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Giugno 2015

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Report del Mercato Immobiliare a New York - Giugno 2015

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ufficio di Manhattan posti vacanti ufficio è diminuito in tutti i mercati ad eccezione del Sud midtown. sublocazioni aumentate nominalmente a causa della forte attività di ufficio di leasing. vendita al dettaglio di New York i posti vacanti al dettaglio è diminuito in tutti i mercati a causa della forte attività di leasing di vendita al dettaglio.

Panoramica del Mercato di New York

  • Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 9.5 % ad 9.3 %
  • Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City sono cresciuti da 8.0 % ad 7.9 %
Al dettaglio
l'affitto medio richiesto per più costoso corridoio di vendita al dettaglio di Manhattan sulla Fifth Avenue tra le vie 49 ° e 59 è aumentato del 4% da 3420 $ in autunno 2014 per $ 3683 di questa primavera. chiedono gli affitti per piano terra spazi commerciali lungo East 57th street tra i viali quinto e il parco sono aumentate del 60% dal 2014. caduta otto dei principali corridoi di vendita al dettaglio di Manhattan ha visto affitto moderata crescita rispetto al trimestre precedente. cinque dei più caldi corridoi di vendita al dettaglio di Manhattan ha visto gli affitti che chiedono ottengono due cifre% di età aumenta anno su anno, con due di loro in aumento di oltre il 20%.
Herald Square, 34th street dal quinto al settimo viali, ha visto gli affitti salgono del 22,4% anno su anno a $ 988 per piede quadrato, mentre la Fifth Avenue da 42 ° a 49 ° strada ha visto un 22,3% a $ 1338. Third Avenue da 60 ° a 72 ° strade affitti che chiedono è salito del 19% a $ 333 per piede. broadway affitti al dettaglio da 72 ° a strade 86th sul lato ovest superiore sono aumentate del 15% a $ 375, e la 14th Street nel Meatpacking District dall'ottavo al 11 ° viali, in crescita del 11% a $ 394.
ufficio
affitti lungo principe e primaverili strade di Soho, sono superiori a Broadway. affitti broadway in media $ 853 per piede, via principe media $ 1,038 e la strada primavera in media $ 1,031. strada Wooster affitti al dettaglio che vanno da $ 200 a $ 600.

l'ufficio di Midtown superiori a 2007 livelli di picco. i valori delle proprietà sono aumentati del 13% negli ultimi 12 mesi ed è in crescita del 10% dalla metà del 2007.

l'ufficio di Midtown, nel primo trimestre del 2015, con affitti efficaci per classe uno spazio crescente 5,1% rispetto al trimestre precedente. midtown affitti a sud efficace diminuiti dopo tre trimestri consecutivi di crescita. l'affitto medio efficace - l'affitto pagato rettificato per le concessioni, come la connessione affitto e inquilino miglioramenti - per la classe di uno spazio nel centro di era 72,45 $ con un incremento di 3,68 $ per piede quadrato nel primo trimestre.
il mercato per la classe B spazi per uffici di Midtown cadere 1,95 $ per piede quadrato di circa $ 50 per piede quadrato. concessioni media rapporti del mercato degli uffici di Midtown è aumentato al 10% del valore totale di locazione. il mercato degli uffici a sud di Midtown raffreddata, immergendo per un canone efficace di meno di $ 60 per piede quadrato.

nuove locazioni composto da più di 71% di attività di locazione a sud midtown totale nel trimestre, a valori medi di concessione nel mercato sono rimasti invariati al 9% dei valori totali di locazione.

gli affitti effettivi centro di ufficio di mercato medi sono aumentati del 3,7% a 41,99 $ per piede quadrato. il rapporto tra nuovi contratti di locazione per rinnovi per il mercato del centro era 84% delle transazioni.
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