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Giugno 2017

June 2017 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Giugno 2017 - Edifici in vendita a New York


Edifici new york venduti:

Kobe bussan, che gestisce una catena di supermercati in Giappone, ha venduto due lotti vuoti a 439-443 west 54th street nella cucina dell'inferno. L'entità di acquisto è yaus speciale clinton district llc.

I media wanxin hanno acquistato l'edificio per uffici di midtown e il lotto vacante a 7-15 west 44th street per 68 milioni di dollari. Wanxin prevede di sviluppare un boutique hotel di lusso e centro culturale cinese che ha 90.000 metri quadrati edificabili. Se approvato, l'hotel ospiterà 96 camere e spazi per il ristorante in un edificio di 19 piani, sette piani più alti e quasi 40.000 metri quadrati più grandi dell'edificio esistente all'epoca. Il venditore, 7 west 44th st. Realty llc, aveva acquistato la proprietà a 15 west 44th street per 29 milioni di dollari nel 2013.

Il gruppo hna del conglomerato cinese ha chiuso i suoi $ 2,21 miliardi di acquisto di 245 viali del parco, o $ 1.227 per piede quadrato. L'affare segna uno dei maggiori prezzi mai pagati per una torre di uffici di Manhattan ed è un esempio di come i soldi cinesi continuino a svolgere un ruolo significativo nel mercato di New York, nonostante i controlli di capitale aumentati a casa.

Una filiale della società cinese di ingegneria di costruzione statale giapponese di costruzione statale ha in contratto di acquistare una quota di maggioranza in 537 greenwich street e 110 street charlton, un sito di sviluppo quadrato hudson. L'accordo valuterà il sito a nord di $ 140 milioni, o $ 625 per piede quadrato edificabile. Il sito offre 229.000 metri quadrati costruibili.

Un condominio commerciale all'edificio bazzini situato a 339 greenwich street e 21 jay street venduto per 11,7 milioni di dollari per la fiducia in immobili vornado. L'edificio a sei piani ha sede a bazzini dadi dal momento in cui è stato costruito nel 1886 fino al 1997. l'edificio si trova all'angolo tra greenwich e jay strade.

Un sito di sviluppo a 36 ovest 38a strada nel 2013 che è andato all'asta con un prezzo di partenza di 19,3 milioni di dollari, venduto per 19,25 milioni di dollari a joginder sharma. I consulenti immobiliari gemini hanno acquistato il lotto di 4.345 metri quadrati e prevedono di costruire un hotel 114-chiave sul sito.

La gestione del capitale di atalaya ha raccolto la vecchia stazione della stazione di 21a stazione a 327 est 22nd street nel parco di gramercy per $ 14.7 milione. Il venditore, capitale suzuki, ha acquistato l'edificio a un piano per 11 milioni di dollari nel 2014.

Il sorriso treno ha acquistato tre condomini commerciali a 633 terzo viale per $ 16.75 milioni. Il venditore, marcus & pollack llp, ha acquistato il nono piano dell'edificio Midtown East per 27 milioni di dollari nel 2015 e diviso lo spazio di 44.779 metri quadrati in più unità. Il treno di sorriso ha preso 19.744 piedi quadrati, spendendo $ 847 per piede quadrato; Marcus & pollack mantenuto 13.000 piedi quadrati e lo spazio rimanente è diviso in due uffici aggiuntivi che sono stati venduti a $ 900 e $ 922 per piede quadrato.

La savana è in contratto per acquistare 31 West 27th Street un edificio per uffici a sud di Midtown da 144.000 metri quadrati da partner Westbrook per $ 126 milioni, o $ 875 per piede quadrato.

Costruzioni in vendita:

Una partnership guidata da blackrock sta valutando l'interesse del compratore nel suo edificio per uffici al 600 terzo viale . Blackrock ha una quota del 95% nell'edificio, e la holding l & l possiede il resto. L'edificio comprende 575.000 piedi quadrati e vale $ 700 per piede quadrato, o $ 403 milioni.

L'acquisizione di ashkenazy sta cercando di vendere il 7,850 piedi quadrati 690 madison avenue che ha acquistato nel 2015 per 115,2 milioni di dollari. Il prezzo richiesto può essere di circa 135 milioni di dollari, che raggiunge i 17.200 dollari per piede quadrato.

Un gruppo di hedge fund greci sta mettendo il palazzo delle belle arti in mezzo a piazza sul mercato. La proprietà di sette piani, di 58.000 metri quadrati, a 232 est 59th street, ospita 12 showroom per la maggior parte delle aziende di architettura e design, con lastre di pavimento in media di 8.600 metri quadrati. Si prevede di vendere per $ 60 milioni, o vicino a $ 1.000 per piede quadrato. Chiedendo affitti medi $ 75 per piede quadrato. L'edificio è occupato al 94%. L'edificio è stato acquisito per 34 milioni di dollari nel 2013 dalla famiglia battaglia.

Steve witkoff e il reparto di giustizia ci stanno muovendo in avanti con la vendita dell'hotel della pista del parco che taglia il proprietario di maggioranza jho low. Witkoff e mubadala development corp., Hanno acquistato una parte della postazione bassa e divideranno i proventi della vendita, mentre il governo prenderà la parte bassa. I venditori sperano che le offerte superino i 1 miliardi di dollari.

Standard internazionale sta mettendo in vendita una linea di 338 camere standard in vendita dopo aver pagato $ 400 milioni tre anni fa. La proprietà di 18 piani a 848 street in washington nel quartiere di meatpacking.

Banca di porcellana sta cercando di vendere la sua sede a noi a lungo a 410-416 madison avenue. L'edificio a sette piani si trova all'angolo della 48a via est. L'edificio sarà probabilmente un sito di sviluppo. La proprietà si estende su poco più di 58.000 metri quadrati, ma il sito ha circa 107.500 piedi quadrati edificabili.

Le proprietà generali di crescita sono la sua quota di partecipazione del 50% nel settore retail e ufficio 685 quinto viale, che possiede in partnership con azioni equity. Entrambi i partner hanno opzioni per acquistare la quota dell'altro nella costruzione di 115.000 metri quadrati se si sceglie di vendere, il che significa che qualsiasi acquirente potrebbe anche acquistare la metà delle azioni. La proprietà comprende 25.000 metri quadrati di spazio commerciale, la maggior parte delle quali è affittato per allenarsi. Comprende anche circa 90.000 metri quadrati di uffici, la maggior parte dei quali è vacante.

Una chiesa di Harlem sta cercando di vendere la sua proprietà a 58 strada occidentale 135th al miliardario moujan vahdat per $ 10.2 milioni. Il piano terra e la cantina dell'edificio per un totale di 11.000 metri quadrati saranno nuovi spazi della chiesa.
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