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juin 2017

June 2017 » Analyse du marché » Bâtiments à vendre à NYC

Rapport juin 2017 - Immeubles vendus et investissements à New York


New York Buildings vendus:

Kobe bussan, qui exploite une chaîne de supermarchés au Japon, a vendu deux lots vides à 439-443, rue 54e ouest dans la cuisine de l'enfer. L'entité d'achat est yaus special clinton district llc.

Wanxin media a acheté le bâtiment du bureau du centre-ville et le terrain vacant à 7-15 ouest de la 44e rue pour 68 millions de dollars. Wanxin envisage de développer un hôtel boutique de luxe et un centre culturel chinois doté de 90 000 pieds carrés. Si approuvé, l'hôtel comprendra 96 ​​chambres et espace de restauration dans un immeuble de 19 étages, sept étages plus grand et près de 40 000 pieds carrés plus grand que le bâtiment existant à l'époque. Le vendeur, 7 ouest 44e s. Realty llc, avait acheté la propriété à 15 West 44th Street pour 29 millions de dollars en 2013.

Le groupe d'anglophones du groupe hna a clôturé son achat de 241 $ par parcelle de 2,21 milliards de dollars, soit 1 227 $ par pied carré. L'accord marque l'un des plus gros prix jamais payés pour une tour de bureau de Manhattan et est un exemple de la façon dont l'argent chinois continue de jouer un rôle important sur le marché de New York malgré une augmentation des contrôles de capitaux à la maison.

Une filiale de la société chinoise de construction chinoise de construction chinoise de construction en Chine est en contrat pour acheter une participation majoritaire dans 537 Greenwich Street et 110 charlton street, un site de développement de carré hudson. La transaction évaluerait le site au nord de 140 millions de dollars, soit 625 $ par pied carré constructible. Le site offre 229 000 pieds carrés.

Un condo commercial au bâtiment bazzini situé au 339, rue Greenwich et 21 rue jay vendu pour 11,7 millions de dollars à Vornado Realty Trust. Le bâtiment marqué à six étages abritait des noix de biscuit depuis le moment où il a été construit en 1886 jusqu'à 1997. Le bâtiment est situé au coin des rues Greenwich et Jay.

Un site de développement à 36 ouest de la 38e rue en 2013 qui a été mis aux enchères avec un prix de départ de 19,3 millions de dollars, vendu pour 19,25 millions de dollars à Joginder Sharma. Gemini, les conseillers immobiliers ont acheté un lot de 4 345 pieds carrés et prévoit de construire un hôtel de 114 mots sur le site.

La direction de la capitale d'atalaya a ramassé l'ancienne station de la 21e circonscription à 327, rue East 22e, dans le parc gramercy pour 14,7 millions de dollars. Le vendeur, suzuki capital, a acheté le bâtiment d'un étage pour 11 millions de dollars en 2014.

Smile Train a acheté trois condos commerciaux à 633 troisième avenue pour 16,75 millions de dollars. Le vendeur, marcus & pollack llp, a acheté le neuvième étage du bâtiment Midtown East pour 27 millions de dollars en 2015 et a divisé l'espace de 44 779 pieds carrés en plusieurs unités. Le train de sourire a pris 19 744 pieds carrés, dépensant 847 $ le pied carré; Marcus & pollack a retenu 13 000 pieds carrés, et l'espace restant est divisé en deux bureaux supplémentaires qui ont été vendus à 900 $ et 922 $ par pied carré.

Savanna est en contrat pour acheter 31 West 27th Street, un immeuble de bureaux du centre-sud de 144 000 pieds carrés de Westbrook Partners pour 126 millions de dollars, soit 875 $ le pied carré.

Bâtiments à vendre:

Un partenariat dirigé par Blackrock détermine l'intérêt de l'acheteur dans son immeuble de bureaux à 600 troisième avenue . Blackrock détient une participation de 95% dans le bâtiment, et l & l holding possède le reste. Le bâtiment comprend 575 000 pieds carrés et vaut 700 dollars le pied carré, soit 403 millions de dollars.

L'acquisition d'Ashkenazy cherche à vendre l'avenue 690 madison de 6 850 pieds carrés qu'elle a achetée en 2015 pour 115,2 millions de dollars. Le prix demandé peut être d'environ 135 millions de dollars, ce qui correspond à 17 200 dollars par pied carré.

Un groupe de bailleurs de fonds grecs met le marché des beaux arts dans le centre-ville sur le marché. La propriété de sept étages et de 58 000 pieds carrés à la rue 232 est 59e abrite 12 salles d'exposition pour les entreprises d'architecture et de design, avec des planchers d'une superficie moyenne de 8 600 pieds carrés. Il est prévu de vendre 60 millions de dollars, soit près de 1 000 $ le pied carré. Demande des loyers d'une valeur moyenne de 75 $ par pied carré. Le bâtiment est occupé à 94%. Le bâtiment a été acquis pour 34 millions de dollars en 2013 auprès de la famille Battaglia.

Steve witkoff et le département de justice des États-Unis avancent avec la vente de l'hôtel Park Lane qui coupe le propriétaire majoritaire jho low. Witkoff et mubadala development corp., Ont acheté une partie de la participation faible, et ils diviseront le produit de la vente, tandis que le gouvernement prendra peu de parts. Les vendeurs espèrent que les offres dépassent 1 milliard de dollars.

L'international standard met en vente une gamme standard de 338 pièces à la vente après avoir payé 400 millions de dollars il y a trois ans. La propriété de 18 étages à 848, rue Washington, dans le quartier de la viande.

La banque de Chine cherche à vendre son ancien siège à 410-416 avenue Madison. Le bâtiment de sept étages se trouve au coin de la rue de l'est 48e. Le bâtiment sera probablement un site de développement. La propriété s'étend sur un peu plus de 58 000 pieds carrés, mais le site a environ 107 500 pieds carrés.

Les propriétés de croissance générale font ses achats de sa participation de 50% dans la construction et la construction de bureaux 685 cinquième avenue, qu'elle possède en partenariat avec les actions de thor. Les deux partenaires ont des options pour acheter la participation de l'autre dans le bâtiment de 115 000 pieds carrés si l'on choisit de vendre, ce qui signifie que tout acheteur pourrait également acheter la moitié de l'équité de thor. La propriété comprend 25 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, dont la plupart sont loués à l'entraîneur. Il comprend également environ 90 000 pieds carrés de bureaux, dont la plupart sont vacants.

Une église de Harlem cherche à vendre son immeuble à la 58e rue de l'ouest 135e au milliardaire moujan vahdat pour 10,2 millions de dollars. Le rez-de-chaussée et la cave du bâtiment totalisant 11 000 pieds carrés seront les nouveaux espaces de l'église.
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