035 zu zahlen.

Hotel Entwickler paul Kanavos hat Pläne reichte eine 146-key Hotel zur Ecke Broadway und West 28. Straße zu bringen. er geschnappt die Seite im letzten Jahr für $ 100 Millionen Euro. die neuen 40-stöckigen Gebäude, bei 1185 broadway, würde von insgesamt 153.199 Quadratmetern umfassen und 11.190 Quadratmetern Gewerbefläche. bei 580 Meter hoch, würde das Hotel eines der höchsten Gebäude in der unmittelbaren Umgebung sein.

das letzte Kino der Stadt Single-Screen wird sich geschlagen gibt. die kämpfen Ziegfeld Theater in 141 West 54th Street wird seine Türen in den nächsten paar Wochen schließen Weg für seine neueste Inkarnation zu machen: Ziegfeld Ballsaal. die 21.331-square-foot Raum wird Galas und Firmenveranstaltungen Gastgeber, nachdem er eine schwere Renovierung unterzogen werden. die Partner mit Tinte einen 20-jährigen Pachtvertrag im Raum.

new york reit bewegt seine Erbbaurechts Interesse an der Viceroy New York Hotel zu verkaufen, zwei Jahre, nachdem es für $ 148.500.000 oder $ 618.000 ein Schlüssel kaufen. die Eigenschaft kann von der Viceroy Marke völlig unbelastet geliefert werden, einen neuen Investor bedeutet ein Drittanbieter-Manager mieten könnte zu betreiben und die Eigenschaft Rebranding.

rxr reaxlty plant 50.000 Quadratfuß Klein am Starrett-Lehigh Gebäude hinzuzufügen, um Annehmlichkeiten für Büromieter in der Notwendigkeit von Einkaufs- und Food-Optionen auf den sich ständig ändernden weit Westseite zu sorgen. der Vermieter einen Raum Swap mit verizon plant den vollständigen Block Front entlang 11th Avenue zwischen West 26th und West 27. Straße freizugeben.

die Lichtgemme Gruppe für die Umwandlung von einer Geschichte-16-mal Gebäude Quadrat Büro 330.000.000 $ in die Finanzierung gesichert in ein neues Hotel, ein Marriott Hotel moxy bei 485 Seventh Avenue. die Firma erwarb das 235.000 Quadratmeter große Garment District Bürogebäude, zwischen West 36th und West 37. Straße gelegen, von der eretz Gruppe für 2014 $ 182.000.000.

Entwickler zunehmend auf kleinere Projekte drehen große Geld zu locken. Boutique-Bürogebäude sind derzeit in der Nachfrage, zum Teil, weil sie einfach einen großen Ankermieter zu finanzieren und nicht benötigen. die Gebäude, die in der Regel kleiner als 200.000 Quadratfuß sind, kosten in der Regel $ 100 Millionen oder weniger zu bauen und Jahresmieten von über $ 100 pro Quadratfuß holen kann.


Hotelier sam chang plant ein neues 22-Geschichte, 162-key Hotel in Midtown 9 östlich 38th Street zwischen der Fifth und Madison Avenue, das wäre mehr als 66.000 Quadratmetern erstrecken. die bestehende Struktur ist ein 12-stöckiges Bürogebäude. die beiden Unternehmen erwarb das Gebäude und ein angrenzendes Grundstück von Yeshiva Universität für eine im Jahr 2013 $ 29.000.000 kombiniert.

Vollwertkost ist mit dem Entwickler möglicherweise mit einer Filiale an einer Wand Straße in Gesprächen. wenn getan, würde der Deal einen weiteren Meilenstein in Finanzviertel der Entwicklung markieren in einen Wohn-, familienorientierten Bereich.

Sony wird mehr als nur seinen Firmensitz von 550 Madison Avenue in Midtown bewegen. die Elektronik-Unternehmen wird seine Einzelhandelsgeschäft auf der Basis des 36-stöckigen Midtown Büro-turned-Luxus-Wohnanlage mit Turm zu schließen. wird das Unternehmen mehr als 25.000 Quadratmetern an der Basis der 550 Madison Avenue räumen, zwischen Ost und 55. East 56th Straßen gelegen, wo es für fast 22 Jahre lang betrieben hat.

Gary Barnett schlug ein Paar Angebote, die ihn mit den Plänen vorankommen können, um ein anderes Gebäude in der Nähe seines internationalen Edelsteinturm im Diamantenviertel zu entwickeln. er wird die Kontrolle eines Paares von Eigenschaften an der nordwestlichen Ecke der Fifth Avenue und der 46. Straße nehmen in der Nähe, wo Barnett in den letzten Jahren Montageeigenschaften verbracht hat und Schneid Angebote Weg für einen neuen Turm zu ebnen.

die nederlander Organisation, die neun broadway Theater besitzt, wird sie sich auf A $ 2 Milliarden-Projekt in Times Square, die eine one-of-a-kind Verkaufsfläche schaffen. Die Organisation plant, die berühmte Schlosstheater 29 Fuß zu heben, für Planum Einzelhandel Raum schaffen. Der Palast wird ein Multimillionen-Dollar-Restaurierung unterzogen werden. die Mietverträge könnten potenziell eine Milliarde Dollar wert Wert im Laufe der Zeit erstellen.

der Norden Rasen Gebäude, die $ 2200000000 Renovierung kritische Operationen der Vereinten Nationen während des Komplexes untergebracht wird abgerissen werden. die nahezu fensterlos Stahl- und Betonkonstruktion, der 46. und der 47. Straße auf der gegenüberliegenden Ostseite von Manhattan entlang, werden in den nächsten paar Monaten abgerissen, nach nur sechs Jahr bestehen.

nach $ 500 Millionen Renovierung unterzogen, kann das Javits Center eine weitere Verjüngungskur in Höhe von $ 1000000000 bekommen. gibt es auch das Zentrum von 1,2 Millionen Quadratmetern zu erweitern will.

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